АН Соболевой Катерины
Open in Telegram
Всё о недвижимости для вашей комфортной и счастливой жизни 💙 Выберем для вас лучший вариант вашей квартиры или дома мечты 💭 Работаем в Санкт-Петербурге и ЛО, Москве и МО, Краснодаре и Калиниграде, Ростове на Дону (надеюсь скоро список городов расширится)
Show more2 149
Subscribers
+124 hours
+17 days
-830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+4
in 0 channels
June '26
+4
in 0 channels
Get PRO
May '26
+13
in 0 channels
Get PRO
April '26
+16
in 0 channels
Get PRO
March '26
+20
in 0 channels
Get PRO
February '26
+9
in 0 channels
Get PRO
January '26
+6
in 0 channels
Get PRO
December '25
+10
in 0 channels
Get PRO
November '25
+11
in 0 channels
Get PRO
October '25
+5
in 0 channels
Get PRO
September '25
+15
in 0 channels
Get PRO
August '25
+12
in 0 channels
Get PRO
July '25
+4
in 0 channels
Get PRO
June '25
+6
in 0 channels
Get PRO
May '25
+5
in 0 channels
Get PRO
April '25
+13
in 0 channels
Get PRO
March '25
+14
in 0 channels
Get PRO
February '25
+14
in 0 channels
Get PRO
January '25
+5
in 0 channels
Get PRO
December '24
+4
in 0 channels
Get PRO
November '24
+14
in 0 channels
Get PRO
October '24
+15
in 1 channels
Get PRO
September '24
+8
in 0 channels
Get PRO
August '24
+8
in 1 channels
Get PRO
July '24
+16
in 1 channels
Get PRO
June '24
+9
in 1 channels
Get PRO
May '24
+17
in 1 channels
Get PRO
April '24
+17
in 0 channels
Get PRO
March '24
+14
in 1 channels
Get PRO
February '24
+23
in 0 channels
Get PRO
January '24
+11
in 1 channels
Get PRO
December '23
+18
in 1 channels
Get PRO
November '23
+26
in 0 channels
Get PRO
October '23
+20
in 0 channels
Get PRO
September '23
+42
in 0 channels
Get PRO
August '23
+20
in 0 channels
Get PRO
July '23
+46
in 0 channels
Get PRO
June '23
+82
in 0 channels
Get PRO
May '23
+32
in 0 channels
Get PRO
April '23
+33
in 0 channels
Get PRO
March '23
+3
in 0 channels
Get PRO
February '23
+7
in 0 channels
Get PRO
January '23
+60
in 0 channels
Get PRO
December '22
+2
in 0 channels
Get PRO
November '22
+19
in 0 channels
Get PRO
October '22
+96
in 0 channels
Get PRO
September '22
+299
in 0 channels
Get PRO
August '22
+2
in 0 channels
Get PRO
July '22
+56
in 0 channels
Get PRO
June '22
+246
in 0 channels
Get PRO
May '22
+362
in 0 channels
Get PRO
April '22
+2
in 0 channels
Get PRO
March '22
+170
in 0 channels
Get PRO
February '22
+66
in 0 channels
Get PRO
January '22
+184
in 0 channels
Get PRO
December '21
+127
in 0 channels
Get PRO
November '21
+387
in 0 channels
Get PRO
October '21
+2 428
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 14 July | +1 | |||
| 13 July | 0 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +2 | |||
| 09 July | 0 | |||
| 08 July | 0 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | 0 | |||
| 03 July | +1 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | 0 |
Channel Posts
Семейная ипотека после 1 июля: кому бежать, а кому подождать
С 1 июля условия по семейной ипотеке меняются. И это касается всех, но по-разному.
Большим семьям от 4-х детей повезет - ставки для них станут ещё привлекательнее. Им я бы сказал: подождите пару дней, не торопитесь. А вот для семей с одним, двумя и в некоторых случаях, даже 3-мя детьми ситуация обратная. Ставка, скорее всего, вырастет.И если вы сейчас в раздумьях - стоит, как минимум, просто прикинуть, успеваете ли вы взять кредит на старых условиях. Я часто вижу, что семейную ипотеку воспринимают только как способ купить квартиру для себя. Хотя на самом деле она позволяет и приобрести объект для сдачи в аренду, создав семье дополнительный доход, что особенно актуально в текущей нестабильности.
