STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 156 subscribers, ranking 42 in the Real Estate category and 4 253 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 156 subscribers.
According to the latest data from 05 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -173 over the last 30 days and by -2 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.61%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.17% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 165 views. Within the first day, a publication typically gains 2 634 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 06 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 156
Subscribers
-224 hours
-147 days
-17330 days
Posts Archive
121 157
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
📸 #Ураган_мониторит архитектурные детали офисного здания на Курской.
Пример качественной реализации авторской концепции бюро WALL на практике. Уже сегодня можно оценить архитектурный облик здания, где завершаются фасадные работы из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. Облицовочный камень — тактильный материал, который подчеркивает уровень проекта и эмоционально погружает человека в атмосферу города.Строительная готовность офисного здания — lll квартал 2024 г. Девелопер — STONE
121 157
+4
💎💎💎💎💎
🏭Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка, и поэтому всегда делимся экспертными мнениями не только нашего аналитического центра, но и ведущих консалтинговых компаний.
💎Сегодня в наших карточках представляем вам подборку экспертных мнений о росте ставок аренды в 2024 г.
Эксперты сходятся во мнении, что средний прогнозируемый рост ставок аренды в объектах класса А в 2024 г. составит примерно 10%.
121 157
✨✨✨✨✨✨✨
🏭 Делимся с вами каталогом ритейла на выходе из метро «ЦСКА» на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от street-retail до ресторанов. Рассказываем об одном из самых привлекательных и редких предложений на рынке коммерческой недвижимости💎
🔥Первый взнос от 10% — от 2,4 млн руб.
Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
❗️Ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.
Интенсивный трафик 24/7:
▪1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
▪️Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
▪️Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎В продаже 29 лотов от 22 м²:
💎street-retail с потолками до 5,1 м
💎помещения в торговой галерее и клиентские офисы со свободным доступом
💎рестораны с возможностью организовать летнюю веранду с видом на парк
🔝Уже этим летом STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².
Подробнее о ритейле на Ходынке — в нашем каталоге💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
#STONEХодынка1
121 157
🏭Делимся с вами нашим каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с минимальным бюджетом от 19,4 млн руб.💎
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,9 млн руб.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Шаговая доступность от метро: деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
▪️Доход от аренды офиса в два раза выше дохода от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для закрытия всех потребностей резидентов
◾Благоустроенные общественные пространства позволяют восстановить ресурс или продуктивно поработать в неформальной обстановке
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 157
🏡Выходной летний день — отличное время, чтобы погулять в парке, например, в Сокольниках, рядом с которым скоро появится наш долгожданный проект — ЖК Sokolniki.
🌳Сейчас в парке проходит первый этап работ по благоустройству территории. Сегодня расскажем вам, что интересного готовят для гостей парка💎
💎Проведут реконструкцию и построят три новые игровые площадки для детей разных возрастов.
💎Для комфортного занятия спортом в парке отремонтируют 10 и создадут 5 новых площадок с навесами и установят новые тренажеры.
💎Построят новый орнитарий, который будет обтянутый специальной сеткой, что позволит посетителям смотреть шоу и тренировки птиц.
💎Нововведение парка — «добрососедские площадки», которые организуют на второстепенных входах в парк. Они будут выполнены по принципу московских двориков и в них будет всё необходимое для комфортного отдыха.
Подробнее о ходе работ по благоустройству парка вы можете прочитать в материале РИА. Вы также можете приехать парк, чтобы увидеть преобразования своими глазами и заодно посетить множество мероприятий, организованных в Сокольниках.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
121 157
+4
⏰Выходной среди недели — это отличный повод познакомиться с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE.
12 июня офисы продаж будут работать в стандартном режиме. Наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время.
🌸Кроме того, Дом STONE предлагает всем гостям погрузиться в летнюю атмосферу с новой экспозицией Floral Myth. Яркие краски абстрактных картин Виктории Аксеновой — в нашем фотогалерее.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7(495) 023-86-22
121 157
Ранее, мы уже рассказывали вам, как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости. В продолжение этой темы делимся с вами расчетами Артёма Цогоева — эксперта в сфере недвижимости и инвестиций.
💎Напомним, что Артём Цогоев в книге «Как инвестировать в недвижимость» приводил в пример расчеты на тот момент активно строящегося премиального офисного квартала STONE Towers (2021 г.). Сегодня @atsogoev пересчитал инвестиционную модель с использованием текущих значений.
