Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

⭐️ Признаки качественного лобби: как понять, что вы захотите жить в этом ЖК Первое ежедневное впечатление от жилого комплекса формируется не в квартире, а в лобби: по его дизайну можно понять, насколько комфортной и современной будет жизнь в новом доме. Главный архитектор и партнер MORS ARCHITECTS Дмитрий Макеенко - о том, как «распознать» действительно качественный интерьер и почувствовать, что жилой комплекс подойдет его образу жизни. 1️⃣ У лобби есть полезный сценарий Вам сразу понятно, зачем нужна каждая зона, где можно: — где можно выпить кофе — дождаться курьера — встретить гостя — поработать или ненадолго уединиться. 2️⃣ Бытовые процессы не мешают отдыху Почтовая комната, колясочная, лапомойка, велосипедная и помещение для курьеров не занимают все пространство. Сервисные зоны отделяются от гостевых и лаунж-пространств, чтобы сохранять тишину и визуальную чистоту в интерьерах. 3️⃣ Пространство отвечает образу жизни жителей Собрать все модные функции на одной площади не является главной целью хорошего проекта. Правильный набор инфраструктуры определяется портретом аудитории и типологией квартир. Например, для семейных ЖК обязательна детская зона, а в проектах с большим количеством студий будет более полезным коворкинг в лобби. 4️⃣ Материалы рассчитаны на годы жизни Материалы в лобби ежедневно испытывают высокую нагрузку, поэтому важны их износостойкость, ремонтопригодность и возможность локальной замены. Хорошо показывает себя широкоформатный керамогранит: с его помощью можно создать фактурные интерьеры. Характер и акценты придадут камень, дерево и металл. #НовостройДизайн ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏦 Петербургские банки заработали почти 288 млрд рублей за полгода По итогам первого полугодия 2026 года зарегистрированные в Санкт-Петербурге банки получили 287,5 млрд рублей чистой прибыли. Это примерно 13% от общероссийского результата, который составил 2,2 трлн рублей. При этом прибыль банков Петербурга осталась практически на уровне прошлого года, тогда как по России в целом банковский сектор увеличил этот показатель на 25%. 📊 Главное: 🔹 чистая прибыль банков Петербурга — 287,5 млрд рублей; 🔹 по России — 2,2 трлн рублей; 🔹 около 90% совокупной прибыли петербургских банков приходится на ВТБ. Эксперты связывают динамику с высокой ключевой ставкой и ужесточением политики Банка России. Регулятор уже ограничил кредитование наиболее рискованных розничных заемщиков, а теперь постепенно усиливает требования и к корпоративному сектору. ✏️ Кроме того, с 2028 года планируется ввести новое ограничение: доля кредитов одному крупному заемщику не сможет превышать 25% кредитного портфеля одного банка. Это должно снизить концентрацию рисков в банковской системе. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏙 Ленобласть хочет уйти от «ковровой» высотной застройки По словам вице-губернатора Евгения Барановского, рост связан не только с многоквартирными домами, но и с активным развитием ИЖС. За год объём строящегося жилья в области вырос с 4,22 млн до 5,03 млн м². При этом регион делает ставку на более комфортную среду — с инфраструктурой, дорогами и общественными пространствами. 🏢 Меньше «муравейников», больше комфортной этажности С 2026 года новые разрешения на строительство не получают проекты с квартирами площадью менее 28 м². Следующий шаг — контроль высотности. Регион хочет отказаться от сплошной застройки 18-этажными корпусами. Новые ориентиры для крупных проектов: 🔹 основная часть жилья — дома до 12 этажей; 🔹 здания высотой 17–21 этаж — не более 15% проекта; 🔹 высотные доминанты — только после архитектурных конкурсов и обсуждений. Власти считают, что доступность жилья нельзя обеспечивать только уменьшением площади квартир и увеличением этажности. 🏫 Соцобъекты должны появляться вместе с домами В 2025 году девелоперы ввели: 🔹 11 детских садов на 2570 мест; 🔹 6 школ на 5192 места. Сейчас в регионе строятся ещё 23 образовательных объекта. Через механизм КРТ в области уже реализуется 31 договор с потенциалом строительства 5,18 млн м² жилья. В проектах предусмотрены 43 детских сада и 25 школ. 🚧 Новые точки роста — только вместе с дорогами Власти рассчитывают удерживать объём строительства многоквартирного жилья примерно на уровне 1 млн м² в год, при этом всё больше внимания будет уделяться ИЖС. Среди перспективных территорий называют юг Ленобласти и район Тайцев, но только при условии появления рабочих мест, транспорта и инженерной инфраструктуры. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Петровский остров. Нева. Приватная жизнь! ✨17/33 — проект премиум-класса на Петровском острове для тех, кто выбирает жизнь у воды и в ритме Петербурга. Резиденции расположены на первой линии Невы. Внутри — приватная атмосфера, сервис 5*, ресторан, портье, клининг, подземный паркинг и продуманные общественные пространства. ⚡Доступна рассрочка 10/90 и подарки для отдельных лотов. 📞Оставьте заявку — подберём актуальные резиденции под ваш запрос! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", АО "Россельхозбанк" и др.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама 1733.theelement.ru О рекламодателе

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. ➡️ Отдыхаем и читаем полезное: ⚡️ ЦБ хочет приравнять рассрочку к наличным ⚡️ В Петербурге одновременно строят шесть новых станций метро ⚡️ Как развивается рынок жилья Петербурга ⚡️ Квартира на первом этаже: стоит ли покупать? Разбираем плюсы и минусы ⚡️ Многодетным семьям хотят дать выбор: бесплатный участок или 1 млн рублей ⚡️ Ленобласть вошла в число самых популярных регионов для ипотечного переезда #дайджест ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💼 Петербург заключил госконтракты почти на полтриллиона рублей за полгода За первое полугодие 2026 года уровень контрактации в Петербурге достиг 82,8%, что на 2,4 п.п. выше, чем годом ранее. В Единой информационной системе закупок размещено 57,4 тыс. извещений, из которых по 47 тыс. уже заключены контракты. ➡️ По данным комитета по госзаказу, общая стоимость заключённых контрактов составила 445 млрд рублей при уровне контрактации 77,3%. По оценке аналитиков «РТС-тендер», объём рынка превышает 460 млрд рублей. 📊 Ключевые цифры: 🔹 57,4 тыс. опубликованных закупок; 🔹 47 тыс. заключённых контрактов; 🔹 445–460 млрд рублей — общий объём контрактов за полугодие. 📈 Эксперты отмечают, что конкуренция на рынке госзакупок Петербурга продолжает расти. Это помогает быстрее заключать контракты и повышает эффективность расходования бюджетных средств. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚡️ Что изменится для россиян с августа С 1 августа вступают в силу несколько законодательных изменений. Они коснутся собственников недвижимости, самозанятых и всех, кто пользуется сервисами рассрочки. Разбираемся, что изменится и как это повлияет на повседневную жизнь. 🏠 Налоговые уведомления — через Госуслуги Для владельцев квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости меняется порядок получения налоговых уведомлений. Если у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, уведомления будут автоматически приходить в личный кабинет. Это позволит быстрее узнать о начисленных налогах и вовремя их оплатить. 💼 Больничные для самозанятых Самозанятые, которые добровольно подключились к системе социального страхования и уплачивают взносы, смогут получать пособие по временной нетрудоспособности. Раньше такой возможности у большинства плательщиков налога на профессиональный доход не было. 💳 Новые правила для сервисов рассрочки Для операторов рассрочки вводятся новые требования. Условия оплаты должны стать более прозрачными, чтобы покупатели заранее видели полную стоимость покупки, график платежей и возможные дополнительные расходы. Что это значит на практике • Владельцам недвижимости стоит регулярно проверять уведомления на Госуслугах. • Самозанятым, которые участвуют в системе страхования, станет доступна дополнительная социальная защита. • При оформлении рассрочки будет проще сравнить предложения и заранее оценить все расходы. Новые правила не меняют привычную жизнь кардинально, но делают взаимодействие с государственными сервисами и финансовыми организациями более понятным. Если вы владеете недвижимостью, работаете как самозанятый или часто пользуетесь рассрочкой, стоит учитывать эти изменения. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Сдаёте посуточно? Экономьте 90% времени на заселениях Заселение и общение с гостями без ручных переписок и постоянного контроля. Один месяц бесплатно. Выгодные цены для новых пользователей. Работает 24/7 и управляется всем в едином приложении: — Автосообщения в мессенджеры Telegram, MAX, WhatsApp — AI-автоответы — Онлайн подписание договоров — Бесконтактное заселение — Управление заселениями в привычном формате шахматки Узнать больше #реклама 16+ werent.me О рекламодателе

⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Санкт-Петербурге выходные. 📅 1 августа (суббота) ⭐️ Питер Мото Фест 2026 (Экспофорум) — крупнейший мотофестиваль Северо-Запада. В программе — выставка мотоциклов, кастом-шоу, тест-драйвы, мотопарад, выступления музыкантов и шоу-программа. Фестиваль проходит с 31 июля по 2 августа и входит в число самых посещаемых событий выходных. ⭐️ Фестиваль «Музыка мира» (Юсуповский сад) — бесплатный open-air, объединяющий этническую музыку, современные аранжировки и выступления артистов из разных регионов России и зарубежья. Атмосферу дополняют гастрономические зоны и ремесленные мастер-классы. ⭐️ Фестиваль «Иммигранты Нового Света» (Ботанический сад Петра Великого) — необычный городской фестиваль, посвящённый растениям, привезённым в Россию из Америки. Гостей ждут тематические экскурсии, лекции, ботанические прогулки и интерактивные программы. ⭐️ Мастер-класс по живописи «Картина за 3 часа» — участники смогут написать интерьерную картину под руководством художника, даже если никогда раньше не рисовали. Все материалы предоставляются организаторами. 📅 2 августа (воскресенье) ⭐️ Фестиваль «Белые ночи Фонда Бельканто». «Муми-тролли. Шляпа волшебника» — необычное музыкальное представление, где органная музыка сочетается с песочной анимацией и живым художественным сопровождением. Подойдёт для семейного отдыха и ценителей нестандартных концертных форматов. ⭐️ Концерт на крыше «Музыка Голливуда на саксофонах» (Zarenkov Gallery) — популярная летняя серия концертов с панорамным видом на Петербург. В программе — саундтреки из культовых фильмов в исполнении саксофонного ансамбля. ⭐️ Кинолаборатория: мастер-класс по мультипликации — интерактивное занятие, где участники познакомятся с основами анимации, создадут собственный мини-мультфильм и узнают, как оживают персонажи. Подходит и взрослым, и детям. ⭐️ Мастер-класс по созданию авторских духов — творческое занятие, на котором можно познакомиться с основами парфюмерии, подобрать ароматические ноты и создать собственный уникальный парфюм. Один из самых популярных мастер-классов этого лета. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚠️ Вы боитесь «эффекта Долиной»? Есть риск, о котором говорят гораздо реже, и он может быть опаснее. После громких историй кажется, что главная угроза на вторичном рынке — недееспособный продавец или мошенничество. Но рынок устроен иначе: пока все смотрят в одну сторону, самые неприятные сюрпризы приходят совсем с другой. 👉 Рассказываем про реальный случай из юридической практики. Покупатель потерял квартиру не из-за поддельных документов и не из-за обмана продавца. Причиной стало (внимание!) банкротство супруга одного из бывших собственников. Причем четыре сделки назад. Вы не ослышались. Квартира несколько раз перепродавалась, а спустя время суд признал одну из старых сделок недействительной, и в итоге нынешний владелец остался без жилья. ⚖️ С точки правовой точки зрения, все из-за закона о банкротстве. ❗️ Если должник продал имущество в течение трех лет до подачи заявления о банкротстве, такую сделку могут оспорить, если суд сочтет, что она нарушила права кредиторов. И если квартира была куплена в браке, проверять нужно не только продавца, но и его супруга, даже если собственником числился один человек. Получается парадоксальная ситуация: можно идеально проверить документы, заказать выписку из ЕГРН, убедиться, что продавец «чистый»... и все равно столкнуться с риском, который скрывается несколькими сделками глубже. Вывод следующий: чем короче срок владения квартирой у предыдущих собственников, тем внимательнее нужно изучать историю объекта. 💬 Что будете делать, если узнаете, что за последние несколько лет у нее сменилось четыре владельца? ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚡️ Сбер заработал более 1 трлн рублей за полгода, а ипотечный портфель приблизился к 13,3 трлн рублей Сбер подвел финансовые итоги II квартала и первого полугодия 2026 года. Чистая прибыль банка за шесть месяцев достигла 1,019 трлн рублей, что на 18,6% больше, чем годом ранее. 