ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 171 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 073，并在 俄罗斯 地区排名第 52 939 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 171 名订阅者。
根据 15 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 72，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.57%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.18% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 166 次浏览，首日通常累积 631 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 6。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 16 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 171
订阅者
-1224 小时
-797 天
+7230 天
帖子存档
🚇 В Петербурге начали строить станцию метро «Броневая»
🔲Вестибюль станции будет располагаться на углу Благодатной улицы и Новоизмайловского проспекта.
Александр Беглов отметил, что до конца 2025 года планируется достроить Казаковскую и Путиловскую; в 2029 году планируют ввести Богатырскую, Каменку и Театральную.
В 2030-м — Броневую, Заставскую, Боровую и Каретную.
+5
•Старт продаж в Пушкинском районе•
от 5,2 млн руб
квартиры с чистовой отделкой
🔲10 минут на авто до ст. м. Купчино
Комплекс 11-12 этажей с фасадами в английском стиле.
Закрытые дворы без машин, сквозные парадные, безбарьерная среда, просторные входные группы, площадки для игр и спорта.
В квартирах «Умные» системы и увеличенные окна.
есть квартиры с кухнями-гостиными и мастер-спальнями
3 вида отделки на выбор
Рядом с комплексом уже работают школы и сады и строится большой зелёный эко-парк на 3 гектара.
🔲Стоимость квартир на старте:
Студии от 5,2 млн руб
Однокомнатные от 7,4 млн руб
Двухкомнатные от 8,5 млн руб
Трехкомнатные от 11,7 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности и посмотреть планировки
У Лахты появится Триумфальный столп
В честь победы в Северной войне у Прозрачного и Кристального мостов возведут 82-метровую колонну с фигурой Петра l.
Памятник был задуман еще самим императором в 1721 году, но проект так и не был закончен.
Как вам такое эклектичное сочетание?
👍🏻 — классно
😁 — сомнительно
•КВАРТИРА ДНЯ В САМОМ ФУТУРИСТИЧЕСКОМ КОМПЛЕКСЕ ПЕТЕРБУРГА•
ставка 6% на весь срок
🔲Васильевский остров
Первая береговая линия
Однокомнатная квартира с просторной кухней и прихожей с нишей для шкафа. Потолки от 3 метров и панорамное остекление.
🔲Комплекс с «небесным мостом», в котором расположатся видовая гостиная, залы для йоги, арт-студия. Для детей — вселенная с возможностью мультимодульного обучения и развлечений.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 802 000 руб
Платеж — 71 941 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
•Неделю назад смотрели такой уютный квартал•
рядом с парком Сосновка 💔
Квартал уже сдан. И только посмотрите на эту архитектуру 🔲
А до парка всего пара минут пешком !
Здесь уже работают магазины и кофейни, рядом — школы и детские сады.
Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка.
На территории: «безбарьерная среда», детские площадки из дерева, спортивные площадки и воркаут зоны, выполнен ландшафтный дизайн и посажены деревья.
Метро Озерки в 15 минутах пешей доступности.
Остались последние квартиры 🔑
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Что вы бы поставили на первое место?
что важно при выборе квартиры в 2025 году
Это как раз и выяснили эксперты 👇🏻
В первых рядах — готовый ремонт, закрытые дворы-парки и свободная планировка.
Ещё один важный пункт — хорошая шумоизоляция. Каждый четвертый опрошенный готов заплатить за улучшенную защиту от шума более 20% от стоимости квартиры.
Также в 2025 году покупатели ставят на первый план расположение и транспортную доступность, и репутацию застройщика.
🔲один из лучших семейных комплексов
цены от 4,3 млн руб
🔲квартира дня с платежом 47 415 руб/мес
семейная евротрешка у Охта Парка
🔲старт продаж у Балтийской
в 5 минутах от метро
🔲квартира с отделкой под ключ
41 980 руб/мес
🔲просторная евротрешка
с платежом 60 800 руб/мес
🔲долгожданный старт продаж
исторический район Васильевского острова
🔲квартира в готовом доме
платёж 42 100 руб/мес
Ставьте — ❤️, если было полезно.
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ставка 6% на весь срок
отделка под ключ
🔲Новосаратовка
Двухкомнатная квартира с классической кухней, раздельным санузлом, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: собственные детские сады и школа, дворы без машин, площадки для игр и спорта, паркинг.
Проект по концепции «город в городе» с собственными поликлиникой и станцией скорой помощи, отделением полиции, и культурно‐досуговым центром.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 770 000 руб
Платеж — 42 100 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Старт продаж в уникальной локации•
Историческая часть Васильевского острова в двух минутах от залива.
чтобы наслаждаться рассветами и закатами над водой и оставаться в центре событий 💔
🔲Рядом Севкабель порт, модные заведения, музеи и зелёный скверы для прогулок.
Это среднеэтажный квартал со стильной архитектурой в стиле неомодернизма.
Внутренние дворы украшает продуманный ландшафтный дизайн с уютными зонами отдыха.
А большая часть квартир видовые 👌🏻
В составе квартала также появится новое общественное пространство с реконструированными историческими зданиями вдоль воды 😍
И на старте самые классные цены 🔲
переходи, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
напоминаем, только до конца января можно оформить семейную ипотеку на старых условиях
А по факту — даже до середины. Как правило, банки закрывают запись на сделки за 2 недели до изменения условий.
Уже в феврале нельзя будет:
• взять вторую семейную ипотеку;
• привлечь донора.
🔲НДС станет 22% — а это новые цены на все!
🔲И есть высокая вероятность, что ставка на ипотеку с одним ребёнком изменится.
Мы знаем, как тяжело не успеть. Знаем, по слезам и сожалениям клиентов.
Поэтому — это точно знак 🙌🏻
•КВАРТИРА 72,9 м² С МАСТЕР-СПАЛЬНЕЙ И БОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ•
платёж 60 800 руб/мес
Просторная планировка с кухней-гостиной и лоджией.
В квартире предусмотрено две мастер-спальни: детская с гардеробной и родительская с гардеробной и отдельной ванной.
При этом здесь увеличенные окна и чистовая отделка 😍
Среднеэтажный квартал расположен на берегу реки Дудергофки, в 15 минутах на авто от метро Проспект Ветеранов👌🏻
Для жителей выполнено благоустройство территории с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, памп треком, местами для отдыха и выгула собак.
А в центральном лобби с зоной ресепшен также разместится коворкинг.
Рядом есть детские сады, школа и магазины 👌🏻
🔲 По семейной ипотеке на два года действует ставка 4,5% с платежом 60 800 руб/мес.
Далее платёж — 71 380 руб/мес по ставке 6%.
Первый взнос 3,5 млн руб.
перейти, чтобы получить больше информации о квартире и о комплексе
+1
3 недели — и квартира мечты ваша 😍 Любим такие истории, которые создаем вместе с вами!
Больше о нашей работе тут.
За 10 лет в Петербурге планируют построить 16 новых станций метро 🔲
…для реализации проекта придётся удвоить бюджет на строительство, иначе выполнить планы по расширению метрополитена не удастся.— заявил вице-губернатор Валерий Москаленко. Новые станции должны улучшить транспортную доступность быстро растущих районов 👌🏻 Ждем 16 станций за 10 лет? ❤️ — надеюсь 😁 — сомнительно, но окей
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
ставка 3,9% на весь срок
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, вместительной прихожей и балконом. Сдается с чистовой отделкой.
🔲В комплексе: продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха,
велодорожки, экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы, детские сады и школы.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 225 086 руб
Платеж — 41 980 руб/мес
Взять семейную ипотеку на старых условиях можно только до конца 2025 года❗️
переходи, чтобы узнать подробности
+3
•Такой особняк выставили на продажу в Петербурге•
Дом расположен на Английской набережной и продается за 728 млн руб.
Это здание XVlll века в три этажа с 20-ю комнатами, лепниной на потолках и статуями атлантов.
В 2022 году особняк был отреставрирован. Из его окон, кстати, открываются виды на исторический центр и Неву 🔲
Как думаете, много или мало за такую роскошь?
+6
•Старт продаж в 5 минутах от метро Балтийская•
бизнес-класс
🔲Адмиралтейский район
Поблизости все важные места: вузы, кафе, театры, спорт и развлечения.
квартиры площадью до 92,5 м2
потолки 3 метра
системы «Умный дом»
🔲В концепции:
ландшафтный дизайн, зоны для игр и спорта, тихого общения и отдыха. Предусмотрен комьюнити-центр для общения и работы.
можно приобрести парковочное место и кладовую
Для безопасности: охрана и видеонаблюдение, двор-холм без машин и двухуровневая система доступа в комплекс.
переходи, чтобы первым узнать стартовые цены и посмотреть планировки
🔲Минфин меняет правила предоставления семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года запрещено оформлять два льготных кредита на семью — по одному на каждого из супругов.
Согласно изменению, муж и жена будут числиться в ипотечном договоре как созаемщики.
Новая мера также полностью лишит возможности повторного оформления семейной ипотеки одной семьей.
•КВАРТИРА ДНЯ 60,96 м2•
платеж на 2 года — 47 415 руб/мес
собственная терраса
🔲Мистолово
7 км до Петербурга
Двухкомнатная квартира на две стороны с кухней-гостиной, двумя санузлами, просторной прихожей и главное — собственной террасой ❤️
🔲В комплексе: закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Семейная ипотека
Первый взнос 3 104 744 руб
Ставка 2,5% на 2 года
Платеж — 47 415 руб/мес
Далее ставка 6%
Платеж — 70 425 руб/мес
Напоминаем, взять семейную ипотеку на прежних условиях можно только до конца 2025 года❗️
переходи, чтобы узнать подробности
