اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 799 مشترک است و جایگاه 40 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 268 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 799 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 12 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -275 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -11 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.53% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.13% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 087 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 598 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 73 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 13 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 799
مشترکین
-1124 ساعت
-837 روز
-27530 روز
آرشیو پست ها
121 799
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Каталог клиентских офисов от STONE: лоты со свободным доступом и перекрестным трафиком, где каждая компания усиливает соседнюю. Такие лоты станут оптимальным вариантом для тех, кто ищет пространства с фокусом на клиентский трафик и статусное размещение.
Почему клиенты выбирают наши клиентские офисы?
💎Свободный доступ 24/7
💎Расположение рядом с якорными арендаторами для дополнительного трафика
💎Многофункциональные общественные пространства как источник притяжения постоянного трафика
💎Продуманное соотношение офисных и торговых площадей минимизирует конкуренцию среди арендаторов
⚡️Только этим летом рассрочка 0% до окончания строительства — успейте приобрести трофейный актив с первым взносом от 20%.
🏢 Вся линейка клиентских офисов от STONE — в каталоге💎
121 799
👍👍👍👍
Кейс: как работает рассрочка при покупке офиса
Рассмотрим на примере бизнес-центра класса А STONE Мнёвники, где сегодня можно приобрести офис площадью 40,5 м² за 28,4 млн руб.
Этап 1.
💎Войти в проект и зафиксировать цену метра можно с первым взносом 10% или 2,8 млн руб.
Этап 2.
💎До февраля 2026 г. или на 6 месяцев действует отложенный платеж, когда ваш свободный капитал может оставаться на депозитах и приносить дополнительный доход. Когда в бизнес-центре начнутся основные строительные работы, вносится второй платеж в размере 20% или 5,7 млн руб.
Этап 3.
💎Далее идут ежеквартальные платежи в размере от 1,6 млн руб. или от 515 тыс. руб. в месяц.
Уточнить все детали и рассчитать платежи можно, написав нашим экспертам.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 799
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Офис с минимальным бюджетом во 2-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники — представляем эксклюзивный #лотнедели.
Офис — 40,5 м²
▪️Минимальный бюджет в проекте — 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Напомним, продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершены — успейте приобрести ваш лот в бизнес-центре с видом на Москву-реку⚡️
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект на старте продаж — возможность войти в проект на выгодных условиях до начала строительства
💎Дефицит качественного аналогичного предложения в Мнёвниковской пойме
💎Высокий инвестиционный потенциал локации за счет динамичного развития окружения
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 799
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня мы предлагаем оценить бизнес-центр класса А на завершающей стадии строительства — STONE Савеловская. Офис, куда ваша компания может переехать уже в следующем году.
Напомним: в башне 1 уже завершились продажи офисов, однако еще есть возможность стать обладателем последних лотов в башне 2. В их числе — три эксклюзивных офисных этажа.
В чем преимущества последних офисов в STONE Савеловская и почему это лучшее предложение на рынке — расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко.
#STONElife
121 799
+3
Где сегодня размещаются крупные ресторанные холдинги?
Сейчас владельцы гастрономических заведений поддерживают тренд последних лет на размещение ресторанов и кофеен в бизнес-центрах класса А — объекты в перспективных локациях, в центре сосредоточения постоянной платежеспособной аудитории: офисных работников, гостей и партнеров компаний.
Резиденты преимущественно выбирают места вблизи работы: деловые встречи, бизнес-мероприятия, презентация собственного продукта — все это чаще организовывают в бизнес-центрах.
Подробнее о том, почему стоит выбрать помещение в объектах класса А — в наших карточках 💎
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж
увеличилось благодаря расширению линейки предложений.
Подробнее на стр. 5
▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов.
Подробнее на стр. 5
▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Подробнее на стр. 6
▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка.
Подробнее на стр. 7
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж
увеличилось благодаря расширению линейки предложений.
Подробнее на стр. 5
▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов.
Подробнее на стр. 5
▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Подробнее на стр. 6
▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка.
Подробнее на стр. 7
121 799
+5
🏗🏗🏗🏗🏗
STONE Realty реализовал 6 000 м² за первое полугодие — делимся результатами работы нашего эксклюзивного агентства-партнера в сфере аренды и перепродажи активов клиентов-инвесторов.
💎Более 5 000 м² сданы в аренду: офисы и торговые помещения в Tower B и Tower C квартала STONE Towers и фитнес-клуб в STONE Савеловская
💎Более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Вторая очередь STONE Towers сегодня активно заполняется: переезд в Tower B и Tower C уже этим летом планируют порядка 40% компаний. Сегодня активно идут ремонтные работы и более 50% ремонтов ведутся проверенными подрядчиками, рекомендованными STONE Realty.
Как отметили в STONE Realty, в условиях дефицита предложения и на фоне роста арендных ставок клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода.
🔥Тренды рынка аренды:
💎 Наиболее востребованные лоты — офисы площадью 280-800 м² и офисы с ремонтом формата до 150 м²
💎 Срок экспонирования офисов с ремонтом составил 2-3 месяца
💎 Долгосрочные договора аренды заключается с повышенной ставкой индексации до 7-10% сроком на 3-5 лет
💎 Ставка аренды на офисы в STONE Towers без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. за кв. м в год с ремонтом.
#STONERealty
121 799
+4
💎💎💎💎💎
В NF Group отмечают, что по итогам I полугодия 2025 г. офисная недвижимость лидирует по числу привлеченных инвестиций.
Спрос на покупку качественных офисных площадей продолжает сохраняться. Доля свободных помещений остается на критически низком уровне и продолжает снижаться — самый острый дефицит офисов класса А сохраняется в ключевых деловых районах столицы и составляет от 1,2 до 3,1%. Вместе с этим, наблюдается рост ставок аренды во всех классах офисной недвижимости на рынке Москвы.
💎 Напомним: сегодня в линейке STONE доступен самый широкий выбор — от небольших офисов площадью от 41 м² до зданий целиком площадью 70 тыс. м². Наши помещения находятся в перспективных и уже сложившихся деловых локациях — это ценный актив, который будет работать на ваш HR-бренд.
#аналитика
121 799
+3
Последние лоты с видом на Москву-реку в STONE Мнёвники
Сегодня во 2-й очереди бизнес-центра класса А на острове представлено всего 30 лотов от 41 м² до офисного блока 3 тыс. м² — разноформатные офисы с лучшими видовыми характеристиками и увеличенной высотой потолков до 4,25 м.
❗️Напомним, что продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершились — у вас еще есть шанс стать обладателем помещения в перспективной локации Мнёвниковской поймы.
Ваши возможности:
▪️Бюджет — от 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Успейте выбрать офис в центре масштабной реновации, написав нашим экспертам.
#STONEМнёвники
121 799
🏗🏗🏗🏗🏗
💎Сегодня предлагаем оценить динамику строительства бизнес-центров STONE за июнь. Убедитесь лично в высоких темпах строительства в нашем видеоотчете💎
🏢 Напомним: на сегодняшний день у нас самая широкая география присутствия — 13 бизнес-центров в 8-ми районах Москвы. К концу этого года в активной стадии строительства будет 1 млн м², а к середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м².
🔥Сегодня в линейке предложения представлены разноформатные офисы от 42 м² и коллекционный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с бюджетом от 16 млн руб. и первым взносом от 10%
Подробнее о ходе строительства каждого бизнес-центра STONE Office — по ссылке 🔗
#дневникстроительства
#STONEOffice
121 799
В башне 1 бизнес-центра STONE Савеловская уже завершились продажи офисов, однако у вас еще есть возможность стать обладателем последних эксклюзивных лотов в башне 2 — три офисных этажа в фактически готовом бизнес-центре класса А с возможностью переезда вашей компании уже в следующем году.
Представительские этажи еще доступные к покупке:
💎3-й этаж площадью 1530,7 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу
💎14-й этаж площадью 1812,7 м²
💎видовой 22-й этаж площадью 1781,5 м² с впечатляющей панорамой на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити»
🔥 Фактически, это единственное предложение на дефицитном рынке с вводом уже в конце 2025 г. Успейте войти в проект, чтобы заблаговременно проработать дизайн-проект и заехать в новый офис уже в 2026 г.
Подробнее обо всех эксклюзивных лотах — в нашей презентации💎
#STONEСавеловская
121 799
+5
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Street-ритейл в центре Москвы для развития собственного бизнеса или высокого арендного потока — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская.
Ритейл — 128,4 м²
▪️Бюджет 125,8 млн руб.
▪️Первый взнос 20% или 25,2 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл рядом с входом в лобби бизнес-центра и напротив гранд-лобби жилого комплекса STONE Grain — в самом центре пешеходного потока.
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже начались строительные работы
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Отсутствие конкурентного предложения и высокий спрос на торговые помещения в районе
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители новостроек
💎Тот самый ритейл на выходе из метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам.
#STONERetail
#STONEРимская
121 799
+5
Завершаем день июньским фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Ленинский в высокой строительной готовности — оцените динамику работ 💎
На площадке:
💎Фасадные работы выполнены на 60%
💎Ведутся активные работы по внутренним инженерным системам
🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл. Успейте приобрести лот в премиальном бизнес-центре с заездом в 2026 году, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 799
+4
Вакансия в классе А по деловым районам 💎
💎💎💎💎💎
По данным IBC Real Estate, уровень вакансии в классе А снизился с 6,1% до 5,7%. Особый дефицит фиксируется внутри наиболее востребованных субрынков: «Москва-Сити», Центральный деловой район, Лениградский коридор.
💎АРЕНДА
Наиболее дефицитными на рынке аренды стали офисы до 250 м² в классе А и Prime. При этом наименьшее количество предложений зафиксировано на лоты 5 000 - 10 000 м² — на рынке экспонируется всего один лот.
💎ПРОДАЖА
По данным аналитического центра STONE, на рынке строящихся офисов класса А самым дорогим деловым районом столицы является «Москва-Сити» — 757 тыс. руб./м², далее идут Белорусский и Ленинский — 577 и 543 тыс. руб./м² соответственно. Наименьшая средняя цена м² офисных блоков зафиксирована в Калужском деловом районе — 385 тыс. руб.
#аналитика
121 799
+8
Июнь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся событиями STONE за месяц💎
Мы запустили эксклюзивную программу приобретения для ваших лучших сделок: беспроцентная рассрочка до окончания строительства на весь ритейл.
Важные события этого месяца касаются и наших проектов: STONE Римская и STONE Калужская получили разрешение на строительство, и мы уже приступили к основным работам.
Касательно линейки предложения — стартовали продажи ритейла на острове в STONE Мнёвники, а также выведен новый пул эксклюзивных офисов с террасой в STONE Римская.
И в завершение месяца, мы стали девелопером года согласно Real Estate Property Awards 2025, что подтверждает ведущую позицию STONE на офисном рынке.
#ЭкспертизаSTONE
