Законы стройки

Навязывать платные услуги собственникам жилья в МКД теперь будет невыгодно Принят в окончательном чтении Законопроект № 924770-8 «О внесении изменений в статьи 3.5 и 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об усилении ответственности за навязывание потребителю дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату)».   В чем суть     В десять раз увеличены штрафы за навязывание россиянам платных услуг, в т. ч. и тех, которые оказываются жителям многоквартирных домов без их согласия. Имеются в виду платные услуги, которые не относятся к содержанию и ремонту дома: консьерж, страхование имущества, кабельное телевидение и т. д.   Размер штрафов составит:     🟦от 50 до 150 тыс. рублей — для должностных лиц и ИП; 🟦от 200 до 500 тыс. рублей — для юридических лиц. Напоминаем Роспотребнадзор фиксирует увеличение числа жалоб на взимание с собственников жилья в МКД платы за услуги, не относящиеся к содержанию и ремонту жилых помещений.   Эти платежи включаются в ежемесячные квитанции ЖКХ, несмотря на отсутствие согласия собственников и договоров на такие услуги.   🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр может ввести допмеры по правовой экспертизе сделок с недвижимостью «Мы не можем не реагировать на ситуацию. Мы дополнительные меры, связанные с правовой экспертизой, мы обязательно будем внутри проводить. Это взаимодействие с системой нотариата, и МФЦ, у нас полностью цифровое взаимодействие по линии застройщиков, банков»,— отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. По его словам, с учетом текущей ситуации срок регистрации недвижимости в два дня является оптимальным. «Все-таки вопросы правовой экспертизы с учетом текущей ситуации, которую мы наблюдаем на рынке, этот срок точно сокращать не надо»,— отметил Скуфинский.  🥲«Законы стройки» в MAX

В России интернет-провайдеров могут начать наказывать за беспорядок в подъездах В чем суть В Госдуме предложили ввести административную ответственность для интернет-провайдеров, которые оставляют неаккуратно смонтированные кабели и мусор в подъездах. Также ФАС получит больше полномочий для контроля за ситуацией. Несмотря на действующий с весны 2024 года закон о беспрепятственном доступе провайдеров, лишь 30-40% договоров УК с провайдерами были пересмотрены. Законопроект могут доработать и внести в новой редакции. 🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика Когда заказчик не обязан оплачивать проектно-изыскательские работы Определение от 12.03.2025 г. по делу № А43-8377/2023 Суды трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, подтвердили следующую позицию. Работы по договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) — это специфический вид подряда, поскольку их результат может быть использован заказчиком в хоздеятельности только после получения положительного заключения госэкспертизы. Поэтому, если подрядчик выполнил работы в полном объеме, но не получил положительного заключения экспертизы, такие работы не имеют для заказчика практической ценности. Таким образом, ПИР не подлежат оплате до тех пор, пока подрядчик не устранит нарушения и не получит положительное заключение. Если подрядчик отказывается от переделки работ, заказчик вправе не оплачивать ПИР, а также может взыскать выданный аванс как неосновательное обогащение.

Изложенная позиция согласуется с разъяснениями в информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51. Они актуальны и сейчас: если результат работ не достигнут и не может быть использован заказчиком, у последнего не возникает обязательства по их оплате.

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза: в сервисе КПСР появился новый инструмент расчета   Обновлен сервис Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР). Теперь в нем появился новый модуль — «Калькулятор НЦС».    С его помощью можно рассчитать предварительную стоимость гражданских и социальных объектов с применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС):   🟦школ;  🟦детских садов;   🟦культуры и спорта 🟦спортивных объектов; 🟦инженерной инфраструктуры; 🟦объектов энергетики, транспорта; 🟦больниц и других медучреждений.   «Калькулятор НЦС» бесплатный. Пользоваться им смогут не только профессиональные сметчики, но и те, кто не имеет глубоких знаний в этой области.  В работе модуля используются данные НЦС, которые размещены на ФГИС ЦС.  Сам расчет выполняется с учетом положений Методики № 314/пр.  При этом цены автоматически пересчитываются в цены того региона, где будет строиться объект. Климатические и территориальные коэффициенты также учитываются. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр хочет удвоить число беспилотников для земельного контроля до 1 тысячи Так, глава ведомства Олег Скуфинский рассказал, что Росреестр располагает всеми современными технологиями для проведения надзорных мероприятий без взаимодействия с собственниками. В системе Росреестра порядка 600 специалистов по беспилотникам. Напоминаем Сейчас возможность проводить проверки с помощью беспилотников нормативно предусмотрена для таких видов контроля, как, например, земельный контроль, строительный надзор, контроль в сфере благоустройств и другие. В этих видах контроля не менее 10% мероприятий должно быть проведено в 2026 году с подключением БПЛА.  🥲«Законы стройки» в MAX

В топ самых продаваемых комплексов Москвы за ноябрь вошли сразу три проекта от «Группы ЛСР», в том числе ЖК «Вейв» Эти стильные небоскребы со сплошным остеклением находятся в Москворечье-Сабурово. Рядом благоустроил парк с зонами для спорта, игр и прогулок. Нам нравится!

Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 17 декабря 2025 года   Ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации». Рассматривались темы:   🟦стройконтроль в реализации строительных проектов с государственным участием; 🟦ключевые законодательные изменения 2025 года;   🟦инновационные технологии — на примерах реальных кейсов со строительных площадок. ➡️Запись вебинара доступна по ссылке: https://rutube.ru/video/private/c4f664b7efcccee36db74ed2bd4197f5/?p=nFzgTQtgnpEfsuD2oukNDg 🥲«Законы стройки» в MAX

🎁Новогодние подарки от «Всё о стройке» и «Суверенной экономики» — дарим сразу 3 iPhone 17 Pro Будет три победителя. Для участия в розыгрыше от вас требуется: 🟠Быть подписанным в Telegram на «Всё о стройке» и «Суверенную экономику». 🟠Быть подписанным в MAX на «Всё о стройке» и «Суверенную экономику». 🟠Нажать на кнопку «Участвовать». 🟠Результаты розыгрыша подведём 31 декабря в 9:00 (МСК), случайно выбрав победителей, и подарим им самые последние iPhone. ❗️В MAX проверим также, подписаны ли вы на оба канала. Желаем всем удачи и с наступающим!🎁 Правила проведения розыгрыша — тут. Участников: 53 Призовых мест: 3 Дата розыгрыша: 09:00, 31.12.2025 MSK (5 дней)

Минстрой РФ: специальный чат-бот в мессенджере MAX будет напоминать жителям России о сроках подачи показаний и оплаты ЖКХ Как уточнили в министерстве, домовые чаты будут формироваться органами государственного жилищного надзора, а администрирование возьмут на себя управляющие компании. В случае смены управляющей организации администрирование перейдет к новой компании – при этом участники чата и вся предыдущая переписка сохранятся.

«В чат интегрирован бот "Госуслуги Дом", который напомнит о сроках подачи показаний и оплаты ЖКУ. Функционал чат-бота расширятся и дорабатывается в тесном контакте с пользователями», – сообщил представитель ведомства.

По его словам, в перспективе планируется расширить возможности сервиса, в том числе для подачи заявок в управляющие и ресурсоснабжающие организации, а также в контролирующие органы. Предполагается, что такие обращения будут направляться напрямую в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В министерстве также отметили, что обязательная отчетность о деятельности управляющих организаций в домовых чатах в MAX пока не предусмотрена. Вместе с тем управляющие организации обязаны размещать отчеты о своей деятельности в мобильном приложении «Госуслуги Дом» и на сайте ГИС ЖКХ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой о получении РНС при возведении временных сооружений Письмо от 20 ноября 2025 г. № 32609-ОГ/08.    В чем суть   Даны разъяснения по вопросу получения разрешения на строительство (РНС) на земельном участке, который находится в собственности юридического лица. В частности, о необходимости РНС при: 🟦возведении временных сооружений; 🟦проведении работ по асфальтированию. Разъяснено Разрешение на строительство не потребуется при возведении временных сооружений и проведении работ по асфальтированию земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, только в случаях (и по основаниям), прямо предусмотренным Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ).   🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️В рамках обзоров «Лучших жилых комплексов России» посетили ЖК «Кутузов Сити» от Plato Development Это клубный квартал, которой строится на западе столицы, на Гродненской улице. Он рассчитан всего на 220 квартир. Проект включает 3 разноэтажных корпуса от 12 до 28 этажей: «Равновесие», «Гармония» и «Созидание». Архитектура, разработанная бюро Atrium, вдохновлена силуэтами окружающей природы. К слову, в шаговой доступности — самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь». Что ещё интересного: 🟠 Высота потолков до 3,9 м, всего 4 квартиры на этаже. Жилье сдается без отделки. 🟠Разнообразие планировочных решений: классические и европланировки; квартиры с мастер-спальнями и гардеробными; с балконами и эркерами; квартиры с террасами; пентхаусы на верхних этажах. 🟠Дизайн лобби разработан топовым архбюро премиального сегмента Oleg Klodt Architecture & Design. Общая площадь лобби всех корпусов составляет 206 кв.м.

«Мы соблюдаем сроки. Количество людей на площадке соответствует нашим целям и потребностям, но мы будем увеличивать число рабочих и техники», — рассказал руководитель строительства проекта «Кутузов Сити» Александр Мартьянов.

🏗️Срок сдачи «Кутузов Сити» запланирован на третий квартал 2027 года. При этом проект уже находится в активной стадии строительства. Полный обзор смотрите по ссылкам: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ ВК Видео ➖ Rutube 🏗️«Всё о стройке» в MAX

2026 год станет переломным для внедрения российского ПО в строительстве На заседании Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета, прошедшем в Минстрое, было заявлено, что 2026 год станет переломным для внедрения отечественного ПО. Оно будет применяться на всех этапах жизненного цикла объектов капстроительства (ОКС), начиная от изыскательских работ и до сноса. По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, «выжигать» и штрафовать за использование «Ревит 360» никто не будет, но при проектировании и строительстве объектов госзаказа будет использоваться только российское ПО. 🥲«Законы стройки» в MAX

Возбуждено дело о превышении полномочий против экс-замгубернатора Ростовской области Владимира Окунева Его обвинили в превышении должностных полномочий и ограничении конкуренции. Он, будучи директором «Ростовавтодора», через доверенных и подконтрольных лиц управлял предприятием-конкурентом. Окунев заключил антиконкурентное соглашение между фирмами. Они вместе участвовали в госзакупках, чтобы поддерживать цены на торгах и заключать контракты по максимально высокой стоимости.

Министерство жилищной политики Московской области: «Самолет» вышел на финишную прямую строительства детского сада в ЖК «Егорово Парк» В чем суть Детский сад располагается в шаговой доступности от жилых корпусов третьей очереди строительства, в северной части застройки. Общая площадь 3-х этажного здания составляет 5,1 тысячи кв. м. Строители завершают отделочные работы и монтируют лифтовое оборудование, а на прилегающей территории продолжается установка игровых комплексов и других малых архитектурных форм. Ожидается, что объект введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

ЭНКО получил разрешение на ввод ЖК «Беринг» в Тюмени Комплекс стал одним из первых в России проектов, полностью реализованных по новому федеральному закону №494-ФЗ о комплексном развитии территорий (КРТ) — от тендера до разрешения на ввод. Застройщик взял на себя полный цикл преобразования целого района Лесобаза площадью 24 гектара: от расселения 284 квартир в 46 аварийных домах (часть — за счет города, часть — собственными силами) до строительства современного квартала с новой инженерной и социальной инфраструктурой. Весь этап расселения и сноса занял около года.

«Этот кейс показывает, что КРТ — не просто снос старого жилья, а возможность заново "перепрошить" территорию», — отметили в администрации Тюмени.

Немного о комплексе: 🟠Здесь представлены студии и квартиры с 1-3 комнатами, площадью от 26 кв. м. Ценник стартует с 4,1 млн рублей. 🟠Инфраструктура: закрытые безопасные дворы без машин с зонами отдыха, спортивными и игровыми площадками. В шаговой доступности — детский сад и школа, супермаркеты, сервисы, кафе и рестораны. Обзор комплекса смотрите в видео. Справочно: По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25. 🏗«Всё о стройке» в MAX

Совфед одобрил закон о техобслуживании лифтов Речь идет о законопроекте № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах)». В чем суть Проводить техническое обслуживание лифтов в многоквартирных домах имеют право только специализированные лифтовые компании, включенные в реестр специализированных организаций. Управляющие организации многоквартирных домов обязаны будут заключить договоры с такими специализированными лифтовыми организациями. Напоминаем Сейчас техобслуживанием лифтов нередко занимаются компании, чьи работники не обладают необходимым оборудованием и квалификацией. Это зачастую приводит к новым поломкам и авариям. 🥲«Законы стройки» в MAX

Уже скоро узнаем лучших из лучших в строительной отрасли❗️ Голосование с итогами года в четырёх ключевых темах на портале Всеостройке.рф набирает обороты. Выбирайте своих фаворитов: 🟠Кого вы считаете застройщиком с самыми выдающимися результатами в 2025 году? 🟠Кого вы считаете человеком года? 🟠Какой проект вы считаете лучшим в 2025 году? 🟠Какая самая яркая и оригинальная рекламная кампания 2025 года, по вашему мнению? 📍Итоги подведем 13.01 в нашем телеграм-канале. Опросы специально проводим на портале, так как установили запреты на повторные голосования через проверку ip-адресов для честных и объективных результатов. Кроме того, все голоса логируются и защищены с помощью Yandex SmartCaptcha.

Главгосэкспертиза доработала сервис «Карта инженерных изысканий» С помощью сервиса можно быстро найти отчеты о результатах инженерных изысканий:   🟦по кадастровому номеру;   🟦по адресу земельного участка;  🟦по номеру заключения экспертизы;   🟦по видам инженерных изысканий. Это позволяет заказчикам изучить перечень отчетов по инженерным изысканиям на каждом земельном участке, представленном на карте. И оценить риски строительства на них.   Напоминаем В база данных сервиса содержатся сведения о 114 834 земельных участках. Отображены:   границы земельных участков;   сводные сведения об инженерных изысканиях по их видам для каждого региона России. 🥲«Законы стройки» в MAX