Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 738 subscribers, ranking 41 in the Real Estate category and 4 257 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 738 subscribers.
According to the latest data from 20 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -258 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.49%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.36% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 028 views. Within the first day, a publication typically gains 2 867 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 21 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 738
Subscribers
-1124 hours
-597 days
-25830 days
Posts Archive
121 738
⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН И СТАВОК ПО РАССРОЧКЕ С 1 ОКТЯБРЯ
Успейте приобрести коммерческую недвижимость STONE и зафиксировать цену м² благодаря программе рассрочки по минимальной ставке 8,5%.
Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
➡️Сейчас под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 738
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от девелопера остается самым гибким инструментом для входа в проект. Программы приобретения STONE с отложенным графиком платежей позволяют также оставить часть капитала на банковских депозитах и заработать не только на росте цены м², но и на доходе с депозита.
⁉️Рассказываем — какой может быть ваша инвестиционная стратегия на примере STONE Ходынка.
1️⃣Зафиксировать цену на старте продаж и заработать на ее росте. Отложенный платеж почти на год — следующий транш в июле 2024 г., и первый взнос 10% позволят войти в проект на комфортных условиях, не выводя все средства из оборота бизнеса или аккумулировать остаток накоплений на депозите.
За первый год владения недвижимостью вы заработаете на росте цены м² не менее 12%. До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.
2️⃣Заработать на проценте по банковским депозитам. Средства в свободном обороте вы сможете положить на депозит в условии роста их доходности — сегодня средняя годовая доходность в топ-10 банков — 10-12%. Но данные условия, в большинстве случаев, распространяются на 12 месяцев, далее ставка будет понижаться. В то время как вложения в коммерческую недвижимость позволят сохранить высокий доход на уровне 10-12% годовых.
Так, за первый год владения недвижимостью вы зарабатываете на росте цены м², а банковский депозит генерит дополнительный доход, который в зависимости от размера вашего вклада в последствии позволит быстрее закрыть платеж по рассрочке. Более того, ваш доход с депозита может оказаться равным вашему первоначальному взносу.
❕Залог эффективных инвестиций — диверсификация портфеля. Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. Но не стоит забывать о дополнительных инструментах, которые позволят максимально эффективно «работать» вашему капиталу.
Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
🌆🌆🌆🌆🌆
Впервые на нашем канале рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Офис с ростом цены м² — 50% в премиальном офисном квартале с прямым выходом в парк Ходынское поле.⬇️
Офис 102 м² в башне H2
Первый взнос от 10% — от 3,9 млн руб.
🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Наш отложенный платеж на год дает вам возможность зафиксировать цену м² на старте продаж. Гибкие условия рассрочки позволяют вам аккумулировать оставшийся капитал на банковском депозите, чтобы заработать не только на росте цены м², но и на процентах по вашему депозиту. Это актуально особенно сейчас, когда ставки в топ-10 банков продолжают расти вслед за ключевой ставкой.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Доход от аренды офиса в STONE Ходынка — от 440 тыс. руб. в месяц, в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе — в 2,5 раза ниже
➡️Почему стоит купить офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволит сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами. Время в пути до «Москва-Сити» без пересадок займет 20 мин., до м. «Белорусская» — проехать две станции, 950 м до Ленинградского проспекта
▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, окна в пол, возможность естественного проветривания, правильная конфигурация этажа
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Бизнес-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Доля офисов площадью до 150 м² составляет всего 15% на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов. Основной объем сосредоточен в «Москва-Сити», а интерес арендаторов к данной локации снижается.
❗️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м².
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом
▫️Первый взнос — от 10%
▫️Ставка от 8,5% до конца сентября
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 738
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 8,5% до конца сентября.
Сегодня Центральный банка РФ повысил ключевую ставку до 13%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца сентября.
❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.
➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
+3📷В эту пятницу спешим поделиться по-настоящему солнечным фотоотчетом со строительной площадки STONE Савеловская.
▪️Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 15%
▪️Параллельно завершаются кровельные работы
▪️Ведутся подготовительные работы по установке лифтового оборудования марки Thyssen
Обратите внимание на правильную конфигурацию этажей бизнес-центра — она позволяет реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки, где каждому сотруднику будет доступен естественный свет:
▫️Глубина этажа — до 10 м,
▫️Высота потолка — 3,65 м,
▫️Шаг колонн 8,4х8,4
Напомним, у вас есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
❗️Основная строительная готовность STONE Савеловская — 2024 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 93 тыс. м² возводится в 7 минутах пешком от м. «Савеловская».
В реализации:
▪️Офисы от 67 м², офисные этажи от 1 530 м², офисный блок — 11 тыс. м²
▪️Торговые помещения от 71 м²
Цена м² — от 300 тыс. руб. Бюджет вложений — от 24,1 млн руб.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
#STONEСавеловская
121 738
STONE Ходынка — премиальный офисный квартал с прямым выходом в парк в центре динамичного района. Рассказываем о самых важных деталях нашего нового проекта.⬇️
STONE Ходынка общей наземной площадью 89 тыс. м² представлен в тремя офисными башнями, которые расположены в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». В премиальном офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также благоустройство.
