现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 539 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 245，并在 俄罗斯 地区排名第 61 698 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 539 名订阅者。
根据 03 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 146，过去 24 小时变化为 36，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.81%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.44% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 033 次浏览，首日通常累积 573 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 539
订阅者
+3624 小时
+2197 天
+14630 天
帖子存档
•Комплекс бизнес-класса рядом с центром города•
от 8,9 млн руб
есть квартиры с чистовой отделкой
🔲Калининский район
10 минут на авто до ст. м. Лесная
В проекте дома переменной этажности, школа и детский сад, торговая галерея.
🔲 хорошее расположение: рядом большой тц, рестораны, места для развлечений и парковые зоны
Квартиры с разнообразными планировками и увеличенными окнами. Можно выбрать чистовую или подчистовую отделку.
есть колясочные и паркинг, красивые парадные
🔲Стоимость квартир от 8,9 млн руб.
Сейчас можно купить квартиру в рассрочку по программе 30/70 или в ипотеку со ставкой 5% на весь срок.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Новостройки могут подорожать выше уровня инфляции•
В 2026 года цены на новостройки могут подняться выше ожидаемого уровня инфляции.— такое мнение выразила член комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина. Связано это в том числе с высокой себестоимостью строительства и сокращением ввода новых проектов.
•КВАРТИРА ДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА И ПЛАТЕЖОМ 1100 РУБ/МЕС•
идеальный инвест-вариант 🔥
Если сдать в управление, то получаем доход на руки — около 60 000 руб/мес.
🔲Московский район
15 минут до Пулково
Уютная студия с чистовой отделкой.
🔲В комплексе: красивые лобби с мягкой мебелью, консьерж-сервис, зоны для хранения колясок и багажа.
Ставка 0,11% на 2 года для всех
Первый взнос 0 руб
Платеж на 2 года — 1 103 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Дорогие мужчины, с праздником! 🎉
Желаем силы в решениях, уверенности в действиях и стабильности в жизни.
Пусть рядом будут надёжные люди, в делах — твёрдый фундамент, а дома — тепло и спокойствие ❤️
С любовью,команда Объект
•Старт продаж в одной из наших любимых локаций•
большая благоустроенная набережная Охты, тишина и близость к центру, эстетичная архитектура с подсветкой и много зелени 🔲
Сейчас один из топовых застройщиков запускает здесь проект бизнес-класса 👉🏻
Квартиры передаются в подчистовой отделке формата
TechnoBox.
Пространство двора зонировано с учетом интересов всех жителей:
отдельные площадки для детей разных возрастов, игровые и спортивные зоны, стильный ландшафтный дизайн.
🔲До Новочеркасской пешком 15 минут 👌🏻
Доступны семейная ипотека и рассрочка до 2029 года.
переходи, чтобы получить расчеты и варианты планировок
всё понимаем, но знаем, как исправить 😌
поэтому переходи и записывайся на бесплатную консультацию по подбору квартиры
Самое интересное за неделю 🔲
🔲 квартал на Петровском острове
рассрочка на 2 года
🔲 большая квартира на Васильевском острове
рассрочка до ноября 2027 года
🔲 ставка 0.1% для всех на год
Адмиралтейский район
🔲 квартира с чистовой отделкой
и платежом 1900 руб/мес
🔲 квартира на Новочеркасской
платёж 54 391 руб/мес
🔲 коллекционный дом у Московских ворот
с чистовой отделкой в подарок
ЗАЯВКА от Darya Dubeshko
Номер телефона:
Ссылка на диалог: "https://salebot.pro/projects/383664/clients/895343089"
ЗАЯВКА от Darya Dubeshko
Номер телефона:
Ссылка на диалог: "https://salebot.pro/projects/383664/clients/895343089"
•КВАРТИРА ДНЯ 54,34 м2•
ставка 5% на весь срок
подчистовая отделка
🔲Приморский район
Двухкомнатная квартира с патио. В квартире два санузла, просторная прихожая и кухня-гостиная. Вид из окон на парк 🌳
🔲В комплексе: закрытые дворы, многоуровневый паркинг, на территории есть детский сад.
Ставка 5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 946 640 руб
Платеж — 62 879 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Коллекционный дом у Московских ворот•
уже сдан ✔️
Всего 68 квартир, премиальная архитектура и собственный сад от L.BURO.
В доме предусмотрена система Magic Air - центральная система кондиционирования, встроенные бризеры и увлажнитель воздуха, управляемые через искусственный интеллект.В просторном лобби с камином выполнен авторский дизайн. 🔲Предусмотрены консьерж-служба, коворкинг, комната для водителей и Kids club. Кровлю паркинга украшает экологичный оазис в центре которого арт-объект - крупные зеркальные капли 😍 🔲Чистовая отделка в подарок. Подходит под семейную ипотеку 👌🏻 перейти, чтобы получить подробности и планировки
в чём основные отличия апартаментов от квартиры
🔲Правовой статус
Квартира относится к жилым помещениям. Апартаменты официально считаются коммерческой недвижимостью, даже если используются для проживания.
🔲Регистрация (прописка)
В квартире можно оформить постоянную регистрацию. В апартаментах допускается только временная регистрация — обычно до 5 лет.
🔲Стоимость
Апартаменты обычно дешевле квартир на 15–25%. Это связано с тем, что земля под коммерческую застройку стоит меньше, а требования к строительству апарт-комплексов мягче, чем к жилым домам.
🔲Господдержка
При покупке квартиры можно воспользоваться льготной ипотекой и материнским капитало
•КВАРТИРА ДНЯ НА НОВОЧЕРКАССКОЙ•
платёж 54 391 руб/мес на весь срок
Просторная кухня-гостиная, ниша под гардеробную и гостевой санузел 👌🏻
В среднеэтажном квартале рядом с рекой Охта 😍
🔲До м. Новочеркасская и Ладожская 20 минут пешком.
Это комфортный семейный квартал 👉🏻
парадные с дизайнерской отделкой и колясочными, кладовые.
На территории комплекса раскинется двор-парк с игровыми площадками для детей разных возрастов, спортивными и лаундж-зонами, а также коворкинг.
Для юных жителей предусмотрены совмещенная с детским садом школа и еще один детский сад в доме. Кроме этого — кабинет педиатра.
🔲 Семейная ипотека со ставкой 4,6% и платежом 54 391 руб/мес на весь срок.
Первый взнос 2.7 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
Наши клиенты знают, как поднять нам настроение ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
•Масштабное общественное пространство в Гатчине•
В сердце города, рядом с Соборной площадью, откроют современное место для отдыха и работы.
Более 2000 тысяч квадратных метров в здании бывшего вещевого рынка.
• На первом этаже будет большой фуд-холл с лавками локальных брендов «Сделано в Гатчине»
• а второй уровень отдадут под гибкие офисы и бьюти-коворкинги.
🔲 Завершить реконструкцию планируют во II-III квартале этого года, открытие намечено на декабрь.
Кажется, будет ещё один повод посетить Гатчину👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
траншевая ипотека
платеж — 1900 руб/мес
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой, пространство для спорта и отдыха, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, школа и два детских сада, дизайнерские холлы.
Трашевая ипотека
Первый взнос 35%
Платеж до сентября 2027 года — 1 900 руб/мес
Есть вариант с первым взносом от 20%.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•«Ленинград-СИТИ» может появиться в Ленобласти•
Об этой идее рассказал вице-губернатор по вопросам строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Евгений Барановский.Концепция застройки пока не озвучивается. Это будет общественно-деловой квартал, который должен быть создан по примеру лучших мировых архитектурных практик. Звучит интригующе? 🔥 — да 🤔 — не знаю
•Камерный квартал в историческом Петербурге ❤️•
сейчас со ставкой 0,1% для всех на год
здесь невероятные виды на город
🔲Адмиралтейский район
5 минут пешком до ст. м. Балтийская
Самый центр города с его вау-эффектом — красивые памятники архитектуры, популярные общественные пространства, модные рестораны и бутики, деловые кластеры.
🔲Сам комплекс комфортен для детей и взрослых: гуляйте по двору-парку, встречайте курьера в просторных парадных, храните вещи в кладовых, а машину — в подземном паркинге.
квартиры с высокими потолками и панорамными окнами
можно выбрать квартиру с террасой или патио, и даже с окном в ванной
На территории комплекса работает лицей, который расположился в здании 1824 года.
Ставка 0,1% на год действует на готовые квартиры. Без увеличения стоимости 👌🏻
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и программе
•В Таврическом саду появится тропический культурный кластер•
В комплексе оранжерей создадут:
• тропическую и кактусовую зоны
• балетную студию, • концертно-театральный зал
• ресторан и детский центр.
Пока открытие обещают не раньше 2026 года.
Но реконструкция уже выполнена примерно на 80% 🤌🏻
Как вам такие новости?
😍 — супер
❤️ — уже жду открытия!
•КВАРТИРА ДНЯ 125,6 м2•
бизнес-класс
квартира в рассрочку
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Большая трехкомнатная квартира с просторной гостиной, кухонной зоной и родительской мастер-спальней. В квартире высокие потолки и большие окна. А еще — огромная собственная терраса!
🔲В комплексе: закрытые многоуровневые дворы, тематические площади для жителей: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Рассрочка до ноября 2027 года
Первый взнос 4,5 млн руб
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
