Элитное.ру Недвижимость

Больше половины россиян считают квартиру лучшим стартовым капиталом для ребенка, чем высшее образование По данным опроса «Град Девелопмент», 52,8% россиян выбрали покупку квартиры для ребенка вместо оплаты вуза. На фоне роста стоимости обучения и жилья семейные приоритеты меняются: полный цикл высшего образования уже сопоставим по бюджету с небольшой квартирой в новостройке за пределами Москвы. Мужчины чаще делают ставку на недвижимость, тогда как женщины чаще выбирают образование. Среди причин изменения подхода эксперты называют рост цен на жилье, экономическую неопределенность и технологические сдвиги, которые усложняют выбор будущей профессии. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Москва ускорила ввод образовательной инфраструктуры: за восемь месяцев оформлено 27 объектов С января по август 2026 года на кадастровый учет поставили 27 образовательных объектов общей площадью 212 тыс. кв. м, что на 42% больше, чем годом ранее. Среди них 15 детских садов, девять школ и три корпуса общежитий МГТУ имени Баумана. Новые сады и школы рассчитаны более чем на 9 тыс. детей, общежития - на 305 студентов. Лидером по числу введенных образовательных объектов стал Новомосковский округ, где оформили пять детских садов и одну школу. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Средняя цена проданной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла до 21,6 млн рублей В июле 2026 года средняя стоимость сделки увеличилась на 15% за месяц. Главный вклад дали трехкомнатные квартиры: их средняя цена выросла с 22,3 до 30,3 млн рублей. «Двушки» подорожали до 21,9 млн рублей, тогда как по однокомнатным квартирам средний бюджет сделки снизился. Почти половина продаж, 47%, пришлась на диапазон 15-30 млн рублей. Еще 25% покупателей выбрали квартиры за 12-15 млн, 13% сделок прошли с бюджетом свыше 30 млн. На фоне разрыва в стоимости готового жилья и новостроек вторичный рынок продолжает набирать активность. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Москва уступила регионам по обеспеченности новостроек школами и детскими садами Собственные школы есть в 29,6% московских новостроек, детские сады - в 35,4%. Оба показателя ниже среднероссийских: 35,3% и 38,1% соответственно. При этом в целом по стране обеспеченность новых жилых комплексов образовательной инфраструктурой заметно выросла за год. Чаще всего школы и детские сады предусмотрены в проектах эконом- и комфорт-класса, реже всего - в премиальных комплексах, где показатель составляет 28,7%. Это связано с тем, что дорогие проекты обычно строят в уже развитых районах, где необходимая инфраструктура существует за пределами самого ЖК. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Компания Foresight загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Пушкарев, 12» (на фото) в Пушкаревом переулке, 12/1 в Мещанском районе (ЦАО). Это восьмиэтажный дом на участке площадью 0,05 гектара. Общая площадь здания составит 3 тыс. кв. м, включая 1,9 тыс. «квадратов» жилья. Архитектурную концепцию разработало бюро GAFA. Старт продаж запланирован на третий квартал 2026 года. Сдача в эксплуатацию – на третий квартал 2028 года. @elitnoe

Три крупнейших застройщика Москвы одновременно возводят 6,8 млн кв. м жилья На 1 сентября лидером по объему текущего строительства остается Фонд реновации с 3,7 млн кв. м. ПИК строит еще 2 млн кв. м, «Самолет» - 1,1 млн кв. м. Совокупно на эту тройку приходится 6,8 млн кв. м жилой недвижимости. В топ-10 крупнейших девелоперов столицы также входят MR, «Донстрой», ФСК, «А101», Level Group, «Абсолют» и «Брусника». Среди них крупнейший объем после первой тройки у MR - 1,1 млн кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Семейная инфраструктура стала стандартом премиальных новостроек Москвы По итогам июня 2026 года семейная инфраструктура предусмотрена в 71% крупных премиальных проектов столицы. Во всех таких комплексах есть закрытые дворы с прогулочными зонами и детскими площадками, в 88% запланированы клубные пространства, в 71% - детские игровые клубы. При этом полный набор семейной инфраструктуры, включая школу и детский сад, предусмотрен лишь в четырех проектах. Именно такие комплексы концентрируют основную часть спроса: в первом полугодии на них пришлось 87% продаж на первичном рынке премиального жилья Москвы, всего около 450 квартир и апартаментов. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Самые доступные новостройки бизнес-класса Москвы начинаются от 385 тыс. рублей за кв. м Рейтинг возглавил «Скай Гарден» в Покровском-Стрешневе со средней ценой 384,8 тыс. рублей за кв. м. Далее идут «УНО.Горбунова» в Можайском районе с 424 тыс. рублей и «Баланс» в Рязанском районе с 439,7 тыс. рублей за кв. м. В августе 2026 года в Москве строится 72 комплекса бизнес-класса, на 8,9% меньше, чем год назад. Объем предложения сократился на 7,9%, до 15,6 тыс. квартир, а средняя цена выросла на 14%, до 572,9 тыс. рублей за кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Власти Москвы выдали разрешение на строительство жилого комплекса в Капельском переулке, 5 в Мещанском районе (ЦАО). В рамках проекта на участке площадью 0,4 гектара возведут дом с двумя восьмиэтажными секциями. @elitnoe

