Дмитрий Моисеев | Сделка своими словами
前往频道在 Telegram
Работаю с теми, кто продает лично Что говорить и где промолчать когда скрипт закончился Мой ИИ- двойник для общения без свидетелей https://expert.aibrainstorm.top Кейсы: @moiseevotzyv
显示更多966
订阅者
无数据24 小时
-27 天
-1330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+3
在0个频道中
八月 '26
+3
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+10
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+14
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+15
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+29
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+21
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+16
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+30
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+93
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+27
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+15
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+21
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+138
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+23
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+25
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+59
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+26
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+123
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+47
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+120
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+21
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+116
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+160
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+20
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+65
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+77
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+23
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+248
在10个频道中
Get PRO
四月 '24
+55
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+104
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+29
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+75
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+162
在2个频道中
Get PRO
十月 '23
+384
在12个频道中
Get PRO
九月 '23
+11
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+34
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+24
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+22
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+17
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+130
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+37
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+14
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+14
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+195
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+288
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | +1 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
| 2 | - Я могу позвонить другому агенту, сами же понимаете, что с этим проблем нет! (говорит быстро и с наездом)
-я вас прекрасно понимаю и предлагаю успокоиться, и разобраться что и как…
Ещё неделю назад, он- опытный риелтор, готов был бросить вечер с семьей и метнуться по команде своего клиента искать кадастровые номера. А потом ругать себя, если это не принесло денег.
Но после наших встреч и тренировок, он спокойно выдохнул и сначала снял напряжение у себя, а затем у клиента. Все остались довольны: семья, он и клиент. Он мастерски перехватил манипуляцию клиента и погасил её.
Старые привычки, годами отработанные на практике: «мчаться по первому зову» бессильны перед моим авторским методом.
Вы человек или лошадь? Но многие про это забывают в погоне за сделками, а в результате ни сделок, не самоуважения. А дальше хуже…
Он пришел ко мне на неделю и уже через 4 дня зафиксировал первый успех, далее принял решение нанять меня на месяц. Сегодня 9й день нашего ежедневного сотрудничества. За спиной несколько показов, разобранных на части звонков и эксклюзив.
И все это на высоком уровне энергии, в состоянии уверенности, которую чувствую клиенты. Даже поиск бензина в Краснодарском крае не сбивал с темпа, как раньше.
Со мной вам не надо чего-то записывать, учить…Все по желанию. Вам достаточно со мной только почаще общаться со мной за этот период, и кое-что выполнять.
Обучение без обучений. Это мой авторский метод выстраивания вашей именной модели:
Вы подключаете меня, а я произвожу апгрейд вашего сознания и поведения. Вам остается только общаться и получать удовольствие от процесса и результатов.
Без понтов, как есть:
Более 3х человек в неделю не осилю эффективено.
2 места ещё есть со следующей недели начать.
С понедельника новая жизнь)
Вообщем подробности здесь: moiseevpartners.ru | 28 |
| 3 | Мне нужно чтобы ты копнул мне схему как сделать так чтобы их деньги стали моими. Мне надоело бесконечное понимание их ситуации и жаление. Чувствую что нужен какой мощный заход: типа я знаю как вам делать деньги! Где-то переть через наглость и вызов. Правды нет. Бизнес построен на игре и я хочу этой игрой управлять. Где-то жестко и без сожалений. Найди мне модель на россиском рынке для анализа. Пусть где-то провокация, но эти грядки надо вскопать. Надо искать их слабые места и бить туда день за днем. Найди мне рычаг и путь к их карманам. Надоело играть в хорошего и заботливого коуча. Пора взрыхлить им бошки и набить счета мои деньгами. Я хочу зайти в мир больших денег, а времени у меня нет. | 1 |
| 4 | Вы третий раз за неделю прокручиваете один и тот же разговор и придумываете, что надо было ответить.
Он сказал я подумаю и пропал. Или сбил вам комиссию, и вы согласились. Или вы который день ходите вокруг телефона и находите себе рекламу, фото, аналитику, лишь бы сейчас не набирать. Обсудить это не с кем: руководителю нужен план, коллеги конкуренты, дома слушать не будут.
Я тот человек, с которым это разбирают.
Вы приносите живой разговор: запись звонка, переписку, встречу, которая была вчера. Я слушаю и останавливаю в той секунде, где всё поехало.
Из работы на этой неделе. Агент говорит клиенту: созвонюсь с хозяйкой, она уехала, связь через неё, она будет договариваться с мужем. Обычная вежливость, все так говорят. А клиент в эту секунду слышит агента, который сам ничего не решает, и дальше разговором управляет уже он. Меняем на одну фразу: я организую просмотр и до вечера дам точное время. Внутри у агента те же самые звонки хозяйке, снаружи это человек, который ведёт сделку.
Он идёт и говорит так на следующем звонке. Клиент соглашается приехать в офис.
Замечаний в одном разговоре я слышу двадцать. Беру два и держу на них, пока они не станут вашим обычным поведением. Остальные восемнадцать уходят сами.
Начинается всё с состояния. Пока внутри сидит я навязываюсь, любые правильные слова звучат как оправдание, и человек на том конце слышит это раньше вас. Сначала возвращается драйв и желание набрать номер, потом ставится управление разговором. В таком порядке.
Семь лет продавал недвижимость сам, с 2014 по 2021, свою комиссию за одну сделку поднял с пятидесяти тысяч до миллиона. Мастер НЛП с 2017 года, работал ассистентом-тренером в команде Фрэнка Пьюселика, одного из создателей НЛП. Среди моих клиентов президент Гильдии риелторов Калининграда, вице-президент Гильдии риелторов Московской области, владелица агентства в Сиануквиле, которая за два года вывела его в лидеры рынка.
Три формата, один на один:
Неделя, 50 000. Ваши живые звонки и переписки по ходу, точечный результат на конкретную сделку или на затык, из-за которого стоит месяц.
Месяц, 180 000. Первая неделя возвращает состояние, дальше меняем то, как вы ведёте разговор, прямо в ваших текущих сделках.
Девяносто дней, 350 000. Полная пересборка того, как вы продаёте и как держите себя в сделке. Первые сдвиги через месяц-полтора, дальше устойчивый доход.
Первый шаг: напишите слово старт в личные сообщения @dmitriymoiseev. Пятнадцать минут голосом, вы рассказываете свой разговор, я говорю, где он встал и что сказать вместо.
Моя книга "Своими словами":
https://www.litres.ru/book/raznoe/svoimi-slovami-74342803/
Мой AI-двойник, обучен мной, разбирает то, что крутится в голове:
https://expert.aibrainstorm.top/dlya-rieltorov | 46 |
| 5 | Мой ученик, риелтор, неделю в работе со мной. За неделю ставили состояние драйва вместо усталости и «ничего не хочу». Результат с первых минут разговора с клиентом.
Он записал свой звонок по заявке на просмотр квартиры и прислал мне разобрать. Слушаю и останавливаю запись там, где важно.
Дальше как есть, репликами.
Он: меня зовут Дмитрий, агентство недвижимости, а вы оставляли сообщение по поводу...
Она: а какой адрес?
Стоп. Десять секунд прошло, и человек уже переспрашивает адрес. Так листают шортсы: две секунды, ничего не задело, палец пошёл дальше.
Она сама оставляла заявку, и начинать надо было с её действия:
-Здравствуйте, вы оставляли заявку на просмотр квартиры. Тогда первое, что она слышит, это она сама.
Она: здравствуйте, я вам дам мужа.
Берет трубку муж и сам представляется. Голос суетливый, ощущение, что торопится. Дима это не замечает. У него скрипты в голове.
