现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 568 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 233，并在 俄罗斯 地区排名第 61 366 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 568 名订阅者。
根据 05 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 167，过去 24 小时变化为 13，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.13%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.56% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 964 次浏览，首日通常累积 587 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 5。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 568
订阅者
+1324 小时
+2417 天
+16730 天
帖子存档
+5
•НОВЫЙ ПРОЕКТ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ•
ставка 3,5% на весь срок
и 20% первого взноса
Первая береговая линия с потрясающими видами на залив 💔
Архитектура комплекса была разработана с участием ИИ, поэтому здесь много продуманных зон и футуристичные формы.
1000 м2 отведено под клубное пространство:
• видовая гостиная
• залы для йоги
• арт-студия
• Вселенная для детей с возможностью мультимодульного обучения и развлечений.
И ещё многое другое.
Уникальные форматы квартир и пентхаусы с потолками 7 метров.
Только представьте этот масштаб!
Сейчас здесь есть рассрочка 0% для всех и ставка 3,5% по семейной ипотеке без удорожания и на весь срок.
перейти, чтобы узнать подробности о комплексе и получить варианты планировок
📣 В Ленобласти ужесточили требования для возведения многоэтажных домов
Высокая этажность в Ленобласти будет допустима только в проектах со специальными архитектурными и планировочными решениями по доминантам без превышения плотности застройки, сообщил глава региона Александр Дрозденко.👉🏻 Ещё одно важное условие: теперь в проекты необходимо включать объекты комплексного развития территории с площадью от 20 га. При этом застройщики должны выступать соинвесторами в строительстве дорог и социальной инфраструктуры.
•КВАРТИРА НА НАБЕРЕЖНОЙ ОХТЫ•
ставка 3,5% на весь срок
платёж 51 000 руб/мес
Это продуманная евродвушка с кухней-гостиной, мастер-спальней и отдельной гардеробной.
У дома классная локация 🔲 17 минут пешком до Новочеркасской и до Невы 10 минут на велосипеде.
А собственная набережная — в двух шагах от парадной.
Есть уникальные форматы квартир: с террасой, лаунж верандой и видами на реку.
Ставка всего 3,5% на весь срок по семейной ипотеке.
Первый взнос — 2 856 000 руб.
И платёж 51 292 руб/мес за свою квартиру в доме бизнес-класса.
переходи сюда, чтобы получить подробности и больше планировок
+1
Хоть в Петербурге и стоит жара, мы не перестаём читать ваши отзывы, чтобы стало ещё теплее ☺️
📎 Больше отзывов о нашей работе тут.
+5
сколько стоит жить в самом дорогом доме Петербурга
12 резиденций от 53 до 630 м2 в стиле американской классики, с дровяными каминами и мебелью от Ralph Lauren.
И всё это в самом сердце Петербурга 💔
Парадная гостиная с фреской Джованни Батиста Скотти, винная и сигарная комнаты, фитнес-зал с йога-студией, массажные кабинеты, салон красоты и клубный лаундж.
А двор — настоящее итальянское палаццо с зимним садом.
Цены тут начинаются от 2 млн руб за м2.
Хотели бы тут жить?
😍 — да
❤️ — конечно!
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
скидка на квартиру 1 725 280 руб до конца июля
📍Васильевский остров
10 минут на авто до метро Приморская
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Стоимость без скидки 11 511 738 руб
Стоимость со скидкой 9 786 458 руб до конца июля
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
⚫️ Новый законопроект:
в Госдуму внесли проект о выплате компенсации за аренду жилья молодым семьям
• семьям с одним ребенком - 50%
• с двумя детьми - 70%
• полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей
Проект направлен на создание возможностей для молодых семей накопить на ипотеку, что также станет стимулом к повышению рождаемости.
+5
• ЭКО КВАРТАЛ ВО ВСЕВОЛОЖСКОМ РАЙОНЕ •
от 3,7 млн руб
малоэтажный комплекс в окружении нескольких парков
📍15 минут от метро Девяткино
В квартирах панорамные окна до 2,5 метров, есть квартиры с видовыми террасами, а так же уютными патио. Живописные виды на лес и пруд.
во всех квартирах чистовая отделка
Дворы без машин с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.