➡️Офисы для бизнеса и инвестиций:
▪️Каждая башня спроектирована с учетом потребностей малого и среднего бизнеса, а также крупных компаний — в продаже представлены офисные помещения от 70 м² до здания целиком
▪️Разноформатная линейка предложения удовлетворит интересы инвесторов — сложившееся окружение и удобная транспортная доступность обеспечат STONE Ходынка востребованность со стороны будущих арендаторов
Отличительными особенностями офисного квартала станут его месторасположение в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля, а также прямой доступ для резидентов в ландшафтный парк площадью 29 га. Обилие work-out зон, теннисный корт и многие другие спортивные площадки на территории парка позволят сотрудникам поддерживать себя в форме в любое время, а также комфортно отдохнуть от работы на свежем воздухе.
➡️Концепция Healthy building:
▫️Планировки офисных этажей будут соответствовать правильной конфигурации, а за счет увеличенной площади остекления будет достигнут оптимальный уровень инсоляции
▫️Современные инженерные решения будут отвечать за формирование комфортного микроклимата и обеспечат безопасность резидентов
▫️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Подробнее о новом офисном квартале — читайте в материале РБК
#STONEХодынка
121 738
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка у м. «ЦСКА» с прямым выходом в парк 🌳
Бюджет вложений от 24,7 млн
руб. с ростом цены — 50%.
Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
🔝Рост цены м² к завершению строительства — 550 тыс. руб.
Первый взнос от 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
В продаже три офисные башни:
▫️Ограниченный пул лотов от 70 м² в башне H1
▫️Блоки от половины этажа — 825 м² в 100-метровой башне H2
▫️Офисное здание для одной компании 19 тыс. м² — камерная башня H3
STONE Ходынка — премиальный офисный квартал площадью 89 тыс. м², расположенный на границе с Ленинградским деловым коридором.
Квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля у входа в современный ландшафтный парк площадью 29 га. Рядом расположен ТРЦ «Авиапарк», а в окружении — жилые комплексы бизнес и премиум-класса.
Высокая транспортная доступность для максимально комфортного выстраивания бизнес-связей:
▪️1 мин. пешком от м. «ЦСКА»
▪️Две станции до м. «Белорусская»
▪️20 мин. на метро без пересадок до «Москва-Сити»
▪️950 м до Ленинградского проспекта
Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 738
Продолжаем собирать для вас материалы по нашим проектам. В прошлый раз мы рассказали о бизнес-центре в высокой строительной готовности — STONE Савеловская. Сегодня подготовили самые интересные публикации о STONE Дмитровская.⬇️
💬Утвержден проект планировки территории STONE Дмитровская — строительство нового бизнес-центра начнется в начале 2024 г.
💬Комплексное развитие территорий — эксперт STONE в эфире телеканала Россия 1 рассказал о реализации STONE Дмитровская совместно с Мэрией г. Москвы в рамках договора о КРТ.
💬Мнения экспертов о STONE Дмитровская — в материале РБК ведущие эксперты рассказали о том, как новый бизнес-центр изменит облик района, и насколько он станет актуальным для локации.
💬Высокая транспортная доступность — рассказываем о том, как развитие транспортного окружения в районе бизнес-центра позволит сотрудникам сократить до 20% времени в пути.
💬Обзор локации — в деталях рассматриваем Дмитровскую метрокоммуну и факторы ее привлекательности для бизнеса и инвестиций.
💬Торговая инфраструктура и трафик — уникальное месторасположение STONE Дмитровская обеспечит его торговую составляющую повышенным трафиком за счет транзитного потока людей через территорию бизнес-центра.
💬Знакомство с архитекторами — бюро IND разработало архитектурную концепцию STONE Дмитровская.
💬Лобби и торговая галерея от бюро ABOVE — оцените визуализацию архитектурного решения внутренних пространств бизнес-центра.
➡️В реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Вложения от 13 млн руб.
🔥Цена за м² — от 255 тыс. руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 738
◀️В программе РБК «Москва – территория инвестиций» с Игнатом Бушухиным заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева рассказала о бизнес-центре STONE Дмитровская — проекте, реализуемом в рамках договора о КРТ.
Программа комплексного развития территорий позволяет заброшенным участкам получить сбалансированное развитие, а также стать новыми точками притяжения горожан. Так, благодаря STONE Дмитровская, строительство которого начнется в начале 2024 г., в трех минутах от м. «Дмитровская» появятся новые рабочие места, удобные пешеходные маршруты, пролегающие через территорию бизнес-центра, а также качественная инфраструктура.
STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А площадью 50 тыс. м² с подземным паркингом и расширенной инфраструктурной составляющей. Здесь помимо офисных площадей будут предусмотрены магазины, кафе, рестораны, клиентские офисы, а также столовая для сотрудников.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
💬«Работая по программе КРТ, мы заключаем с городом договор, который прописывает наши обязательства, как застройщика, и обязательства города. Такое взаимодействие делает проект более прозрачным, а сроки четко зафиксированными».
СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ СЮЖЕТ
#STONEДмитровская
121 738
Компаниям не хватает крупных офисных площадей — спрос перетекает в строящиеся объекты.
С начала 2023 г. российский бизнес заключил в 3 раза больше сделок по приобретению зданий и крупных блоков от 7 тыс. м², чем за весь 2022 г., согласно аналитике @ibcrealestate. Учитывая дефицит крупных блоков в готовых качественных бизнес-центрах, большинство сделок 2023 г. пришлось на строящиеся объекты или здания, введенные в эксплуатацию в последние два года. Однако с учетом рекордного уровня деловой активности даже в строящихся зданиях постепенно вымываются подходящие предложения для крупных компаний.
▪️Основной портрет покупателя — представители государственных компаний, крупного отраслевого российского бизнеса, а также IT-сектора, приобретающие площади для конечного использования.
▪️Направления для размещения бизнеса — зона ТТК-МКАД в 2023 г. активно пользуется популярностью. Согласно аналитике @CORE_XP, 73% новых сделок купли-продажи пришлось именно на этот участок.
▪️Ограниченный выбор – в общем объеме предложения в строящихся проектах класса А, по данным @ibcrealestate, доля крупных блоков не превышает 25%. В частности, в линейке STONE такие варианты доступны сразу в нескольких проектах в диапазоне площадей от 5 тыс. м² до зданий целиком.
Подробнее — в материале Коммерсантъ
#аналитика
121 738
Repost from Москомстройинвест
🏢Девелопер STONE планирует инвестировать порядка 9 млрд рублей в строительство бизнес-центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Объект возводится в районе Беговой по адресу: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 4-5 (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Общая наземная площадь 19-этажного бизнес-центра Tower D составит 40 000 кв. метров. Здесь смогут работать порядка 4 000 человек. В рамках строительства этого объекта, предусмотрено благоустройство с созданием парка площадью 5 000 кв. метров, где появятся бульвары и аллеи, места отдыха и павильоны для работы на открытом воздухе. Инфраструктура будет доступна для всех желающих. О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин.
@komitet_invest
121 738
Рассказываем об окружении нового премиального офисного квартала STONE Ходынка
Премиальный офисный квартал с прямым выходом в парк и в 1 минуте от м. «ЦСКА» расположен в динамично развивающейся локации — в окружении жилых комплексов бизнес и премиум-класса, развитой инфрастуктуры, и граничит с Ленинградским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна.
➡️Преимущества STONE Ходынка для конечных пользователей и инвесторов:
▪️1 мин. от м. «ЦСКА»
▪️Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок
▪️Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Рост цены м² к завершению строительства — 50%. Прогнозируемая цена на этапе строительной готовности ~ 550 000 руб./м²
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
➡️Отметим, к аренде в окружении STONE Ходынка фактически не доступны лоты до 150 м². Новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️
#STONEХодынка
#аналитика
121 738
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+2Бюро PARSEC разрабатывает архитектурную концепцию офисного квартала STONE Ходынка.
Проектом предусмотрено создание трех разноэтажных офисных башен с основанием из натурального камня и верхним объемом в панорамном остеклении с изящными линиями из алюминиевых ламелей.
Центральной частью каждой башни станут дизайнерские лобби, которые свяжут территорию офисного квартала с ландшафтным парком «Ходынское поле».
Архитектура — PARSEC
Девелопер — STONE
📍Ходынский бульвар, вл. 6/2.
121 738
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
#лотнедели — офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про помещение с идеальными характеристиками и ростом цены м² до 40%.⬇️
🔥Угловой офис на 17 этаже — 345,8 м²
Первый взнос от 10% — от 13,3 млн руб.
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 1,1 млн руб.
▪️в год — от 13,2 млн руб.
➡️Отличительные характеристики офиса:
▪️Панорамный вид на Москву
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Вариативность планировочных решений позволит реализовать любую рассадку: глубина помещения — 8 м
▪️Высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные решения для комфортного микроклимата
STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEЛенинский
121 738
📝Новая рубрика на канале STONE
Для удобства наших подписчиков теперь мы будем дублировать самую важную и интересную информацию, опубликованную за неделю, — так вы сможете отследить последние аналитические новости, а также быть в курсе событий и новостей STONE.
➡️Топ-3 публикаций за неделю:
▫️Программа лояльности STONE — бонусы для клиентов с первой покупки
▫️Аналитика: откуда возник дефицит на помещения до 150 м², а также — эксперты установили рекордный спрос на крупные площади
▫️Сохраняем годовую ставку по рассрочке от 8,5% до конца сентября
