NF GROUP ПРО ОФИСЫ
Open in Telegram
Канал об офисной недвижимости и людях, которые формируют индустрию. Разбираем тренды, показываем офисы изнутри и объясняем, что происходит на рынке. Сайт: https://clck.ru/3Tmz6A
Show moreThe country is not specifiedThe category is not specified
338
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+1130 days
Posts Archive
Repost from NF GROUP — эксперты по недвижимости
☕️ Рассказываем о реконструкции «Октября»
Обновление главного кинотеатра столицы активно обсуждается в профессиональном сообществе и СМИ. Один из ключевых вопросов — возможное появление в здании офисных площадей.
◾️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP, прокомментировала тему для «Коммерсантъ FM». Делимся аудиокомментарием!
#комментарий
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС
📅 Итоги I квартала на офисном рынке двух столиц
В Москве за квартал введено 116,6 тыс. кв. м офисных площадей, при этом вакантность остается на рекордно низком уровне — 5,8%. Ставки аренды продолжили рост, но уже более умеренными темпами: до 34,3 тыс. руб./кв. м/год в классе А и 26,3 тыс. руб./кв. м/год в классе B.
В Санкт-Петербурге начало года прошло спокойнее: объем нового ввода составил 7 тыс. кв. м, а средняя вакантность выросла до 5%. Ставки в классе А сохранились на уровне 3 120 руб./кв. м/мес., а в классе B выросли до 2 000 руб./кв. м/мес.
Больше данных, графиков и прогнозов по каждому городу — в прикрепленных отчетах.
#аналитика_ПРООФИСЫ
Repost from NF GROUP — эксперты по недвижимости
+1⚡️В 2026 году к вводу заявлено 44 офисных здания общей площадью более 1 млн кв. м. Из заявленных объектов 17 зданий (общей площадью 379 тыс. кв. м) были перенесены с 2025 года, что дополнительно усиливает предложение.
Структура реализации новых проектов:
🔘71% вводимых зданий ориентированы на продажу
🔘на классическую аренду приходится 15%
🔘7% — BTS
🔘7% — смешанный формат
Девелоперы продолжают делать ставку как на конечных пользователей, так и на инвесторов, что поддерживает баланс спроса.
Уровень предварительной реализации остается высоким:
🔘Из площадей, предлагаемых на продажу, уже реализовано 55%
🔘Из арендных площадей — 56% законтрактованы
С завершением строительства мы можем ожидать постепенное увеличение объема свободных помещений, что может замедлить темпы роста ставок, особенно в районах, которые не относятся к ключевым деловым зонам.
◾️ Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «В 2026 году объем заявленных к вводу офисных площадей превышает 1 млн кв. м, однако около 30% может быть перенесено. Ожидается постепенное, но небольшое увеличение доли свободных офисных помещений в аренду в связи с завершением строительства новых объектов, а также замедление темпа роста ставок на рынке в целом, за исключением наиболее развитых деловых районов, где доля свободных помещений продолжит оставаться на минимальном уровне».#аналитика ▫️🔹🔹🔹🔹 Подписаться на NF GROUP | Поддержать канал
Друзья, делимся специальным предложение по продаже крупных лотов в проекте
LIGHT CITY
340 000 р./м2 с НДС
Видовые 10 и 11 этажи
Блоки 1676 м2, 907 м2 и 710 м2
Бизнес парк Крылатские Холмы - одно из лучших офисных помещений на данный момент - 10 тыс. м2, качественная отделка, с мебелью 🤩
