Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

🏙️ Старт аренды в Петербурге стоит больше двух месячных платежей При съёме квартиры в Санкт-Петербурге арендатору в среднем нужно подготовить сумму, эквивалентную 2,29 месячного платежа, подсчитали в «Циан». Помимо оплаты первого месяца, в стартовые расходы входят залог и комиссия риелтору. В Петербурге средняя комиссия составляет 34% от месячной ставки, а залог — 95%. 💸 Петербург — среди лидеров по стоимости входа в аренду По этому показателю город входит в тройку миллионников с самыми высокими стартовыми расходами наряду с Москвой и Нижним Новгородом. В среднем по миллионникам для заселения нужно около двух месячных платежей, а в Петербурге — почти 2,3. 📊 При этом итоговая сумма зависит не только от стоимости самой квартиры. Размер залога и комиссия посредника заметно влияют на бюджет, который арендатору приходится подготовить ещё до заселения. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 В Ленобласти рыночная ипотека впервые обошла льготную На базовые ипотечные программы в Ленинградской области пришлось 52,1% выдач — это второй показатель среди регионов России после Саратовской области (52,7%). В Петербурге ситуация обратная: доля рыночной ипотеки составляет 36,1%. 📈 Новостройки тоже начали покупать по рыночным ставкам В августе выдачи ипотеки на первичном рынке Ленобласти выросли особенно заметно: по данным «Домклик», в целом по рынку всё чаще выбирают готовое жильё, но интерес к новостройкам также увеличивается. При этом ставки остаются высокими — около 18,7% для новостроек и вторичного жилья, тогда как семейная ипотека сохраняется на уровне 6%. 🏙 Петербург и Ленобласть идут разными путями Разницу эксперты объясняют стоимостью жилья. В области средний бюджет покупки ниже, поэтому покупатели легче принимают высокую ставку: ежемесячный платёж получается меньше. В Петербурге более дорогие квартиры сильнее зависят от льготных программ. При этом в августе продажи новостроек сократились в обоих регионах: в Петербурге — до 2,38 тыс. ДДУ, в Ленобласти — до 2,14 тыс. Сделки уменьшились на 18% и 15% соответственно. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚡️ Петербургские отельеры хотят изменить правила туристического налога Участники гостиничного рынка Петербурга поддержали реформу туристического налога. По их мнению, прямой платеж со стороны туриста сделает систему прозрачнее и снизит нагрузку на отели. Сейчас налог рассчитывается как ставка, умноженная на стоимость номера за сутки. Минимальный размер платежа составляет 100 рублей. 💰 Что предлагают изменить — плательщиком сделать самого туриста, а отель — налоговым агентом; — заменить процентную ставку на фиксированную сумму за сутки проживания; — предоставить гостиницам инвестиционный вычет при реконструкции и капитальном ремонте. По мнению участников рынка, такая модель позволит направлять больше средств в местные бюджеты, одновременно стимулируя инвестиции в гостиничную инфраструктуру Петербурга. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

ЖК Кинопарк. Квартиры в рассрочку от 25 000 ₽/мес. Надёжный застройщик РСТИ – 25 лет на рынке! - Первоначальный взнос всего 15% - Закрытый двор и отапливаемый паркинг - Собственные 2 дет. сада и школа - Рядом 5 парков и 2 сквера - Развитая инфраструктура - Три вида отделки на выбор Кинопарк – современный жилой комплекс, в котором главную роль играете Вы. Успейте купить квартиру по лучшей цене! Перейти на сайт Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО РСТИ НА ТАМБАСОВА (СЗ). #реклама kinopark-spb.ru О рекламодателе