🔥По его расчетам, цена м² в STONE Towers за три года выросла на 103%, а доходность проекта составила 22,3% годовых, что защищает от инфляции. Модель Артёма Цогоева ещё раз подтвердила высокую доходность офисной недвижимости STONE. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», где главный актив остается стабильнее всех инвестиционных рынков и, в отличии от депозитов, позволяет сохранить покупательную способность капитала.
Мы реализуем все бизнес-центры по единым стандартам и базово закладываем рост цены м². Таким образом, инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом STONE Towers на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
💎Подробнее ознакомиться с расчетами Артема Цогоева вы можете по ссылке.
121 157
+4
ТОП-4 проекта STONE для вашей инвестиционной стратегии💎
1. STONE Дмитровская.
Первый взнос 10% — 1,46 млн руб. Офисы от 67 м².
Инвестируя в проект до повышения цен 15 июня, вы не только зафиксируете текущие условия, но и заработаете на росте цены м² уже к выходным. Вы можете внести 10% от суммы и уйти в рассрочку на 3 года с беспроцентным льготным периодом. Затем ставка по рассрочке — от 9,5% до окончания строительства, что значительно ниже ключевой ставки Центрального Банка РФ.
2. STONE Калужская.
Первый взнос 10% — 1,9 млн руб. Офисы от 45 м².
STONE Калужская — самый ликвидный проект в линейке. Зафиксировав цену м² с первым взносом 10% сейчас, вы можете аккумулировать свободные средства на банковский депозит на период отложенного платежа до года и заработать не только на росте цены м², но и сгенерировав дополнительный доход.
3. STONE Ходынка 1.
Первый взнос 10% — 2,4 млн руб. Офисы от 42 м².
STONE Ходынка 1 — премиальный офисный квартал в топовой локации. Успейте войти в проект, который уже реализован на 65%. Основные строительные работы начнутся уже этим летом, что повлечет глобальное повышение цен.
4. STONE Савеловская.
Первый взнос 10% — 2,9 млн руб. Офисы от 67 м².
STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности — 2024 г, ЗОС — 2025 г. Офис в проекте подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, нацеленному на быстрое получение арендного дохода. Сложившееся деловое окружение и низкий уровень внутренней конкуренции позволит инвестору быстро найти арендатора.
121 157
⚡️STONE Савеловская в дайджесте главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова💎
Элегантные, но простые архитектурные решения, которые не назовешь скучными, подчеркивают чистоту силуэта бизнес-центра и выполнены очень качественно.
💎В еженедельном дайджесте, где @uragankuznetsov рассказывает о главных архитектурных новостях Москвы, он отметил STONE Савеловская как один из качественных примеров современных бизнес-центров, которые становятся узнаваемой частью района с интересной, стильной архитектурой, где хочется бывать и работать, зарабатывать и радоваться жизни.
💎В нашей любимой рубрике «Башни как с картинки» делимся с вами динамикой строительства STONE Савеловская. Это наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции.
#STONEСавеловская
121 157
Repost from Filatoff Inc.
+3
#ходстроительства
Проект: премиальный бизнес-центр «Stone Ленинский»
Девелопер: Stone
📌В 12-этажной башне S завершены монолитные работы. Ведётся кладка стен и внутренних перегородок.
📌В башне L монолитные работы идут на уровне 14-го этажа из 23-х этажей.
📌Черновая отделка паркинга готова на 15%
☝️Основная строительная готовность «Stone Ленинский» —конец 2025 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 70 000 кв. м. состоит из двух офисных башен S и L. Объект возводится в 400 м. от ТТК и 4 минутах пешком до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Премиальный бизнес центр — один из первых объектов класса А на Ленинском проспекте за последние 10 лет. Как сообщают в компании, проект реализован уже на 95%.
121 157
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.
Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.
💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 157
В продолжение разговора об искусстве предлагаем вспомнить атмосферу дискуссии «Есть ли жизнь в городе без искусства», в рамках которой был объявлен победитель конкурса STONE Art «Философия новых форм».
💎 Смотрите наш видеорепортаж из культурного центра «Зотов», который 14 марта превратился в точку притяжения архитекторов, урбанистов и художников.
В рамках дискуссии эксперты обсудили, как паблик-арт стал инструментом преобразования городской среды. О подходе города к интеграции искусства в окружающее пространство рассказал Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор г. Москвы, свое мнение также высказали художники и эксперты STONE.
Полное видео дискуссии доступно на нашем YouTube-канале.