Сильная школа влияет не только на ежедневную логистику семьи, но и на выбор района, спрос на большие квартиры и устойчивость стоимости жилья в долгосрочной перспективе Особенно заметно это в Москве, где лучшие учебные заведения страны часто соседствуют с наиболее дорогими жилыми локациями. К началу нового учебного года мы посмотрели, в каких районах сосредоточены школы из верхней части рейтинга RAEX-2026, какие из них можно считать образовательными лидерами столицы и какое новое премиальное и элитное жилье сегодня предлагается рядом. В федеральный топ-300 RAEX-2026 по конкурентоспособности выпускников вошла 91 московская школа, почти треть всего рейтинга. Сам RAEX районы столицы не ранжирует, поэтому наш рейтинг редакционный. При расстановке учитывались количество сильных школ, их места в федеральном рейтинге и сложившаяся образовательная среда района. Недвижимость на позицию не влияла, но именно она позволяет ответить на практический вопрос: насколько широкий выбор современного жилья получает семья рядом с лучшими школами Москвы. Ознакомиться с рейтингом лучших школ и районов можно по ссылке.

Сильная школа влияет не только на ежедневную логистику семьи, но и на выбор района, спрос на большие квартиры и устойчивость стоимости жилья в долгосрочной перспективе Особенно заметно это в Москве, где лучшие учебные заведения страны часто соседствуют с наиболее дорогими жилыми локациями. К началу нового учебного года мы посмотрели, в каких районах сосредоточены школы из верхней части рейтинга RAEX-2026, какие из них можно считать образовательными лидерами столицы и какое новое премиальное и элитное жилье сегодня предлагается рядом. В федеральный топ-300 RAEX-2026 по конкурентоспособности выпускников вошла 91 московская школа, почти треть всего рейтинга. Сам RAEX районы столицы не ранжирует, поэтому наш рейтинг редакционный. При расстановке учитывались количество сильных школ, их места в федеральном рейтинге и сложившаяся образовательная среда района. Недвижимость на позицию не влияла, но именно она позволяет ответить на практический вопрос: насколько широкий выбор современного жилья получает семья рядом с лучшими школами Москвы. Ознакомиться с рейтингом лучших школ и районов можно по ссылке.

Жилье рядом с рейтинговой школой в Москве стоит дороже до 9% Близость к сильной школе увеличивает стоимость аренды на 5-9% относительно среднего уровня района, а цену покупки квартиры - на 3-5%. Сильнее всего фактор влияет именно на аренду: семьи готовы снимать жилье в нужной локации ради удобного доступа детей к школе. Самая дорогая аренда рядом с рейтинговыми школами отмечена в Тверском районе - 122,7 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, затем идут Хамовники - 94,2 тыс. рублей и Басманный район - 91,5 тыс. рублей. На вторичном рынке лидируют Хамовники со средней ценой 879,6 тыс. рублей за кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

