Домовая книга

В Алматы ожидаются отключения электроэнергии из-за ремонтных работ С 22 по 26 июня в городе проводятся плановые работы на линиях электропередачи. График отключений по ссылке.

Здесь есть проект детальной планировки генерального плана Алматы https://www.gov.kz/memleket/entities/almaty-uaig/documents/details/1017377?lang=ru&

В Аркалыке продали аварийную девятиэтажку за 30 млн тенге На аукционе реализован 108-квартирный жилой дом площадью 6 655 кв. м, признанный непригодным для эксплуатации. Единственный участник торгов купил объект по стартовой цене — 29,8 млн тенге. Состояние здания соответствует максимальной категории технического износа: 🌟фундамент требует усиления, несущие конструкции серьёзно повреждены; 🌟часть плит перекрытия в подвале и на первом этаже обрушилась; 🌟все инженерные коммуникации демонтированы; 🌟лестничные марши отсутствуют — попасть на верхние этажи без спецтехники невозможно. Продавцом выступил отдел финансов акимата Аркалыка.

💸Доступные ипотечные кредиты Халык Цифровая ипотека Ставка вознаграждения: С комиссией от 20,5% до 22,5% (ГЭСВ от 22,78% до 25,00%) Без комиссии от 22% до 24% (ГЭСВ от 24,32% до 25,00%) Срок займа от 6 до 240 месяцев Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья Строящееся жилье от партнера застройщика Срок от 12 до 240 месяцев Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья Ставка вознаграждения от 5% до 18,5% (ГЭСВ от 5,03% до 20,15%) Forte Bank Ипотека под залог денег от 10 млн до 100 млн тг Срок от 60 до 180 месяцев Первоначальный взнос (размер обеспечения в виде заклада денег) от 20 % до 70 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка в зависимости от первоначального взноса (годовых): При взносе 20% от суммы займа – 17,1% При взносе 30% от суммы займа – 15,5%; При взносе 40% от суммы займа – 13,5%; При взносе 50% от суммы займа – 11,5%; При взносе 60% от суммы займа – 10,5%; При взносе 70% от суммы займа – 9,0%. Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) от 9,53% до 18,81%, предельная – до 20%. Фридом банк Срок — от 5 до 20 лет Максимальная сумма займа — 70 млн тг ГЭСВ от 24,5% до 24,9% БЦК Срок от 3 до 120 месяцев Сумма до 150 млн тг 23,5% – 25,5% (ГЭСВ 26,7% – 29,2%) Чёрный лебедь, рак и щука #ипотека #БанкиКазахстана

города, передаёт ТengriНome. Программу реновации жилищного фонда запустили в Алматы с 2012 года. Её принимают на определённый срок: сначала — на 2015-2015 годы; потом — на 2021-2025 годы; теперь — до 2030 года. За реализацию отвечает ТОО "Almaty Renovation" (в прошлом — ТОО "Предприятие капитального строительства акимата Алматы" (ПКС). Учредитель компании — управление строительства города. Реновация предусматривает обновление жилья путём реконструкции или сноса ветхих, несейсмостойких зданий и сооружений. В программу включены: ветхие и аварийные многоквартирные дома до двух этажей, построенных с 1930 по 1980 год; индивидуальные жилищные строения; промышленные, коммерческие, общественные и иные объекты, требующие комплексного изменения застройки территории и инфраструктуры. Согласно корректировке Генплана Алматы со ссылкой на "ПКС" (ТОО "Almaty Renovation"), в программу реновации включены: Алатауский район: пересечение улиц Немировича — Данченко и проспект Райымбека; Ауэзовский район: квадрат улиц Сулейменова — Токтабаева — Пришвина — Рыскулбекова; Алмалинский район: квадрат улиц Байзакова — Шевченко — Манаса — Жамбыла; Турксибский район: квадрат улиц: Сауранбаева, Молдагалиева, Толстого, Чернышевского; квадрат улиц Сауранбаева, Молдагалиева, Толстого, Чернышевского; квадрат улиц Толстого, Спартака, Акынов, Молдагалиева; квадрат улиц Сауранбаева, Чернышевского, Толстого, Аймауытова; квадрат улиц Сейфуллина, Чернышевского, Сауранбаева, Аймауытова; квадрат улиц Сейфулина — Котельникова — Акан Серы; микрорайон Алтай-2; улица Молдагалиева, 25; квадрат улиц: проспект Сейфуллина — Чернышевского — Щербакова – Молдагалиева; Сейфуллина — Айбасова — Бехтерева— Дулатова; квадрат улиц Толстого, Шолохова, Акынова, Спартака; квадрат улиц Акан Серы — Сейфуллина — Хетагурова — Кассина. https://tengrinews.kz/home-news/567-domov-jdt-renovatsiya-2030-goda-almatyi-spisok-adresov-601816/

В Астане уточнили подход к ремонту жилых домов по программе единого дизайн-кода В столице дома с износом более 61% не будут включаться в программу ремонта по приведению к единому архитектурному облику — такие здания будут относиться к аварийному фонду. Об этом сообщили в управлении жилья и жилищной инспекции города при обсуждении проекта постановления маслихата. На первом этапе в перечень включены 21 МЖД после технического обследования. Список не окончательный и будет расширяться. ➡️Для домов с меньшим износом предусмотрен капитальный ремонт с учётом дизайн-кода.

⚠️ Очередь на земельные участки в городе Алатау перенесут в другие регионы   Недавно министерство сельского хозяйства Казахстана опубликовало на портале «Открытые НПА» проект приказа «Об утверждении Правил постановки на специальный учёт и предоставления равнозначного места в очереди на бесплатное получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) гражданам республики Казахстан, состоявшим в очереди в населенных пунктах, в пределах города Алатау». ➡️ Правда, как мы уже писали, теперь госорганы выкладывают не сам документ, а лишь его краткое резюме. Но нам удалось выяснить в ведомстве детали предстоящего события.   «Основанием для принятия проекта приказа является конституционный закон республики Казахстан «О специальном правовом режиме города Алатау». Принятие проекта не повлечёт отрицательных социально-экономических, политико-правовых, экологических, демографических и иных последствий, - утверждает разработчик.   ➡️ Как пояснили в министерстве, в соответствии с законом очередь на получение участков для ИЖС в населенных пунктах, вошедших в состав города Алатау, подлежит расформированию. В связи с этим планируется разработать механизм переноса очередей в другие регионы страны. При этом земли на территории Алатау будут выделяться инвесторам под конкретные проекты.   «Предлагается предоставить гражданам право перенести свое место в очереди в любой регион Казахстана по соответствующей категории населенного пункта (город или село). Восстановление в очереди будет осуществляться местным исполнительным органом на основании заявления гражданина и документов, подтверждающих ранее произведенную постановку на учет. При переносе очереди сохраняются дата первоначальной постановки на учет, категория населенного пункта и основание постановки на учет. Новый номер очереди определяется исключительно исходя из даты первоначальной постановки на учет, - говорится в ответе МСХ.   ➡️ Напомним, в начале мая глава государства подписал закон «О специальном правовом режиме города Алатау», предполагающий создание «города будущего» с особым режимом самостоятельного управления, а также со своей налоговой и финансовой моделью.   - Данный проект имеет стратегическое значение для всей страны. Мы намерены привлечь инвестиции в Алатау для превращения его в новый центр деловой активности и инноваций, - заявил Касым-Жомарт Токаев на совещании по развитию Алатау.   Автор Нуржан Баймулдин   #политика #политикаКазахстана #законодательствоРК   Подписывайтесь на https://t.me/politprosvet_kz

"Мы пьём чай в старых квартирах Ждём лета в старых квартирах В старых квартирах, где есть свет Газ, телефон, горячая вода Радиоточка, пол паркет Санузел раздельный, дом кирпичный Одна семья, две семьи, три семьи Много подсобных помещений Первый и последний не предлагать Рядом с метро, центр Все говорят, что мы (в)месте Все говорят, но немногие знают, в каком". 21 июня день рождения Виктора Цоя. https://youtu.be/jzFE9rFXH64?si=hsfOol7GJYpNdJVw

🇹🇷 Вышел отчёт по рынку недвижимости Турции за май 2026 года По данным Турецкого статистического института, в мае 2026 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости страны зафиксировано общее снижение объёмов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом сегмент ипотечных сделок показал рост, а интерес иностранных покупателей сохранился, хотя и с заметным спадом. Общий объём продаж жилья в мае составил 93 333 единицы, что на 31,2% меньше, чем в мае 2025 года (135 664). За первые пять месяцев 2026 года реализовано 569 537 объектов – на 6,6% ниже показателя января–мая прошлого года. В мае 2026 года граждане зарубежных стран приобрели 1 387 жилых объекта – на 27,0% меньше, чем годом ранее. Доля иностранцев в общем объёме продаж составила 1,5%. За январь–май объём продаж иностранцам достиг 7 680 единиц (снижение на 15,1% к аналогичному периоду 2025 года). Больше всего квартир и домов в Турции в мае приобрели россияне, далее следуют иранцы и украинцы. Общий объём продаж коммерческих объектов в мае составил 11 434 единицы, что на 30,9% меньше, чем в мае 2025 года (16 555). С начала года продано 68 963 объекта – на 9,7% меньше прошлогоднего значения. Источник: TÜİK

Отдельно отмечу важный момент: строить новое жильё на разломах не планируется. На месте таких домов должны появиться парки, скверы и общественные пространства. Сам снос финансируется инвесторами, что не может не радовать. ❗️А теперь информация для тех, кто сейчас присматривает квартиру на вторичном рынке. Перед покупкой обязательно проверьте адрес дома, чтобы убедиться, что он не пойдет под снос. Списки уже опубликованы на сайте программы реновации. Формально квартиру в таком доме купить можно, но если через несколько лет здание попадёт под снос, вас ждет совсем другой сценарий владения недвижимостью. Недавно комментировала эту тему для Atameken Business. Моё мнение простое: программа реновации в этой части выглядит оправданной. Дома, расположенные на тектонических разломах, со временем теряют устойчивость, и никакой косметический или капитальный ремонт не способен устранить саму проблему. #BuildExpert #realestate #development #реновацияАлматы #тектоническиеразломы

В Алматы опубликованы списки домов, которые попадут под снос В этом году в рамках программы реновации планируется снести 95 домов. Все они признаны ветхими и расположены на тектонических разломах. Всего же до 2030 года в программу включены 676 зданий, больше всего их в Турксибском районе. Что получат собственники? ◻️ Равноценное жильё по принципу «комната за комнату», без доплаты и с сохранением площади. ◻️ Либо денежную компенсацию по рыночной стоимости после независимой оценки. Продолжение читайте ниже 👇

В Алматы опубликованы списки домов, которые попадут под снос В этом году в рамках программы реновации планируется снести 95 домов. Все они признаны ветхими и расположены на тектонических разломах. Всего же до 2030 года в программу включены 676 зданий, больше всего их в Турксибском районе. Что получат собственники? ◻️ Равноценное жильё по принципу «комната за комнату», без доплаты и с сохранением площади. ◻️ Либо денежную компенсацию по рыночной стоимости после независимой оценки. Продолжение читайте ниже 👇

При обсуждении проекта конституции высказывались опасения о том, что слова про запрет на выселения коснутся арендаторов. Вот некоторые нормы, внесенные в закон о жилищных отношениях:

"Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут наймодателем во всякое время с предупреждением нанимателя не менее чем за три месяца. При прекращении либо расторжении договора наниматель вместе со всеми проживающими с ним лицами должен освободить жилище. В противном случае наниматель вместе со всеми проживающими с ним лицами может быть выселен на основании решения суда без предоставления другого жилища". "По истечении срока найма наниматель не приобретает права на возобновление договора и по требованию наймодателя должен освободить жилище. В противном случае наниматель может быть выселен на основании решения суда без предоставления другого жилища. Договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя досрочно при несоблюдении нанимателем условий договора найма, а также при наличии уважительных непредвиденных обстоятельств либо по основаниям, предусмотренным подпунктами 1), 2), 3), 4) и 11) статьи 107 настоящего Закона. "При прекращении права собственности на жилище (жилое помещение) по воле собственника (продажа, дарение) члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и временные жильцы должны освободить жилище без предоставления другого жилого помещения, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда". "Прекращение права собственности, затрагивающее интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, регулируется нормами, предусмотренными пунктом 3 статьи 13 настоящего Закона". "Граждане освобождают жилище в государственном жилищном фонде и жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, с предоставлением им другого благоустроенного жилища, кроме случаев, предусмотренных статьей 107, пунктом 1 статьи 108, статьями 111 и 114 настоящего Закона". "Лица, работавшие по трудовому договору и прекратившие эти трудовые отношения, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, должны освободить общежитие государственного жилищного фонда, которое им было предоставлено в связи с работой или учебой, вместе с проживающими с ними членами их семей. В случае неисполнения настоящего требования лица, указанные в части первой настоящего пункта, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Данное положение не распространяется на лиц, получивших право на проживание в жилых помещениях комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда на основании трудового договора или иных решений местных исполнительных органов и администрации предприятия (учреждения), а также других лиц, фактически проживающих с момента вселения до вступления в силу настоящего Закона".

⚡️В Алматы на улице Саина появится новая автобусная полоса. Но многие горожане уверены, что вместе с ней город получит и еще больше пробок С 20 июня на участке от Рыскулова до Мустафина в пилотном режиме заработает выделенная полоса для общественного транспорта. Власти считают, что это поможет автобусам ездить быстрее и стабильнее. Однако в соцсетях новость вызвала волну критики. Алматинцы пишут, что Саина уже давно считается одной из самых загруженных улиц города, а сокращение полос для обычного транспорта может еще сильнее ухудшить ситуацию. Многие опасаются, что машины начнут массово уходить на соседние улицы, создавая заторы уже там. Другие напоминают, что Аль-Фараби и без того стоит в пробках практически в любое время суток, а дополнительные ограничения могут только увеличить нагрузку на другие магистрали. Насколько оправдаются опасения водителей и расчеты чиновников, узнаем уже на практике. ❗️Дорогие читатели, если вы стали свидетелями каких-то событий, либо вам нужна информационная помощь, то можете отправить информацию, видео и фото сюда 👇 @infoztb или https://wa.me/77779419900 @ztb_qaz

С 18 июня на нескольких улицах Алматы вводится одностороннее движение Одностороннее движение вводится: • по проспекту Достык от улицы Гоголя до проспекта Жибек Жолы в северном направлении; • по улице Зенкова от улицы Макатаева до улицы Гоголя в южном направлении; • по улице Атамекен от дома №103 до №108 в южном направлении. В акимате сообщили, что это сделали для снижения пробок и повышения безопасности на дорогах. Изменения вводятся в пилотном режиме.

Выделенную полосу для автобусов запустят на улице Саина в Алматы С 20 июня в пилотном режиме выделенная полоса начнёт работать на участке от проспекта Рыскулова до улицы Мустафина. Сейчас дорожные службы наносят специальную разметку и устанавливают знаки. Работы планируют завершить до 19 июня. В акимате рассчитывают, что это позволит ускорить движение автобусов и снизить задержки на одном из самых загруженных участков города.

🏗 Крупнейшие сайты объявлений оштрафовали в Казахстане Нарушением стала реклама объектов долевого строительства, не имеющих разрешений на привлечение средств дольщиков.

По результатам проведенной работы в отношении операторов интернет-площадок Krisha.kz и Korter.kz составлены протоколы об административных правонарушениях за размещение рекламы объектов с нарушением требований Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», — сообщили в управлении градостроительного контроля Алматы.

@kazinform_news