💎 Исторический флигель в Петергофе выставили на торги за ₽128 млн «Дом РФ» выставил на торги флигель дачи Кожевникова — выявленный объект культурного наследия в западной части Петергофа. За ₽128,42 млн покупатель получит не просто здание площадью 1,8 тыс. м², но и обязательства по его реставрации и сохранению. ➡️ Где: Петергоф, Собственный проспект, 3 ➡️ Начальная цена: ₽128,42 млн ➡️ Площадь здания: 1,8 тыс. м² ➡️ Участок: 1,18 га в аренду ➡️ Что есть у объекта — трёхэтажное историческое здание; — крупный участок в аренде; — архитектурные элементы двух исторических периодов; — удовлетворительное текущее состояние; — возможность приспособления под офис или отель. ✨ Чем уникален История флигеля насчитывает более 170 лет. Участок Андрей Кожевников получил ещё в 1850 году, а первоначальный комплекс состоял из двух симметричных малых домов с каменными первыми и деревянными вторыми этажами. Позже здания объединили в единый каменный корпус, а в 1950-х годах его снова перестроили. Так появился необычный архитектурный «слоёный пирог»: усадебная архитектура XIX века соседствует здесь с чертами послевоенного сталинского неоклассицизма. 🏛 Что получит новый владелец Победителю аукциона предстоит не просто привести здание в порядок. Он будет обязан провести реставрацию и работы по сохранению объекта, а также соблюдать требования по его содержанию и использованию. При этом у здания уже есть любопытная история использования: в разные годы здесь работали общеобразовательная школа, медицинское училище и учебная база Санкт-Петербургского медико-технического колледжа. 👀 Для сравнения Начальная цена в ₽128,42 млн — это стоимость примерно 1 800 м² исторической недвижимости с участком, но без права свободно распоряжаться объектом как обычной коммерческой площадью. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🏨 На Петроградской стороне построят новый отель за 2,5 млрд ₽ На Петроградской набережной, 24 планируют создать гостиницу площадью 9,1 тыс. м² на 120 номеров. Инвестиции в проект оцениваются в 2,5 млрд рублей. 🏗 Историческое здание восстановят Проект предусматривает реставрацию исторического здания с мезонином и строительство нового корпуса во дворе. Старое здание приспособят под ресторан. Концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна. По характеристикам будущий объект может соответствовать категории четыре звезды, однако официальную категорию и управляющую компанию пока не раскрывают. 📅 Строительство начнётся в 2027 году Ввод гостиницы в эксплуатацию планируется на 2030 год ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🚇 Шестую линию петербургского метро хотят сделать полностью беспилотной Губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что Красносельско-Калининскую линию планируют полностью автоматизировать. 🤖 На прошлой неделе здесь уже протестировали первый беспилотный «Балтиец». Поезд прошёл маршрут от «Путиловской» до «Юго-Западной» и обратно, включая заезд в тупики. На этапе испытаний машинист находился в кабине и контролировал работу автоматики. 💭 По словам Беглова, шестую линию изначально проектировали с учётом современных технологий и стандартов. Теперь на ней хотят развивать полностью автоматизированное движение поездов. Пилотный запуск беспилотного состава может стать первым шагом к метро Петербурга без машинистов. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

💰 Деньги покупателей всё хуже покрывают долги застройщиков В Северо-Западном федеральном округе за II квартал поступления на эскроу-счета снизились примерно на 7% — со 167 млрд до 155 млрд рублей. На этом фоне доля покрытия задолженности застройщиков деньгами покупателей упала с 63% до 58%. 🏗️ Петербург уже сокращает новые запуски За январь–июль 2026 года девелоперы вывели на рынок Петербурга 641 тыс. кв. м нового жилья — на 42% меньше, чем годом ранее. Если тенденция сохранится, по итогам года объём новых запусков может составить около 1,3 млн кв. м — минимум с 2022 года. 📉 Дорогие кредиты делают каждый новый проект более чувствительным к срокам строительства и скорости продаж. Поэтому девелоперы тщательнее оценивают площадки и финансовую модель, особенно в массовом сегменте. В первом полугодии 2026 года новое предложение в Петербурге сократилось на 48% год к году в комфорт-классе, на 34% в бизнес-классе и на 24% в премиальном сегменте. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

Участки на берегу реки Вуокса в рассрочку 0%! Представьте дом на первой линии реки Вуокса — вокруг смешанный лес, а по утрам можно спуститься к воде по своей же тропинке. Без городского шума, без соседей за стеной — только природа Приозерского района и участок, который вы выбрали сами. ✅ Первая линия реки Вуокса, смешанный лес вокруг посёлка — тишина и свежий воздух каждый день ✅ Электричество 15 кВт, дороги с асфальтовым покрытием, благоустроенная пляжная зона — жить можно уже сейчас ✅ 209 участков от 6 до 21 сотки — есть из чего выбрать ✅ Развитая инфраструктура рядом Подробнее о проекте «Вуоксаари»: https://clck.ru/3UuEeb Успейте в июле: скидка при 100% оплате рассрочка до 42 месяцев от девелопера, без банка и переплат 📞 Не откладывайте — зафиксируйте выгоду и выберите участок: https://clck.ru/3UuEfH Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. #реклама poselki.fakt-group.ru О рекламодателе

