STONE

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Скрасим ваше утро коротким репортажем с площадки STONE Дмитровская — все работы ведутся в соответствии с графиком. Оцените динамику строительства бизнес-центра класса А лично⬇️ Сегодня на объекте ведутся работы по устройству покрытия стилобата —выполнены на 80%. Также приступили к фасадным работам. #дневникстроительства

🏙️🏙️🏙️🏙️ Угловой офис с живописным видом на парк «Ходынское поле» — представляем #лотнедели в 5 мин. от метро «ЦСКА» в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 2. Офис — 341,2 м² ▪️Бюджет — 177,4 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев Объект с разноформатными пространствами для отдыха и качественным благоустройством, интегрированным в городскую среду — уникальный офис с концепцией работать и отдыхать в одном месте. Почему стоит приобрести офис в STONE Ходынка 2 именно сейчас? ▪️На площадке объекта уже вышли на монолит подземной части ▪️На этаже всего 4 офиса ▪️Дефицит предложения в динамично развивающемся кластере ▪️Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка ▪️Комфортные условия приобретения и гибкий график платежей 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEХодынка2 #STONEOffice

⚡️⚡️⚡️ Начинаем неделю с нового формата видеоролика по ходу строительства проектов STONE на Ходынке — вместе с экспертом по коммерческой недвижимости STONE Михаилом Мусиным приглашаем вас на видео-тур по двум строительным площадкам⬇️ Работы ведутся согласно графику: ▪️В STONE Ходынка 1 активно возводится монолит надземных этажей, завершается разработка котлована, продолжаются монолитные работы подземной части — выполнены на 78% ▪️На площадке STONE Ходынка 2 возводится монолит подземной части, продолжаются разработка котлована и монтаж распорной системы Подробнее — в видеоролике 🔗 🏗️ Сегодня на Ходынке наблюдается рекордно низкая вакансия — 2,1%. С учетом высокого дефицита и востребованности предложения успейте приобрести ваш офис в перспективном деловом кластере прямо сейчас. #дневникстроительства #STONEХодынка

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Как и когда начинать искать арендаторов, что делать с построенным офисом — частые вопросы клиентов-инвесторов, которые ожидают скорого окончания строительства объекта. Мы не оставляем наших собственников один на один с метрами в бетоне, а комплексно помогаем на всех этапах — профессиональные услуги STONE Realty закрывают полный спектр задач клиентов-инвесторов, обеспечивая максимальную капитализацию актива. Почему работа со STONE Realty — это гарантия качества и безупречного результата, как лоты инвесторов продаются, не выходя на открытой рынок, и какое самое ликвидное предложение на сегодняшний день представлено в банке лотов эксклюзивного агентства-партнера — расскажет директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева⬇️ #STONElife

«Ангел» в шорт-листе ежегодной премии «Сноба» Напомним, что арт-объект Жени Желвакова вышел в полуфинал премии «Сделано в России — 2025» от журнала «Сноб» в номинации «Городская среда» — и мы очень ждем вашей поддержки! Прямо сейчас идет онлайн-голосование, которое продлится до 17 ноября. У вас еще есть время поддержать всем полюбившегося «Ангела» и отдать свой голос по ссылке, в том числе с нескольких устройств. Сегодня наш арт-объект «Ангел» на центральной площади STONE Towers — центр притяжения всего офисного квартала, излюбленное место встречи резидентов и гостей, а также главный герой социальных сетей и множества видео- и фотосессий.

Реальный кейс инвестора: как заработать на сдаче ритейла Делимся кейсом от STONE Realty — как частные инвесторы в STONE Towers зарабатывают на последующей сдачи помещений ритейла в аренду, подписывая договор об оказании услуг с агентством-партнером. ⬇️ Собственник приобрел помещение площадью 105 м² в Tower С в 2020 году — цена за м² составила 550 тыс. руб. STONE Realty за короткий срок нашли арендатора — популярную сетевую кофейню. ⬇️ Ритейл выгодно выделяется тем, что финальную отделку арендаторы выполняют самостоятельно — под требования бренда и формат бизнеса. В этом проекте реализована отделка по дизайн-коду компании, что позволило быстро запустить торговую точку без затрат со стороны собственника. ⬇️ Лот был сдан по ставке 70 тыс. руб./м² в год в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах способствовало согласованию выгодных условий аренды. Цикл сделки составил всего 4 недели с момента показа помещений. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Какое предложение представлено сегодня в банке лотов STONE Realty — рассказывает директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры Ирина Нечаева⬇️ А уже скоро вы подробно узнаете о главных преимуществах работы с эксклюзивным агентством-партнером в новом видеоролике — не пропустите, следите за обновлениями нашего Telegram-канала.

С начала года уже более 70% клиентов-инвесторов реализуют свои помещения в аренду и на продажу со STONE Realty. Эксклюзивное агентство-партнер обладает сформированной базой потенциальных арендаторов, а также сопровождает клиентов на каждом этапе, организовывая оперативные показы объектов в удобное время. В чем еще преимущества работы со STONE Realty? ▪️Точная стратегия привлечения арендаторов — задолго до официального вывода лотов на рынок ▪️Системная работа с каждой сделкой — от первичного подбора и презентации объекта до подписания договора и коммуникации с УК ▪️Помощь и выбор проверенных подрядчиков для проведения ремонтных работ «под ключ» — от дизайна, проектирования и до отделки Подробнее — на КоммерсантЪ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

📊📊📊📊 В продолжение нашей рубрики #АналитическийЧетверг — вместе с руководителем аналитического центра STONE Мариной Грицковой выясняем, на чем основывается прогноз по уровню запрашиваемых ставок в кластере Мнёвники и что является дополнительным драйвером для роста ставок к 2028-2030 гг.⬇️

#АналитическийЧетверг Почему деловой кластер Мнёвники так привлекает бизнес и каков будет прогноз арендных ставок в локации — выяснил аналитический центр STONE⬇️ 📊📊📊📊 В условиях острого дефицита качественных площадей в сложившихся деловых районах спрос продолжает смещаться в смежные перспективные локации. Особый интерес сегодня представляет кластер Мнёвники — резиденция «Москва-Сити» в природной среде — место, где деловая активность сочетается с комфортом загородного формата. На сегодняшний день в кластере Мневники отсутствует готовое предложение. Объем строящихся и заявленных офисов класса А составляет 200 тыс. м² к 2030 году, среди них — проекты STONE и две штаб-квартиры крупных российских компаний. С учетом дальнейших планов по застройке и развитию локации, прогнозируемый рост стоимости м² к 2028-2030 гг. составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 65–80 тыс. руб./м² в год. Уже сейчас в локации наблюдается повышенный спрос на качественные офисы, что подтверждается показателями реализации наших проектов — 100% в STONE Мнёвники 1 и 55% в STONE Мнёвники 2. Растущий спрос в условиях дефицита создает уникальные условия для инвесторов, собственников и арендаторов. Уже сегодня вы можете записаться в лист ожидания STONE Мнёвники 3. Подробнее о локации Мнёвников — в нашем отчете⬇️

🏙️🏙️🏙️🏙️ Ликвидный небольшой #лотнедели в квартале класса А STONE Калужская — представляем тот самый офис для роста и развития бизнеса всего в минуте от метро. Офис — 80,7 м² ▪️Цена за м² — 468 тыс. руб. ▪️Бюджет — 37,8 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев ❗️Офис в камерной башне К2, скрытой от посторонних глаз, — идеальный выбор для бизнеса, который обеспечит статус вашей компаний, а дополнит его качественное бизнес-окружение — Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК. Почему стоит приобрести офис? ▪️На строительной площадке активно ведутся работы — приступили к возведению надземной части ▪️Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию ▪️Низкая вакансия в локации — 5,6% ▪️Дефицит предложения в классе А ▪️Высокий локальный спрос на новые качественные объекты ▪️Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEКалужская #STONEOffice

Этим утром делимся с вами новым фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Савеловская — все работы ведутся в соответствии с графиком⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Завершаются фасадные работы ▪️Ведутся работы по внутренним инженерным системам ▪️Продолжается активное благоустройство территории 🏗️Сегодня в бизнес-центре доступны готовые решения для переезда в новый офис класса А уже в 2026 году — это идеальный выбор, чтобы подготовиться к переезду и в следующем году начать новую главу для вашего бизнеса. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEСавеловская

📰 Пока вы отдыхаете, делимся с вами подборкой полезных статей — чтобы вы не пропустили самое важное об офисах класса А на рынке столицы: Об актуальном: ▪️ Ведомости: Строительство офисов смещается в перспективные локации Москвы ▪️ CRE: В Москве не хватает бизнес-центров под монорезидента ▪️ CRE: Спрос на покупку офисов вырос на 50% О самых востребованных офисах: ▪️ Forbes: Естественно зеленый: почему природное окружение важно для офисов ▪️ РБК: Как запад Москвы превратился в магнит для бизнеса: большой разбор О важном и интересном: ▪️ КоммерсантЪ: Офисы вымыло спросом ▪️ РБК: Эксперты рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году #STONEOffice