STONE

🌆🌆🌆🌆🌆 Просторный угловой офис с лучшими видовыми характеристиками в высокой строительной готовности — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская.💎 Площадь лота — 242,5 м² Первый взнос 10% — 9,5 млн рублей 🔥Рассрочка от 9,5% до окончания строительства с льготным беспроцентным периодом на полгода 💎Преимущества: ▪Угловое помещение на 18-м этаже с максимальным уровнем освещения ▪Адаптивная планировка: шаг колонн 8,4 х 8,4 позволит настраивать пространство под потребности своего бизнеса, реализуя формат от open space до кабинетной системы ▪Глубина помещения — до 10 м, что в совокупности с высоким уровнем инсоляции позволит реализовать комфортную рассадку сотрудников с максимальным доступом естественного света ▪️Высокие потолки — 3,65 м ▪️Лучшие виды на Москву ▪Возможность естественного проветривания За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, что позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции. 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 830 тыс. руб. ▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 10 млн руб. Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская? ▪️Высокая строительная готовность: завершение основных строительных работ — конец 2024 г., заключение о соответствии (ЗОС) — 2025 г. ▪7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. ▪️Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства ▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEСавеловская

💎💎💎💎💎💎 В Tower D остались последние 4 офисных спейса 270-300 м², которые идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе. 💎Цена м² — 469 000 руб. 🔝Рост цены — 550 000 руб./м² к завершению строительства 🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства. 💎Почему стоит купить офис в Tower D? ➖Единственное предложение в строящихся бизнес-центах Белорусского делового района ➖Премиальный офис в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК ➖Статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей — рядом разместится штаб-квартира Центрального банка ➖Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами ❗️По данным @ibcrealestate, ставка аренды в Белорусском деловом районе традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет увеличиваться. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONETowers

💎💎💎💎💎💎 💎 Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки STONE Towers Работы на Tower B и Tower C вышли на финальную стадию — вторая очередь офисного квартала готовится к получению заключения о соответствии (ЗОС). На Tower D — последней очереди квартала — продолжается монтаж фасадов из стеклофибробетона в сине-зеленом цветовом решении, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет квартал STONE Towers в единое целое. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». #STONETowers

В Тимирязевском районе началось строительство бизнес-центра по программе КРТ. Современный общественно-деловой объект возводит компания STONE по договору с городом. ⭕️ Площадка находится в трёх минутах ходьбы от м. «Дмитровская». Ранее здесь был недостроенный пятиэтажный гараж-стоянка. Сейчас девелопер закончил демонтаж недостроя и уже приступил к разработке котлована и устройству стены в грунте. Закончить строительство компания планирует через 3 года. ⚫️В состав проекта, помимо офисных помещений класса А, войдет торговая галерея с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе. Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый бульвар. Для автовладельцев будет работать подземный паркинг. Проект реорганизации участка также предусматривает реконструкцию прилегающей улично-дорожной сети.

Что происходит на рынке офисной недвижимости и можно ли переехать в новый офис в удобной деловой локации в этом году? Ответ на этот вопрос — в новой статье РБК💎 В Москве не хватает качественных офисов. При высоком спросе в объектах класса А, введенных в первом полугодии 2024 года, вакансия составила всего 2%, подсчитали в NF Group. В компании фиксируют дисбаланс спроса и предложения и тенденцию к покупке задолго до ввода в эксплуатацию.

«До конца года планируется завершение строительства еще 468 тыс. кв. м новых объектов, при этом по итогам первого полугодия 2024 года доступными для аренды и покупки остаются около половины этих площадей — 53%», — сообщила Мария Зимина, партнер NF Group.

Согласно подсчетам Nikoliers, текущая ситуация на офисном рынке столицы изменится не скоро. До конца 2026 года, по прогнозу аналитиков, ожидается ввод еще порядка 1,7 млн кв. м. Из них на штаб-квартиры придется 29% объема, еще 38% площадей уже реализовано. По прогнозам аналитиком, в связи с этим в ближайшие три года ожидается сохранение дефицита крупных офисных блоков от 5 тыс. м². По данным аналитиков STONE, объем продаж офисных помещений строящихся в Москве бизнес-центров класса А за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам первого полугодия 2024 года достиг показателя 75 тыс. кв. м. Прогнозируется, что к моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%. 💎 В числе проектов, готовящихся ко вводу в этом году, эксперты РБК отметили проекты STONE. Так, вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — готовится к вводу. В 2024 году также закончат строительство отдельного стоящего офисного здания STONE Курская, которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Еще один проект девелопера в высокой строительной готовности — бизнес-центр STONE Савеловская. Сегодня проект привлекает внимание конечных пользователей своим расположением в динамично развивающемся районе, высокой транспортной доступностью и стадией строительства — готовность объекта запланирована на 2025 год. #аналитика

🏭О характеристиках коллекционного street-ритейла за которым «охотятся» инвесторы рассказали эксперты в материале РБК💎 💎Street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с прогнозируемой доходностью. Спрос на такие площади на рынке коммерческой недвижимости растет, что приводит к резкому снижению вакансии. В условиях дефицита площадей и растущего запроса на современные объекты особенно востребованными становятся площади в новых бизнес-центрах в локациях, где есть потенциал к формированию инфраструктуры города 15-минутной доступности. 💎Но по-настоящему трофейным активом в портфеле инвестора становится street-ритейл в динамично развивающихся локациях с интенсивным клиентским трафиком, где фактически отсутствует конкурентное предложение. Одной из таких перспективных локаций с объектами ритейла уровня коллекционных консультанты называют зону в районе Ходынского поля, где расположен street-ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1. 💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:

Востребованность street-ритейла в STONE Ходынка 1 обеспечивает «синергия трех точек притяжения»: парк «Ходынское поле» с гуляющими в течение всего года горожанами, одна из самых популярных станций БКЛ «ЦСКА», а также пеший поток людей в ТРЦ «Авиапарк» и ближайшие бизнес-центры. STONE Ходынка 1 расположен на пересечении всех этих потоков и примет на себя значительную долю трафика всего района.

💎Несмотря на высокий спрос, трофейного ритейла на рынке крайне мало. Если говорить о street-ритейле в составе бизнес-центров то, по оценке Евгении Прилуцкой, директора и руководителя инфраструктурного ритейла CORE.XP, доля таких площадей не превышает 5–10%. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем количество street-ритейла в продаже резко увеличиваться не будет: появляясь в реализации в точечных качественных бизнес-центрах, такие продукты быстро попадают в ряд коллекционных трофеев и пополняют инвесторский пул избранных владельцев. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

Связаться с экспертом STONE в одно касание 💎 Для вашего удобства мы подключили возможность быстрой связи с экспертом STONE прямо в телеграм-канале. Просто нажмите кнопку «Консультация» на закрепленном сообщении в правом верхнем углу канала и вы перейдете в чат, где сможете задать все интересующиеся вопросы нашим экспертам. Уточнить детали об офисных и жилых проектах STONE стало еще удобнее! 💎

Связаться с экспертом STONE

🔥НАЧАЛИ НАПОЛНЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ В STONE TOWERS ❗️В каждом офисном проекте мы уделяем большое внимание функции общественного питания, востребованной у резидентов. Сейчас, мы предлагаем в аренду ресторан со входом из центрального лобби бизнес-центра Tower B, который готовится к вводу в этом году. 🔥Площадь ресторана — 547,8 м² Арендная ставка с НДС — 35 тыс. руб./м² в год Заключив договор аренды сейчас, у ресторатора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть ресторан к моменту заселения бизнес-центра арендаторами. 💎Востребованность ресторана в Towers B обеспечивает: 💎Трафик в квадрате²: за счёт дефицита предложения ресторанов в локации и открытого доступа к инфраструктуре премиального офисного квартала, трафик будут генерировать не только 11 тыс. резидентов, но и горожане 💎Возможность работы 24/7 💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, зона разгрузки-погрузки, достаточное количество кВт для обеспечения ресторана Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🍃🍃🍃🍃🍃 Жилой комплекс Sokolniki возглавил рейтинг новостроек Москвы бизнес- и премиум-класса с качественной инфраструктурой, согласно исследованию NF Dom. При анализе жилых комплексов, вышедших на рынок в этом году, эксперты учитывали следующие параметры: общая площадь коммерческих помещений, наличие частного детского сада, комнат матери и ребенка, колясочных и мест для хранения велосипедов. 💬Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom

Инфраструктура жилого комплекса определяет не только уровень покупательского спроса, но и общую конкурентоспособность объекта на рынке. В условиях городского ритма жизни дополнительные элементы инфраструктуры особенно привлекательны для потенциальных жильцов.

