Элитное.ру Недвижимость

#новыйпроект Появилась концепция проекта группы «Векторстройфинанс» в Большом Саввинском переулке, 2, стр. 7 в Хамовниках (ЦАО). Архитектурный облик разработан бюро Kleinewelt Architekten. На этой территории расположен главный дом усадьбы купца Николая Якунина, построенный еще до московского пожара 1812 года. Объект лишен охранного статуса. @elitnoe

Формат white box теряет популярность на рынке новостроек Москвы За год предложение квартир с предчистовой отделкой сократилось на 11%, а наиболее заметное падение зафиксировано в массовом сегменте, где объем таких лотов уменьшился более чем вдвое. Покупатели все чаще выбирают квартиры без отделки. В бизнес-, премиум- и элитном сегментах растет предложение жилья без отделки, тогда как экспозиция квартир с готовой отделкой и white box продолжает сокращаться. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Появились новые визуализации и подробности проекта компании «Балчуг Девелопмент» в 3-м Хорошевский проезде, 5 в районе Хорошевский (САО). Общая площадь жилого комплекса составит более 119 тыс. кв. м. ЖК будет состоять из башен высотой 26 и 41 этаж, а также малоэтажной секции высотой от 7 до 15 этажей. Кроме того, для программы реновации построят два корпуса высотой 15 и 17 этажей. Архитектурный облик создан мастерской Алексея Ильина. Проект реализуют в три этапа. Уже получено разрешение на строительство корпусов для программы реновации. @elitnoe

Тверской район стал лидером по росту цен на новостройки в Москве За первое полугодие 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась почти в 2,5 раза, а главным драйвером стали новые высокобюджетные проекты. Самый дорогой «квадрат» — на Якиманке. Средняя цена в районе превысила 3 млн рублей, тогда как в числе лидеров по темпам роста также оказались Ростокино и Басманный район. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Компания MR загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «26 Парквью» на Тимирязевской улице, 26 в Тимирязевском районе (САО). Здесь появится жилой комплекс общей площадью 32,3 тыс. «квадратов», в том числе 18,4 тыс. кв. м жилья. Это дом переменой этажности от 5 до 16 этажей. Также на участке находится бывшее общежитие Тимирязевской академии, известное как дом Гиппиуса, которое реконструируют. Проект разработан мастерской MAM. В ЖК уже началось бронирование. Однокомнатные квартиры площадью от 39,8 кв. м стоят от 27,6 млн рублей. Сдача в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2029 года. @elitnoe

«Коллекция Лужники» возглавила рейтинг продаж в элитных новостройках Москвы В первом полугодии 2026 года именно этот проект стал самым востребованным среди покупателей высокобюджетного жилья, опередив Life Time и «Реку». Средний чек превысил 255 млн рублей. За шесть месяцев в элитном и де-люкс сегментах Москвы зарегистрировали 230 сделок, а средняя стоимость квадратного метра достигла 2,04 млн рублей. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Московские арендодатели стали чаще пускать жильцов с питомцами Уже в 41% объявлений о долгосрочной аренде разрешено проживание с домашними животными - это один из самых высоких показателей среди крупных городов России. Конкуренция меняет правила рынка. На фоне роста предложения собственники смягчают требования к арендаторам, а в Москве квартиры, где разрешено жить с питомцами, даже сдаются немного дороже обычных. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

«Донстрой» завершил передачу квартир в шестом квартале «Острова» Более тысячи собственников получили ключи в одном из крупнейших жилых проектов Москвы, где уже создана развитая инфраструктура с детским садом, общественными пространствами и благоустроенным двором. «Остров» продолжает развиваться как полноценный городской квартал. Проект объединяет жилье бизнес- и премиум-классов, образовательные объекты, общественные пространства и прогулочные маршруты рядом с природными территориями. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

«Колди» выделил элитные проекты в отдельный бренд Девелопер представил бренд «Колди Коллекция», который объединит жилые комплексы классов «элит» и де-люкс, включая уже реализованные и готовящиеся к запуску проекты в центре Москвы. Ставка - на коллекционный формат недвижимости. Символом нового бренда стали шахматы, подчеркивающие стратегический подход к архитектуре и развитию проектов, а линейка «Колди Коллекция» будет расширяться новыми премиальными адресами. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Продажи новостроек де-люкс в Москве упали почти вдвое За первое полугодие 2026 года в сегменте реализовали всего 90 квартир — на 47% меньше, чем годом ранее, несмотря на расширение предложения. Конкуренция между девелоперами усиливается. За полгода объем экспозиции вырос на 15%, цены продолжили повышаться, а эксперты отмечают, что для поддержания продаж застройщикам придется делать ставку не только на качество проектов, но и на более гибкие коммерческие условия. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

От 6 млн до 1,9 млрд рублей Аналитики назвали самые дорогую и доступную сделки на рынке новостроек «старой» Москвы в первом полугодии 2026 года. Рекордный бюджет пришелся на элитную квартиру в ЖК «Брюсов», а самый дешевый лот — на студию в Новокосино. Средний чек покупки вырос на 23%. Эксперты связывают это не столько с ростом спроса, сколько с подорожанием предложения и увеличением доли сделок в более дорогих проектах. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Студии теряют позиции на рынке новостроек За три года их доля в крупнейших городах России сократилась с 20% до 15%, а наиболее заметное снижение зафиксировано в Сочи и Москве. Покупатели все чаще выбирают более просторные квартиры. На фоне снижения инвестиционного спроса и изменений в регулировании рынка растет доля однокомнатных и двухкомнатных квартир, тогда как девелоперы осторожнее выводят проекты со студиями. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Появилась новая концепция проекта компании Coldy на Патриарших прудах – в Большом Козихинском переулке, 22, стр. 1 и 2 в Пресненском районе (ЦАО). Общая площадь ЖК составит 9,4 тыс. кв. м. Архитектурный облик разработало бюро Ariada. Сейчас площадку занимают два административных здания 1907 года постройки. @elitnoe

Пентхаусы остаются самым дорогим форматом элитного жилья Москвы За последний год покупатели приобрели 29 таких объектов на общую сумму 35,3 млрд рублей, а рекордная сделка в Хамовниках превысила 4 млрд рублей. Рынок сохраняет высокий выбор и цены. Сейчас в продаже находится более 200 пентхаусов, средняя стоимость каждого достигает 1,6 млрд рублей, а самый дорогой лот на Остоженке оценивается в 9,4 млрд рублей. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

#новыйпроект Появилась новая концепция проекта компании Coldy на Большой Спасской улице, около НИИ имени Склифосовского в Красносельском районе (ЦАО). Здесь планируется строительство жилого дома. @elitnoe

#новыйпроект Связанная с ГК «Гранель» компания «Форест Индустри» приобрела компанию «Библос Инвест» у девелопера «Орион.3». «Библос Инвест» контролирует СЗ «Слободской», на балансе которого находятся две площадки в Слободском переулке в Лефортово (ЮВАО). Здесь одобрено строительство жилого комплекса общей площадью более 45 тыс. кв. м. Для проекта уже имеется концепция. @elitnoe

#новыйпроект Компания Stone загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы проекта «Стоун Блик» на Новоданиловской набережной, 12 в Донском районе (ЮАО). ЖК возведут на земельном участке площадью 2,7 гектара. Комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м (53 тыс. кв. м жилья) состоит из двух башен высотой 30 и 50 этажей с общим стилобатом. Концепция разработана бюро HADAA. В проекте уже стартовали продажи. Стоимость квартир – от 23,8 млн рублей за студию площадью 33,1 кв. м. Сдача ЖК «Стоун Блик» в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2030 года. @elitnoe

Выручка московских девелоперов снизилась, несмотря на высокие цены В первом полугодии 2026 года застройщики «старой» Москвы заработали 624 млрд рублей — на 14,3% меньше, чем годом ранее, на фоне падения числа сделок до минимального уровня с 2018 года. ПИК, «Донстрой» и MR сохранили лидерство по доходам. На тройку крупнейших девелоперов пришлась значительная часть выручки рынка, а во втором полугодии эксперты ожидают рост продаж благодаря снижению ключевой ставки и ожидаемым изменениям условий семейной ипотеки. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Спрос на элитную загородную недвижимость Подмосковья резко вырос В первом полугодии 2026 года продажи на первичном рынке увеличились на 47% год к году, а основную долю сделок обеспечили проекты премиум-класса. Покупатели чаще выбирают землю, продавцы корректируют цены. Более половины сделок пришлись на земельные участки, при этом средний бюджет предложения премиальных коттеджей за полгода снизился на 7% благодаря выходу новых проектов. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Покупатели премиальных новостроек Москвы выбирают более доступные лоты В июне почти треть всех сделок пришлась на квартиры стоимостью до 40 млн рублей, тогда как на жилье дороже 60 млн рублей — лишь 7%. Предложение движется в противоположную сторону. За год число дорогих квартир заметно выросло, а доля лотов стоимостью свыше 60 млн рублей достигла 43%, в то время как бюджетных вариантов становится все меньше. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе