Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 738 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 257 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 738 підписників.
За останніми даними від 20 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -258, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.49%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.36% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 028 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 867 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 31.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 21 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 738
Підписники
-1124 години
-597 днів
-25830 день
Архів дописів
121 738
⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН И СТАВОК ПО РАССРОЧКЕ С 1 ОКТЯБРЯ
Успейте приобрести коммерческую недвижимость STONE и зафиксировать цену м² благодаря программе рассрочки по минимальной ставке 8,5%.
Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
➡️Сейчас под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 738
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от девелопера остается самым гибким инструментом для входа в проект. Программы приобретения STONE с отложенным графиком платежей позволяют также оставить часть капитала на банковских депозитах и заработать не только на росте цены м², но и на доходе с депозита.
⁉️Рассказываем — какой может быть ваша инвестиционная стратегия на примере STONE Ходынка.
1️⃣Зафиксировать цену на старте продаж и заработать на ее росте. Отложенный платеж почти на год — следующий транш в июле 2024 г., и первый взнос 10% позволят войти в проект на комфортных условиях, не выводя все средства из оборота бизнеса или аккумулировать остаток накоплений на депозите.
За первый год владения недвижимостью вы заработаете на росте цены м² не менее 12%. До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.
2️⃣Заработать на проценте по банковским депозитам. Средства в свободном обороте вы сможете положить на депозит в условии роста их доходности — сегодня средняя годовая доходность в топ-10 банков — 10-12%. Но данные условия, в большинстве случаев, распространяются на 12 месяцев, далее ставка будет понижаться. В то время как вложения в коммерческую недвижимость позволят сохранить высокий доход на уровне 10-12% годовых.
Так, за первый год владения недвижимостью вы зарабатываете на росте цены м², а банковский депозит генерит дополнительный доход, который в зависимости от размера вашего вклада в последствии позволит быстрее закрыть платеж по рассрочке. Более того, ваш доход с депозита может оказаться равным вашему первоначальному взносу.
❕Залог эффективных инвестиций — диверсификация портфеля. Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. Но не стоит забывать о дополнительных инструментах, которые позволят максимально эффективно «работать» вашему капиталу.
Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
🌆🌆🌆🌆🌆
Впервые на нашем канале рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Офис с ростом цены м² — 50% в премиальном офисном квартале с прямым выходом в парк Ходынское поле.⬇️
Офис 102 м² в башне H2
Первый взнос от 10% — от 3,9 млн руб.
🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Наш отложенный платеж на год дает вам возможность зафиксировать цену м² на старте продаж. Гибкие условия рассрочки позволяют вам аккумулировать оставшийся капитал на банковском депозите, чтобы заработать не только на росте цены м², но и на процентах по вашему депозиту. Это актуально особенно сейчас, когда ставки в топ-10 банков продолжают расти вслед за ключевой ставкой.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Доход от аренды офиса в STONE Ходынка — от 440 тыс. руб. в месяц, в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе — в 2,5 раза ниже
➡️Почему стоит купить офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволит сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами. Время в пути до «Москва-Сити» без пересадок займет 20 мин., до м. «Белорусская» — проехать две станции, 950 м до Ленинградского проспекта
▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, окна в пол, возможность естественного проветривания, правильная конфигурация этажа
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Бизнес-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Доля офисов площадью до 150 м² составляет всего 15% на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов. Основной объем сосредоточен в «Москва-Сити», а интерес арендаторов к данной локации снижается.
❗️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м².
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом
▫️Первый взнос — от 10%
▫️Ставка от 8,5% до конца сентября
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 738
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 8,5% до конца сентября.
Сегодня Центральный банка РФ повысил ключевую ставку до 13%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца сентября.
❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.
➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
+3📷В эту пятницу спешим поделиться по-настоящему солнечным фотоотчетом со строительной площадки STONE Савеловская.
▪️Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 15%
▪️Параллельно завершаются кровельные работы
▪️Ведутся подготовительные работы по установке лифтового оборудования марки Thyssen
Обратите внимание на правильную конфигурацию этажей бизнес-центра — она позволяет реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки, где каждому сотруднику будет доступен естественный свет:
▫️Глубина этажа — до 10 м,
▫️Высота потолка — 3,65 м,
▫️Шаг колонн 8,4х8,4
Напомним, у вас есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
❗️Основная строительная готовность STONE Савеловская — 2024 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 93 тыс. м² возводится в 7 минутах пешком от м. «Савеловская».
В реализации:
▪️Офисы от 67 м², офисные этажи от 1 530 м², офисный блок — 11 тыс. м²
▪️Торговые помещения от 71 м²
Цена м² — от 300 тыс. руб. Бюджет вложений — от 24,1 млн руб.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
#STONEСавеловская
121 738
STONE Ходынка — премиальный офисный квартал с прямым выходом в парк в центре динамичного района. Рассказываем о самых важных деталях нашего нового проекта.⬇️
STONE Ходынка общей наземной площадью 89 тыс. м² представлен в тремя офисными башнями, которые расположены в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». В премиальном офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также благоустройство.
➡️Офисы для бизнеса и инвестиций:
▪️Каждая башня спроектирована с учетом потребностей малого и среднего бизнеса, а также крупных компаний — в продаже представлены офисные помещения от 70 м² до здания целиком
▪️Разноформатная линейка предложения удовлетворит интересы инвесторов — сложившееся окружение и удобная транспортная доступность обеспечат STONE Ходынка востребованность со стороны будущих арендаторов
Отличительными особенностями офисного квартала станут его месторасположение в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля, а также прямой доступ для резидентов в ландшафтный парк площадью 29 га. Обилие work-out зон, теннисный корт и многие другие спортивные площадки на территории парка позволят сотрудникам поддерживать себя в форме в любое время, а также комфортно отдохнуть от работы на свежем воздухе.
➡️Концепция Healthy building:
▫️Планировки офисных этажей будут соответствовать правильной конфигурации, а за счет увеличенной площади остекления будет достигнут оптимальный уровень инсоляции
▫️Современные инженерные решения будут отвечать за формирование комфортного микроклимата и обеспечат безопасность резидентов
▫️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Подробнее о новом офисном квартале — читайте в материале РБК
#STONEХодынка
121 738
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка у м. «ЦСКА» с прямым выходом в парк 🌳
Бюджет вложений от 24,7 млн
руб. с ростом цены — 50%.
Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
🔝Рост цены м² к завершению строительства — 550 тыс. руб.
Первый взнос от 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
В продаже три офисные башни:
▫️Ограниченный пул лотов от 70 м² в башне H1
▫️Блоки от половины этажа — 825 м² в 100-метровой башне H2
▫️Офисное здание для одной компании 19 тыс. м² — камерная башня H3
STONE Ходынка — премиальный офисный квартал площадью 89 тыс. м², расположенный на границе с Ленинградским деловым коридором.
Квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля у входа в современный ландшафтный парк площадью 29 га. Рядом расположен ТРЦ «Авиапарк», а в окружении — жилые комплексы бизнес и премиум-класса.
Высокая транспортная доступность для максимально комфортного выстраивания бизнес-связей:
▪️1 мин. пешком от м. «ЦСКА»
▪️Две станции до м. «Белорусская»
▪️20 мин. на метро без пересадок до «Москва-Сити»
▪️950 м до Ленинградского проспекта
Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 738
Продолжаем собирать для вас материалы по нашим проектам. В прошлый раз мы рассказали о бизнес-центре в высокой строительной готовности — STONE Савеловская. Сегодня подготовили самые интересные публикации о STONE Дмитровская.⬇️
💬Утвержден проект планировки территории STONE Дмитровская — строительство нового бизнес-центра начнется в начале 2024 г.
💬Комплексное развитие территорий — эксперт STONE в эфире телеканала Россия 1 рассказал о реализации STONE Дмитровская совместно с Мэрией г. Москвы в рамках договора о КРТ.
💬Мнения экспертов о STONE Дмитровская — в материале РБК ведущие эксперты рассказали о том, как новый бизнес-центр изменит облик района, и насколько он станет актуальным для локации.
💬Высокая транспортная доступность — рассказываем о том, как развитие транспортного окружения в районе бизнес-центра позволит сотрудникам сократить до 20% времени в пути.
💬Обзор локации — в деталях рассматриваем Дмитровскую метрокоммуну и факторы ее привлекательности для бизнеса и инвестиций.
💬Торговая инфраструктура и трафик — уникальное месторасположение STONE Дмитровская обеспечит его торговую составляющую повышенным трафиком за счет транзитного потока людей через территорию бизнес-центра.
💬Знакомство с архитекторами — бюро IND разработало архитектурную концепцию STONE Дмитровская.
💬Лобби и торговая галерея от бюро ABOVE — оцените визуализацию архитектурного решения внутренних пространств бизнес-центра.
➡️В реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Вложения от 13 млн руб.
🔥Цена за м² — от 255 тыс. руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 738
◀️В программе РБК «Москва – территория инвестиций» с Игнатом Бушухиным заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева рассказала о бизнес-центре STONE Дмитровская — проекте, реализуемом в рамках договора о КРТ.
Программа комплексного развития территорий позволяет заброшенным участкам получить сбалансированное развитие, а также стать новыми точками притяжения горожан. Так, благодаря STONE Дмитровская, строительство которого начнется в начале 2024 г., в трех минутах от м. «Дмитровская» появятся новые рабочие места, удобные пешеходные маршруты, пролегающие через территорию бизнес-центра, а также качественная инфраструктура.
STONE Дмитровская — бизнес-центр класса А площадью 50 тыс. м² с подземным паркингом и расширенной инфраструктурной составляющей. Здесь помимо офисных площадей будут предусмотрены магазины, кафе, рестораны, клиентские офисы, а также столовая для сотрудников.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
💬«Работая по программе КРТ, мы заключаем с городом договор, который прописывает наши обязательства, как застройщика, и обязательства города. Такое взаимодействие делает проект более прозрачным, а сроки четко зафиксированными».
СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ СЮЖЕТ
#STONEДмитровская
121 738
Компаниям не хватает крупных офисных площадей — спрос перетекает в строящиеся объекты.
С начала 2023 г. российский бизнес заключил в 3 раза больше сделок по приобретению зданий и крупных блоков от 7 тыс. м², чем за весь 2022 г., согласно аналитике @ibcrealestate. Учитывая дефицит крупных блоков в готовых качественных бизнес-центрах, большинство сделок 2023 г. пришлось на строящиеся объекты или здания, введенные в эксплуатацию в последние два года. Однако с учетом рекордного уровня деловой активности даже в строящихся зданиях постепенно вымываются подходящие предложения для крупных компаний.
▪️Основной портрет покупателя — представители государственных компаний, крупного отраслевого российского бизнеса, а также IT-сектора, приобретающие площади для конечного использования.
▪️Направления для размещения бизнеса — зона ТТК-МКАД в 2023 г. активно пользуется популярностью. Согласно аналитике @CORE_XP, 73% новых сделок купли-продажи пришлось именно на этот участок.
▪️Ограниченный выбор – в общем объеме предложения в строящихся проектах класса А, по данным @ibcrealestate, доля крупных блоков не превышает 25%. В частности, в линейке STONE такие варианты доступны сразу в нескольких проектах в диапазоне площадей от 5 тыс. м² до зданий целиком.
Подробнее — в материале Коммерсантъ
#аналитика
121 738
Repost from Москомстройинвест
🏢Девелопер STONE планирует инвестировать порядка 9 млрд рублей в строительство бизнес-центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Объект возводится в районе Беговой по адресу: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 4-5 (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Общая наземная площадь 19-этажного бизнес-центра Tower D составит 40 000 кв. метров. Здесь смогут работать порядка 4 000 человек. В рамках строительства этого объекта, предусмотрено благоустройство с созданием парка площадью 5 000 кв. метров, где появятся бульвары и аллеи, места отдыха и павильоны для работы на открытом воздухе. Инфраструктура будет доступна для всех желающих. О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин.
@komitet_invest
121 738
Рассказываем об окружении нового премиального офисного квартала STONE Ходынка
Премиальный офисный квартал с прямым выходом в парк и в 1 минуте от м. «ЦСКА» расположен в динамично развивающейся локации — в окружении жилых комплексов бизнес и премиум-класса, развитой инфрастуктуры, и граничит с Ленинградским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна.
➡️Преимущества STONE Ходынка для конечных пользователей и инвесторов:
▪️1 мин. от м. «ЦСКА»
▪️Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок
▪️Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Рост цены м² к завершению строительства — 50%. Прогнозируемая цена на этапе строительной готовности ~ 550 000 руб./м²
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
➡️Отметим, к аренде в окружении STONE Ходынка фактически не доступны лоты до 150 м². Новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️
#STONEХодынка
#аналитика
121 738
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+2Бюро PARSEC разрабатывает архитектурную концепцию офисного квартала STONE Ходынка.
Проектом предусмотрено создание трех разноэтажных офисных башен с основанием из натурального камня и верхним объемом в панорамном остеклении с изящными линиями из алюминиевых ламелей.
Центральной частью каждой башни станут дизайнерские лобби, которые свяжут территорию офисного квартала с ландшафтным парком «Ходынское поле».
Архитектура — PARSEC
Девелопер — STONE
📍Ходынский бульвар, вл. 6/2.
121 738
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
#лотнедели — офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про помещение с идеальными характеристиками и ростом цены м² до 40%.⬇️
🔥Угловой офис на 17 этаже — 345,8 м²
Первый взнос от 10% — от 13,3 млн руб.
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 1,1 млн руб.
▪️в год — от 13,2 млн руб.
➡️Отличительные характеристики офиса:
▪️Панорамный вид на Москву
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Вариативность планировочных решений позволит реализовать любую рассадку: глубина помещения — 8 м
▪️Высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные решения для комфортного микроклимата
STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEЛенинский
121 738
📝Новая рубрика на канале STONE
Для удобства наших подписчиков теперь мы будем дублировать самую важную и интересную информацию, опубликованную за неделю, — так вы сможете отследить последние аналитические новости, а также быть в курсе событий и новостей STONE.
➡️Топ-3 публикаций за неделю:
▫️Программа лояльности STONE — бонусы для клиентов с первой покупки
▫️Аналитика: откуда возник дефицит на помещения до 150 м², а также — эксперты установили рекордный спрос на крупные площади
▫️Сохраняем годовую ставку по рассрочке от 8,5% до конца сентября
