Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 710 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 254 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 710 subscribers.
According to the latest data from 22 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -260 over the last 30 days and by -18 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.50%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.91% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 042 views. Within the first day, a publication typically gains 3 545 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 23 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 710
Subscribers
-1824 hours
-627 days
-26030 days
Posts Archive
121 710
#лотнедели
У нас осталось для вас уникальное предложение в бюджете до 12 млн рублей — помещение под кофейню в бизнес-центре STONE Савеловская. Первоначальный взнос 1,16 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства.
🔥Площадь лота 15 м².
Цена – 11,6 млн рублей.
Сегодня это минимальный бюджет для инвестиций, которого нет ни в одном объекте нового строительства в окружении метро «Савеловская».
Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 115 тыс. рублей, что в 1,5 раза превышает доход от аренды квартиры-студии в окружении.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение: рядом с лаунж-галереей и столовой
▪️Оптимальная площадь для кофе-поинта
▪️Мокрая точка
▪️Витринное остекление, возможность разместить вывеску
▪️Стабильный трафик: 10 000 сотрудников бизнес-центра
▪️Ликвидный актив: отсутствие аналогов по бюджету в локации и рост стоимости актива до окончания строительства — 20%
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 710
🏗️ Завершаем рабочую неделю видеоотчетом динамики строительства офисного квартала STONE Towers⤵️
▪️Tower A — строительная готовность достигла 100%. Сегодня мы готовим офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.
▪️Tower B — монолитные работы вышли на уровень 22-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок, отделке технических помещений.
▪️Tower C — завершено устройство кровли и начался монтаж инженерных систем, продолжается отделка технических помещений.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 710
Это лето по-настоящему балует нас теплой погодой, когда особенно приятно забронировать столик на веранде хорошего ресторана и насладиться московским летом. А если вы инвестор и думаете, куда вложить капитал, хотим обратить ваше внимание, что в линейке коммерческой недвижимости STONE как раз представлены три ресторана от 200 до 300 м² с возможностью организации летней веранды!
Многие стремятся приобрести такой трофейный актив в свой инвестиционный портфель и вот почему:
▪️Современное помещение с технологией под ресторан – одно из самых дефицитных предложений на рынке: в проектах, построенных после 2020 года и строящихся сегодня, представлено около 15 объявлений на продажу (площадь от 200 м²) и порядка 40 объявлений на аренду
▪️Арендатор-ресторан заключает долгосрочный договор и садится, как правило, на срок от 7 лет
▪️Ресторан становится точкой притяжения и генерит стабильный высокий трафик
Рестораны в бизнес-центрах STONE – это не только высокое качество нового строительства, но и перспективное окружение с фактическим отсутствием конкурентного предложения, что гарантирует двойной трафик – со стороны резидентов бизнес-центра и жителей района.
🔥Цена ресторана в линейке STONE – от 215,5 млн рублей.
Инвестировать в помещение можно от 21,5 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Пока мы строим, у вас будет время на детальную проработку дизайн-концепции и поиск перспективного арендатора.
Такой актив в вашем портфеле не только приумножит капитал, но и сделает вас причастным к созданию центра притяжения района. Подробнее — в нашей презентации.⤵️
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по помещениям под ресторан и другим предложениям в широкой линейке STONE: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 710
#лотнедели
Клиентский офис с отдельным входом в бизнес-центре STONE Савеловская в рассрочку 0%. Первоначальный взнос 1,7 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства.
🔥Площадь лота 34,2 м².
Цена – 17 млн рублей.
Квартира минимальной площади в современном жилом комплексе в локации будет стоить на 20% дороже.
Клиентский офис — это востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, для которых важен удобный и открытый доступ.
Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 170 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды квартиры в окружении.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение и понятная навигация — клиентам будет легко и удобно найти ваш офис
▪️ Соответствие стандартам класса А при комфортной цене лота
▪️Витринное остекление, возможность разместить вывеску
▪️ Стабильный трафик: 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду и минимизирует конкуренцию для бизнеса
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 710
Мы вместе с коллегами из O1 Properties — лидеры повестки устойчивого развития и системно внедряем «зелёные» стандарты в наши объекты и их управление. Так, одним из приоритетов офисов STONE стала концепция Healthy building. На практике за «здоровую» среду в наших бизнес-центрах будут отвечать: современные инженерные системы, элементы биофильного дизайна и комплексный подход к благоустройству.
Понимая, что внимание к тренду устойчивого развития будет расти, мы готовы делиться своим опытом с коллегами в рамках Ассоциации.☝️
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE:
«В текущей ситуации, которая способствует качественным структурным изменениям в строительной отрасли, создание Ассоциации станет важным шагом для формирования единого вектора устойчивого развития для девелоперов коммерческой недвижимости. Это позволит нам двигаться в направлении создания востребованных проектов для компаний-резидентов, ориентированных на осознанное потребление».
#экспертиза
121 710
Repost from CRE Russia
#cre_news O1 Properties и Stone Hedge создают экологическую ассоциацию
Ассоциация устойчивого развития рынка коммерческой недвижимости нацелена на внедрение стандартов экологической эффективности и ESG во всех сегментах рынка.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/87839
121 710
В начале августа STONE HEDGE принял участие в роуд-шоу Департамента городского имущества @mos_dgi «Индустриальные кварталы: зоны притяжения инвесторов», где мы поделились опытом работы с механизмом КРТ и планами по реализации проекта на 📍Дмитровском пр., вл. 1Г.
Рассказываем от первого лица, в чем преимущества проектов КРТ для девелопера:
▪️Возможность построить объект в границах Старой Москвы с высокой транспортной доступностью и сложившимся окружением
▪️«Прозрачные» правила реализации и четко зафиксированные сроки – проекты реализуются по договору с ДГИ с прописанными обязательствами города и девелопера
▪️Поддержка ДГИ при возникновении сложных вопросов и возможность их решить в максимально короткий срок
Немного деталей о нашем новом офисном проекте на Дмитровском проезде, в трёх минутах пешком от
м. «Дмитровская»⤵️
Бизнес-центр класса А площадью
50 тыс. м² будет реализован в соответствии со стандартами офисной недвижимости STONE:
➖В бизнес-центре появятся функциональные общественные пространства, развитая инфраструктура и благоустроенная территория, открытая для жителей района
➖Современные инженерные решения отвечающие за формирование комфортного микроклимата и обеспечение безопасности резидентов
➖Эффективные планировочные решения: правильная конфигурация офисных этажей, высокий уровень естественного освещения
❗️В настоящий момент мы ведём предпроектную проработку и будем держать вас в курсе этапов реализации объекта.
Выбирая площадки для наших бизнес-центров STONE, мы всегда думаем о том, как наш проект будет интегрирован в окружающую застройку, насколько удобно до него будет добираться будущим резидентам и какую пользу проект принесет району. Учитывая, что в окружении м. «Дмитровская» уже ведется активное строительство жилых объектов, создание офисной и торговой составляющей станет наиболее актуальным и позволит дополнить инфраструктуру квартала.
Подробнее о проекте «Индустриальные кварталы» и планах его развития — в сюжете телеканала 360°.
121 710
👷🏼С Днём Строителя!
Новые дома, современные бизнес-центры, удобная инфраструктура и комфортные дороги — сегодня мы не просто строим здания, а формируем сценарии жизни современного мегаполиса.
В это воскресенье мы хотим поздравить тех, без кого не было бы наших проектов и коллег, кто вместе с нами меняет Москву. Желаем стабильности, успешных проектов, и чтобы итоги нашей работы всегда отличались качеством и надежностью!
121 710
⚡️Обзор за I полугодие по офисному рынку класса А от STONE HEDGE
Мы всегда стремимся собирать для вас самую полную аналитику по классу А в удобном формате. Наш обзор будет полезен как для тех, кто планирует инвестиции в офисную недвижимость, так и тех, кто хочет лучше понимать рынок.
❗️Текущая конъюнктура показывает, что офисный рынок сохраняет стабильность, а спрос восстанавливается вопреки пессимистичным прогнозам весны.
Коротко о главном из нашего обзора:
▪️Вакансия сдерживается дефицитом текущего качественного предложения и фактически отсутствием вывода новых проектов.
▪️Спрос смещается в сторону строящихся объектов и этот показатель более чем в 3 раза превышает данные аналогичного периода прошлого года. Объясняется тенденция дефицитом текущего предложения в экспонировании и перетоком инвесторов на офисный рынок.
▪️Какому бизнесу будут нужны офисные площади на текущем рынке? Ключевым драйвером спроса сегодня выступает сектор «Технологии, Медиа и Телекоммуникации», усиливается спрос со стороны компаний государственного сектора, а также банковских и финансовых организаций.
▪️Появляется понимание сколько офисов фактически может высвободиться из-за ухода иностранных компаний – и этот показатель некритичен. Уже сегодня мы видим, что большинство иностранных компаний передают свой бизнес под управление российским представительствам, сохраняя офисные площади, или пересдают их в субаренду.
А ещё в нашем обзоре рекомендуем обратить внимание на подборку перспективных офисных проектов до 2024 года — слайд №7. ⤵️
#аналитика
121 710
Эта пятница для команды STONE HEDGE особенная: мы искренне поздравляем генерального директора и акционера компании Максима Гейзера с днём рождения!
Вашей энергией можно «освещать города»! Мы знаем Вас лучше многих и не перестаём восхищаться.
В жизни каждого должен встретиться такой лидер и наставник, как Вы. Нам крупно повезло, что мы не просто находимся на одном рынке, а работаем в одном офисе, и вдохновляемся вашими идеями. Не скроем, что иногда устаём их воплощать😜, но не сдаёмся, осознавая, к каким перспективам Вы нас ведёте. Спасибо за этот опыт!
Желаем Вам приумножать энергию и всегда находить время на семью и личные интересы!
121 710
Мы всегда делимся с вами актуальной офисной аналитикой и бережно собираем экспертные мнения ведущих игроков сегмента, потому что знаем как для вас важно видеть объективную картину на текущем рынке. И наша добрая традиция — рассказывать о каналах коллег-консультантов, которые мы читаем сами и рекомендуем всем нашим подписчикам.
Один из них — Knight Frank Russia. Коллеги активно развивают своё сообщество и недавно отметили первую 1 000 подписчиков. С чем мы искренне их поздравляем! 🎉🎉🎉
К слову, вчера на канале Knight Frank был опубликован отчет за I полугодие по офисному рынку. И вот на что мы хотим обратить ваше внимание:
▪️Спрос на офисные блоки < 500 м² сохраняет стабильность: количество сделок в сегменте сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года
▪️Средний срок договора аренды офиса по-прежнему составляет 5 лет
▪️Индексация ставок аренды держится на уровне 5-10%
121 710
О том, какие факторы влияют на стабильность девелопера и востребованность офисного продукта на рынке — рассказала на КоммерсантЪ управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
Сегодня спрос на офисном рынке смещается в сторону строящихся объектов. Так, в первом полугодии, согласно оценкам Core.xp @CORE_XP, 83% договоров купли-продажи пришлись на бизнес-центры в стадии реализации. Однако на текущем рынке при выборе недвижимости на этапе строительства остро встаёт вопрос сроков и качества финального продукта.
В нашем случае доверие клиентов сформировал бренд STONE — это показатель единых стандартов, которым мы следуем в каждом нашем объекте.
▪️Ответственное отношение к продукту. Наличие собственных стандартов и четкое следование им позволяют нам строить качественную недвижимость, отвечающую требованиям наших клиентов — инвесторов, собственников и арендаторов наших объектов.
▪️Собственная аналитика рынка даёт нам понимание актуальной его конъюнктуры, чтобы формировать сбалансированную линейку востребованных площадей.
▪️Проверенный временем генподрядчик-партнёр и внутренний контроль за ходом строительства, позволяют нам влиять на темпы строительства. Так, вне зависимости от внешних факторов, сегодня мы идём в графике по всем проектам в реализации и запускаем новые стройки.
▪️Сервисная модель. За годы работы мы научились чётко понимать потребности своих клиентов и профессионально помогаем их решать. Такой подход позволяет нам стать надежным партнером на рынке недвижимости.
Больше о деталях и принципах работы STONE HEDGE — читайте в авторской колонке Анастасии Малковой ⤵️
#экспериза
121 710
+4Покупка офиса класса А на этапе строительства выгоднее инвестиций в жилую недвижимость, и вот почему:
▪️Доход до 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам и обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет
▪️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче жилья сопоставимой площади в локации
▪️Цена метра в ~1,5 раза ниже, чем в жилье аналогичного класса
▪️Инвестиционные стратегии: перепродажа, сдача в аренду, продажа ГАБ или размещение собственного бизнеса
▪️Возможность начать поиск арендатора пока строится объект
Под брендом STONE представлена вся линейка площадей: от уникальных для класса А небольших офисов от 50м² до крупных блоков 15 000м² единым объёмом.
Первый взнос 10% и
рассрочка 0% позволяют войти в сделку на комфортных условиях.
📍Бизнес-центры STONE расположены в сложившихся и развивающихся районах Москвы в пешей доступности от м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект».
Запишитесь на встречу и узнайте больше об инвестиционных лотах от 285 тыс. руб. / м²: +7(495)021-34-74