#STONEArt
121 157
+2
🏭Экспертиза STONE на сессии «Недвижимость» в рамках ПМЭФ-2024 — одном из самых масштабных и значимых деловых событий в мире.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, приняла участие в сессии «Недвижимость» в «Коммерсантъ MEDIA DOME». Модератором дискуссии выступила Екатерина Ногай — руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. Лидеры сегментов обсудили девелоперский продукт и актуальные тренды рынка недвижимости. Кратко делимся основными моментами из выступления Виктории⬇️
➡️Среди офисных функций стала выделяться социальная. Смещение акцента с офиса как объекта для размещения сотрудников и ведения бизнеса на его социальную функцию повлияло на продуктологию и качество офисных помещений. В проектах стало уделяться больше внимания созданию таких функциональных indoor и outdoor пространств как: free working пространства, конференц-залы, открытые террасы для отдыха и работы на свежем воздухе.
➡️Качественные офисы стали залогом сильного HR-бренда. Привлечь лучшие умы во времена дефицита кадров сможет именно тот работодатель, который предоставит своим сотрудникам не просто офис для продуктивной работы, но среду, способствующую генерации идей.
➡️Фокус на здоровье сотрудников. Офисные помещения должны позитивно влиять на физическое и психологическое состояние сотрудников. При проектировании бизнес-центров учитываются:
▪️Уровень инсоляции —соблюдение оптимального уровня естественного освещения;
▪️Количество и качество воздуха;
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств.
Посмотреть запись сессии можно перейдя по ссылке.
#экспертиза
121 157
Интеграция искусства в городское пространство влияет на общий уровень культуры и восприятия, и в тоже время делает среду более разнообразной и узнаваемой. Сегодня арт так или иначе интегрирован в каждый проект STONE: где-то это художественная галерея, скульптура или пул арт-арендаторов.
💎Одной из самых знаковых арт-инициатив для нас стал запуск открытого конкурса на создание паблик-арт-проекта для офисного квартала STONE Towers, который мы провели при поддержке Москомархитектуры.
Мы знаем, что многие задаются вопросом: «что «Ангел» держит в руке?», когда видят эскиз скульптуры-победителя, которая будет установлена на главной площади STONE Towers.
Узнать ответ на этот вопрос можно в интервью художника Жени Желвакова для Москвич Mag. Победитель арт-конкурса не только рассказывает о своей творческой карьере, но также объясняет концепцию скульптуры «Ангел» и рассуждает о роли арта в городском пространстве.
ПОДРОБНЕЕ НА МОСКВИЧ MAG
#STONEArt
121 157
🏡Этим вечером предлагаем вам погрузиться в атмосферу нашего самого долгожданного проекта — жилого комплекса бизнес-класса Sokolniki. Отправляйтесь на виртуальную прогулку по району вместе с нами и прочувствуйте насколько эта локация подходит для современного ритма жизни.
🌳Сокольники — один из самых зелёных и экологичных районов столицы. Рядом — одноименный парк площадью 516 га, престижные школы, развитая спортивная инфраструктура и малая плотность застройки. Sokolniki внесёт свой вклад в формирование среды района, и помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
💎Сокольники идеально подходят для различных сценариев жизни, что привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей. В этом районе горожане живут поколениями и не стремятся покинуть комфортное место для жизни с многофункциональной средой.
🚄Будущим жителям Sokolniki потребуется не более 5 мин. в метро до двух пересадочных хабов: Ленинградского и Курского вокзалов. Добраться до соседнего парка «Лосиный остров» можно за 15 мин. на машине, а у желающих провести выходные в районе науки и космоса — ВДНХ — маршрут ограничится 12 мин. в метро.
Отложите ваши заботы на пару минут и посмотрите видео, которое мы подготовили. Возможно, именно вы найдете свой дом рядом с парком.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
121 157
⌨️⌨️⌨️⌨️
🚇Продолжаем делиться с вами интересными аналитическими материалами, сейчас — о жилой недвижимости. Рядом с пересечениями БКЛ и МЦД в Москве реализуется всего 5% новостроек, где средняя цена квадратного метра составляет 519 тыс. руб.,— подсчитали аналитики «Метриум».
Наш новый жилой комплекс бизнес-класса Sokolniki находится в пешей доступности сразу от двух станций БКЛ — «Сокольники» и «Электрозаводская». А уже этим летом рядом откроется новая станция МЦД-3 — Митьково. Она возводится на границе районов Сокольники и Красносельский. Благодаря Митьково можно будет без пересадок доехать до Зеленограда по МЦД-3, а с помощью пересадки на БКЛ — до делового центра Москва-Сити.
💎Sokolniki станет первым жилым комплексом с квартирами бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
#аналитикаSTONEDom