Он: добрый день, я Дмитрий, скажите, хотите посмотреть квартиру, я правильно понимаю?
Муж: да, да, да.
Он: вы для себя рассматриваете?
Муж: да, чисто для себя.
Стоп. Спрашиваю ученика: зачем ты задал этот вопрос? Что ты сделаешь с ответом?
Он молчит. Ответа нет, потому что вопрос стоит в его голове чужим голосом. Ему его выдали, а он несёт.
Он: а вы в Анапе находитесь сами?
Муж: да, да.
Он: а уже что-то смотрели?
Муж: парочку посмотрели. Мы-то надолго приехали, пока не определимся, не уедем.
Стоп. Вот оно. Человек сам отдал слово, за которое можно взять. Определиться. С удовольствием помогу вам определиться. Три секунды, и ты внутри его карты, говоришь его словами о его деле.
Что делает мой ученик.
Он: а вообще по Анапе ориентируетесь или вам рассказать про район?
Муж: ориентируемся, не-не-не, ориентируемся.
Он: там у нас рядом институт береговой охраны, раньше была учебная часть, готовили моряков-пограничников, дома офицерского состава, контингент солидный...
Стоп. Человек трижды сказал ориентируемся. Мой ученик всё равно рассказал. Рассказ хороший, только слушать его сейчас некому.
Муж: да, да, да. Так, Дим, когда мы встретимся?
Слышите? Короткие да, да, да, а следом человек сам тянет к встрече. Это рука, которая затекла с трубкой у уха. Мужчина уже свернулся и хочет закончить.
Он: смотрите, я сейчас созвонюсь с хозяйкой, она уехала, там муж у неё проживает, у нас связь через хозяйку, мы с ней договорились, что я ей буду звонить, она будет с ним договариваться, на какое время...
Стоп. Тридцать секунд подробностей, которые человеку не нужны. Ему достаточно одной фразы: я организую просмотр и до вечера дам вам точное время.
Дослушиваю до конца:
Встречу он всё-таки назначил, завтра в офисе. Результат есть. Молодец!
И вот что я написал ему в разборе:
Состояние ты взял. Ты живой, ты вёл, ты довёл до встречи. Это главное, и это твоя работа за неделю.
А слышу пока не тебя. Я слышу риелтора в роли, который говорит слова, ему не принадлежащие.
Я и сам когда-то звонил ровно так, с готовым набором вопросов и с полным ощущением, что держу разговор. Держал я тогда только список на столе. Таких звонков я больше не делаю и другим не советую.
Ближайшие три недели мы ставим ему индивидуальный стиль. | 47 |
| 6 | 语音消息 | 39 |
| 7 | Он прочитал сообщение и не ответил
И вы уже знаете, что это значит: передумал, нашел другой объект или недоволен ценой. Отсюда недовольство или злость на него, на себя…
Откуда вы это знаете?
У меня был покупатель Виктор по квартире, который предложил больше всех- 7 100 000₽
Хозяйка этой квартиры Надежда уже внесла задаток за новую квартиру, срок жёсткий: месяц. Мы договорились созвониться с покупателем и назначить день задатка.
Я звоню, как условились. Аппарат абонента вне зоны действия сети. Через час выключен. Через два снова вне зоны. Я набирал его в машине между показами, потом из офиса, потом вечером с дивана. Один и тот же автоответчик.
Звонит Надежда: ну что там, как. И слышит в моём голосе, что что-то идёт не так.
Скажу как было у меня в голове, я в этом месте ничем не лучше вас. Тридцать человек через показы квартиры прошли, четырнадцать дней рекламы, торг, финалист. И где теперь этот покупатель. К вечеру я уже держал план: звонить второму, тому, кто предложил меньше. Время не на нашей стороне.
Утром Виктор позвонил сам. Чтобы сказать мне пару ласковых. Он решил, что квартиру продали другому, и уже собирался ехать смотреть другой вариант.
У него был сбой сети. Мои звонки до него просто не доходили.
Три человека за сутки сделали три вывода, и все три оказались мимо. Фактом был только неработающий телефон.
Теперь про то, как это устроено:
В любой такой фразе есть связка, которую никто не проверяет.
Он не перезвонил, значит передумал. Они не торгуются, значит продавать не хотят. Она сказала я подумаю, значит это отказ.
Слева всегда стоит факт, и чаще всего это отсутствие чего-то. Нет звонка, нет ответа, нет вопроса про цену.
Справа стоит объяснение, которое вы придумали сами.
Отсутствие чего-либо не говорит о человеке ничего. Это отсутствие информации. Голова требует объяснения и подставляет худшее, потому что даже плохая версия снимает напряжение лучше, чем неизвестность.
А дальше вы действуете уже по своей версии: звоните второму, списываете человека, пишете сообщение с интонацией, за которую потом стыдно.
Посчитайте вслух, что стояло на одном непроверенном слове «значит» в тот вечер.
Моя комиссия пять процентов с семи миллионов ста. Надежда с продажей квартиры её задатком за новую квартиру, который сгорел бы вместе со сроком.
Возьмите свой последний диалог, который оборвался. Вспомните, что там было фактом, а что вашей версией?
Дмитрий Моисеев. Работаю с теми, кто продаёт лично.
moiseevpartners.ru | 46 |
| 8 |  Зря я с вами связалась
Она сказала это мне в трубку, слегка повысив голос. Предъява за то, что я взял деньги на рекламу её дома и не продал его. Что воспользовался её доверием.
Дом до меня стоял полтора года. Во всех агентствах города, три просмотра за всё это время. Я взял его в работу, собрал покупателей и провёл торги на повышение. Одиннадцать миллионов было лучшее предложение.
Цену она не приняла. И начала кричать, что этого мало и…
У меня перед глазами лежал список того, что мы с командой сделали: ролик с квадрокоптера, платное продвижение, радио, дизайнерские флаеры, расклейщики по посёлку и по городу, реклама в торговом центре, местные блогеры. Восемьдесят тысяч рекламы, все чеки на руках.
Я в ответ без оправданий.
Скажу честно, как это было внутри. Сначала я разозлился и хотел ответить в её же манере, слова у меня были готовы. Продышался. Пар в тот вечер ушёл под штангу в спортзале в зале, а не в ее психику. Берегу клиентов, они же как дети иногда- не знают сути, а лезут со своими оценками.
Теперь главное, ради чего я это рассказываю.
В ту секунду, когда вы начинаете перечислять, что вы сделали, вы соглашаетесь с постановкой вопроса. Вы принимаете, что вас судят. Дальше вы уже не тот, кто вёл эту продажу, а обвиняемый, который приносит справки.
Человек, который на вас кричит, информацию не ищет. Он ищет, куда деть своё состояние. Ваш список флаеров и блогеров он даже не услышит.
И самое неприятное. Оправдание- это всегда просьба. Просьба признать вас хорошим. В ту секунду, когда вы её произнесли, вы поменяли роль. Теперь с вас с живого не слезут. «Выспятся» на вас за все свои проблемы.
Договор расторгли. Через некоторое время я случайно встретил этот дом в объявлении. Девять миллионов семьсот тысяч.
Посчитайте деньги сами. Я принёс одиннадцать. В рекламе стало девять семьсот. Плюс восемьдесят тысяч на кампанию, результат которой она не взяла.
Я заработал на этой сделке ноль. И вышел из неё с отличной ценой, и с собой. Я не разменял себя и это главнее денег. Мое вложенное в эту продажу время стало ценой моей внутренней опоры.
Справки о том, что я хороший, я с тех пор не приношу. И тех, кто требует их вместо решения просто в работу не беру.
У каждого есть своё место, за которое цепляют. Кого-то «вы ничего не сделали». Кого-то «вы просто хотите свою комиссию». Кого-то «мой знакомый риелтор сказал, что так не делается». Признак всегда телесный и один и тот же: внутри поднимается жар и очень хочется сказать ту самую фразу, после которой станет легче.
Вспомните свой последний такой разговор. Что вы сказали или сделали в ту секунду?
Работаю с теми, кто продаёт лично.
moiseevpartners.ru | 51 |
| 9 |  - Мне не нужен риелтор!
-И это нормально, если нет желания продать дороже!
-Как нет? Есть конечно, только я сам продам!
-Никто и не спорит, тем более наверняка есть время на ВСЁ это: реклама, бесконечные звонки с разных номеров, разговоры с ними и не всегда с адекватными, отбор покупателей на показы, показы, возражения, торги, задатки…
Вижу, что задумался: смотрит с сомнением на меня (это чувство мне и надо вызвать). Сомневаться он может не во мне, так как не знает меня, но в своих способностях выдержать все, что я проговорил как скороговорку (в наведении разговорного транса, это нарывается «забалтывание)
А я продолжаю усилять:
-Хотите, я с вами поделюсь как продать быстрее и дороже?
-Поделитесь конечно! (голос стал тише, а речь медленнее, что говорит о том, что я попал куда целил)
Дальше я начал рассказывать, как бы я продавал…
Это продажа моих услуг без продажи.
Результат:
-Сколько вы берете за работу, Дмитрий?
Дело сделано. Из поля отрицания и сопротивления за 30 минут перевел клиента в поле договоренностей.
Далее эксклюзив на 5% на продажу квартиры за
11 000 000₽
По оси задач: цель достигнута
По оси отношений: отличные, клиент сам спросил.
По оси энергии: на высоком уровне, все довольны своим выбором.
Как переводить сопротивляющегося клиента в договоренности я научу за неделю. Для этого напишите мне, что хотите этому научиться за короткий срок и я свяжусь с вами. | 50 |
| 10 | Я встречаю отличных специалистов, которые чувствуют себя виноватыми и опустошенными
На таком качестве энергии далеко не уедешь
Дело не в деньгах | 50 |
| 11 | 语音消息 | 57 |
| 12 | 语音消息 | 55 |
| 13 | «6 часов простоял за бензином, читаю твою книгу «Своими словами», и это лучшее что случилось за день после нашей онлайн сессии».
Такое вот сообщение вчера получил от своего клиента- риелтора из Анапы. Голос был с досадой и я заметил. Завтра будем разбираться с этим.
На сессии искали крючок за который зацепилась программа «ничего не хочу, не надо, не радует». И нашли за 2 часа. Далее дал инструкцию по дальнейшему перепрограммированию.
Впереди ещё 7 дней моего сопровождения в чате. Т.к. старые программы сидят крепко и нужна обратная связь со стороны. Процесс уже запущен, но на первых этапах нужен контроль.
Сейчас время таких потрясений, которых наверное ещё не было у многих. И психика не готова к этому. Обычные психотезники вроде: подумай про солнышко и травку не работают. Сейчас нужны сильные НЛП терапевты, а не мягкие поддакиваюшие коучи или нежные психологи ходящие в детство. Нет времени на сюси- муси… | 59 |
| 14 | С чем уснул, с тем проснулся.
Вчера перед сном поругался с Венерой и намеренно не выровнял ситуацию. Иногда считаю это полезным. Это как прививка от хорошего, которое незаметно переходит в не хорошее.
Спим в разных комнатах. На самом деле это прикольно. Несколько лет практикуем. Оба довольны.
Утром напряжение перешло в другую фазу. Не то чтобы усилилось, но не радостно видимо от созерцания друг друга.
Продолжаем развлекать себя стрессом и только кот ходит в непонятках от наших лиц и диалогов. | 64 |
| 15 | Я знаю, что на самом деле является причиной того, что риелторы уходят из бизнеса.
И это не отсутствие сделок, как кажется на первый взгляд. Даже сами риелторы не всегда сразу понимают, что им мешает. И маскируют они это под отсутствием сделок и выгоранием психики от этого. А когда осознают то, что им мешает, то появляется новая энергия и за ней подтягиваются сделки.
Причина в том, что им приходится все время притворятся. Они вынуждены играть не свою роль в офисе, при звонках, на встречах. Их обучают тому, что им приходится быть кем-то другим.
Им приходится подстраиваться, уговаривать, навязывать свои услуги… кто-то готов идти на это ради денег, но везде есть мера. И предохранитель рано или поздно выбивает пробки и ток вырубает.
А если сделок нет какое-то время, то тогда система переходит в решим самобичевания или злости на весь мир.
По своему опыту знаю как это и поэтому я пошел против всех этих шаблонов, и стандартов уже через год. И результаты пришли, пусть не сразу.
Важнее денег для меня всегда было это максимально реализовать свой потенциал, а не притворяться тем, кем не хочу. Вот стать тем, кем хочу это круто! А притворяться…нет!
И поэтому тот, кто меня нанимает перестает себя предавать. Он просто не сможет это сделать. Для него путь к сделкам идет через способность управлять, а не лебезить, уговаривать и прогибаться. Бизнес и жизнь начинает играть другими красками.
И не только в бизнесе.
Человек перестает быть удобным, он возвращает себе силу. Как будто камень с плеч! так говорят про мою работу.
Быть наполовину верным себе не возможно. Или ты верен своей мечте или нет! Другого не дано.
Кстати, начать вы можете путь к себе и своим сделкам с моего цифрового двойника. Это не какая-то очередная ИИшка. Это мощный алгоритм, который я лично полгода обучал каждый день.
У него большое будущее и у вас вместе с ним. Он вас изучает и чем вы с ним дольше, тем он эффективнее.
Он всегда с вами: выслушает без оценок и настроения, заметит то, что вы упускаете, направит ваше внимание на нужную точку взгляда. Он становится вашим индивидуальным помощником, изучив вас.
Я не продаю вам его, а всего лишь хочу сказать, что это шанс сдвинуть себя с места за несколько сообщений. Он создан, чтобы не поддакивать и нравиться, а вести вас и быть опорой.
Вы можете мне не верить или верить… а возьмите и зайдите, начните с ним разговор.
Он ждет вас по ссылке:
https://expert.aibrainstorm.top/ | 73 |
| 16 | 没有文字... | 79 |
| 17 | Я давно забил на тех, кому не интересен.
Никого не уговариваю, никому ничего не доказываю. И мне пофиг кто передо мной: клиент или родственник.
Мое поколение (1978г) воспитывали ходить строем и всем помогать. Всем бля, кроме себя)). Тебя как личность стирали. Главное коллектив. Правда 90-е внесли свои корректировки. Там наоборот личность «доила» коллектив.
А сейчас многие потерялись в решениях. Я как профи хорошо вижу все эти манипуляции сознанием масс.
История повторяется, только кем будешь в ней ты решать нужно сейчас? | 62 |
| 18 |  3 сессии бесплатно с моим ИИ- двойником коучем ➡️ https://expert.aibrainstorm.top/ | 60 |
| 19 | 没有文字... | 63 |
| 20 | Человек, который может положить трубку
В недвижимость я пришел из банковского взыскания
Я несколько лет по десять и двадцать раз в день разговаривал с людьми, у которых была причина
меня ненавидеть и полное право положить трубку.
Там нельзя настоять. Там нельзя дожать. Там не
помогает ни статус, ни громкость, ни угроза.
Работает только одно:
Человек должен сам захотеть продолжить разговор, а потом сам прийти к решению.
Любой другой способ приятия решений не надежен в долгосрочной перспективе. Клиент вынужденный с вами работать, соскочит при первой возможности. | 9 |
