STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 133 subscribers, ranking 43 in the Real Estate category and 4 228 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 133 subscribers.
According to the latest data from 28 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -24 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.60%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.20% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 152 views. Within the first day, a publication typically gains 2 670 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 57.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 29 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 133
Subscribers
-124 hours
-287 days
-2430 days
Posts Archive
121 132
+1📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции РБК «Недвижимость: премьеры сезона 2023» — обсудили перспективы развития офисной недвижимости с ведущими игроками рынка и поговорили о слагаемых успеха в сегменте офисов на продажу.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Сегодня для успеха в офисном сегменте девелоперам важно наличие разноформатной линейки предложений, а также возможность предложить покупателям объекты на разной стадии строительства с вариативными бюджетами покупки. Сегодня в нашем портфеле 5 строящихся бизнес-центров класса А как в сложившихся деловых, так и динамично развивающихся районах Москвы».
➡️В ходе дискуссии Виктория также отметила рост доли конечных пользователей в строящихся бизнес-центрах и обозначила основные характеристики, определяющие востребованность объекта у компаний-резидентов:
▪транспортная доступность
▪концепция проекта
▪качество строительства
▪инженерно-техническое оснащение
Согласно рейтингу РБК, мы занимаем лидирующую позицию среди девелоперов по продаже офисов, удерживая этот статус с 2021 г. Подробнее об итогах мероприятия — по ссылке и в видеоотчете РБК⬇️
#экспертиза
121 132
⚡️Уникальное предложение — офис из 5 блоков площадью 980,8 м² в Tower B на высокой стадии готовности.
В продолжение нашего подкаста предлагаем обратить внимание на эксклюзивное предложение в Tower B. Основные строительные работы в бизнес-центре завершатся в конце 2023 года, а это значит, офисный блок в Tower B идеально подойдет для компаний, которые находятся в поиске просторного представительного офиса, или профессионального инвестора со стратегией арендного дохода — вы сможете разместить собственную компанию в новом офисе уже в следующем году или начать поиск арендатора сегодня, чтобы получить стабильный арендный доход в ближайшее время.
❗️ Предложение площадью ~ 1000 м² на рынке строящихся офисов со сроком ввода 2023-2024 гг. — единично, а в Белорусском деловом районе таких предложений больше нет.
Преимущества офисного блока Tower B:
▪Высокая строительная готовность — в бизнес-центре ведется остекление и монтаж стеклофибробетона. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
▪️Конфигурация офисных блоков позволит вам организовать пространство по своему усмотрению, например, реализовать кабинет руководителя с отдельным входом или просторную переговорную.
▪️Белорусский деловой район — статусное бизнес-соседство позволит эффективно выстраивать деловые связи
▪Собственная инфраструктура и общественные пространства
🌳 Парк площадью 5 000 м² с зонами для работы на открытом воздухе
➡️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку:
▪Глубина помещения — 10 м
▪Высота потолков — 3,65 м
▪Шаг колонн — 8,4х8,4 м
➡️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
➡️Современные инженерные системы
Приобрести офис можно с первым взносом 10% и гибким графиком платежей до окончания строительства.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#крупныйлот
121 132
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙Последний год внес свои коррективы в структуру спроса на рынке офисной недвижимости класса А — доля сделок с конечными пользователями в строящихся бизнес-центрах увеличилась вдвое. Рассказываем о факторах спроса на покупку офиса со стороны компаний в новом выпуске аналитического подкаста с экспертами STONE.
❓Чем обусловлена сложившаяся динамика?
➡️Ограниченный
объем готового качественного предложения: ввод основного объема действующих бизнес-центров произошел более 10 лет назад. Такие предложения уже морально устарели по техническим и концептуальным характеристикам.
➡️Высокая стадия готовности качественных бизнес-центров «первой волны», вышедших на рынок 2-3 года назад.
➡️Престижная локация: новые бизнес-центры, которые появляются в деловых и исторических районах, привлекают внимание конечных пользователей вне зависимости от стадии готовности.
➡️Цена метра: покупка офиса в строящемся бизнес-центре почти в 1,5 раза выгоднее. Средняя цена метра в строящихся бизнес-центрах — 350 тыс. руб./м², в то время как в готовых офисных зданиях — 500 тыс. руб./м².
❗️Современные компании предпочитают объекты класса А со сроком готовности в 2023-2024 гг. При этом суммарная офисная площадь таких объектов невелика, а в открытой продаже представлено всего 175 тыс. м². Среди них — вторая очередь STONE Towers — Towers B и С, и бизнес-центр STONE Савеловская, где приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.
⬆️Больше факторов в нашем новом выпуске, подключайтесь!
121 132
📝Сегодня востребованное офисное пространство — это не просто среда для построения карьеры или выполнения рабочего плана. На смену привычному пониманию офисов пришли рабочие места в бизнес-центрах, в основе которых — комфорт, возможность самореализации и сохранение продуктивности работника. Приобретая в современном бизнес-центре класса А офис даже небольшой площади, вы получаете общественные пространства, где сотрудники смогут не только отдохнуть, но и продуктивно провести рабочее время. Вместе с редакцией @mydecorrussia на примере STONE Савеловская рассмотрели новые условия рабочей среды и разобрали концепцию be CITIZEN, отвечающую ключевым потребностям жителей современного мегаполиса⬇️
➡️be CITIZEN:
▪be MOBILE: STONE Савеловская расположен в 7 минутах от крупного транспортного хаба, откуда вы можете быстро и удобно добраться в любую точку Москвы. Вам также будут доступны объекты инфраструктуры микромобильности, расположенные на территории бизнес-центра
▪be ON TIME: в бизнес-центре есть вся необходимая инфраструктура, которая позволит решать вопросы здесь и сейчас
▪be ACTIVE: для сохранения максимальной продуктивности в течение рабочего дня резидентам будут доступны как фитнес-центр на 2-м этаже бизнес-центра, так и открытые воркаут-зоны
▪be HEALTHY: для поддержания ментального и физического здоровья мы предусмотрели мягкие зоны для отдыха и благоустроенную территорию вокруг бизнес-центра
▪be SUCCESSFUL: благодаря надежным компаниям-резидентам, формирующих деловое сообщество, STONE Савеловская становится центром создания бизнес-идей
❗️От себя добавим, что в условиях повышенного спроса на офисы небольшой площади дополнительные общественные пространства для работы, отдыха или коммуникаций сотрудников становятся все более востребованными.
Подробнее об общественных пространствах STONE Савеловская и концепции be CITIZEN читайте в новом материале mydecor.
#STONEСавеловская
121 132
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если вы находитесь в поиске помещения, которое идеально подойдет для компании с высоким клиентским потоком, то этот #лотнедели для вас. Офисный этаж с удобным и открытым доступом, а также прямым выходом в лаунж-зону⬇️
Площадь лота — 928,3 м²
Цена м² — 380 тыс. руб.
➡️Единственное предложение в проекте площадью в этаж и прямым доступом ко всей инфраструктуре бизнес-центра STONE Ленинский:
Расположение помещения позволит вам организовать зону для встречи клиентов со входом из торговой галереи или разграничить потоки людей на выходе из лифтовой группы.
➡️Преимущества лота недели:
▪️Высокие потолки — 4,85 м
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪Лаунж-зона в вашем распоряжении для неформальной беседы с коллегами или перезагрузки
▪Фитнес-студия в соседнем помещении для поддержания спортивного образа жизни
▪Торговая галерея для решения бытовых вопросов
▪Столовая для сотрудников на этаже с вашим офисом
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 35,3 млн руб. и гибким графиком платежей до окончания строительства. Рост цены м² к завершению строительных работ — до 550 тыс. руб.
❗️Напоминаем, что архитектурно-градостроительное решение для бизнес-центра STONE Ленинский уже согласовано, а это значит, что скоро мы планируем выйти на основные строительные работы. С каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#крупныйлот
121 132
📝Март был особенно богат на статьи о московском офисном рынка — как на аналитические материалы, так и на новости компании и проектов STONE. В частности, STONE HEDGE во второй раз подряд стал лидером по продаже офисной недвижимости, согласно рейтингу РБК, а генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер рассказал в интервью о планах компании и стратегии по диверсификации портфеля.
Топ-6 новостей марта, на которые хотим обратить ваше внимание:
🗞️ Ведомости: STONE HEDGE построит рядом с Воронцовским парком не только офисы, но и жилье
🗞️ Mos. ru: STONE HEDGE получил разрешение на строительство бизнес-центра в Бумажном проезде
🗞️ CRE: Лидеры офисного рынка — кто они?
🗞️ РИА Недвижимость: Власти Москвы одобрили облик бизнес-центра STONE Ленинский
🗞️ ТАСС: Офисное здание STONE Курская построят к концу 2024 года
🗞️ РБК: Савеловский хаб — как транспортное развитие повышает статус локации
Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей офисного рынка.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#СМИ
121 132
Repost from Москомстройинвест
+4💠Монолитные работы бизнес-центра STONE Савеловская выполнены на 50%. Полностью завершить монолит двух 24-этажных офисных башен компания STONE HEDGE планирует до конца 2023 года. Бизнес-центр класса А STONE Савеловская общей наземной площадью 93 000 кв. м. расположен на улице Двинцев, вл. 3 в окружении активно развивающейся жилой застройки.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Строительные работы в бизнес-центре ведутся в соответствии с графиком: на башне 1 вышли на уровень перекрытия 16 этажа, на башне 2 — на уровень 11 этажа. Реализация объекта позволит создать 10 тысяч новых рабочих мест в динамично развивающемся районе метро «Савеловская».
Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявил, что одна из задач города — «сделать так, чтобы в период этой турбулентности, санкций и так далее не останавливалось ни жилищное, ни коммерческое строительство».
@komitet_invest
121 132
В продолжение рассказа о перспективном развитии Савеловской локации, делимся с вами эксклюзивным предложением в бизнес-центре класса А STONE Савеловская. ⬇️
🔥Два этажа в трехэтажном камерном корпусе, где вы будете монорезидентом. Приобретая данный лот, помимо полной приватности, вы получаете уже сформированную инфраструктуру на первом этаже корпуса. А если вам захочется провести время с коллегами за чашечкой кофе, вы всегда сможете воспользоваться лаунж-пространствами и инфраструктурой бизнес-центра STONE Савеловская.
Площадь лота — 2 381,9 м²
Отдельно стоящий корпус, где уже полностью завершены монолитные работы идеально подойдет для размещения:
➡️классического офиса — в вашем распоряжении два этажа, планировка которых позволит организовать любую рассадку по вашему усмотрению
➡️клиентского офиса — компании с высоким клиентским потоком смогут создать на втором этаже пространство для предоставления услуг, а на третьем — организовать бэк-офис
Преимущества:
▪️Дизайнерское лобби, разработанное лондонской студией KEMELIN PARTNERS, акценты в котором сделаны на естественном свете, фактурном бетоне и элементах биофильного дизайна
▪️Увеличенная площадь остекления: по периметру камерного корпуса — панорамное остекление, максимально наполняющее офисы естественным светом
▪️Высокие потолки — 4,25 м
▪️Собственная инфраструктура: на 1-м этаже расположен ритейл — здесь вы сможете воспользоваться необходимыми услугами
▪️Современное лифтовое оборудование
▪Вид на благоустроенную территорию
🌳Отличительная особенность камерного корпуса — «зеленые» видовые характеристики на благоустроенную территорию бизнес-центра STONE Савеловская, которая станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Для вашего удобства мы вводим новый хештег #крупныйлот для помещений большой площади.
121 132
Мы уже говорили об инвестиционной привлекательности проектов, расположенных в районе м. «Савеловская» — здесь появился крупный транспортный хаб и активно ведется строительство премиальных жилых кварталов и бизнес-центров. Эксперт рынка Ерлан Ажибаев из Dream Realty также отметил перспективное развитие Савеловской локации. На примере STONE Савеловская и STONE Towers консультант рассказал, как динамичное развитие района добавляет стоимости объектам.
Драйвером развития локации стала транспортная доступность:
▪ Станции «Савеловская» БКЛ и Серпуховско-Тимирязевской линии в пешей доступности от бизнес-центров
▪ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково»
▪ Удобный выезд на ТТК
Инвестиционная привлекательность объектов в локации:
➡️Бизнес-центр Tower D в составе STONE Towers стал хитом продаж: рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. рублей
➡️Бизнес-центр STONE Савеловская дважды признан лучшим объектом для инвестиций — цена м² к завершению строительства вырастет до 450 тыс. рублей
❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе. Полная трансформация района завершиться к 2025 году.
Благодарим Ерлана за экспертный обзор и внимание к нашим объектам. Подробнее о Савеловской локации и других перспективных районах — на Youtube-канале Dream.
#STONEСавеловская
#STONETowers
121 132
📢На рынке сохраняется повышенный интерес к небольшим офисам класса А от 40 м² как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей — представителей малого и среднего бизнеса. Учитывая тот факт, что на небольшой площади не всегда возможно предусмотреть зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников — а это важная составляющая современных бизнес-процессов, мы сделали ставку на единую концепцию общественных пространств бизнес-центров STONE не только для работы, но бизнес-коммуникаций.
Так, резидентам бизнес-центров STONE не обязательно владеть большой офисной площадью, чтобы их сотрудники могли комфортно проводить переговоры, решать рабочие задачи в неформальной обстановке или просто отдохнуть в перерыве между встречами. Благодаря разноформатным зонам в общественных пространствах вся необходимая бизнес-инфраструктура будет в вашем распоряжении⬇️
➡️Бизнес-гостиные в лобби: мягкие диваны и стильные рабочие стойки станут дополнительным рабочим пространством, если нужно сменить обстановку
➡️Лаунж-пространства: уютные зоны, расположенные рядом с кафе, позволят насладиться чашечкой кофе за разговором с коллегами
➡️«Умные» опоры: резиденты бизнес-центров смогут просто постоять и выпить кофе, оперевшись на опоры
➡️Конференц-зал: забронируйте помещение для продуктивного брейнсторминга сотрудников
➡️Благоустроенная территория: зеленые пространства для работы на открытом воздухе, воркаут-зоны и крытые павильоны на улице для зарядки ноутбуков и телефонов — в вашем распоряжении
Торговая галерея с магазинами, кафе и ресторанами позволит резидентам решать все свои бытовые вопросы, не выходя из бизнес-центра.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей. Минимальный бюджет вложений — от 13,9 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 132
Repost from РБК. Новости. Главное
Stone Hedge стал лидером сегмента продаж офисной недвижимости среди российских девелоперов в 2022 году в рейтинге «РБК Исследования рынков».
