STONE

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Каталог клиентских офисов от STONE: лоты со свободным доступом и перекрестным трафиком, где каждая компания усиливает соседнюю. Такие лоты станут оптимальным вариантом для тех, кто ищет пространства с фокусом на клиентский трафик и статусное размещение. Почему клиенты выбирают наши клиентские офисы? 💎Свободный доступ 24/7 💎Расположение рядом с якорными арендаторами для дополнительного трафика 💎Многофункциональные общественные пространства как источник притяжения постоянного трафика 💎Продуманное соотношение офисных и торговых площадей минимизирует конкуренцию среди арендаторов ⚡️Только этим летом рассрочка 0% до окончания строительства — успейте приобрести трофейный актив с первым взносом от 20%. 🏢 Вся линейка клиентских офисов от STONE — в каталоге💎

👍👍👍👍 Кейс: как работает рассрочка при покупке офиса Рассмотрим на примере бизнес-центра класса А STONE Мнёвники, где сегодня можно приобрести офис площадью 40,5 м² за 28,4 млн руб. Этап 1. 💎Войти в проект и зафиксировать цену метра можно с первым взносом 10% или 2,8 млн руб. Этап 2. 💎До февраля 2026 г. или на 6 месяцев действует отложенный платеж, когда ваш свободный капитал может оставаться на депозитах и приносить дополнительный доход. Когда в бизнес-центре начнутся основные строительные работы, вносится второй платеж в размере 20% или 5,7 млн руб. Этап 3. 💎Далее идут ежеквартальные платежи в размере от 1,6 млн руб. или от 515 тыс. руб. в месяц. Уточнить все детали и рассчитать платежи можно, написав нашим экспертам. #STONEМневники #STONEOffice

💎🏗🏗🏗🏗🏗 🔥Офис с минимальным бюджетом во 2-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники — представляем эксклюзивный #лотнедели. Офис — 40,5 м² ▪️Минимальный бюджет в проекте — 28,4 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ▪️Отложенный платеж до 6 месяцев 🏢 Напомним, продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершены — успейте приобрести ваш лот в бизнес-центре с видом на Москву-реку⚡️ 💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас? 💎Объект на старте продаж — возможность войти в проект на выгодных условиях до начала строительства 💎Дефицит качественного аналогичного предложения в Мнёвниковской пойме 💎Высокий инвестиционный потенциал локации за счет динамичного развития окружения 📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам. #STONEМневники #STONEOffice

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Сегодня мы предлагаем оценить бизнес-центр класса А на завершающей стадии строительства — STONE Савеловская. Офис, куда ваша компания может переехать уже в следующем году. Напомним: в башне 1 уже завершились продажи офисов, однако еще есть возможность стать обладателем последних лотов в башне 2. В их числе — три эксклюзивных офисных этажа. В чем преимущества последних офисов в STONE Савеловская и почему это лучшее предложение на рынке — расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко. #STONElife

Где сегодня размещаются крупные ресторанные холдинги? Сейчас владельцы гастрономических заведений поддерживают тренд последних лет на размещение ресторанов и кофеен в бизнес-центрах класса А — объекты в перспективных локациях, в центре сосредоточения постоянной платежеспособной аудитории: офисных работников, гостей и партнеров компаний. Резиденты преимущественно выбирают места вблизи работы: деловые встречи, бизнес-мероприятия, презентация собственного продукта — все это чаще организовывают в бизнес-центрах. Подробнее о том, почему стоит выбрать помещение в объектах класса А — в наших карточках 💎

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️ Weekly News by STONE 🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎 ▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж увеличилось благодаря расширению линейки предложений. Подробнее на стр. 5 ▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов. Подробнее на стр. 5 ▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers. Подробнее на стр. 6 ▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка. Подробнее на стр. 7

🏗🏗🏗🏗🏗 STONE Realty реализовал 6 000 м² за первое полугодие — делимся результатами работы нашего эксклюзивного агентства-партнера в сфере аренды и перепродажи активов клиентов-инвесторов. 💎Более 5 000 м² сданы в аренду: офисы и торговые помещения в Tower B и Tower C квартала STONE Towers и фитнес-клуб в STONE Савеловская 💎Более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers. Вторая очередь STONE Towers сегодня активно заполняется: переезд в Tower B и Tower C уже этим летом планируют порядка 40% компаний. Сегодня активно идут ремонтные работы и более 50% ремонтов ведутся проверенными подрядчиками, рекомендованными STONE Realty. Как отметили в STONE Realty, в условиях дефицита предложения и на фоне роста арендных ставок клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода. 🔥Тренды рынка аренды: 💎 Наиболее востребованные лоты — офисы площадью 280-800 м² и офисы с ремонтом формата до 150 м² 💎 Срок экспонирования офисов с ремонтом составил 2-3 месяца 💎 Долгосрочные договора аренды заключается с повышенной ставкой индексации до 7-10% сроком на 3-5 лет 💎 Ставка аренды на офисы в STONE Towers без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. за кв. м в год с ремонтом. #STONERealty

💎💎💎💎💎 В NF Group отмечают, что по итогам I полугодия 2025 г. офисная недвижимость лидирует по числу привлеченных инвестиций. Спрос на покупку качественных офисных площадей продолжает сохраняться. Доля свободных помещений остается на критически низком уровне и продолжает снижаться — самый острый дефицит офисов класса А сохраняется в ключевых деловых районах столицы и составляет от 1,2 до 3,1%. Вместе с этим, наблюдается рост ставок аренды во всех классах офисной недвижимости на рынке Москвы. 💎 Напомним: сегодня в линейке STONE доступен самый широкий выбор — от небольших офисов площадью от 41 м² до зданий целиком площадью 70 тыс. м². Наши помещения находятся в перспективных и уже сложившихся деловых локациях — это ценный актив, который будет работать на ваш HR-бренд. #аналитика

Последние лоты с видом на Москву-реку в STONE Мнёвники Сегодня во 2-й очереди бизнес-центра класса А на острове представлено всего 30 лотов от 41 м² до офисного блока 3 тыс. м² — разноформатные офисы с лучшими видовыми характеристиками и увеличенной высотой потолков до 4,25 м. ❗️Напомним, что продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершились — у вас еще есть шанс стать обладателем помещения в перспективной локации Мнёвниковской поймы. Ваши возможности: ▪️Бюджет — от 28,4 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ▪️Отложенный платеж до 6 месяцев 🏢 Успейте выбрать офис в центре масштабной реновации, написав нашим экспертам. #STONEМнёвники

🏗🏗🏗🏗🏗 💎Сегодня предлагаем оценить динамику строительства бизнес-центров STONE за июнь. Убедитесь лично в высоких темпах строительства в нашем видеоотчете💎 🏢 Напомним: на сегодняшний день у нас самая широкая география присутствия — 13 бизнес-центров в 8-ми районах Москвы. К концу этого года в активной стадии строительства будет 1 млн м², а к середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м². 🔥Сегодня в линейке предложения представлены разноформатные офисы от 42 м² и коллекционный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с бюджетом от 16 млн руб. и первым взносом от 10% Подробнее о ходе строительства каждого бизнес-центра STONE Office — по ссылке 🔗 #дневникстроительства #STONEOffice

В башне 1 бизнес-центра STONE Савеловская уже завершились продажи офисов, однако у вас еще есть возможность стать обладателем последних эксклюзивных лотов в башне 2 — три офисных этажа в фактически готовом бизнес-центре класса А с возможностью переезда вашей компании уже в следующем году. Представительские этажи еще доступные к покупке: 💎3-й этаж площадью 1530,7 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу 💎14-й этаж площадью 1812,7 м² 💎видовой 22-й этаж площадью 1781,5 м² с впечатляющей панорамой на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити» 🔥 Фактически, это единственное предложение на дефицитном рынке с вводом уже в конце 2025 г. Успейте войти в проект, чтобы заблаговременно проработать дизайн-проект и заехать в новый офис уже в 2026 г. Подробнее обо всех эксклюзивных лотах — в нашей презентации💎 #STONEСавеловская

💎🏗🏗🏗🏗🏗 🔥Street-ритейл в центре Москвы для развития собственного бизнеса или высокого арендного потока — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская. Ритейл — 128,4 м² ▪️Бюджет 125,8 млн руб. ▪️Первый взнос 20% или 25,2 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏢 Street-ритейл рядом с входом в лобби бизнес-центра и напротив гранд-лобби жилого комплекса STONE Grain — в самом центре пешеходного потока. 💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас? 💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже начались строительные работы 💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек 💎Отсутствие конкурентного предложения и высокий спрос на торговые помещения в районе 💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители новостроек 💎Тот самый ритейл на выходе из метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы 📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам. #STONERetail #STONEРимская

Завершаем день июньским фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Ленинский в высокой строительной готовности — оцените динамику работ 💎 На площадке: 💎Фасадные работы выполнены на 60% 💎Ведутся активные работы по внутренним инженерным системам 🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл. Успейте приобрести лот в премиальном бизнес-центре с заездом в 2026 году, написав нашим экспертам в WhatsApp. #дневникстроительства #STONEЛенинский

Вакансия в классе А по деловым районам 💎 💎💎💎💎💎 По данным IBC Real Estate, уровень вакансии в классе А снизился с 6,1% до 5,7%. Особый дефицит фиксируется внутри наиболее востребованных субрынков: «Москва-Сити», Центральный деловой район, Лениградский коридор. 💎АРЕНДА Наиболее дефицитными на рынке аренды стали офисы до 250 м² в классе А и Prime. При этом наименьшее количество предложений зафиксировано на лоты 5 000 - 10 000 м² — на рынке экспонируется всего один лот. 💎ПРОДАЖА По данным аналитического центра STONE, на рынке строящихся офисов класса А самым дорогим деловым районом столицы является «Москва-Сити» — 757 тыс. руб./м², далее идут Белорусский и Ленинский — 577 и 543 тыс. руб./м² соответственно. Наименьшая средняя цена м² офисных блоков зафиксирована в Калужском деловом районе — 385 тыс. руб. #аналитика

Июнь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся событиями STONE за месяц💎 Мы запустили эксклюзивную программу приобретения для ваших лучших сделок: беспроцентная рассрочка до окончания строительства на весь ритейл. Важные события этого месяца касаются и наших проектов: STONE Римская и STONE Калужская получили разрешение на строительство, и мы уже приступили к основным работам. Касательно линейки предложения — стартовали продажи ритейла на острове в STONE Мнёвники, а также выведен новый пул эксклюзивных офисов с террасой в STONE Римская. И в завершение месяца, мы стали девелопером года согласно Real Estate Property Awards 2025, что подтверждает ведущую позицию STONE на офисном рынке. #ЭкспертизаSTONE