За несколько дней в Калифорнии продали коллекционных автомобилей на $762 млн Monterey Car Week проводится каждый август на калифорнийском полуострове Монтерей и считается, пожалуй, главным мировым событием для коллекционеров автомобилей. Вокруг Pebble Beach на несколько дней собираются владельцы крупнейших коллекций, аукционные дома, производители и дилеры. Здесь проходят Concours d’Elegance, премьеры новых моделей, закрытые показы и главные автомобильные аукционы года. В этот раз торги установили абсолютный рекорд. Пять крупнейших аукционных домов продали машин примерно на $762 млн, на 76% больше прошлогоднего результата. Из 1 133 выставленных автомобилей покупателей нашли 859, причем 142 машины ушли дороже $1 млн, 11 дороже $10 млн. Средняя цена сделки выросла за год с примерно $525 тыс. до $887 тыс. Самым дорогим лотом стала Shelby Cobra Daytona Coupe 1964 года за $42,9 млн. Следом первый Ferrari Luce, Chassis 0, за $40 млн и McLaren F1 GTR 1996 года за $34,7 млн. Когда за несколько дней продается больше сотни автомобилей стоимостью свыше миллиона долларов, говорить просто о коллекционерах и дорогих игрушках уже сложно. В верхнем сегменте автомобиль постепенно становится таким же альтернативным активом, как искусство, часы или трофейная недвижимость. Причем работает знакомая логика: чем меньше аналогов, лучше происхождение и история конкретного экземпляра, тем меньше его цена связана со средним состоянием рынка. @skomorovsky_ru

Предложение квартир дороже 1 млрд рублей в Москве выросло на 40% с начала года В августе 2026 года в московских новостройках продается 87 лотов стоимостью от 1 млрд рублей, из них 78 квартир и девять апартаментов. С января объем такого предложения вырос на 40,3%, а его суммарная стоимость достигла 157 млрд рублей. Почти все сверхдорогие лоты сосредоточены в ЦАО: 83 объекта против четырех в ЗАО. Больше всего предложений в Тверском районе и Хамовниках, однако рост экспозиции сам по себе еще не означает сопоставимого увеличения спроса. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Вторичный рынок Москвы перетягивает спрос у новостроек В первом полугодии 2026 года в новостройках «старой» Москвы заключили 16,7 тыс. сделок, на 32% меньше, чем годом ранее. Проданная площадь сократилась на 29%, до 905 тыс. кв. м, а выручка застройщиков снизилась на 17%, до 589 млрд рублей. На вторичном рынке динамика обратная: число сделок выросло на 3%, до 66 тыс., а их расчетный денежный объем достиг 1-1,2 трлн рублей. Более широкий выбор готового жилья и возможность торга поддерживают спрос и частично компенсируют спад продаж новостроек. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Коммерческая инфраструктура элитных ЖК Москвы быстро растет, но новые проекты заполняются медленно С начала 2024 года в элитных жилых комплексах Москвы открылось 178 коммерческих объектов против 58 закрытых. Больше всего площадей занимают спортивные операторы, общепит и дополнительное образование, а средний объем коммерческой инфраструктуры составляет около 8% площади проекта. При этом в недавно введенных ЖК вакантными остаются в среднем 79% коммерческих помещений, тогда как в проектах старше двух лет показатель снижается до 17-18%. Средняя ставка аренды составляет 81 тыс. рублей за кв. м в год, цена продажи - 1,2 млн рублей за кв. м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Появились визуализации проекта девелопера Sezar Group на месте снесенного в 2025-м долгостроя «Женский центр Эллина» – на Цветном бульваре, 30, 32-34 в Мещанском районе (ЦАО). На площадке согласовано строительство жилого комплекса общей площадью 25 тыс. кв. м, в том числе 20 тыс. кв. м жилья. @elitnoe

#новыйпроект Компания MR начала продажи в ЖК «Казачий» в 1-м Казачьем переулке, 10, стр. 1 в районе Якиманка (ЦАО). Его построят на участке площадью 0,5 гектара. Здесь возведут девятиэтажный дом общей площадью 20,6 тыс. кв. м, включая 10,9 тыс. «квадратов» жилья. Концепция разработана бюро Wall. Квартиры стоят от 148,3 млн рублей. За такую сумму продается «однушка» площадью 62,8 кв. м. Сдача в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2029года. @elitnoe

По 5 «квадратов» зелени на каждого жителя: в Москве изменят нормативы для новых жилых комплексов Не менее 3,5 кв. м на человека должны занять зеленые насаждения, еще от 1,5 кв. м - благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, местами отдыха и дорожками. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

«Дом XXII» стал лидером элитных новостроек Москвы по росту цен За год средняя стоимость кв. м в проекте «Донстроя» выросла на 57%, до 2,9 млн рублей. Для сравнения: средний рост цены в топ-10 элитных новостроек Москвы составил 33%. «Дом XXII» включает два 12-этажных корпуса на 109 квартир. В проекте предусмотрены фитнес-зал с сауной и хаммамом, детский клуб, переговорные, библиотечные пространства, двор-парк с прудом и лобби с потолками до 6,5 м. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе