MallExpert

🛍Эффективный бизнес: торговые центры адаптируются к изменчивому спросу 🏪Торговые центры — самый зависимый от капризного потребительского спроса формат коммерческой недвижимости. Не нравится этот ТЦ — всегда можно пойти в другой. Именно поэтому собственники ТЦ вынуждены постоянно держать руку на пульсе, подстраиваясь и предугадывая интересы аудитории. 🗣О том, как это происходит, какие форматы сегодня востребованы, ждать ли сноса старых ТЦ, "Стройгазета" поговорила с управляющим директором Союза торговых центров, соорганизатором форума-выставки MALLPIC Сергеем Платицыным.

⚡️«Маша и Медведь» уходят из России, пишут СМИ. Студия Animaccord закрывает московский офис, увольняет всех сотрудников и переносит проект на Кипр. Мультфильм продолжат выпускать, но уже не здесь — права изначально были у кипрской компании. F. @techmedia

💬 В деловой программе выставки-форума MALLPIC SOCHI 5.0 спикером сессии «Ритейл vs Девелопмент» выступит Инна Петрова. У Инны 17 лет опыт работы в сфере торговой недвижимости. Из них 12 лет - это работа в управлении торговыми центрами. Инна отвечает за арендный блок в ТРЦ Саларис: операционную деятельность арендаторов ТРЦ, привлечение новых арендаторов, а также взаимодействие с подрядчиками по специальной аренде (киоски, вендинги). ▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

В прошлом году компания «М.Видео-Эльдорадо» открыла 100 магазинов преимущественно компактного формата и вышла в 25 новых городов. https://clck.ru/3Lmnjx #retailНовости

💬 В деловой программе выставки-форума MALLPIC SOCHI 5.0 спикером сессии «Данные и аналитика в ТРЦ - как превратить информацию в решения, увеличивающие доходность объекта» выступит Андрей Колчанов. Андрей Колчанов, глава практики Strategy, объединения консультантов Ligare partners, сооснователь профессионального чата Mall Side.

В недвижимости с 2010 г.. Inhouse: Росстрой, ТРЦ OZmall, ЖК Prime Park Консультант: 90+ проектов, в т.ч. ТПУ и КРТ

Андрей выступит с темой "Зачем нужна аналитика: опыт ТДЦ Варшавский (Москва)" Девелопмент в России не стоит на месте, несмотря на снижение темпов ввода жилья. Ещё продолжает расти сегмент офисов в мегаполисах, реализуются проекты развития городской среды и транспортной сети. Люди, динамика рынка, перемены - внешние факторы, влияющие как на ежедневную работу ТЦ, так и на принятие решений о дополнительном инвестировании или полной реконцепции. А может, пора снести объект и продать землю под новую застройку? Горизонт планирования вновь начинает приобретать очертания, и сформированное представление о картине будущего - лучший аргумент для принятия решения и переговоров с арендаторами. ▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

"Лента" в I квартале нарастила выручку на 23,2%, чистую прибыль - в 1,7 раза МКПАО "Лента" в I квартале 2025 года нарастило выручку на 23,2%, до 248,8 млрд рублей, сообщила компания. LfL-выручка в отчетном периоде выросла на 12,4% за счет повышения среднего чека на 7,8% и трафика на 4,3%. Чистая прибыль ритейлера увеличилась в 1,7 раза и достигла 6 млрд рублей. В отчетном периоде ритейлер открыл 212 магазинов "у дома", 57 дрогери-магазинов (net, с учетом закрытий). Общая торговая площадь выросла на 14,9% на фоне присоединения дрогери-сети "Улыбка радуги" и развития формата "у дома" и составила 2,66 млн кв. м. Валовая прибыль поднялась на 27,8%, до 54,8 млрд рублей. Валовая рентабельность увеличилась до 22% с 21,2% годом ранее. EBITDA выросла на 25,3% и достигла 16,3 млрд рублей. Рентабельность по показателю повысилась до 6,6% с 6,4%. Чистый долг на 31 марта 2025 года вырос до 73,16 млрд рублей с 60,9 млрд рублей в декабре 2024 года. Соотношение чистого долга к EBITDA находится на уровне 1х против 0,9х в конце прошлого года. "Лента" - крупнейшая в России сеть гипермаркетов. По состоянию на 31 марта 2025 года под управлением "Ленты" находится 263 гипермаркета, 319 супермаркета и 3 106 магазинов "у дома" и 1 720 дрогери-магазинов в более чем 650 населенных пунктах России. Источник 28.04.2025

На начальном этапе доставка товаров от торговых сетей «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик» с Ozon будет доступна в Москве и Санкт-Петербурге. Это первый выход сетей супермаркетов Х5 Group на мультиформатный маркетплейс. https://clck.ru/3Ljb6R #retailНовости

Владельцы ТВК «Тишинка» судятся с петербургской Element Development 📌 Бизнесмены Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежат права на торгово-выставочный комплекс (ТВК) «Тишинка» на Тишинской площади в центре Москвы, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании «Элемент К-3». Заявители, как следует из материалов дела, на которые ссылаются "Ведомости", принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта. Других подробностей там нет. 📌 Element Development действительно планировала приобрести «Тишинку», но в итоге от сделки отказалась, знают два консультанта, работавших с этой компанией. Ее представитель подтвердил, что данный спор возник из-за невыполнения продавцами «Тишинки» обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, что существенно изменяет стоимость актива. В связи с этим девелопер принял решение об одностороннем расторжении предварительного договора купли-продажи объекта. 📌 Более того, по его словам, компания сама обратилась в Пресненский районный суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Александр Перемятов — вице-президент Союза Торговых Центров и основатель универмагов российских дизайнеров SLAVA, выступит на междунардной выставке-форуме MALLPIC SOCHI 5.0. На прошлой неделе Александр представил доклад в Совете Федерации на тему «Российская модная индустрия и интеллектуальная собственность». В ходе выступления были подняты важные аспекты, касающиеся: •⁠ ⁠Копирования отечественных брендов, что представляет собой серьёзную угрозу для развития уникальных дизайнерских проектов. •⁠ ⁠Низкого уровня образования в сфере защиты интеллектуальной собственности, что затрудняет эффективное противодействие нарушениям прав. •⁠ ⁠Недобросовестной конкуренции и привилегированного положения маркетплейсов, что создает дополнительные преграды для российских производителей. •⁠ ⁠Взаимосвязи между торговыми центрами и поддержкой оригинальных товаров, подчеркнув их значение как платформ для продвижения. На MALLPIC SOCHI 5.0 Александр Перемятов поделится своим мнением о путях решения обозначенных проблем и о том, как можно поддержать развитие российской модной индустрии в современных условиях. Не упустите возможность получить ценные insights от эксперта, чьи идеи могут оказать влияние на будущее рынка. ▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

💬 В деловой программе MALLPIC SOCHI 5.0 спикером сессии «Развитие ритейла в ТЦ» выступит Гришак Александр. Familia — лидер офф-прайс торговли в России с 2000г.

6500+ известных брендов. В ассортименте Familia только оригинальные бренды, а линейка торговых марок и товарных категорий постоянно расширяется. 490+ магазинов и каждый месяц открываются новые магазины по всей стране. -85% постоянные скидки на бренды.

▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

💬 В деловой программе выставки-форума MALLPIC SOCHI 5.0 спикером сессии «Торговые центры и молодые российские бренды» выступит Александра Котова. Александра глава практики T-rep и брокеридж объединения консультантов Ligare partners и автор известного тг-канала Malltales. В отрасли с 2011 года. Портфолио включает в себя опыт работ со знаковыми проектами (Авиапарк, Trend Island , сеть ТЦ "Парк Хаус", "Ауры" в Ярославле и Сургуте и многие другие). С 2023 года и по н.в. - независимый эксперт по торговой недвижимости. Уникальный многогранный опыт позволяет эффективно представлять интересы как арендодателя, так и арендатора. ▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

В преддверии пятой выставки MALLPIC в Сочи, Руководитель MallExpert и управляющий партнер СТЦ Сергей Платицын дал эксклюзивное интервью Строительной газете, в котором поделился своими мыслями о статусе события для специалистов в области коммерческой недвижимости. «…Уже третий год в Сочи проходят выставки-форумы MALLPIC, где обсуждаются последние тенденции рынка. О чем мы услышим этой весной на MALLPIC 5.0? Как вы оцениваете потенциал выставки? Зачем сегодня специалистам ехать туда? - По моим ощущениям, форум MALLPIC уже достигает пиковых показателей узнаваемости. Зачем туда ехать? Я лично там общаюсь с орга­низациями, с кем можно выстроить стратеги­ческое партнерство. Приедут крупные компа­нии, которые уже убедились в том, что у них будет полезное общение. В чем отличие от вы­ ставки в Москве? Прежде всего в том, что на MALLPIC действительно заключаются сделки. В Сочи приезжают люди, которые могут с вами подписать договор тут же, потому что время контакта на обсуждение договоров неограни­ченное. Сколько вы можете пообщаться на стенде на выставке в Москве? 15­-20 минут. У вас не будет там часа, потому что надо бежать дальше. А в Сочи никто не торопится. Если вы с человеком познакомились, начали общаться, у вас время неограниченное. Топ­менеджеры обязаны вернуться с форума с результатом, по­тому что MALLPIC — это круглосуточный об­мен контактами и новыми идеями. ..." Полный текст статьи в файле в закрепе ▪️ Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

12 апреля 2025 года в Иваново, на 1 этаже ТРЦ «Серебряный город», состоялось торжественное открытие концептуального пространства SLAVA Concept. Мероприятие стало не просто открытием нового пространства, но и настоящим праздником для всех жителей и гостей города. ТРЦ «Серебряный город» на один день превратился в центр модных трендов и ярких впечатлений, объединяя дизайнеров, представителей власти, предпринимателей и любителей стиля под одной крышей. Открытие посетили ключевые представители региональной власти и бизнеса: • Юлия Васильева, заместитель Председателя Правительства Ивановской области; • Дмитрий Тугушев, директор Департамента экономического развития и торговли Ивановской области; • Юлия Туманова, руководитель АНО «Агентство по привлечению инвестиций в Ивановскую область». и многие другие Основателем сети SLAVA Concept является Александр Перемятов, который также занимает пост вице-президента Союза Торговых Центров. Его вклад в развитие модной индустрии и локального дизайна отмечается на федеральном уровне. Для тех, кто хотел бы лично пообщаться с Александром и обсудить развите российского ритейла, такая возможность представится в мае на выставке MALLPIC SOCHI. ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm ▪️ Информационная поддержка @MRychagov До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

Те кто собирается продавать свои активы , посмотрите внимательно 👆

💰 NOI (Net Operating Income) — это чистый операционный доход (ЧОД), который показывает, сколько денег реально приносит ваш объект недвижимости до выплат по кредитам и части налогов. 🧮 Для уже работающего объекта расчет начинаем с фактического дохода — тех денег, которые вы реально получаете от всех арендаторов. К этому можно добавить доходы от парковок, рекламных вывесок, автоматов и прочего. Получаем так называемый Effective Gross Income (EGI) или эффективный валовой доход. 📉 Затем из EGI вычитаем все операционные расходы, которые связаны с работой объекта: коммуналка (если она на вас), зарплата управляющего и персонала, ведение бухучета, комиссии банков, уборка, охрана, текущий ремонт, страхование, налог на имущество и т.д. ⚠️ Важный момент — в NOI НЕ включаются выплаты по кредитам, амортизация и капитальные затраты (ремонт крыши, замена лифтов, обновление фасада и прочее). Также не учитывается налог на прибыль — он вычитается уже из чистой прибыли. 🏪 Например, у вас торговое помещение с месячным доходом от аренды 300 тыс рублей, еще 20 тыс приносит рекламная вывеска на фасаде. При этом на операционные расходы уходит 70 тыс. в месяц. Значит, ваш NOI составляет (300+20-70)*12 = 3 млн рублей. 🔍 Напомню, что NOI используется для расчета окупаемости, Cap Rate и многих других важных метрик. #ликбез

В Минске готовится к открытию новый торговый центр Авиа Молл! Открытие гипермаркета Green уже анонсировано на 30 апреля, а сам ТРЦ введут в эксплуатацию в мае. «Авиа Молл» станет одним из крупнейших ТРЦ города и желанным подарком для жителей густонаселенного района «Минск-Мир» .В нем откроется около 500 магазинов, среди которых российский бренд модной одежды, обуви и аксессуаров LIME, и 35 ресторанов. Запланированы не только стандартные магазины с одеждой, обувью, техникой, но и большой фитнес-центр. К зданию примыкает многоуровневый паркинг на 3000 машино-мест. Вход в молл будет соединен со станцией метро «Аэродромная» прямым переходом. Застройщик Dana Holdings белорусская группа строительных компаний, основными владельцами которой считается семья сербских бизнесменов Каричей (братья Боголюб и Драгомир), у группы компаний широкое портфолио как в Беларуси, так и в Сербии. Обсудить новости коллег из Минска сможем совсем скоро на весеннем MALLPIC в Сочи! Купить билет до повышения цен: https://mallpic.timepad.ru/event/3142032/ ▪️ Желающие выступить на @MALLPIC могут подать электронную заявку или обратиться к Павлу Люлину @nnmspb (lyulin@scapro.org) ▪️ Участвовать со стендом или стать партнером выставки можно через sp@mall-expert.ru @SergPlaton ▪️ Забронировать мини-стенд переговорную @moscowdm ▪️ Информационная поддержка @MRychagov До встречи на MALLPIC 5.0 📍Сочи | 15-18 мая 2025

официальные магазины PRADA в России могут быть открыты как только будет распоряжение из штаб-квартиры . В настоящее время они временно закрыты. 10 апреля сообщили на официальном сайте Prada Group объявили о покупке модного дома Versace у американской компании — производителя люксовых брендов одежды Capri Holdings Ltd. Сумма сделки составила €1,25 млрд ($1,4 млрд).

Борис Маркович Кац о перспективах ТРЦ "Времена Года" думает

что из этого ТЦ будет сделан огромный ресторанный кластер, место встреч

Отличное окончание недели ! И понятное успешное будущее у торгового центра . https://www.rbc.ru/business/11/04/2025/67f950819a79475c4609017c