ЖК Sokolniki занял первое место по следующим параметрам: 💎Инфраструктурная часть объекта займет 5 тыс. м², включая детский сад и фитнес-студию 💎Два отдельных двухэтажных торгово-инфраструктурного блока, где разместятся кафе, зона фудкорта, фитнес, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, а также сервисные службы 💎Частный детский сад на закрытой территории 💎 Функциональная общественная инфраструктура на первых этажах: мягкие гостиные, зона для хранения велосипедов, комната матери и ребенка, лапомойки для домашних животных, зона постаматов, а также отдельная сервисная зона. Какими будут лобби от бюро ABOVE — смотрите в предыдущем посте. 💎 ❗️Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе за последние 5 лет, который уже получил разрешение на строительство. Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика

Дизайн-проект лобби жилого комплекса в Сокольниках разработало архитектурное бюро ABOVE ➡️ Входные группы будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке. В лобби появятся мягкие лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, помещения для хранения велосипедов и самокатов, а также зоны для почтовой корреспонденции ➡️Каждое лобби будет выполнено в единой стилистике, но с использованием индивидуальных элементов, которые создают динамичные пространства,«приглашающие» резидентов внутрь жилого комплекса. Так появилась идея интеграции искусства деревянного, керамического и белокаменного зодчества в интерьерные решения. «Вдохновленные историей и природой района Сокольники мы создали уникальные пространства для жилого комплекса. Переосмыслив различные архитектурные приемы, мы применили их в интерьерах, а также интегрировали технологичные элементы, связывающие традиционные материалы с современностью», — рассказал партнер бюро ABOVE Никита Лесников. ➡️Помимо лобби, бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств двух торгово-инфраструктурных блоков в составе жилого комплекса, а также лифтовых холлов и жилых этажей башен. Архитектуру ЖК Sokolniki от STONE разработало бюро WALL.

🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ! Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎 ❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% 🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%. 💎Ваши возможности: ▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб. ▪️Цена м² — от 280 тыс. руб. ▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом в локации с высокой транспортной доступностью💎 Офис 43 м² 🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб. ▫️Отложенный платеж до года ▫️Гибкий график платежей по рассрочке до окончания строительства 💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий: ▪️Цена м² сейчас — 454 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб. 🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут. 💎Преимущества офиса в STONE Калужская: 💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» 💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса» 💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта 💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов 🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро 💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten ❗️Напоминаем, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях! Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What #STONEКалужская

🏭Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% до 1 августа. ❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца июля. 💎Самая широкая линейка предложения в реализации: ▪️офисы от 42 м² ▪️торговые помещения от 20 м² 💎Ваши возможности: ▫️цена м² — от 280 тыс. руб ▫️первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

💎CMWP х STONE Офисный-бранч💎 25 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также поговорили о том, как новые поколения меняют офисную среду. Своим экспертным мнением поделились: 💎Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, вместе с коллегами представила аналитику за первое полугодие 💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о том, как девелопер меняет концепции офисных зданий для нового поколения и создает места притяжения 💎Иван Прокофьев, управляющий недвижимостью Яндекс, поделился информацией о том, как разные поколения адаптируются к офисной среде 💎Александр Зальцман, директор по продукту архбюро СМ International, рассказал о трендах в офисной архитектуре и городской среде 💎Луиза Улановская, основатель Lanska group, рассказала о теории поколений — как создать комфортную среду для всех 💎Модератор экспертной дискуссии — Никита Макаров, ведущий программы «Рынки» и финансовый обозреватель РБК-ТВ 💎Благодарим всех гостей за интересные вопросы и отлично проведенное время! До встречи на следующих мероприятиях.