💰 Финансовые результаты: 🔹 чистая прибыль за II квартал — 511,2 млрд рублей (+20,9%); 🔹 рентабельность капитала — 24%; 🔹 чистый процентный доход вырос на 26,7%, до 1,067 трлн рублей; 🔹 чистая процентная маржа увеличилась до 6,7%. Продолжил расти и кредитный портфель банка. Основным драйвером вновь стала ипотека. 🏠 Что с ипотекой: — розничный кредитный портфель вырос до 20,3 трлн рублей (+3% за квартал); — ипотечный портфель достиг 13,298 трлн рублей (+4,8%); — с марта по июнь Сбер выдал ипотечных кредитов на 832 млрд рублей. Корпоративное кредитование также показало рост: портфель увеличился до 32,3 трлн рублей. При этом средняя доходность кредитов снизилась до 14,2% для бизнеса и 16,7% для физических лиц. ✏️ Одновременно Сбер пересмотрел макроэкономический прогноз. Банк ожидает, что рост российской экономики в 2026 году составит всего 0–0,5% вместо прежних 0,5–1%, а прогноз по инфляции повышен до 6,5–7%. При этом рынок кредитования физлиц по итогам года, по оценке банка, вырастет лишь на 5–8%. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏙 Вторичное жилье в Петербурге стало дешевле В июне Санкт-Петербург вместе с Красноярском стал лидером среди российских городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье. Правда, речь идет не о серьезном падении рынка, а о небольшой коррекции: средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 0,8%. 📉 Сколько теперь стоит «квадрат» В Петербурге средняя цена вторичного жилья опустилась до 242,4 тыс. ₽ за кв. м. Для сравнения, в Красноярске после такого же снижения квадратный метр стоит 138,2 тыс. ₽. 👀 А что происходит в других городах? В большинстве миллионников рынок практически замер — цены изменились всего на –0,2%...+0,2%. При этом в ряде городов жилье даже продолжило дорожать: • Новосибирск — +1%; • Самара — +0,9%; • Москва — +0,5%; • Уфа — +0,5%; • Пермь — +0,3%. 💬 Пока рынок вторичной недвижимости скорее стабилизируется, чем дешевеет. Даже лидер рейтинга показал снижение меньше 1%, поэтому говорить о начале масштабного падения цен пока рано. Но для покупателей это все же хороший сигнал: продавцам становится сложнее регулярно повышать стоимость, а значит, возможностей для торга постепенно становится больше 😉 ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⭐️ Ленобласть вошла в число самых популярных регионов для ипотечного переезда Ленинградская область стала одним из главных направлений для покупателей, которые оформляют ипотеку с переездом в другой регион. По данным Домклик, каждый пятый ипотечный заёмщик меняет не только жильё, но и субъект проживания. 🏡 Новостройки — главный магнит Чаще всего межрегиональные сделки совершают именно на первичном рынке. Доля таких покупок в сегменте новостроек достигает 23%. 💰 Бюджет покупателей вырос более чем вдвое — в 2020 году средняя сумма сделки составляла 4,4 млн рублей; — к 2026 году она выросла до 9,1 млн рублей. Рост бюджета отражает не только подорожание жилья, но и то, что иногородние покупатели стали одной из ключевых аудиторий рынка новостроек Ленинградской области. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Общежитие для рабочих от 220руб./чел! Сеть общежитий Домус. Комфортные условия проживания в любом районе города СПб! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

➡️ Почти каждая третья рыночная ипотека в Петербурге оформляется на новостройку В среднем по России этот показатель составляет всего 21,5%, то есть Петербург существенно опережает большинство регионов по спросу на первичное жилье. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🔥 Многодетным семьям хотят дать выбор: бесплатный участок или 1 млн рублей В Госдуме предложили закрепить на федеральном уровне право многодетных семей самостоятельно выбирать меру поддержки: получить бесплатный земельный участок или денежную компенсацию в размере 1 млн рублей. 📌 Почему предлагают изменить систему Сейчас условия зависят от региона. В одних субъектах семьи получают пригодные для строительства участки, в других — землю без дорог, коммуникаций и социальной инфраструктуры, а где-то вместо участка уже предусмотрена денежная выплата. ❓ Что изменится Законопроект предлагает установить единый федеральный подход: — получить бесплатный земельный участок; — либо выбрать компенсацию в размере 1 млн рублей. По мнению авторов инициативы, это сделает поддержку более справедливой и позволит семьям самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь