Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 799 subscribers, ranking 40 in the Real Estate category and 4 268 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 799 subscribers.
According to the latest data from 12 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -275 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.53%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.13% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 087 views. Within the first day, a publication typically gains 2 598 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 73.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 13 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 799
Subscribers
-1124 hours
-837 days
-27530 days
Posts Archive
121 799
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Каталог клиентских офисов от STONE: лоты со свободным доступом и перекрестным трафиком, где каждая компания усиливает соседнюю. Такие лоты станут оптимальным вариантом для тех, кто ищет пространства с фокусом на клиентский трафик и статусное размещение.
Почему клиенты выбирают наши клиентские офисы?
💎Свободный доступ 24/7
💎Расположение рядом с якорными арендаторами для дополнительного трафика
💎Многофункциональные общественные пространства как источник притяжения постоянного трафика
💎Продуманное соотношение офисных и торговых площадей минимизирует конкуренцию среди арендаторов
⚡️Только этим летом рассрочка 0% до окончания строительства — успейте приобрести трофейный актив с первым взносом от 20%.
🏢 Вся линейка клиентских офисов от STONE — в каталоге💎
121 799
👍👍👍👍
Кейс: как работает рассрочка при покупке офиса
Рассмотрим на примере бизнес-центра класса А STONE Мнёвники, где сегодня можно приобрести офис площадью 40,5 м² за 28,4 млн руб.
Этап 1.
💎Войти в проект и зафиксировать цену метра можно с первым взносом 10% или 2,8 млн руб.
Этап 2.
💎До февраля 2026 г. или на 6 месяцев действует отложенный платеж, когда ваш свободный капитал может оставаться на депозитах и приносить дополнительный доход. Когда в бизнес-центре начнутся основные строительные работы, вносится второй платеж в размере 20% или 5,7 млн руб.
Этап 3.
💎Далее идут ежеквартальные платежи в размере от 1,6 млн руб. или от 515 тыс. руб. в месяц.
Уточнить все детали и рассчитать платежи можно, написав нашим экспертам.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 799
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Офис с минимальным бюджетом во 2-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники — представляем эксклюзивный #лотнедели.
Офис — 40,5 м²
▪️Минимальный бюджет в проекте — 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Напомним, продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершены — успейте приобрести ваш лот в бизнес-центре с видом на Москву-реку⚡️
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект на старте продаж — возможность войти в проект на выгодных условиях до начала строительства
💎Дефицит качественного аналогичного предложения в Мнёвниковской пойме
💎Высокий инвестиционный потенциал локации за счет динамичного развития окружения
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 799
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня мы предлагаем оценить бизнес-центр класса А на завершающей стадии строительства — STONE Савеловская. Офис, куда ваша компания может переехать уже в следующем году.
Напомним: в башне 1 уже завершились продажи офисов, однако еще есть возможность стать обладателем последних лотов в башне 2. В их числе — три эксклюзивных офисных этажа.
В чем преимущества последних офисов в STONE Савеловская и почему это лучшее предложение на рынке — расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко.
#STONElife
121 799
+3
Где сегодня размещаются крупные ресторанные холдинги?
Сейчас владельцы гастрономических заведений поддерживают тренд последних лет на размещение ресторанов и кофеен в бизнес-центрах класса А — объекты в перспективных локациях, в центре сосредоточения постоянной платежеспособной аудитории: офисных работников, гостей и партнеров компаний.
Резиденты преимущественно выбирают места вблизи работы: деловые встречи, бизнес-мероприятия, презентация собственного продукта — все это чаще организовывают в бизнес-центрах.
Подробнее о том, почему стоит выбрать помещение в объектах класса А — в наших карточках 💎
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж
увеличилось благодаря расширению линейки предложений.
Подробнее на стр. 5
▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов.
Подробнее на стр. 5
▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Подробнее на стр. 6
▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка.
Подробнее на стр. 7
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж
увеличилось благодаря расширению линейки предложений.
Подробнее на стр. 5
▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов.
Подробнее на стр. 5
▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Подробнее на стр. 6
▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка.
Подробнее на стр. 7
121 799
+5
🏗🏗🏗🏗🏗
STONE Realty реализовал 6 000 м² за первое полугодие — делимся результатами работы нашего эксклюзивного агентства-партнера в сфере аренды и перепродажи активов клиентов-инвесторов.
💎Более 5 000 м² сданы в аренду: офисы и торговые помещения в Tower B и Tower C квартала STONE Towers и фитнес-клуб в STONE Савеловская
💎Более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Вторая очередь STONE Towers сегодня активно заполняется: переезд в Tower B и Tower C уже этим летом планируют порядка 40% компаний. Сегодня активно идут ремонтные работы и более 50% ремонтов ведутся проверенными подрядчиками, рекомендованными STONE Realty.
Как отметили в STONE Realty, в условиях дефицита предложения и на фоне роста арендных ставок клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода.
🔥Тренды рынка аренды:
💎 Наиболее востребованные лоты — офисы площадью 280-800 м² и офисы с ремонтом формата до 150 м²
💎 Срок экспонирования офисов с ремонтом составил 2-3 месяца
💎 Долгосрочные договора аренды заключается с повышенной ставкой индексации до 7-10% сроком на 3-5 лет
💎 Ставка аренды на офисы в STONE Towers без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. за кв. м в год с ремонтом.
#STONERealty
121 799
+4
💎💎💎💎💎
В NF Group отмечают, что по итогам I полугодия 2025 г. офисная недвижимость лидирует по числу привлеченных инвестиций.