РБК-Недвижимость поговорила с генеральным директором и акционером Stone Hedge Максимом Гейзером о планах компании, точках роста для офисного рынка Москвы и о перспективах развития комплексной застройки с рабочими местами.
РБК-Недвижимость
121 132
⚡️Интервью генерального директора и акционера STONE HEDGE Максима Гейзера о планах компании и диверсификации портфеля, точках роста для офисного рынка и перспективах развития комплексной застройки с рабочими местами в Москве.
Делимся с вами главным⬇️
Об офисом рынке: сейчас в сегменте наблюдается оживление, однако все анонсируемые проекты будут завершены не раньше 2025-2027 гг.
💬«В ближайшие два-четыре года предложение будут формировать только те проекты, которые уже находятся в реализации. Их в столице совсем немного, а площадей в открытых продажах в классе А — порядка 250 тыс. м²»
О планах компании на офисном рынке: сегодня в реализации под брендом STONE — пять бизнес-центров, это самая широкая линейка на рынке как по площади и форматам предложения, так и стадиям строительства.
💬 «Потенциал сегмента офисов на продажу далеко не исчерпан. Мы продолжим укреплять свои позиции на офисном рынке и надеемся до конца года представить еще один новый проект под брендом STONE»
О выходе в жилой сегмент: диверсификация портфеля затронет большинство девелоперов — как офисных, так и жилых, так как помогает сохранить устойчивость компании.
💬 «До конца этого года мы планируем заявить о двух новых проектах в сегменте жилья. Мы уже некоторое время заняты их проработкой и тщательно продумываем характеристики продукта»
Про город: участие в столичной программе комплексного развития территорий — новая точка роста.
💬 «Мы понимаем важность инвестиций не только в жилье или рабочие места, но и в качественную городскую среду, поэтому учитываем социальную составляющую и благоустройство в каждом нашем проекте».
Читайте полную версию интервью на «РБК Недвижимость».
#интервью
121 132
+4Статистика показала, что за год доля конечных пользователей в строящихся бизнес-центрах возросла в два раза. Подробнее о том, что повлияло на структуру спроса — в наших карточках⤴️
❗️В 2023 году рост спроса конечных пользователей на покупку офисов в строящихся бизнес-центрах сохранится. Это обусловлено как ограниченным объемом ввода, так и привлекательной в сравнении с готовыми объектами ценой.
➡️От себя добавим, что такая конъюнктура спроса снижает уровень внутренней конкуренции в проектах и повышает привлекательность актива для инвесторов.
#аналитика
121 132
Repost from Filatoff Inc.
⚡️ Интересный тренд. За последний год число сделок с конечными покупателями помещений в строящихся бизнес-центрах Москвы выросло более чем в два раза, следует из отчета девелоперской компании Stone Hedge. У самого застройщика доля таких транзакций в I квартале 2023 г. составила 40%.
Этому есть несколько объяснений:
📌 многие бизнес-центры на продажу, которые вышли на рынок еще два года назад, сейчас находятся на высокой стадии строительства.
📌 основными пользователями офисов сейчас являются российские компании, которые исторически привыкли покупать помещения, а не арендовать их.
📌 участились случаи, когда какая-нибудь крупная компания или холдинг покупает офисы с целью консолидации своих подразделений в одном месте. Сейчас, по данным Stone Hedge, некоторые государственные структуры и игроки промышленного сектора для этих целей рассматривают покупку 5000-7000 кв. м офисов.
☝️При этом средняя площадь сделок для собственного размещения сейчас составляет 250 кв. м. Основные покупатели таких объемов — компании малого и среднего бизнеса. Лоты площадью от 400 кв. м приобретают в основном представители банковского и финансового сектора, а также фирмы, работающие на рынке недвижимости и строительства.
В Stone Hedge также считают, что предложение на рынка остается ограниченным, а основной спрос приходится на сложившиеся деловые районы или престижный центр. В качестве примера девелопер приводит бизнес-центр «Stone Ленинский», где, несмотря на начальную стадию строительства, реализовано уже более 50% площадей. #аналитика