🏠 Аренда квартир в Петербурге за год подешевела на 10% Средняя стоимость долгосрочной аренды в Петербурге за год снизилась на 10%, следует из данных «Циан Аналитики». Одновременно предложение выросло на 72% — до 9,1 тыс. объявлений. 📉 Сильнее всего ставки снизились в Кронштадтском районе 🟢 Кронштадтский — –26,7%, до 30,4 тыс. ₽; 🟢 Петроградский — –18,7%, до 92,7 тыс. ₽; 🟢 Выборгский — –12,7%, до 42,1 тыс. ₽. В среднем студию сейчас можно снять за 36,9 тыс. ₽ в месяц, однокомнатную — за 45,5 тыс. ₽, двухкомнатную — за 69,4 тыс. ₽. 📊 Осенний сезон пока не разогнал рынок За последние три месяца аренда подорожала примерно на 7%, но сезонный рост оказался заметно слабее прошлых лет. Летом 2025 года ставки выросли на 13%, а в 2024 и 2023 годах — более чем на 20%. При этом текущий спрос на 5–7% ниже прошлогоднего, хотя по сравнению с началом лета он уже вырос на 15–20%. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

💰 Зарплаты в Петербурге заметно выше среднероссийских В июне 2026 года средняя зарплата в Петербурге составила 141,6 тыс. рублей — это на 26,9 тыс. рублей больше, чем в среднем по России. 📊 Петербург вошёл в число 15 регионов, где доходы превысили общероссийский показатель в 114,7 тыс. рублей. Для сравнения, средние зарплаты в других крупных регионах составили: • Москва — 193,3 тыс. рублей • Подмосковье — 137,9 тыс. рублей • Красноярский край — 125,3 тыс. рублей • Хабаровский край — 119,3 тыс. рублей 🏙 При этом Петербург оказался на третьем месте среди регионов с зарплатами выше 140 тыс. рублей, уступив только Мурманской области (146,8 тыс. рублей) и значительно отставая от северных регионов с традиционно высокими доходами. Среднемесячная начисленная зарплата указана до вычета налогов и включает премии. В расчёте учитываются все сотрудники, в том числе получающие сверхвысокие доходы. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

🏡 Семейную ипотеку для многодетных могут сделать выгоднее при покупке дома Президент Владимир Путин поддержал идею снизить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей, которые покупают или строят индивидуальный жилой дом. С предложением выступила детский омбудсмен Мария Львова-Белова. ⚡️ Речь именно про ИЖС Инициатива предполагает отдельные, более выгодные условия для многодетных при строительстве или покупке собственного дома. По мнению авторов предложения, это поможет семьям выбирать ИЖС вместо квартиры и одновременно поддержит развитие загородного строительства. 📌 Конкретный размер сниженной ставки и механизм её предоставления еще не определены Пока речь идет только о предложении, которое президент поручил рассмотреть. Для строительного рынка такая мера тоже может оказаться стимулом: ИЖС в последние годы занимает всё более заметную долю в общем объеме жилищного строительства. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

Легенда у Моря – скоро старт продаж «Легенда у Моря» – новый проект Legenda на берегу Финского залива. Двухуровневые и дизайнерские квартиры. Масштабное остекление. Скоро старт продаж Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК "LEGENDA Intelligent Development". #реклама flats.legenda-dom.ru О рекламодателе

