ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 175 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 073，并在 俄罗斯 地区排名第 52 939 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 175 名订阅者。
根据 15 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 72，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.57%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.18% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 166 次浏览，首日通常累积 631 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 6。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 16 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 175
订阅者
-1224 小时
-797 天
+7230 天
帖子存档
•В Петербурге может пройти референдум против новых небоскребов •
Более 300 подписей собрали градозащитники против новых башен у Лахта Центра, чтобы Горизбирком принял заявку для проведения референдума 👌🏻
Петербуржцам предложили ответить на вопрос: поддерживают ли они запрет на возведение в Петербурге зданий выше 120 метров?Напомним, в прошлом году на ПМЭФ было подписано соглашение о реализации проекта «Лахта Центр 2 и 3» высотой 555 и 703 метра. Кстати, будущие башни вызвали беспокойство и споры даже у ЮНЕСКО. А вы на чьей стороне? 👇🏻
как получить семейную ипотеку, если у вас нет детей?
Сейчас на рынке есть интересная возможность — взять донорскую ипотеку.
Это как семейная, но немного иначе.
🔲По донорской ипотеке вы можете оформить льготную ипотеку, привлекая донора-созаёмщика, у которого есть право на семейную ипотеку (6% или даже от 2,5%, если застройщик субсидирует ставку).
Как это работает?
Донор – это третье лицо, которое наделено правом на семейные ипотеку. Он может передать право воспользоваться льготной ипотечной программой, если примет участие в вашем кредитном договоре в качестве созаемщика.
🔲Важно: донорами могут быть не только родственники, ну и любые лица, которые подходят по условия, например, ваша подруга, у которой есть ребёнок до семи лет, но она сейчас не планирует брать семейную ипотеку.
Есть ли риски?
Да, есть. Донору надо выделить минимум 6 м2, но риски можно минимизировать. У донора тоже есть риски, например, если вы не платите ипотеку, его кредитная история тоже ухудшается.
Но это прекрасный шанс взять ипотеку по выгодным условиям, особенно в преддверии 1 февраля 2026г.
•КВАРТИРА ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ ЗА 57 300 РУБ/МЕС•
ставка 4% на весь срок
Просторная евротрешка для семьи: с раздельным санузлом, двумя спальнями, вместительной прихожей и уютной кухней-гостиной.
Это камерный проект всего на 207 квартир и без студий.
На территории уютный зелёный двор с патио и фонтаном, зонами для отдыха, детских игр и спорта.
Квартиры идут с отделкой White Box ✔️
До метро Фрунзенская 10 минут пешком. Рядом работают школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🔲 Ставка 4% по семейной ипотеке на весь срок.
• платёж 57 289 руб/мес
• первый взнос 6,3 млн руб
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Успокоим, поддержим и организуем покупку квартиры быстро и с комфортом ❤️
Больше о нашей работе тут.
•Реконструкция яхт-клуба на Петровской косе•
Семиэтажный многофункциональный комплекс на 28 тыс. кв. метров.
появится на Петровской косе 👉🏻 под снос уже отведены все постройки, кроме двух зданий-памятников.
На территории планируются административные здания, музей, учебный корпус, эллинги, корпус для размещения яхтсменов, открытая терраса и многое другое 😍
Ставь — ❤️, если тоже захотел яхту.
•КВАРТИРА ДНЯ 68,70 м2•
сдается с отделкой
🔲Ломоносовский район
Просторная семейная квартира с двумя комнатами, кухней-гостиной, мастер-спальней, раздельным санузлом и постирочной.
🔲В комплексе: детские и спортивные площадки, дизайнерские парадные, ландшафтное озеленение, места для отдыха, сквозные проходы, велодорожки, системы «Умный дом».
Семейная ипотека
Первый взнос 2 721 000 руб
Платеж на 2 года — 48 560 руб/мес
Далее — 63 920 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•В Новой Голландии отреставрируют исторические лесные склады•
Первые склады были построены ещё в 1730-х годах, а современный вид приобрели в середине XlX века.
И это последнее не отреставрированное крупное здание на территории Новой Голландии👌🏻
Его приспособят под ресторан и выставочный зал 😍
Проведут реставрацию стен, крыши, цоколя, раскрытие заложенных исторических проемов.
+8
•Клубный квартал на Васильевском острове•
бизнес-класс
историческая часть города
🔲Малый проспект ВО
10 минут пешком до ст. м. Горный институт
рядом с комплексом школы, вузы, детские сады, фитнес-центры и магазины, культурные и общественные пространства
5 домов образуют приватный двор с красивым ландшафтом от студии Derevo Park.
в комплексе максимум комфорта: гранд-лобби, мягкие зоны для отдыха, закрытый клуб для резидентов с коворкингом, бьюти-зоной, детским клубом, кинозалом и библиотекой
Планировки квартир до 110 м2. Есть квартиры с мастер-спальнями и гардеробными. Потолки до 3,2 метров. Окна с панорамным остеклением.
Комплекс охраняется, есть паркинг и IP-домофония.
🔲Стоимость квартир:
Студии от 11 млн руб
Однокомнатные от 15,7 млн руб
Двухкомнатные евро от 17 млн руб
Двухкомнатные от 24 млн руб
Трёхкомнатные евро от 23,8 млн руб
переходи, чтобы посмотреть планировки
🔲 Многодетные семьи из Петербурга смогут получить до 1 млн руб на ипотеку
Теперь петербургские семьи, в которых третий и последующие дети родились в период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года, могут получить на погашение ипотечного кредита до 1 млн рублей 🔥
Федеральная выплата составит 450 тыс.руб + 550 тыс.руб от региона 👌🏻
🔲Подать заявку на выплату можно через Госуслуги.
При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2028 года.
•КВАРТИРА ДНЯ 75,38 м2•
рассрочка до августа 2028 года
🔲Калининский район
Большая семейная квартира с тремя комнатами, кухней-гостиной, мастер-спальней, лоджией, двумя ванными комнатами и компактной гардеробной.
🔲В комплексе: общественные пространства с авторским дизайном и центральный холл с арт-объектом, двор-парк для веселых игр и зоны отдыха для расслабления, фруктовые лавки, кафе и пункты выдачи, теплый подземный паркинг, кладовые, колясочные, системы «Умный дом».
Рассрочка
Первый взнос 4 500 000 руб
Платеж — 75 000 руб/мес
Остаток 31.08.2028 года
переходи, чтобы узнать подробности
•Один из лучших кварталов для семьи•
с ценами от 6 млн руб
Это проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой.
Дома средней этажности: от 6 до 12 этажей с такой уютной кирпичной облицовкой.
И только посмотрите на это благоустройство! 😍
🔲Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки, проведено теплое остекление лоджий и балконов.
В некоторых из планировок предусмотрены террасы.
А на первых этажах возможно реализовать двухуровневую квартиру 🤌🏻
🔲В 20 минутах на авто метро Проспект Ветеранов, парки Петергофа и Финский залив 🔲
Например, свою квартиру с двумя спальнями, раздельным санузлом, лоджией и кухней-гостиной можно купить за 8,9 млн руб 🔥
переходи, чтобы получить больше вариантов и подробную презентацию
площадь квартиры: чем отличаются жилая и общая
🔲Жилая площадь — совокупная площадь всех помещений, предназначенных для проживания. Например, гостиная, спальня, детская, кабинет.
🔲Общая площадь практически всегда больше, чем жилая, поскольку к ней добавляются кухня, коридор, санузел, гардеробная.
Есть несколько способов, как их узнать:
• посмотреть технический паспорт,
• проверить договор купли-продажи,
• получить выписку ЕГРН.
Все предложения недели в одном посте 🔲
🔲сданный квартал
рядом с крупным парком
🔲квартира в самом футуристичном комплексе города
платёж 71 941 руб/мес
🔲старт продаж в Пушкинском районе
• цены от 5,2 млн руб
• квартиры с чистовой отделкой
🔲квартира со скидкой на Черной речке
дом уже сдан
🔲квартира на берегу Карповки
первый взнос 15%
🔲квартал у Московских ворот
цены от 10,8 млн руб
Ставьте — ❤️, если было полезно.
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
сейчас со скидкой
🔲Васильевский остров
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, мастер-спальней и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: лаундж-зоны с кофе-баром, дизайнерские холлы, собственный коворкинг, зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей, многоуровневые дворы с ландшафтным дизайном и спортивными площадками.
Цена без скидки 12 187 000 руб
ЦЕНА СО СКИДКОЙ 10 968 933 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Комплекс у Московских ворот•
цены от 10,8 млн руб
Среднеэтажный квартал с детским садом, подземным паркингом и приватным двором.
Для жителей предусмотрен добрососедский центр, включающий в себя детскую игровую зону с зонами активности, отдыха и творчества, коворкинг, переговорную комнату, библиотеку, кофе-пойнт и мини-маркет.
Квартиры сдаются с подчистовой отделкой, с высотой потолков от 2,9 до 3,05 метров и увеличенными окнами.
А на первом этаже расположены сити-виллы с собственным входом и высотой потолков 3,9 метров 😍
🔲До метро Московские ворота 10 мин пешком.
🔲Цены:
• студии от 10,8 млн руб.
• однушки от 15,6 млн руб.
• двушки от 23,6 млн руб.
• трешки от 29,4 млн руб.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
почему сдают новостройку в одно время, а ключи выдают — в другое
🔲Срок сдачи дома — завершение строительных работ и соблюдение юридических процедур, подтверждающих готовность объекта.
🔲Ввод дома в эксплуатацию — получение разрешения на использование дома органами власти.
🔲Выдача ключей — фактический момент передачи квартиры участнику долевого строительства.
❤️, если полезно
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ КАРПОВКИ•
рассрочка с первым взносом 15%
Просторная квартира с двумя спальнями, кухней-гостиной и кабинетом 😍
В исторической части Петроградки 🔲
в пешей доступности, скверы и парки, метро, набережная Малой Невки и самые модные локации города
Дом всего в 6 этажей и с авторским дизайном. Входные группы с витражными окнами, французские балконы и террасы.
На территории зоны для спорта, отдыха и детских игр, променад и, конечно, набережная с причалом для катеров 🤌🏻
Для маленьких жителей предусмотрены детский сад и школа.
🔲 По рассрочке до конца 2027 года платёж за такую квартиру — 150 000 руб/мес и первым взнос 5,3 млн руб.
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
+1
И кофе с Агутиным у нас в офисе 🫢😁 Приезжайте тоже пить кофе!
Больше о нашей работе тут.
•Новая малоэтажная застройка под Петербургом•
Более 23 Га займет масштабная малоэтажная застройка рядом с Пушкиным и Павловском.
На этой территории планируется реализовать малоэтажный жилой комплекс комфорт–класса, два детских сада на 190 и 220 мест и школу на 825 учеников.
🔲В окружении уже работают магазины, кофейни и сервисы услуг. А рядом крупные дворцово-парковые комплексы.
Как вам локация?
😍 — идеально
🤔 — далековато
•КВАРТИРА ДНЯ НА ЧЕРНОЙ РЕЧКЕ•
дом сдан
сейчас со скидкой
🔲Приморский район
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и вместительной прихожей.
В комплексе: система видеонаблюдения, закрытая территория, двор без машин, променад, амфитеатр, воркаут, wi-fi во дворе, подземный паркинг с лифтом на любой этаж и гостевая парковка, школа и детский сад.
Цена без скидки 16 899 421 руб
🔲ЦЕНА СО СКИДКОЙ 14 364 508 РУБ
переходи, чтобы узнать подробности