Я не призываю вас к спонтанным решениям. Но если вы давно присматриваетесь к покупке или задумывались об инвестициях — сейчас хороший момент хотя бы просто сесть и посчитать. Вдруг окажется, что это именно то, что вам нужно и пора поторопитьсяЯ на связи, вы всегда можете обратиться ко мне за расчетами и подбором подходящего объекта недвижимости. Постараюсь помочь даже в условиях сжатых сроков 🧡 Вы можете написать в л.с. Анне @anka_larina кодовое слово «СЕМЬЯ» или в комментариях, и я вышлю вам варианты объектов под инвестиции, которые проходят под семейную ипотеку на старых условиях
| 2 | Не храните все яйца в одной корзине.
Все это слышали. Но мало кто применяет это правило в недвижимости.
Большинство инвесторов делают одну и ту же ошибку: покупают один объект и надеются, что он «выстрелит». Квартира. Ипотека. Один сценарий.
И если что-то идёт не так: просадка по доходу, простой, рынок встал - вы теряете сразу всё.
Недвижимость тоже нужно диверсифицировать.
- Земля.
- Квартиры
- Апартаменты.
- Гостиничные номера.
Разные стратегии: рост, аренда, перепродажа.
💡Именно так собирается устойчивый портфель, который даёт и доход, и рост капитала.
Я в недвижимости уже 20 лет. И за последние 10 лет с нуля собрала портфель более 100 млн рублей с пассивным доходом около 1 млн в месяц.
И это результат именно правильной стратегии, а не одного удачного объекта.
Сейчас я открыла набор на личные консультации.
Если у вас есть бюджет от 1 млн рублей - за 60–90 минут мы соберём для вас полноценный инвест-портфель с конкретными объектами и понятной логикой монетизации
Напишите СТРАТЕГИЯ в комментариях или в ЛС @anka_larina. - пришлем условия и свободные слоты. | 168 |
| 3 | Я вас жду в эфире
Подключиться ➡️ https://start.bizon365.ru/room/200411/8f5bc4338829 | 150 |
| 4 | Вход здесь - https://start.bizon365.ru/room/200411/8f5bc4338829
Тема: Почему 90% инвесторов в землю покупают неликвид и годами не могут выйти из актива
И как этого избежать с помощью простой формулы из 4-х компонентов
🎤 Спикеры: Катерина Соболева и Дмитрий Думанский | 148 |
| 5 | Помните? Помните?
Начинаем уже через час
Мы с Дмитрием во всю готовимся и ждем вас. Ставьте реакцию если будете на эфире | 155 |
| 6 | Video message | 155 |
| 7 | 🗝️ День открытых дверей в клубе "ИнвестКайф" | вход для всех бесплатно
Да, да, тот самый закрытый клуб в котором уже почти 200 инвесторов со всей России формируют свои инвест.портфели на невижимости
✅ В клубе мы работаем с двумя ключевыми стратегиями:
— капитализация (рост стоимости активов)
— пассивный доход
И завтра у вас есть возможность зайти к нам в гости и посмотреть, как это работает изнутри
Завтрашний эфир проведу я, совместно с экспертом по земельным участкам - Дмитрием Думанским
Тема:
Почему 90% инвесторов в землю покупают неликвид и годами не могут выйти из актива
И как этого избежать с помощью простой формулы из 4-х компонентов
📅 Среда, 29.04 | 18:30 МСК
На эфире:
• 2 признака, по которым сразу видно, что участок повиснет "мертвым грузом" и не будет продаваться
• 2 параметра, которые дают рост 30–50% годовых
После эфира у вас будет чёткая система: как за 5–10 минут оценить инвестиционный потенциал и ликвидность любого участка
Ссылку вышлем здесь, за 10 минут до начала открытого эфира - ставьте напоминалки и я буду вас ждать 🧡 | 187 |
| 8 | Думаете, что зайти в недвижимость в Москве — это минимум 10–15 млн на руках?
Есть апартаменты в Москве с входом через ипотеку от ~25–31 тыс. руб. в месяц.
И да, давайте честно - это дешевле чем аренда
📍 Что по локации:
— 1 минута до метро Аннино
— прямая ветка до центра
— вся инфраструктура уже есть
📊 Что по объекту:
— апартаменты от ~11 млн руб.
— цена ниже квартир примерно на 20%
📌 И главное, в проекте есть два сценария:
— купить для жизни
— или передать в управление и получать пассивный доход
Это не просто «купить жильё». Это купить ликвидный актив в Москве, который:
— можно сдавать
— можно перепродать
— и который растёт за счёт локации и спроса
Зайти можно уже сейчас с платежом от ~25–31 тыс. руб. в месяц.
Если хотите - подберу вариант под вашу задачу: для жизни или под доход.
Напишите НОМЕР в комментариях или в личные сообщения @anka_larina. | 19 |