Спрос на покупку качественных офисных площадей продолжает сохраняться. Доля свободных помещений остается на критически низком уровне и продолжает снижаться — самый острый дефицит офисов класса А сохраняется в ключевых деловых районах столицы и составляет от 1,2 до 3,1%. Вместе с этим, наблюдается рост ставок аренды во всех классах офисной недвижимости на рынке Москвы.
💎 Напомним: сегодня в линейке STONE доступен самый широкий выбор — от небольших офисов площадью от 41 м² до зданий целиком площадью 70 тыс. м². Наши помещения находятся в перспективных и уже сложившихся деловых локациях — это ценный актив, который будет работать на ваш HR-бренд.
#аналитика
121 799
+3
Последние лоты с видом на Москву-реку в STONE Мнёвники
Сегодня во 2-й очереди бизнес-центра класса А на острове представлено всего 30 лотов от 41 м² до офисного блока 3 тыс. м² — разноформатные офисы с лучшими видовыми характеристиками и увеличенной высотой потолков до 4,25 м.
❗️Напомним, что продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершились — у вас еще есть шанс стать обладателем помещения в перспективной локации Мнёвниковской поймы.
Ваши возможности:
▪️Бюджет — от 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Успейте выбрать офис в центре масштабной реновации, написав нашим экспертам.
#STONEМнёвники
121 799
🏗🏗🏗🏗🏗
💎Сегодня предлагаем оценить динамику строительства бизнес-центров STONE за июнь. Убедитесь лично в высоких темпах строительства в нашем видеоотчете💎
🏢 Напомним: на сегодняшний день у нас самая широкая география присутствия — 13 бизнес-центров в 8-ми районах Москвы. К концу этого года в активной стадии строительства будет 1 млн м², а к середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м².
🔥Сегодня в линейке предложения представлены разноформатные офисы от 42 м² и коллекционный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с бюджетом от 16 млн руб. и первым взносом от 10%
Подробнее о ходе строительства каждого бизнес-центра STONE Office — по ссылке 🔗
#дневникстроительства
#STONEOffice
121 799
В башне 1 бизнес-центра STONE Савеловская уже завершились продажи офисов, однако у вас еще есть возможность стать обладателем последних эксклюзивных лотов в башне 2 — три офисных этажа в фактически готовом бизнес-центре класса А с возможностью переезда вашей компании уже в следующем году.
Представительские этажи еще доступные к покупке:
💎3-й этаж площадью 1530,7 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу
💎14-й этаж площадью 1812,7 м²
💎видовой 22-й этаж площадью 1781,5 м² с впечатляющей панорамой на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити»
🔥 Фактически, это единственное предложение на дефицитном рынке с вводом уже в конце 2025 г. Успейте войти в проект, чтобы заблаговременно проработать дизайн-проект и заехать в новый офис уже в 2026 г.
Подробнее обо всех эксклюзивных лотах — в нашей презентации💎
#STONEСавеловская
121 799
+5
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Street-ритейл в центре Москвы для развития собственного бизнеса или высокого арендного потока — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская.
Ритейл — 128,4 м²
▪️Бюджет 125,8 млн руб.
▪️Первый взнос 20% или 25,2 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл рядом с входом в лобби бизнес-центра и напротив гранд-лобби жилого комплекса STONE Grain — в самом центре пешеходного потока.
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже начались строительные работы
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Отсутствие конкурентного предложения и высокий спрос на торговые помещения в районе
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители новостроек
💎Тот самый ритейл на выходе из метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам.
#STONERetail
#STONEРимская
121 799
+5
Завершаем день июньским фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Ленинский в высокой строительной готовности — оцените динамику работ 💎
На площадке:
💎Фасадные работы выполнены на 60%
💎Ведутся активные работы по внутренним инженерным системам
🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл. Успейте приобрести лот в премиальном бизнес-центре с заездом в 2026 году, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 799
+4
Вакансия в классе А по деловым районам 💎
💎💎💎💎💎
По данным IBC Real Estate, уровень вакансии в классе А снизился с 6,1% до 5,7%. Особый дефицит фиксируется внутри наиболее востребованных субрынков: «Москва-Сити», Центральный деловой район, Лениградский коридор.
💎АРЕНДА
Наиболее дефицитными на рынке аренды стали офисы до 250 м² в классе А и Prime. При этом наименьшее количество предложений зафиксировано на лоты 5 000 - 10 000 м² — на рынке экспонируется всего один лот.
💎ПРОДАЖА
По данным аналитического центра STONE, на рынке строящихся офисов класса А самым дорогим деловым районом столицы является «Москва-Сити» — 757 тыс. руб./м², далее идут Белорусский и Ленинский — 577 и 543 тыс. руб./м² соответственно. Наименьшая средняя цена м² офисных блоков зафиксирована в Калужском деловом районе — 385 тыс. руб.
#аналитика
121 799
+8
Июнь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся событиями STONE за месяц💎
Мы запустили эксклюзивную программу приобретения для ваших лучших сделок: беспроцентная рассрочка до окончания строительства на весь ритейл.
Важные события этого месяца касаются и наших проектов: STONE Римская и STONE Калужская получили разрешение на строительство, и мы уже приступили к основным работам.
Касательно линейки предложения — стартовали продажи ритейла на острове в STONE Мнёвники, а также выведен новый пул эксклюзивных офисов с террасой в STONE Римская.
И в завершение месяца, мы стали девелопером года согласно Real Estate Property Awards 2025, что подтверждает ведущую позицию STONE на офисном рынке.
#ЭкспертизаSTONE
