«Технология и Сервис». Все о ЖКХ

Льготу по НДС для малых УК продлят до 2028 года В Госдуму внесли закон, который продлевает действующую льготу для управляющих компаний. Если годовая выручка УК не превышает 20 млн рублей, НДС платить не нужно. Этот порог хотят сохранить до 2028 года. Раньше думали постепенно снижать планку: сначала до 15 млн, потом до 10 млн. Но теперь эти изменения отодвигают на 2029 и 2030 годы. Для небольших УК это хорошо − меньше отчетности и трат. Власти хотят так поддержать малый бизнес в ЖКХ и дать им уверенность в завтрашнем дне. Закон внесли быстро − после слов президента на ПМЭФ. Но у медали есть обратная сторона: из-за этой льготы бюджет недополучит деньги. В следующем году потери оценивают в 51 млрд рублей, а позже − около 100 млрд в год. Читать подробнее по ссылке: https://clck.ru/3UC3PE Тем не менее для управляющих компаний ближайшие четыре года пройдут в привычном режиме без сюрпризов по налогам.

Как провести проверку данных в ГИС ЖКХ самостоятельно: программа «Аудитор ГИС ЖКХ» Загрузка данных в ГИС ЖКХ — ежемесячная обязанность УК и ТСЖ. Но полные и правильные данные вносят единицы. Чаще всего что-то пропускают. Проблема всплывает не в момент загрузки, а во время проверки ГЖИ. Догружать данные задним числом нельзя — сначала получаете предписание, потом делаете работу. Это потеря времени, нервов и репутации. Можно проверять всё вручную. Но это часы работы сотрудников, а 20–30% ошибок всё равно останутся незамеченными. Можно заказывать платные аудиты. Но каждый месяц — это нереально для бюджета. Наши специалисты разработали программу «Аудитор ГИС ЖКХ» для УК и ТСЖ, которая решает это просто: один раз купили − проверяете личный кабинет когда угодно и сколько угодно раз. Программа выдаёт полный отчёт по всем разделам и отдельные файлы по каждому адресу. Видно, что есть, а чего нет. Подробнее о программе — в нашей статье: https://clck.ru/3UALWv

Размещение в системе ГИС ЖКХ протоколов ОСС: нововведения и разбор ошибок Приглашаем УК и ТСЖ на бесплатный онлайн-вебинар, на котором разберём практические вопросы по размещению протоколов ОСС в системе ГИС ЖКХ. 🗓 8 июля в 10:00 по МСК 💙 В ВК сообществе (онлайн) Эксперт по ГИС ЖКХ Марина Саранчук разберет в прямом эфире раздел «Голосование» и ответит на самые острые вопросы: ✅ Как правильно оповещать собственников за 10–15 дней и публиковать сообщения о собрании (избегая типичных ловушек). ✅ Как загружать решения и протоколы ОСС без ошибок: пошагово. ✅ Проведение онлайн-голосования через ГИС ЖКХ. ✅ Нововведения при размещении информации о голосованиях и сообщениях о собраниях (СНИЛС , паспортные данные, индивидуальная загрузка каждого бюллетеня, машиночитаемые протоколы с УИН). ✅ Рассмотрим кто и в каких случаях может размещать сообщения о собраниях, а также результаты голосования. 🎁 Бонус всем участникам: «Шпаргалка для УК и ТСЖ по проведению ОСС» (очное, очно-заочное, онлайн): перечень обязательных документов + что загружаем вручную, а что автоматически. 🔗 Чтобы попасть на эфир − регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3UA2zv Ссылку на трансляцию пришлем перед вебинаром. Подпишитесь на наше сообщество, чтобы ничего не пропустить: https://clck.ru/3UA3Sv

Уважаемые клиенты, партнеры, друзья! 🇷🇺 Поздравляем С Днём России!  Наша страна − это огромная, красивая и удивительная земля с великой историей и богатой культурой. Желаем каждому из нас гордиться своей страной, уважать её прошлое и верить в её будущее. Пусть в каждом уголке России будут мир, добро и согласие. Пусть наша общая Родина остаётся сильной, свободной и процветающей. С наилучшими пожеланиями, компания ООО «Технология и Сервис»

Как в ГИС ЖКХ привязать кадастровые номера к жилым помещениям МКД? 🔍 Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 Почта: info@gisgkx.ru

ВСЕГО ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ − ВСТРЕЧАЕМСЯ НА ОНЛАЙН-ВЕБИНАРЕ! ⏰ Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор 📅 Напоминаем: уже через неделю, 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК, проводим практический онлайн-вебинар для УК, ТСЖ и РСО. Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов. 🔎 Что разберут эксперты: 👩‍💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово: − Новые правила размещения информации, сроки и периодичность. − Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено». − От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений. ⚖️ Спорные вопросы и безопасность: − Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать. − Новые требования к отчетности и лицензированию. − Изменения по оплате и начислениям. − Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО). 💰 Налоги и финансы: − Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ − Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится. 🎁 Бонусы участникам: − Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30  − Презентация, запись вебинара и сертификат − Годовая подписка на вебинары со скидкой 50% 👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5. 📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge

Почему жители конфликтуют с УО из-за благоустройства МКД летом С мая по сентябрь количество споров между собственниками жилья и управляющими организациями увеличивается в среднем в три раза. Основная тема разбирательств − благоустройство придомовых территорий. Жители требуют посадки деревьев, ремонт, озеленение. При этом многие забывают, что капитальное благоустройство (например, установка новых детских площадок) не входит в тариф на содержание жилья и должно оплачиваться отдельно. В статье разобрали, какие работы входят в содержание придомовой территории летом и как решать конфликты с жителями.

Квалификационный экзамен для УК: что меняется с 1 сентября 2026 года Минстрой утвердил новый порядок аттестации управляющих компаний. Документ меняет не только процедуру проверки знаний, но и правила ведения реестров. Ключевые изменения: ⚡️ Скорость. Заявления будут регистрировать за 1 рабочий день − бюрократия сокращена. 📱 Реестр важнее «корочки». Главное доказательство аттестата − запись в федеральном реестре. Бумажный вариант уходит на второй план. ⚠️ Риск аннулирования вырос. Лишиться документа можно не только за подлог, но и за любые недостоверные сведения при получении. 📚 Экзамен остался прежним: 100 вопросов за 2 часа, минимум 85 правильных ответов. Но саму базу полностью актуализировали под законодательство 2026 года. Подробнее об изменениях в статье: https://clck.ru/3U47er

☎ Лето − не повод пропускать обращения жителей: как УО и ТСЖ организовать прием заявок Лето для управляющих компаний и ТСЖ − это не только сезон ремонтов и благоустройства, но и традиционный период кадровых сложностей. Штатные диспетчеры уходят в отпуск, кто-то берёт отгулы на дачу или к детям. В небольших ТСЖ председатель сам принимает звонки − и физически не может быть на месте 24/7. Результат всегда одинаковый: − заявки теряются или вносятся в журнал с опозданием; − жители не могут дозвониться до аварийной службы; − сроки обработки даже мелких неисправностей затягиваются. Какой вариант внедряют сейчас многие УК и ТСЖ? Переводят прием заявок на сервис удаленной диспетчеризации. Хотя бы на три летних месяца. А после оставляют на постоянной основе, потому что это удобнее, надежнее и экономичнее, чем содержать своего диспетчера. Что даёт такой подход? ✅ Круглосуточный штат диспетчеров − не нужно искать замену на время отпусков и больничных. ✅ Программа для учета каждой заявки − ничего не теряется. ✅ Запись всех звонков − полный контроль обращений и аргумент в спорах с жителями. ✅ Мобильные приложения и бот в общедомовом чате MAX − жители могут оставить заявку в привычном формате. Почему это выгодно не только летом? Отпуска, больничные, праздники, выходные дни − в любой день года ваш прием заявок работает без перебоев. Вы перестаете зависеть от человеческого фактора и штатных единиц. Сервис обходится дешевле, чем зарплата даже одного штатного диспетчера с учетом налогов, рабочего места и подмен. Тысячи УК уже выбрали АДС365 и не теряют заявки жителей в любой сезон. Прямо сейчас оставьте заявку на сайте или позвоните менеджеру. Он рассчитает стоимость подключения под вашу УК или ТСЖ и проведет презентацию сервиса. Контакты: 📲 8 (800) 550-39-96 📩 info@ads365.ru 💬 А как у вас организован приём заявок в летние месяцы? Делитесь в комментариях

Шаблоны документов для ОСС Общее собрание собственников (ОСС) − это главный орган управления в многоквартирном доме. Именно здесь решаются ключевые вопросы: тарифы на содержание, текущий ремонт, капитальные работы и всё, что касается благоустройства дома. Но провести ОСС по закону непросто. Жилищный кодекс требует подготовить целый пакет документов на каждом этапе: от грамотного уведомления жителей до подсчета голосов. 📌 Чтобы ничего не забыть и не нарушить процедуру, мы подготовили готовые шаблоны протокола, бюллетеня и уведомления о собрании. 📄 ⬇️Скачать шаблоны: Протокол ОСС Сообщение об ОСС Бюллетень для заочного ОСС Бюллетень для очно-заочного ОСС А больше полезных шаблонов, актов и чек-листов для управления домом вы можете изучить и скачать на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY

Где в ГИС ЖКХ разместить страховое свидетельство по лифтам? 🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 Почта: info@gisgkx.ru Больше ответов на вопросы о работе в ГИС ЖКХ в нашем сообществе ВК − https://vk.com/clips/gisgkx

Где в ГИС ЖКХ разместить страховое свидетельство по лифтам? 🔍 Марина Саранчук, руководитель отдела сопровождения клиентов, показала и рассказала в нашем видео. Если работа с ГИС ЖКХ отнимает много времени, доверьте её профессионалам. Мы возьмем на себя загрузку и распределение данных по всем разделам. ✅ Ваша задача: прислать только документы. ✅ Наша задача: корректное заполнение. Сайт: https://clck.ru/3Tyqum Телефон: 8 (800) 550-39-96 https://vk.com/clip-137982501_456239418

Как создать Совет дома и чем он поможет в управлении МКД Состав и структура Совета МКД регламентированы ст. 161.1 ЖК РФ Члены совета: только собственники помещений в данном доме (физические или юридические лица). Арендаторы, наниматели и иные лица не имеют права входить в состав. Количественный состав определяется на общем собрании собственников (ОСС), минимальная численность – 3 человека. Председатель Совета дома избирается из числа членов Совета МКД на ОСС. Он является уполномоченным лицом: – подписывает протоколы ОСС и акты приемки работ; – представляет интересы собственников в отношениях с УК и контролирующими органами; – имеет право (при наличии доверенностей) на ознакомление с документами УК. Председатель не обязан иметь юридического или технического образования, но его функционал требует базовой грамотности в сфере ЖКХ. В статье разобрали, что такое Совет дома, как его создать и для чего он нужен жителям и управляющей организации. Читать подробнее в нашей статьей: https://clck.ru/3TyaqY

Законодательные изменения ЖКХ‑2026 и практика работы в ГИС ЖКХ: экспертный разбор Напоминаем, что 18 июня 2026 года в 10:00 по МСК мы проводим практический онлайн вебинар для УК, ТСЖ и РСО. Разберём ключевые изменения ЖКХ‑2026 и покажем, как внедрить их в работу без штрафов, хаоса и авралов. 🔎 Что разберут эксперты: 👩‍💻 Практика работы в ГИС ЖКХ пошагово: − Новые правила размещения информации, сроки и периодичность. − Типовые ошибки и как быстро проверить «что не заполнено». − От раскрытия договоров до ОСС, приборов учета и обработки обращений. ⚖️ Спорные вопросы и безопасность: − Спорные ситуации с собственниками: как аргументировать и фиксировать. − Новые требования к отчетности и лицензированию. − Изменения по оплате и начислениям. − Правила по газовому оборудованию (ВДГО/ВКГО). 💰 Налоги и финансы: − Налоговые изменения (НДС / УСН) и их влияние на тариф и финмодель УК/ТСЖ − Новые кассовые чеки с 2026 года: что изменится. 🎁 Бонусы участникам: − Помощь эксперта + скидка 30% на индивидуальную консультацию по промокоду GIS30  − Презентация, запись вебинара и сертификат − Годовая подписка на вебинары со скидкой 50% 👉 Для наших подписчиков — дополнительная скидка на вебинар по промокоду СКИДКА5. 📌 Регистрация и подробная программа по ссылке: https://clck.ru/3TmMge

Новые правила передачи показаний за ЖКУ: что нельзя будет делать Звонки в диспетчерскую и бумажные квитки больше не принимают. Данные счётчиков теперь имеют юридическую силу, только если поданы через: — Госуслуги; — приложение банка (если банк подключён к системе); — приложение УК или поставщика ресурсов; — личный кабинет на сайте (если есть сертификат). Показания принимают с 20 по 25 число каждого месяца. Если пропустить срок − первые три месяца посчитают по среднему расходу, а с четвёртого − по нормативу с коэффициентом. Сумма может быть заметно выше реального потребления. ОДН теперь показывают отдельной строкой с детализацией по каждому ресурсу. Подробнее в нашей статье: https://clck.ru/3TvaYa

💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю: − Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры − Законодательство ЖКХ. Материально-техническая база УО: новые требования с 1 сентября 2026 года − Работа с должниками. Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ продлят до 2027 года: что изменится для УО и ТСЖ − Деятельность УО. Юридическое сопровождение УО и ТСЖ: когда нужно и что включает − ГИС ЖКХ. Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса ⭐️ Хороших выходных! Читать нас: MAX | VK | Дзен

💡 Д-д-дайджест новостей. Собрали для вас новостные материалы за уходящую неделю: − Содержание МКД. Платить за техническое обследование МКД будут регоператоры − Законодательство ЖКХ. Материально-техническая база УО: новые требования с 1 сентября 2026 года − Работа с должниками. Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ продлят до 2027 года: что изменится для УО и ТСЖ − Деятельность УО. Юридическое сопровождение УО и ТСЖ: когда нужно и что включает − ГИС ЖКХ. Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса ⭐️ Хороших выходных! Читать нас: MAX | VK | Дзен

Как УО и ТСЖ выстроить работу с ГИС ЖКХ без дополнительного сотрудника: разбор кейса Сегодня разберем риски самостоятельного заполнения ГИС ЖКХ, а также покажем на реальном примере, как можно передать эту задачу на аутсорс и забыть о штрафах.

Алексей, директор «УГМК-Служба заботы», тоже раньше пробовал заполнять данные самостоятельно. Но быстро столкнулся с тем, что сотрудники, непосредственно вовлеченные в производственные процессы, попросту не располагают свободным временем для уделения должного внимания столь трудоемкой задаче, как заполнение ГИС. А попытка решить данную проблему путем создания отдельной штатной единицы, ответственной исключительно за работу с ГИС, сопряжена с существенными финансовыми затратами. Вот что он рассказывает сейчас, спустя 5 лет сотрудничества с нами.

Узнайте подробнее о том, как правильно выстроить работу с ГИС ЖКХ и пройти перелицензирование − читайте полную версию статьи по ссылке: https://clck.ru/3TtECU

#ответынавопросыГИСЖКХ 🗣В УК дом под управлением. В ГИС размещена информация, что дом аварийный, на самом деле нет. Исправить не могу, т.к. строка неактивна (после редактирования тоже не дает исправить). Подскажите как решить проблему. Ответ − в новом видео от руководителя отдела сопровождения клиентов Марины Саранчук.

📄Какие законодательные акты помогут председателю ТСЖ при управлении МКД? Многие председатели изучают Устав своего ТСЖ и на этом успокаиваются. Но когда приходит проверка или случается аварийная ситуация, выясняется: Устав не отвечает на половину вопросов. Как принимать заявки от жильцов, чтобы потом не доказывать надзорным органам, что диспетчерская работала? Какие данные и в какие сроки загружать в ГИС ЖКХ, чтобы не переделывать по три раза? Почему сослаться на один Жилищный кодекс недостаточно? Потому что управление домом − это стык нескольких законодательных актов. Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Постановления Правительства про аварийные заявки, приказы Минстроя про раскрытие информации. Плюс требования к персональным данным. Все эти документы − не просто бумажки. Они напрямую влияют на ежедневную работу: организацию диспетчерской, заполнение отчётов, общение с жильцами и проверяющими. Председатель не обязан знать каждый пункт каждого закона наизусть. Но он должен понимать: какой процесс каким актом регулируется и где посмотреть конкретное требование, когда оно понадобится. Именно поэтому мы собрали основные законодательные акты в одну шпаргалку. Без воды, без сложных юридических формулировок. Только то, что реально нужно председателю в работе: — какие законы и постановления регулируют работу диспетчерской и приём заявок; — какие нормативные документы отвечают за заполнение ГИС ЖКХ; — как эти знания применить на практике, чтобы не нарушить требования и не потратить лишнее время на поиски. Шпаргалка − не замена юристу и не сборник всех законов страны. Это инструмент, который помогает председателю быстро сориентироваться и не утонуть в бюрократии. 🎆 ➡️Скачать шпаргалку: https://clck.ru/3TqyAi Больше полезных чек-листов, шпаргалок и шаблонов для УО и ТСЖ − на нашем сайте полезных материалов: https://clck.ru/3TqsEY