Законы стройки

Мосгосстройнадзор выдал «Самолету» разрешение на строительство первой очереди нового «Литературный квартал» Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок. Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки. Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОСТРОЙ: требования по применению российского ПО должны быть закреплены в правилах СРО Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ.  В чем суть   Предлагается:  1️⃣Закрепить в правилах СРО требование о применении отечественного ПО для информационного моделирования. Оно распространяется: 🔵на подрядчиков, являющихся членами СРО, которые выполняют работы по договорам строительства (сноса), заключенным через конкурентные процедуры; 🔵застройщиков (технических заказчиков), которые формируют информационную модель объекта. При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных. 2️⃣Контроль за выполнением требований будет осуществляться с помощью автоматизированной государственной системы «Управление строительством». 4️⃣Включать стоимость лицензий на российское ПО для построения цифровых моделей в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам. Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-Удэ В чем суть Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья. Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц. «О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов. 🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизы С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения. Делается это через Единый реестр членов СРО.  Система проверит: 🔵организацию-разработчика на членство в СРО; 🔵специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов. Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе.  ✅Инструкция. ✅Регламент. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу В чем суть Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций. Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС. Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу. Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Спрос на просторное жилье в Москве вырос в 2 раза Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос. В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В чем причина тренда? С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙 Что важно таким покупателям? • Просторные планировки (3-4 комнаты) • Близость к паркам и культурным точкам притяжения • Сформированная инфраструктура • Готовое жилье (никаких рисков долгостроя) ✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower • Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать) • Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом • Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна «Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.

Правительство изменило правила выделения финансовой поддержки на расселение аварийного жилья в регионах РФ В чем суть В Фонде развития территорий рассказали, что скорректирован механизм уточнения лимитов финансовой поддержки, предоставляемой регионам, в том числе сверх ранее установленных объемов. Теперь заявка должна быть подана до 1 июня года, в котором планируется предоставить такую поддержку региону. Ранее этот срок составлял 90 дней с момента распределения лимитов. Напоминаем С 2019 года расселение аварийных домов велось в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», а в настоящее время идет по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещи Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09  В чем суть Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами.  1️⃣Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов. 2️⃣Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора.  Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН. Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена.  Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Официально опубликовано СП по пожарной безопасности объекта защиты СП 6.13130.2026 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности». В чем суть Устанавливаются требования:  🔵к питанию электроприемников; 🔵электропроводкам; 🔵линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок;  🔵к обеспечению пожарной безопасности низковольтных 🔵электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.   Применяется:   🔵при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции;  🔵при техническом перевооружении; 🔵при изменении функционального назначения объекта защиты. Вступит в действие с 29 июня 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Выполняем обещанное: директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко продолжает серию выездов по проектам DARS Следующая точка — Ульяновск, где компания занимает 2-е место по объёму строительства с долей рынка 14% и портфелем в 59 тыс. кв. м жилой недвижимости. Вместе с директором ульяновского филиала Павлом Ховриным посмотрели несколько проектов компании: 🟠ЖК «Аквамарин 2» Комплекс с панорамными видами на реку Свиягу. Одна из особенностей проекта — благоустроенный спуск к воде и пирс. 🟠ЖК «Атмосфера» Комплекс из 6 домов с закрытой территорией и большим двором-парком. Три дома уже сданы, строятся следующие. 🟠ЖК «Сиреневый» Первый дом сдали ещё в 2022 году. Сегодня здесь уже готова вся «живая» среда: кофейни, магазины, детские центры и другая необходимая инфраструктура. 🟠ЖК на территории бывшего завода «Контактор» На месте бывшей промплощадки появится ЖК примерно на 70 тыс. кв. м. Интересная деталь — промышленную трубу на территории хотят сохранить как арт-объект.

Как отмечает Павел, главный принцип работы — строить строго по графику и синхронизировать темпы строительства с продажами. Судя по увиденному, слова не расходятся с делом. Ульяновск проверку прошёл.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Едем дальше — смотреть Хабаровский филиал. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья. 🏗«Всё о стройке» в MAX

Банкроты-физлица будут получать 10% от стоимости жилья, проданного на торгах  Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил инициативу, позволяющую оставлять банкроту-физлицу 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья. Оставшиеся деньги распределят: 🔵80% выручки от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке; 🔵10% получат кредиторы первой и второй очереди.  Предполагается, что свои 10% должник может  потратит на аренду жилья (вместо проданного) или на покупку нового.  🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр внедрит Национальную систему пространственных данных (НСПД) во всех регионах РФ в 2026 году В чем суть Передачу данных в ЕЦП НСПД сегодня ведут 64 субъекта, из них 8 регионов ДФО. Остальные субъекты страны планируется подключить до конца этого года. Также в 2026 Росреестр хочет масштабировать работу еще на 10 областей, обеспечить загрузку данных на платформу в соответствии с разработанными классификаторами. На сегодняшний день НСПД состоит из 16 подсистем, 26 цифровых сервисов и около 5,3 тыс. слоев пространственных данных. Информационное взаимодействие обеспечено с 139 информационными системами, из которых 33 федеральных, 93 региональных и 13 коммерческих.

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что механизмы развития ипотеки необходимо отработать на примере Донбасса и Новороссии «Вот мы говорим про ипотеку для участников СВО. У нас ипотека под 2% на новых территориях есть. Всем, кто воюет, предлагаем рассмотреть возможность жить в том числе на новых территориях. Там возможности для развития, хороший климат, точка роста. У нас партийная инициатива по модернизации ипотеки по отдельной программе по ИЖС, по многоквартирке, в первую очередь отработаем ее на примере новых территорий. Там есть все возможности для этого»,— сказал он. Хуснуллин добавил, что в регионах Донбасса и Новороссии выдали более 46 млрд рублей льготной ипотеки. 🥲«Законы стройки» в MAX

Регионам и муниципалитетам запретят продавать земельные участки с воинскими захоронениями  Росреестр разработал законопроект, направленный на сохранение земельных участков с воинскими захоронениями, находящихся в региональной и муниципальной собственности.  В чем суть  Вносятся изменения в статью 27 Земельного кодекса — из гражданского оборота должны быть изъяты земельные участки с воинскими захоронениями, находящиеся в собственности регионов и муниципалитетов. Запрет на сделки с такими землями позволит сохранить воинские захоронения и обеспечить защиту памятников. Напоминаем Сейчас из гражданского оборота изъяты земельные участки с воинскими и гражданскими захоронениями, которые находятся в федеральной собственности.  При этом участки, находящиеся в региональной или муниципальной собственности, продолжают находиться в обороте и доступны для сделок.  🥲«Законы стройки» в MAX

Опубликован стандарт требований к проектной и рабочей документации ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». В чем суть Устанавливает:  🔵общие требования к проектной и рабочей документации для строительства (реконструкции, капремонта, эксплуатации, утилизации, ликвидации) ОКС;   🔵общие правила выполнения графической и текстовой документации; 🔵правила внесения изменений в отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.️ ➡️Вступает в действие с 1 апреля 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен ФРСН на 10.03.2026 года На сайте Минстроя России размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 10 марта 2026 года.  Также ФРСН можно скачать с сайта ФГИС ЦС.  Напоминаем  ФРСН — государственный информационный ресурс, в котором размещаются сметные нормативы. Ведением и обновлением ресурса занимается Минстрой России. 🥲«Законы стройки» в MAX

В ЛНР будут выравнивать цены на жилье за счет расширения строительства «Надеемся, что мы благодаря тому, что жилой комплекс мы расширяем на территории республики , сразу сможем выравнять цены, о которых мы сейчас говорим, сможем выровнять как раз вот это»,— сказал председатель Народного Совета ЛНР Денис Мирошниченко. По его словам, стоимость жилья в республике необоснованно превышает цены, чем в соседнем регионе (Ростовской области). Так, одной из причин является недостаточно развитая база стройиндустрии.

В двух подмосковных жилых комплексах «Самолет» открыл новые детские сады В чем суть Так, уже шестое учреждение в составе комплекса «Пригород Лесное. Это трехэтажное здание вмещает 250 человеков: 10 групп для детей от двух до семи лет. Каждая группа имеет игровую, спальню, буфет, раздевалку и санузел. И ещё один детский сад открыли в ЖК «Зеленые Аллеи» в Видном. Учреждение рассчитано на 155 детей: в трехэтажном здании площадью свыше 2,8 тысячи квадратных метров разместили шесть групп для воспитанников от двух до семи лет. 🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены изменения в порядок уведомления СРО о договорах подряда Опубликован Приказ Минстроя России от 03.02.2026 № 59/пр «О внесении изменений в Порядок уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда...». В чем суть  Приняты изменения в Порядок уведомления СРО о заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса. В частности, уточнены отсылочные норм в пункты приказа.  Напоминаем  Строительные компании, работающие по госконтрактам, обязаны уведомлять СРО о каждом заключенном (измененном, расторгнутом) договоре на строительство или снос объекта.  Об этом и других изменениях рассказывали ЗДЕСЬ. 🥲«Законы стройки» в MAX