MallExpert

Достаточно тревожные показатели посещаемости ТЦ в Москве и регионах по прошлой неделе. Вместо умеренного роста, который обычно наблюдается в этот период, идёт снижение. Следите за фиолетовой линией, которая весь год практически повторяет контур прошлых лет, а на 40й неделе "клюнула" вниз вместо того, чтобы "взвиться" вверх следуя тренду. Будем посмотреть на дальнейшее развитие ситуации уже на текущей неделе. Может просто сдвиг.

Элитный ПВЗ

🍏«Золотое Яблоко» идет в МЕГУ. Весной 2026 года в торговом центре МЕГА Белая Дача состоится открытие первого магазина бьюти-ритейлера. В ассортименте будут представлены сотни брендов уходовой и декоративной косметики, парфюмерии, товаров для дома и техники включая собственную торговую марку ритейлера FOR ME. В «Золотом Яблоке» отметили важность первого открытия ритейлера в федеральной сети торговых центров МЕГА. Генеральный директор сети торговых центров МЕГА Любовь Попова выразила уверенность, что «предстоящее открытие – это лишь начало продуктивной дружбы МЕГА с ведущим российским бьюти-ритейлером». @NewRetail

Русский историк Н. Карамзин считал, что сила России - в её провинции и я с ним конечно же согласен. Так заметил великий русский историк Н.М. Карамзин "...лукавая, таинственная, мудрая, гордая, надежная, талантливая,- такова российская провинция". На фотографии недавно открытый районный ТЦ с якорем Пятерочка , открытой по франшизе . А тем , кому интересно , а как там в Москве ? могут прочитать экспертов рынка в Коммерсанте . Торговые центры выстраиваются по районам За счет чего в Москве растет число малоформатных объектов Малоформатных торговых центров в столице станет втрое больше. Девелоперы могут ввести более 170 тыс. кв. м такой недвижимости в ближайший год, прогнозируют аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Но уже с 2027-го строительство районных ТЦ могут поставить на «стоп», чтобы не потерять арендаторов из-за высокой конкуренции. Но они и сейчас осторожно заходят в такие проекты. Зачем Москве столько новых площадок, если трафик падает? Выясняла Аэлита Курмукова.

Команда СТЦ РБК и MALLEXPERT искренне благодарит всех, кто стал частью форума "ДЕНЬ АРЕНДАТОРА. ДАЛЬНИЙ ВОСТОК 2.0". Эти насыщенные 2 дня общения, обмена опытом и практическими решениями стал возможен благодаря вашей вовлечённости, энергии и открытому диалогу. Как всегда, Дальний Восток встретил нас по-настоящему радушно: здесь царит особая энергетика, сочетающая гостеприимство, креатив и стремление к развитию. Мы почувствовали это в каждом разговоре, в каждом совместном проекте и инициативе, которые зарождались прямо во время форума. 👉ВИДЕООТЧЕТ👈 👉ФОТООТЧЕТ👈 👉Презентации СПИКЕРОВ👈 Наши следующие мероприятия: ➡️СОЧИ ➡️МИНСК ➡️ТАИЛАНД До новых встреч!

Уважаемые коллеги из Республики Казахстан! Приглашаем вас принять участие в международной выставке-форуме MALLPIC SOCHI 6, которая состоится 19–21 ноября 2025 года в городе Сочи, Россия. MALLPIC — это ключевая площадка для обмена опытом, открытых дискуссий, нетворкинга, поиска партнёров и анонсирования значимых сделок на рынке коммерческой недвижимости. Вас ждет насыщенная деловая программа с участием ведущих экспертов и топ-менеджмента отрасли, эксклюзивные мероприятия для партнёров, гала-ужин, вечерние развлекательные программы и возможность напрямую пообщаться с «первыми лицами» рынка. MALLPIC объединяет: • Владельцев и управляющих торговыми центрами • Ритейлеров • Девелоперов • Инвесторов • Консультантов • Представителей бизнес-центров, логистических комплексов и банков В 2025 году мероприятие пройдет на двух топовых локациях города Сочи — Летний театр и конгресс-центр Pullman Sochi Center. Ожидается более 3 000 профессионалов рынка и насыщенная программа из 30 сессий и более 200 спикеров. Для коллег из Казахстана мы предусмотрели возможность оплаты участия по счету внутри Республики Казахстан. Для оформления заявки, пожалуйста, отправьте информацию о количестве участников и реквизиты вашей компании на почту: no@mall-expert.ru или Whatsapp +7 771 463 0154 👉 Программа мероприятия

👉 «Мангазея» решила уйти от зонтичного бренда. Так, жилой комплекс «Мангазея в Богородском» теперь будет называться «Назаре» (ударение на последнюю гласную). Вообще этот небольшой город в Португалии, пользующийся популярностью у серферов из-за огромных волн. Но сама компания, как следует из ее сообщения, называет этот бренд «символом преодоления, стремлением к лучшему и движения вперед». 🤜 В самой компании решение о ребрендинге объясняют тем, что изначально все три объекта компании («Мангазея в Богородском», «Мангазея на Речном», «Мангазея на Тульской») позиционировались в сегменте «бизнес», однако в процессе работы над проектами было принято решение усовершенствовать продукт и сегментировать его по классам. К примеру, проект на Тульской и последующие очереди «Мангазеи на Речном» компания теперь относит к премиальному сегменту, они выйдут на рынок с новыми названиями. Какими, пока неизвестно. 📌 «Назаре» по-прежнему позиционируется в сегменте бизнес. Вместе с новым неймингом в проекте появится усовершенствованное благоустройство - площадь озеленения была увеличена до 13 000 кв. м. Также планируются сделать там водные и арт-объекты, разнообразить спортивную зону и площадь у торгового центра. Добавят общественную гостиную более чем на 200 кв. м на первом этаже дома, фитнес-пространство и детскую игровую комнату.

Почему стратегия техэксплуатации «сломалось — ремонтируй» часто выгоднее, но рискованнее, чем превентивное обслуживание. Коллеги из FM часто ратуют за превентивное обслуживание (это когда оборудование ТОшится, в т.ч. с заменой запчастей и расходников до того, как вышло из строя), мотивируя это тем, что так надежнее и вообще правильнее, чем эксплуатация до отказа (RTF). Так то оно так, только вот когда вся отрасль комм.недвижимости (я уж не говорю про ЖКХ) "ездит на жигулях", то довольно сложно её "пересадить на мерседес". А дело в том, что превентивная стратегия дороже в ежемесячных расходах. ▪️Профилактика стоит денег – выезды, часы, материалы, простои на регламент ▪️Когда дефицит рабочих и ставки растут – каждый лишний осмотр становится дороже ▪️Если узел дешёвый, с запасом на складе, меняется быстро – дешевле ездить «по факту». Т.к. превентивная - значит, что менять узлы будут чаще. Изначально стратегия превентивного ТО (в виде ППР) была придумана для производств, где любая остановка конвейера - это очень дорого. Для большей части инженерного оборудования зданий она (имхо) избыточна, ну вот, например, зачем превентивно заменять лампы, ролики, мелкую арматуру, недорогие насосы, особенно если есть резервирование? Но есть, конечно, и системы, которые стоит обслуживать превентивно: чиллеры, ГРЩ, эскалаторы, серверные и прочее, остановка которых парализует коммерческие процессы. Ну и безусловно системы противопожарной безопасности - тут регламент. Всё остальное дешевле обслуживать в RTF модели. Ну, как всегда, нужно это делать используя здравый смысл и не удивляться внезапным издержкам: cрочные выезды по повышенному тарифу, ожидание запчастей, риск каскадных поломок рядом стоящих узлов. Поэтому наиболее оптимально использовать микс в зависимости от важности оборудования. А для этого нужен опыт и экспертиза. P.S. Подробнее про стратегии ТЭ писал здесь, ну и в моей книге есть. P.S.S. Отдельно разберём это на примерах в рамках курса "Операционное управление ТЦ"

За два года работы торговая сеть «Около» расширилась до 3250 точек в 46 регионах России. Согласно планам развития, к 2026 году география сети увеличится до 60 регионов, а количество магазинов достигнет 8 тысяч. Дальнейшая стратегия предполагает масштабирование до 40 тысяч торговых объектов к 2030 году, что позволит обслуживать до 30 миллионов постоянных покупателей. #retailНовости

Позавчера вернулся из Владивостока, где выступал на Дне арендатора, организованном Советом торговых центров России, Беларуси и Казахстана. Отличное мероприятие, теплая атмосфера и вовлеченные люди. Край заметно развивается и растет, и приятно видеть, что участникам рынка действительно важно, каким будет будущее торговых центров и форматов коммерческой недвижимости. Удалось не только поработать, но и немного насладиться городом - красотой Владивостока, морем, местной кухней. Да, перелеты и адаптация это отдельный квест, но оно того стоило. Главное, что такие события дают - это контакты, обмен мнениями и общее понимание того, куда движется индустрия. И вот какой вывод я для себя сделал. Если хочешь развивать бизнес, то будь там, где формируется рынок. Не только онлайн, но и физически. Личные встречи и участие в живых событиях дают больше, чем сотни звонков и писем. Там рождаются доверие, новые форматы сотрудничества и самые перспективные проекты. #бизнес #развитие #нетворкинг 🟦🟦🟦🟦🟦🟦 💬 Отправить анонимный вопрос по теме продаж, переговоров, управления командой и развития бизнеса. 📌 Получить бесплатные материалы для увеличения эффективности продаж. ✅ Поддержать канал голосом

Команда MALLEXPERT благодарит всех участников и партнеров за мощный день диалога и практики на ДЕНЬ АРЕНДАТОРА. ДАЛЬНИЙ ВОСТОК 2.0 - вместе мы создали пространство идей и новых коллабораций. Особенная благодарность партнерам мероприятия: • ТРЦ СеданкаСити - за вкусный и познавательный бизнес-завтрак 26 сентября и презентацию нового проекта МФК • МФК "Бурный" - за динамичную экскурсию по помещениям класса «А» и потрясающие морские виды • Компания "Русский Свет" - за поддержку и мега интересный рассказ о магии света - в ритейле и в жизни • Наш стратегический партнер MELON FASHION GROUP • Наш генеральный информационный партнер ИД "КоммерсантЪ" • Партнер во Владивостоке НОВОЕ РАДИО • Годовые партнеры HIPPOPARKING и ENER.GO Отдельное спасибо: ⁃ Андрею Сухих (ИТиС Маркет) - раскрывшему в себе талант модератора и задавшему идеальный ритм дискуссии ⁃ Софье Щукиной (МаркетМиксер) - за одну из самых блестящих презентаций, взволновавшей весь зал Спасибо спикерам и участникам - ПИК, Золотое Яблоко, X5, Пятерочка, ИТиС, ТвояАптека, РостикС, Тамарис, ИнветивРитейлГрупп, Летуаль, HENDERSON, Запретная Зона, LCM Consalting, FESCO, DPD, DNS, Gloria Jeans, DDXFitness, Сити Молл, БроскоМолл, Калина Молл, Самбери, Реми и другим - за опыт, кейсы и живые дискуссии. Мы продолжаем двигаться вперед - настраиваем совместные шаги и фиксируем договоренности. Все фото и видео материалы и презентации спикеров появятся на канале MALLEXPERT в течение недели - следите за обновлениями.

В торговом центре «Кристалл» в Тюмени пройдут антитеррористические учения. В них участвуют полиция, Росгвардия, ФСБ, МЧС и другие службы. Практическое развертывание сил запланировано как внутри торгового комплекса, так и на прилегающей территории. Основные задачи учений – отработка слаженных действий по пресечению теракта, координация между ведомствами и проверка готовности к ликвидации последствий чрезвычайной ситуации. Ранее аналогичные учения МЧС уже проводились в городе у драматического театра.

Девелопер DOGMA запустил реалити-шоу «Блогеры в бетоне» Герои — эксперт по недвижимости, инвестор, создатель «Школы риелторов» Марина Маньянова и краснодарский блогер и обозреватель Эдгар Гайфаджян — заселились в ЖК «Самолет». Они выполняют задания — типичные дела, с которыми сталкиваются новосёлы при переезде. Фишка шоу: одному участнику досталась полностью укомплектованная квартира, а другому — полный бетон. Кому — какая, решила монетка. Мы уже посмотрели первую серию и ждем остальные. Всего ребят ждет пять испытаний — по одному в каждом выпуске. Интересный формат продвижения ЖК — дать зрителю прочувствовать повседневную жизнь в новом доме. Справочно: По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.

25 сентября после насыщенного и продуктивного дня мы приглашаем всех участников Дня Арендатора Дальний Восток 2.0 продолжить вечер в непринужденной атмосфере. С 20:00 вас ждет караоке в ресторане «Москва». Здесь вы сможете насладиться караоке, вкусной кухней и продолжить нетворкинг с коллегами! Адрес: Владивосток, пер. Ланинский, 4.

Приморский край увеличит ВРП до 2 трлн рублей в 2025 году В ходе очередного заседания депутаты Законодательного собрания Приморского края рассмотрели прогноз социально-экономического развития региона, который стал основой для корректировки краевого бюджета на 2025–2027 годы. Согласно документу, валовой региональный продукт в 2025 году составит более 2 трлн руб., что на 2,5% выше уровня прошлого года. Рост промышленного производства ожидается на уровне 5,1%, а объем инвестиций в основной капитал достигнет 481 млрд руб. При этом средняя номинальная заработная плата работников организаций в Приморье в 2025 году прогнозируется почти в 99 тыс. руб., что на 13,2% больше показателя прошлого года. 😃Подписывайтесь на РБК Восток

Софья Щукина - сертифицированный директор по маркетингу ТЦ, шеф-редактор телеграм-канала «Щукина про ТЦ» и комьюнити «Маркет миксер»-выступит информационным партнёром мероприятия для профессионалов торговой недвижимости. Что это значит для участников: * усиленное медиапокрытие ивента в профильных каналах; * быстрые инсайты о трендах маркетинга ТРЦ; * разбор работающих инструментов: рост трафика, лояльность, промо и спецпроекты с арендаторами; * комментарии и мини-интервью с экспертами рынка. Зачем идти: * если вы управляете ТРЦ, отвечаете за маркетинг или развитие арендаторов — получите прикладные кейсы, которые можно внедрить сразу; * узнаете, как эффективнее распределять маркетинговый бюджет и повышать ROMI; * поймёте, какие форматы событий и коллабораций реально приводят людей в ТРЦ. Присоединяйтесь во Владивостоке 25–26 сентября! 🔥 📍 Владивосток, ул. Корабельная Набережная, 10, Vladivistok Grand Hotel & Spa | 25-26 сентября 2025 🌟 Регистрация - https://arendaday.ru

🚨 Прямо сейчас на главной сцене «Ривьеры» проходит дефиле костюмов из воздушных шаров! Это просто 🔥🔥🔥 Кто с нами, делитесь фотографиями и эмоциями в комментах 👇

⚡️Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области подало в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом ООО «Торгово-выставочный комплекс «Тишинка», на балансе которого находится одноименный центр на 22 500 кв.м на Тишинской площади в центре столицы. Общая сумма долга ответчика перед налоговиками пока неизвестна. Поэтому следим. 👉 В октябре 2024 г. аналогичное заявление к этой компании подавал столичный департамент городского имущества, но тогда все претензии удалось урегулировать. Интересно, что владельцы «Тишинки» продолжают искать покупателей на этот актив. Но ценник космический - 8,5 млрд руб. Площадку смотрели многие, до каких-то более или менее серьезных переговоров дошли лишь Capital Group и Element Development, но сделок с ними нет. Зато есть суды. 📌 На месте самого комплекса, как следовало из архитектурных концепций, разработанных бюро «Остоженка», предполагается строительство или 100-метровой жилой башни на 80 476 кв. м, или 16-этажных зданий на 58 643 кв. м.