Лушникова и торги
前往频道在 Telegram
Канал о том, как выкупать с торгов имущество с дисконтом от 30 % и делать приятную маржу при перепродаже Личка @AlenaLushnikova В ТГ отвечаю лично я! Помощь с участием в любых торгах +79155433190 (сотовый, ватс ап) - команда
显示更多6 179
订阅者
+124 小时
+77 天
+4930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+24
在0个频道中
六月 '26
+136
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+115
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+128
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+157
在10个频道中
Get PRO
二月 '26
+170
在2个频道中
Get PRO
一月 '26
+240
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+172
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+166
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+135
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+222
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+226
在4个频道中
Get PRO
七月 '25
+166
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+161
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+128
在3个频道中
Get PRO
四月 '25
+357
在5个频道中
Get PRO
三月 '25
+359
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+217
在3个频道中
Get PRO
一月 '25
+281
在3个频道中
Get PRO
十二月 '24
+133
在5个频道中
Get PRO
十一月 '24
+311
在4个频道中
Get PRO
十月 '24
+182
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+129
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+140
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+153
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+283
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 408
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+258
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+238
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+178
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+284
在4个频道中
Get PRO
十二月 '23
+166
在2个频道中
Get PRO
十一月 '23
+147
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+290
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+187
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+104
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+94
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+66
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+103
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+180
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+643
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +2 | |||
| 09 七月 | +3 | |||
| 08 七月 | +3 | |||
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | +2 | |||
| 05 七月 | +3 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +2 | |||
| 02 七月 | +1 | |||
| 01 七月 | +5 |
频道帖子
| 2 | Сначала знания себе, потом остальным
Я вновь вписалась в очередное обучение. На этот раз пошла учиться к Юле — буду ещё глубже погружаться в юридический анализ объектов
Моя помощница в ответ на эту новость громко вздохнула. Потому что обучение у Юли означает, что не видать всем мой гайд по земле, черновик которого уже давно пылится в нашем рабочем чате
Я не считаю себя земельным специалистом, но многие задают мне вопросы касательно участков (раз уж я так полюбила выкупать их с торгов). Поэтому была мысль сделать гайд, в котором я выгрузила бы основные знания по этой теме. Он не подошел бы профессионалам по земле, однако для новичков был бы крайне полезен. Но, как вы уже поняли, этой идее пока что не дано сбыться😅
Касательно выпуска продуктов есть 2 варианта
Первый – выгрузить существующие знания и «освободить» место для нового. Иногда это правда работает
Но сейчас мне ближе второй: не торопиться давать людям знания, если есть возможность узнать ещё больше, углубиться, отработать на практике. «Набрать массу», если сказать спортивным языком
И вообще скажу, что в последнее время я в основном только и делаю, что «набираю массу». Обучения провожу нечасто: у меня только ученики на наставничестве и ребята, которые проходят курсы вне группы. При этом опыта с каждым днем все больше и больше
Может, и будет когда-нибудь мое новое обучение, но не сейчас
Сначала знания себе. Затем нужно переложить их на практику, обкатать, выявить что-то новое. И только потом — передать остальным)) | 719 |
| 3 |  +1没有文字... | 814 |
| 4 |  Просто нет слов 🤣🤣🤣 | 1 067 |
| 5 |  Отмечайте, кому актуально?
Вчера активно училась, даже ни разу не открыла ноут. Узнала много полезного.
Сегодня не выдержала, уже поработала, признаюсь честно. | 1 093 |
| 6 | Сильным и независимым тоже важны слова поддержки
В прошлые выходные я неплохо отдохнула в Коломне, но что было в понедельник: встала в 6 утра и к 10 приехала из Коломны на встречу, после нее поехала на процедуры, потом у меня была куча созвонов и встреч – и рабочий день закончился в 10 часов вечера, когда я получала документы🤯 Вроде отдыхать — отдыхала, а в 17.00 устала просто невероятно
И в тот момент я сделала то, что делаю крайне редко, но в чем в тот момент сильно нуждалась. Позвонила партнеру и попросила его сказать мне, что я молодец, и у меня получится справиться с тем огромным объемом работы, свалившейся на меня в понедельник
Получила от партнера заветные слова поддержки, затем выпила вкусный двойной эспрессо и съела мороженое. Посидела на лавочке, воспрянула духом и пошла работать дальше 💪
А вечером у меня была поддержкотерапия от Оксаны. Мы с ней долго говорили, и моя «правая рука» сильно приободрила меня своими словами. Обе пришли к выводу, что даже если у тебя все круто получается — тебе все равно важно слышать слова поддержки. И какое счастье, что есть такие люди, которые могут сказать эти слова 🫂
Иногда поддержка мне нужна не разговорами, а теплом объятий. И тогда я подхожу к любимому и говорю: "Мне просто нужно, чтобы меня пообнимали". Или к сыну, когда понимаю, что мне надо срочно с ним пообниматься. Порой это ценнее любых слов ❤️ | 1 057 |
| 7 |  «Перепродажа участков – это деньги в легкости» говорили они | 874 |
| 8 | Приятное с полезным
В последнее время я здорово провожу выходные: на базе отдыха, в Тюмени на термальных источниках. Но есть нюанс – свой отдых я совмещаю с работой или учебой. Иногда ловлю себя на мысли, что только отдохнуть и расслабиться не могу, обязательно стараюсь приурочить отдых к какому-нибудь мероприятию, а обойтись без этого – страшный грех
В позапрошлые выходные я ездила в Тюмень, а в прошлые запланировала поездку в Коломну, у меня как раз там есть несколько участков, которые нужно было привести в порядок
Я заранее забронировала домик с чаном, баней и речкой рядом, где можно покупаться и покататься на сапах. Еще до поездки договорилась с ребятами насчет вырубки деревьев и уборки на участках, но в итоге отменила их – когда отправляла председателю поселка документы на собственность, мы разговорились, и он посоветовал мне местного тракториста, который мог выполнить ту же работу, но в 3 раза дешевле
Тракторист не был на 100% уверен, что сможет приехать ко мне в выходные, но у меня уже была бронь, поэтому я решила, что это знак – возможность просто отдохнуть в тишине без работы или учебы
Но не тут-то было! Недалеко от Коломны у меня есть еще один участок, и прямо перед выходными одни из покупателей захотели подъехать на осмотр. Мы договорились на субботу. Они посмотрели участок, мы пообщались, поговорили про уточнение границ участка, потому что там есть наложения с соседями, про подключение газа и электричества, про фундамент, который есть на участке, что с ним можно делать, можно ли строиться или использовать, например, как мангальную зону
Потом мне позвонил тракторист и сказал, что приедет в воскресенье. На следующий день он почистил оба участка, в это время я как раз погуляла, проконтролировала процесс и пообщалась с ним. И вот хочу дать обратную связь – люди, которые живут, работают в локации вашего объекта или, например, являются представителями местной администрации, как председатель в моем случае, могут дать максимум информации по вашей локации и по местным рабочим. Тракторист рассказал все про мои участки, что у меня уже по границе участков есть газ, колодец, красиво все прибрал буквально за полдня, оставалось только вывезти мусор
И снова мои выходные прошли под девизом «И приятно, и полезно». Я очень довольна, что все так сложилось
А сегодня я еду на базу отдыха на ферму «Цапельки» к Александре Каменевой. С одной стороны, еду отдыхать, но при этом буду учиться и общаться. На мой взгляд, это классное сочетание. Кстати, после прошлых выходных в Коломне я получила невероятный заряд энергии, и эта рабочая неделя, несмотря на большое количество задач, проходит здорово: работа активно делается, поступают запросы от людей и т.д. Такие выходные – мой любимый вариант отдыха | 960 |
| 9 | 语音消息 | 842 |
| 10 |  Так стало | 904 |
| 11 |  Так было | 841 |
| 12 | Алёна, подскажите, как подбираете бригаду на расчистку участка? Или, если бригада одна и та же - как в начале её нашли? | 837 |
| 13 | Сила намерения или приставы-«душечки»
Во вторник утром мне нужно было попасть в 3 отдела судебных приставов. В Щелковский я была записана на 10:20, в 11:20 – в отдел по ЮВАО Москвы, а в третий отдел планировала попасть без записи. По пути из Щелково я разговаривала по телефону со своим партнером, который как раз тоже ехал к судебным приставам по своему объекту в Ленинградской области. И тут он начал ругаться на них, потому что они никак не могли снять обременение с его объекта. Я ему сказала: «Стоп! Не ругайся на приставов! Мне очень важно, чтобы моя поездка к ним была удачной!»
В ЮВАО я была записана только к одному, а запреты в этом отделе на мой объект наложили 4 пристава
Решила подключить силу намерения, чтобы везде попасть. Представляла, как у меня все прекрасно получается. И это сработало! Я прошлась по всем приставам, и все четверо при мне сняли запреты с моего объекта🥳
А теперь поделюсь лайфхаком:
Не всегда приставы снимают запреты сразу же, могут и повредничать. Поэтому я стараюсь привозить заявление на снятие запрета и всё документы в канцелярию в НЕприемный день (пн, ср, пт), чтобы не было очереди. Там их регистрируют и передают приставу на исполнение. По регламенту ответ должен быть дан в течение 30 дней, но если приехать лично, то документ уже будет в работе, и чаще всего пристав снимет запрет при вас
В этот отдел я привезла документы как раз в прошлую пятницу, а в понедельник все четыре пристава уже увидели их в своей базе. В дополнение одной из них я отправила документацию по торгам и взысканию на ее электронную почту
После я поехала в СОСП по Москве и Московской области, подала также документы по объекту, о котором писала в воскресенье, поднялась на прием, но меня направили к другому приставу. Я подумала, что для меня нет разницы, кто будет снимать обременение. Главное, чтобы его сняли. И тут у меня тоже все прекрасно сложилось – обременение снято, а я могу смело регистрировать право собственности.
Выходя от всех этих приставов я думала о том, какие же они все душечки, ну а сила намерения и правда отлично работает. Не думайте, что все приставы такие нехорошие и специально затягивают дела. На самом деле они очень загружены, поэтому никогда не будет лишним приехать к ним с улыбкой и хорошим настроением, а иногда и с шоколадкой, чтобы просто порадовать и поблагодарить за их работу | 1 054 |
| 14 |  没有文字... | 1 036 |
| 15 | На первое место себя
Продолжаем цикл историй о том, где черпать энергию))
Сегодняшний пост написан по мотивам разговора с коллегой-клиентом, которому мы продавали земельный участок. Наша сделка должна была состояться в 13:00 в Мытищах, а в тот день я поздно позавтракала и толком не пообедала — поэтому приехала голодная
Клиент сказал, что даже если бы он опаздывал на сделку, он пообедал бы. Потому что от этого зависит его состояние. Качественные обеды, завтраки и ужины – его правило. Круто, когда есть такой постоянный режим, который обеспечивает тебе высокий уровень энергии🔥
Что касается меня, то если я голодная — я злая, и мои близкие об этом знают😅 Но я всё равно часто остаюсь без полноценного обеда, если, например, катаюсь в суды и на осмотры объектов по всей Московской области и заранее не отмечаю «точки еды» в своем маршруте
И вот недавно я с утра была на процедурах, во время которых у меня нарисовались рабочие планы: нужно было потом сразу же поехать на 2 встречи
Я уже собралась на автопилоте бежать по делам, но внезапно вспомнила наш с клиентом разговор и сказала себе «стоп!». Зашла в ближайшее кафе, где можно нормально пообедать, и уже потом умчалась. Посвятила 20 минут своей жизни делу, которое прямо повлияет на то, как будет протекать весь мой день. Эти минуты намного ценнее, чем сэкономленное время голодной Алёны
К слову, в том разговоре клиент озвучил ещё одну интересную фразу: «Мне важно пообедать, потому что я зарабатываю бабки. Если останусь без еды, то впоследствии потрачу больше денег на восстановление здоровья — и стоимость лечения будет больше того, чем я заработал». Так и есть! Поэтому надо есть))
То, что написано в заголовке, сейчас является одним из ориентиров в моей жизни. Я иду в направлении выбора себя: начала регулярно заниматься спортом, делаю массажи, стараюсь не забывать поесть, 100% ложиться и просыпаться вовремя. Желаю себе здоровья своими действиями
Пожелаю и вам здоровья и большого ресурса для жизни❤️ | 1 292 |
| 16 | Мне кажется, это избитая истина, но пусть инструкция будет тут. Как посмотреть обременения по объекту недвижимости и заказать выписку из ЕГРН | 1 108 |
| 17 | Круговорот запретов и обременений
Недавно взяла в работу квартиру в Московской области. Девушка обратилась ко мне, чтобы снять обременение и зарегистрировать право собственности
Квартира была куплена ещё 2 года назад. На ней висело очень много обременений: несколько запретов в разных локациях Москвы и Московской области, залог от физлица и одно обременение от приставов с 2020 года, причем отдел, который его накладывал, на данный момент расформирован
Ещё до меня был суд и получено решение. Залогодержатель подал заявление на снятие ипотеки, хотя по выписке она еще висит
Когда мы договорились с девушкой и подписали договор, обе думали, что самым сложным будет снятие старого запрета с 2020 года. Начав работу, я посмотрела выписку и увидела, что появился новый запрет. Сейчас занимаюсь снятием обременений, проехалась по всем приставам, подала заявления, узнала, куда было передано исполнительное производство по старому запрету – оказалось, оно в Королёвском РОСП. Интересно то, что у них я уже была
Наши предположения оказались ошибочными. Сегодня воскресенье, я проверяю базу – старый запрет снят, но! Тадам! Наложен ещё один новый запрет другим отделом РОСП Московской области
Понятное дело, что все эти новые запреты я сниму. Но прикол в том, что эти запреты накладывают с такой скоростью, что мне кажется, этот круговорот никогда не закончится – снимаю один, появляется новый
Когда я приходила в отдел, то спрашивала, что мне нужно сделать, чтобы не появлялись новые запреты. Я прекрасно понимаю, что они автоматически накладываются за долги прошлого собственника-должника. У меня уже была похожая ситуация с квартирой на Ленинском проспекте: один судебный пристав снимал обременения, а второй накладывал, и сидели они в одном кабинете. Тогда я просила их дать мне наконец-то оформить право собственности на этот объект, и каким-то чудом в окошко, когда были сняты запреты, а новые не успели появиться, квартира зарегистрировалась
В ситуации с этой квартирой я рада, что старое обременение снято, и сейчас нужно будет просто подать заявление по новому запрету и оперативно зарегистрировать право собственности. Но может случиться всё, что угодно, и от этого становится грустно | 1 250 |
| 18 |  🌲 3-6 июля приглашаю вас на уникальное мероприятие для земельщиков, предпринимателей и всех, кто мечтает жить и развиваться на земле.
📍 КФХ «Цапелька»
Московская область
Нас ждут 4 дня общения, обмена опытом, практикумов, новых знакомств, отдыха на природе и сильных спикеров.
🏕 3 июля - заезд участников.
🔥 4 июля, суббота
11:00 - Роман Лялькин
Тема: «Рыбная ферма»
Роман - аквафермер, изобретатель кормушек «Акварост», эксперт по УЗВ и выращиванию осетровых.
12:00 - Иван Штукарев
13:00-14:00 - перерыв
14:00 - Татьяна Федорова
Тема: «Экосистемный девелопмент»
16:00 - Ирина Фойда
Тема: «Игры разума: как мозг обманывает нас в результатах»
17:00 - Александра Каменева
Тема: «Как земельному специалисту зарабатывать больше и стабильно»
Александра Каменева - земельный юрист, руководитель компании «Каменева и партнёры».
Практикующий специалист в сфере земельного права с опытом сопровождения сложных проектов по всей России: оформление земельных участков, изменение характеристик земель, разрешения на строительство, реконструкция, судебные споры.
Преподаватель высшего и дополнительного образования, спикер федеральных форумов и профессиональных конференций.
Основатель клуба «Земельные визионеры» и образовательных программ для земельных специалистов.
Социальные сети:
Telegram: https://t.me/kameneva_law
ВКонтакте: https://vk.ru/kameneva_law
MAX: https://max.ru/id782700760709_biz
Instagram: https://www.instagram.com/law.kameneva
🔥 Вечером 4 июля - шашлычный вечер.
🌿 5 июля, воскресенье
11:00-13:00 - Мария Карпунина
Практикум: «Грамотное использование искусственного интеллекта для создания Reels и постов»
14:00-17:00 - Александра Каменева
Практикум: «Запись и монтаж Reels»
🚗 6 июля - выезд участников.
Для гостей на территории:
✔ тёплый душ и туалет
✔ горячая вода
✔ баня
✔ летняя кухня с холодильником и плитой
✔ мангальная зона
✔ прокат палаток и инвентаря
✔ пруд для рыбалки
С собой:
▪️ плавательные принадлежности
▪️ средства от насекомых
▪️ полотенца
▪️ одежда по погоде
▪️ резиновые сапоги
▪️ хорошее настроение
Будет душевно, полезно и очень по-земельному.
https://school.kameneva.co/kostenevo_offline | 1 013 |
| 19 | Всё таки хочется знать программу | 997 |
| 20 | Когда нам дают второй шанс
Недавно разговаривала с одним клиентом, с которым мы работаем уже много лет. Он в найме и работает на компанию, которая участвует в торгах с помощью нашей команды
И тут клиент поделился со мной своими последними новостями, от которых я пребывала в шоке
Оказалось, что в прошлом году он попал в сильную автомобильную аварию, и врачи буквально достали его с того света. Полгода мужчина лежал, физически не мог ничего делать, восстанавливался после многочисленных операций
Времени подумать было очень много, и он осознал, что самым важным в этой жизни являются семья, близкие, отношения с ними, их поддержка и любовь, и, конечно, здоровье. А вот эта вечная погоня за деньгами и материальными благами — просто ничто по сравнению с тем, что по-настоящему ценно
Да, мы начинаем беречь что-то тогда, когда теряем. Когда здоровье пошатнулось, когда что-то нехорошее происходит с близкими. И чаще всего даже самые обычные блага, которые у нас уже есть, мы тоже начинаем ценить в случае их недоступности
Например, когда я приехала из Тюмени в Москву, ощутила на себе дефицит бензина. Сейчас в Москве проезжаю мимо заправок и периодически ищу, где бы найти топливо. Параллельно наблюдая за огромными очередями на заправках🤯 И когда заветные литры попадают в мой бак, я невероятно счастлива
Исходя из всего этого хочу сказать, что, во-первых, нужно всегда помнить о том, что действительно важно. Здоровье, близкие, семья. Я уже, к сожалению, теряла своих родных, поэтому стараюсь как можно чаще говорить близким о том, что я их люблю
Во-вторых, было бы круто каждому из нас научиться получать счастье из обычных моментов. Мой пример, о котором я уже столько раз рассказывала: утром выхожу на улицу за кофе и наслаждаюсь красивой Москвой, солнышком, пением птиц. В таком бешенном ритме, в котором мы живём, нужно чаще замедляться, быть здесь и сейчас: замечать то прекрасное, что есть вокруг. Думаю, тогда мы будем видеть на улице в разы меньше угрюмых лиц))
И возвращаюсь к истории клиента.
Восхищаюсь его стойкостью! Он не сдался, за 1 год восстановился, и уже вернулся к нам с запросом по участию в торгах. Но, думаю, вернулся уже совершенно другим человеком🙏 | 1 132 |