🏠 Любовь по смете: как пары копят на квартиру 48% пар ведут общий бюджет, когда планируют покупку жилья или уже выплачивают ипотеку. Такой формат оказался самым популярным среди участников опроса Группы Родина — исследование провели среди 1,5 тыс. жителей России. 💷 Как пары распределяют деньги: 🟦 20% — основные расходы берёт на себя один партнёр, чаще мужчина; 🟦 16% — каждый регулярно вносит фиксированную сумму в общий бюджет; 🟦 12% — делят расходы поровну; 🟦 4% — полностью сохраняют раздельные бюджеты. 🛒 При этом 60% считают идеальным совпадение взглядов на соотношение цены и качества. А вот в вопросах экономии единого сценария нет: по 20% респондентов отмечают, что экономить чаще предлагает женщина или, наоборот, мужчина. ⚠️ Ипотека добавляет свои поводы для беспокойства. Для 48% главный риск — высокая стоимость квартиры и размер долга. Ещё 36% опасаются, что при потере дохода одним из партнёров вся кредитная нагрузка окажется на втором. Возможный раздел недвижимости при расставании волнует меньше — его назвали главным риском 16%. 📌 Получается, при покупке квартиры пары договариваются не только о бюджете, но и о финансовой ответственности. Чем больше сумма и срок обязательств, тем важнее заранее определить, кто и сколько вкладывает в покупку и ипотеку. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏛 Реставрацию Биржи на Стрелке Васильевского острова приостановили более чем на полгода Работы в историческом здании не ведутся после расторжения контракта с последним подрядчиком. Нового исполнителя пока не выбрали, сообщил заместитель генерального директора Эрмитажа Сергей Макаров. Сейчас здание находится под охраной и содержанием ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские». 🔨 Реставрация продолжается уже больше 10 лет Комплексные работы начались в 2014 году, после передачи Биржи Эрмитажу. За это время успели усилить фундаменты, отреставрировать фасады и отремонтировать крышу. При этом проект неоднократно сталкивался с проблемами с подрядчиками: последний контракт с ООО «РСК Ренессанс» Минкульт расторг в декабре 2025 года. 🎨 Здание уже вернуло исторический облик С фасадов сняли строительные леса, а саму Биржу перекрасили в серо-голубой цвет — по данным реставраторов, именно такой она была при Александре I. После завершения работ Эрмитаж планирует открыть здесь Музей русской славы и побед, а центральный зал посвятить Александру Невскому и Петру Великому. При этом сроки окончания реставрации пока зависят от выбора нового подрядчика. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💳 Петербуржцы за месяц взяли кредитов на рекордные 101 млрд ₽ В июле банки выдали жителям Петербурга 101 млрд ₽ розничных кредитов — это максимум с декабря 2024 года. Тогда рекорд был связан с резким повышением ключевой ставки до 21%, а сейчас рост спроса эксперты объясняют усталостью заёмщиков от ожидания снижения ставок. 📈 Кредитный рынок постепенно оживает После сильного охлаждения в предыдущие годы банки начали активнее выдавать займы. При этом кредиты остаются дорогими: средняя ставка по потребкредитам в конце августа достигла 30,05% годовых. 🏦 ВТБ ждёт дальнейшего роста По прогнозу банка, в 2026 году рынок розничного кредитования может вырасти минимум на треть, а выдачи кредитов наличными — сразу на 66%. При этом у петербуржцев растёт и просрочка: на начало августа она достигла 55,1 млрд ₽, увеличившись с начала года на 7%. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Обнулите все свои кредиты и долги! ⚡ Поможем списать долги от 200 000₽ без штрафов и комиссий и расторгнуть все кредитные договоры. ⚡ Судебное и внесудбное банкротство (через МФЦ). ⚡ Поможем пройти реструктуризацию долгов без банкротства. ⚡ Работаем по всей России и в рамках закона 127-ФЗ. Полная финансовая свобода без каких-либо обременений. Конфиденциально. Ни родственники, ни работодатель не узнают. Ипотечное жильё останется у Вас. 📞 Получите бесплатную консультацию! Узнать больше Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ. #реклама spishy-dolgi.ru О рекламодателе

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. ➡️ Отдыхаем и читаем полезное: 🤩 Почти половина россиян считает дорогое жильё препятствием для рождения детей 🤩 Что изменится для россиян с сентября 🤩 В Петербургском метро протестировали беспилотный поезд 🤩 Маткапитал есть. Сделку заключили. А продавец может ждать свои деньги два года. 🤩 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья в России 🤩 На северном намыве Васильевского острова спроектируют новый транспортный каркас #дайджест ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь