Законы стройки

🏆«Группа ЛСР» — в Зале славы российского девелопмента! В него с почестями принимают компании, которые на протяжении не менее 1️⃣0️⃣ лет входят в топ-10 девелоперов страны согласно статистике Единого ресурса застройщиков. Спасибо, что выбираете 😇😘🥰 — Лидера Стабильного Развития!

Ещё одно красивое отчётное видео о работе портала Всeостройке.pф на ВЭФ 2025☝🏻 Наша редакция провела 4 дня, (3-6 сентября) максимально продуктивно: вели сессии, брали интервью и держали вас в курсе всего, что было на Восточном экономическом форуме, в частности на площадке Росконгресс Урбан Хаб. Приятного просмотра🙌🏻

Кадровые изменения в Счетной палате РФ Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам назначил на должности аудиторов Счетной палаты РФ Андрея Батуркина и Елену Бойцову. Ранее Бойцова работала замруководителя аппарата ведомства, а Батуркин там же был аудитором. Кроме того, депутаты Госдумы на пленарном заседании 23 сентября приняли постановления о назначении аудиторами Счетной палаты Максима Зайцева, Игоря Каграманяна, Олега Нилова, Данилы Шилкова и Михаила Щапова.  @developers_policy    

На повестке дня у нас не только жилье. Составили ТОП-5 интересных инфраструктурных объектов в Москве и области Выбирали по функционалу и внешнему виду. Делимся: 1️⃣Образование в окружении героев сказок Главный фасад образовательного центра в Марьино украсит яркий красочный мурал с изображением библиотечных полок. На рисунке между книг оживут сказочные герои, знакомые с самого детства. Комплекс строится, но мурал уже почти готов. Примечательно, что это первый социальный объект в Москве с муралом такого размера. 2️⃣Баскетбол без границ в центре РФБ В Новой Москве скоро появится спортивный центр для тренировок профессиональных спортсменов из всех регионов России. 3️⃣Как в сказке: детский сад с арочными окнами Огромные арочные окна как будто переносят зрителя в волшебные замок. Нам понравилось, надеемся, что детям тоже. 4️⃣Детско-взрослая поликлиника Здесь ведут прием врачи самых разных направлений: от специалистов общей практики до профильных медицинских работников. 5️⃣Сказочный плейхаб «Алиса в стране чудес» Главной фишкой игрового пространства станет отсылка известным всем сказкам Льюиса Кэрролла. Ну и самое интересное — все эти проекты реализует группа «Самолет». Кого следующего из застройщиков анализируем?) Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Антикоррупционный контроль в строительстве расширяется Теперь он будет распространяться не только на тех, кто принимает итоговые решения, но и на лиц, занимающихся подготовкой документов, проведением экспертизы и работой с подрядчиками на всех уровнях.   В связи с этим Минстрой России подготовил новый детализированный список должностей, сотрудники на которых обязаны ежегодно отчитываться:   🟦о своих доходах, имуществе и обязательствах; 🟦о доходах и имуществе своих семей.  В перечень вошли все должности: от руководителей министерства (заместителей министра, директоров департаментов и их замов) до специалистов на рядовых позициях.  Кто будет обязан подавать декларацию    1️⃣Департамент разрешительной деятельности:  🟦начальники и заместители;   🟦советники, ведущие консультанты;  🟦старшие специалисты 1 разряда в отделе, отвечающем за выдачу разрешений. 2️⃣Департамент финансов — сотрудники практически всех отделов, в т. ч. советники, консультанты, эксперты и все те, кто участвует в формировании бюджета, администрировании доходов, взаимодействии с казначейством и контроле за инвестиционными проектами.  3️⃣Департамент ценообразования — сотрудники всех отделов.   4️⃣Другие департаменты — все сотрудники, чья работа связана с распределением ресурсов, контролем или выдачей заключений. А также референты, специалисты судебных отделов, отделов материально-технического обеспечения и многие другие. @developers_policy

Минфин РФ предложил отменить льготный тариф страховых взносов для малого и среднего бизнеса в сфере строительства Для них предлагается установить общие тарифы: • 30% до предельной базы (2,759 млн рублей в 2025 году) • 15% свыше базы. Пониженные тарифы для МСП вводились как временная мера в период ковида для удержания безработицы на низком уровне. Затем льгота продлевалась по просьбе бизнеса. В Минфине считают, что мера не решает задачу по сохранению занятости, в связи с чем предлагается ее переформатировать. @developers_policy

Генпрокурор Игорь Краснов стал председателем Верховного суда Об этом сообщил председатель Высшей квалификационной коллегии судей РФ Николай Тимошин. Еще одним претендентом на пост был глава российского СК Александр Бастрыкин, но в конце августа его оставили на этой должности. До Краснова главой ВС РФ была Ирина Подносова. Должность генпрокурора РФ он занимал чуть более пяти дет — с 22 января 2020 года. @developers_policy

Экс-чиновника петербургских управлений Росреестра и Росимущества Бориса Авакяна, которого недавно объявили в розыск, нашли мертвым в консульстве Армении Только вчера он скрылся во время перерыва в заседании. Авакян отпросился у конвоя покурить, после чего исчез и скрылся в консульстве Армении на Большом проспекте Васильевского острова в Петербурге. По данным СМИ, он заперся в туалете и покончил с собой, дверь вскрыли через час. 👨🏼‍⚖️Дело против Авакяна и ряда лиц слушается по существу с апреля 2024 года. Всего по нему проходит 21 человек. Они обвиняются в уклонении от уплаты таможенных платежей более чем на 4,2 млрд руб. Дело связано с ввозом в Россию с 2014 по 2015 год импортных бытовых товаров под видом более дешевых стройматериалов. Кроме того, Авакян объявлен в розыск и в Армении — за незаконное пересечение границы и отмывание денег.

Разработаны новые проекты изменений к сводам правил Проект Изменение № 3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» Устанавливает требования к организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта:    🟦строительство, реконструкцию ОКС;   🟦реконструкцию линейных объектов;  🟦капремонт ОКС;   🟦на капитальный ремонт, снос линейных объектов;   🟦перепрофилирование промышленных территорий в условиях сложившейся застройки.  В частности:   🟦проектная подготовка:  разработка проектной документации (в т. ч. в составе информационной модели объекта), утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий;   🟦подтверждение достоверности сметной стоимости; 🟦строительное производство, включая инженерную подготовку территории строительной площадки.  Изменения внесены в следующие разделы:   Раздел 2 Нормативные ссылки. Раздел 9 Обеспечение качества готовой строительной продукции. Раздел 10 Сдача строительных объектов в эксплуатацию. Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации. @developers_policy  

Конституционный суд (КС) РФ рассмотрит вопрос об отказе в регистрации граждан в апартаментах по месту пребывания на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником КС РФ рассмотрит соответствующую, так как ни один нормативный правовой акт не предусматривает запрета на регистрацию в указанных помещениях граждан по месту временного пребывания. В соответствии с приведенной в жалобе позицией, поскольку апартаменты являются нежилым помещением, то в них невозможно оформление регистрации по месту жительства. Однако из этого не следует запрета на регистрацию по месту временного пребывания, которая может осуществляться на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником. Правовой вопрос возник в связи с отказом в регистрации семьи заявительницы по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с разрешения собственника помещения. @developers_policy

Минцифры ввести штрафы для УК, не пускающих интернет-провайдеров в дома В чем суть Министерство анализирует практику применения закона о беспрепятственном доступе интернет-провайдеров в многоквартирные дома (МКД), обсуждает введение административной ответственности для управляющих компаний (УК), не пускающих провайдеров в дома в нарушение закона. Минцифры рассматривает все поступающие вопросы, касающиеся доступа провайдеров в МКД — как от граждан, так и от операторов связи, для обращений создан специальный сервис на «Госуслугах». Напоминаем ФАС России сообщила о возбуждении уголовонгго дела в отношении компаний ПИК по факту ограничения доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома, из-за чего жильцы в феврале остались без доступа в интернет. Компаниям группы грозят штрафы от 0,01% до 0,15% выручки.

Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил увеличение срока ипотечных каникул для семей с детьми Соответствующий законопроект будет рассмотрен в начале октября. В чем суть Предлагается предлагает для семей с детьми увеличить срок ипотечных каникул с 6 до 18 месяцев.  Проценты по основному долгу будут начисляться, начиная с 7 по 18-й месяц. Но оплачивать их можно будет позже. Напоминаем   В настоящее время кредитные каникулы (при появлении детей) предоставляются сроком на полгода, если доходы заемщика снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений. @developers_policy  

Как изменения в судебной практике и законодательстве повлияют на собственников и инвесторов в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.? Ответы вы получите на Большой юридической конференции «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права». 🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00) 🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн Ключевые темы программы: • Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости • Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация? • Споры в отношении земельных участков лесного фонда • Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов • Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника И многое другое! Для кого: Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов 🎓 Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов Почему стоит участвовать: ✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг. ✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей ✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения ✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды ❗️До 30 сентября действует скидка 20% по промокоду СЕНТЯБРЬ2025❗️ 👉 Регистрируйтесь уже сейчас по ссылке, чтобы зафиксировать участие на лучших условиях!

Изменяется порядок учета тепловой энергии и теплоносителя Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034».   В чем суть 1️⃣Вводится единый порядок ввода узлов учета на источниках тепловой энергии и у потребителей. 2️⃣Устанавливается исчерпывающий перечень критериев неисправности узла учета.  3️⃣Закрепляются единые правила расчета тепла при неисправности приборов учета. @developers_policy   

Защита потерпевших по уголовному делу о теракте в концертном зале «Крокус Сити Холл» просит следствие арестовать активы Агаларовых Один из адвокатов потерпевшей стороны Игорь Трунов заявил, что после начала эвакуации большая часть зрителей и посетителей концертного зала не смогли своевременно покинуть помещения. Причина заключалась в том, что часть эвакуационных выходов была заперта. Система пожаротушения также не сработала. В результате теракта погибли не менее 139 человек. ☝🏻Если иск защиты удовлетворят, то аресты могут коснуться активов «Крокус Групп», которая владеет АО «Крокус», ЧОП «Крокус профи» и АО «Крокус интернешнл», торговыми центрами VEGAS и «Твой дом», «Крокус Сити Холлом», «Крокус Сити Океанариумом», выставочным центром «Крокус Экспо» и другими объектами недвижимости и ритейла. Также Эмину Агаларову в России принадлежит сеть Restaurants by Emin Agalarov и фитнес-клубы Crocus Fitness.

Судебная практика ВС РФ об ответственности генерального подрядчика (подрядчика) Определение Верховного суда РФ от 18.09.2025 №306-ЭС25-8640 по делу №А12-19441/2023 Генподрядчик (подрядчик) несет ответственность перед заказчиком за выполнение работ по договору независимо от привлечения им субподрядчиков. Соответственно он несет ответственность и за:  🟦недостатки проектной документации (ПД), которая,была изготовлена субподрядной организацией для генподрядчика (подрядчика);  🟦недостатки работ, выполненных на основании этой ПД.   @developers_policy  

Сведения о границах сельхозугодий будут вносится в ЕГРН Законопроект № 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения)» принят в первом чтении.   В чем суть   Вносятся изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».   В ЕГРН будут отражаться сведения о границах сельскохозяйственных угодий, входящих в состав земель сельхозназначения.   Пользователям будет видно, какие земли можно использовать только в рамках сельхозпроизводства.  Это будет учитываться:  🟦при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования;  🟦градостроительного зонирования;  🟦при предоставлении и использовании земельных участков.   Напоминаем  Сейчас сведения о границах сельскохозугодий отсутствуют в ЕГРН.  Они вносятся только в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН).  Поэтому особенности правового режима сельхозземель сложно учитывать при учетно-регистрационных действиях и других операциях с недвижимостью.     @developers_policy 

Выставка ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon2025 дебютирует в Москве 11–14 ноября, «Крокус Экспо» При поддержке Минстроя России Вход для посетителей бесплатный (по регистрации на сайте) С 11 по 14 ноября в МВЦ «Крокус Экспо» пройдёт 2-я Международная выставка ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon 2025 — единственное федеральное событие отрасли, охватывающее полный цикл формирования комфортной городской среды. Посетители смогут бесплатно подобрать решения для закупок и госконтрактов, модернизации жилфонда и технического переоснащения: от строительных технологий и инженерных систем до цифровых сервисов и оборудования для ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Компании-участники ООО «ССР», ООО «РУ КМЗ», ООО «Высота-М», ОСС «Моё собрание», Русские газоны, ООО «Алексвит», Завод «Оружейные Мастерские», Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ), EUROBOX, НИИСФ РААСН, АО «Новоторжский ЛПК», ООО «ПКФ УМЗ»», ГК «АБЗ-1», РУПП «Гранит» и другие компании. Деловая программа Выставку дополнит деловая программа «Мегаполис Арена: Диалог отраслей — синергия решений». Среди спикеров — первый замминистра строительства и ЖКХ А.Н. Ломакин, замминистра А.В. Ересько, замминистра К.А. Михайлик. В фокусе — модернизация жилфонда, управление МКД, ресурсоснабжение, эксплуатация инженерных объектов. Премьера выставки состоялась в 2023 году в Санкт-Петербурге. В рамках экспозиции былипродемонстрированы передовые технологии в области ЖКХ, строительства, реконструкции, благоустройства и эксплуатации территорий. Подробности и регистрация: https://utilicon.ru/visit Организатор: ГК «ЕВРОЭКСПО»