Стоимость квартир:
• Студии от 3,7 млн руб
• Однокомнатные от 6,9 млн руб
• Двухкомнатные от 8,2 млн руб
Подходит под семейную ипотеку и IT ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
+5
когда реальность превосходит все ожидания 🔲
Это классный проект в исторической части Петербурга — всего в 5 минутах от м. Балтийская.
Как вам реализация?
❤️ — очень красиво
👍🏻 — оба варианта нравятся
•КВАРТИРА ДНЯ 42 м²•
первый взнос 2 679 323 руб
платёж 50 848 руб/мес
Дом сдан 🔑
📍Приморский район
10 минут пешком до метро Чёрная речка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке — платёж 50 848 руб/мес и первый взнос 2 679 323 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
+5
•Малоэтажный квартал на юге Санкт-Петербурга•
сейчас здесь действуют траншевая ипотека с платежом 9000 руб/мес
📍 юг города, рядом тц, кофейни, школы и множество зеленых парков
Все квартиры передаются с ремонтом под ключ в светлых тонах.
*есть даже варианты с потолками до 5 метров
Уютные дворы без машин с современными детскими и спортивными площадками.
А ещё здесь уже классное озеленение — высажены цветущие кустарники и красивые ели.
В продаже как готовые квартиры, на которые можно оформить семейную ипотеку, так и строящиеся, где каждый может взять траншевую ипотеку с платежом всего 9000 руб/мес на льготный период.
узнать подробнее и получить варианты планировок
•КВАРТИРА ДНЯ 38,9 м²•
первый взнос 20%
платёж 52 733 руб/мес
📍Фрунзенский район
15 минут до метро Бухарестская
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией, совмещённым санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
Ставка 4,6% на весь срок по семейной ипотеке — платёж 52 733 руб/мес и первым взносом всего 2 571 000 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
тут все лучшие квартиры и старты продаж недели
🔲 однушка у метро Бухарестская с отделкой под ключ
•рассрочка на 3 года •первый взнос 1 800 000 руб
•платеж 40 000 руб/мес
подробнее тут
🔲 квартиры в центре у Обводного канала от 6,5 млн руб
подробнее тут
🔲 евродвушка в Невском районе в 5 минутах от метро
•4,6 % на весь срок
•первый взнос 5,3 млн
•платёж 61 000 руб/мес
подробнее тут
🔲 старт продаж на Звёздной с панорамными окнами
•цены от 9,2 млн руб и скидка 5% покупателям на старте
подробнее тут
🔲 двушка с первым взносом всего 646
000 руб
•рассрочка на три года
•платёж 20 000 руб/мес
подробнее тут
Расскажем про программы с минимальным взносом, чтобы копил только он один 😏
Записаться на бесплатную консультацию: object-spb.ru
•КВАРТИРА ДНЯ 63,4 м²•
первый взнос всего 646 000 руб
платеж 20 000 руб/мес на три года!
📍Пушкинский район
7 минут на трамвае до м. Купчино
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией, раздельным санузлом и просторной прихожей 11 м².
Рассрочка на три года для всех — с платежом 20 000 руб/мес и первым взносом всего 646 000 руб.
* после можно внести остаток или перейти на ипотеку
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить больше вариантов
+5
•СТАРТ ПРОДАЖ НА ЗВЕЗДНОЙ•
бизнес класс
всего 464 квартиры
📍10 минут пешком до метро Звездная, Московский район
Панорамные окна с алюминиевым профилем во всех квартирах, высокие потолки от 3,15 до 3,9 м.
🔲 Первым покупателям дополнительная скидка 5% на старте.
Продуманная звукоизоляция, умный дом и управление климатом через смартфон.
Во дворах ландшафтный дизайн с геопластикой, цветущие аллеи и детские площадки нового поколения.
Квартал вдали от шума и пыли оживленных магистралей, а рядом —крупный зелёный парк.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и получить стартовые цены
Ещё новости ипотеки: Минфин прорабатывает механизмы, которые ограничат инвестиционные покупки жилья в ипотеку
👉🏻 Но эти механизмы не затронут переезжающих.
Уже сейчас предлагают:
✅ ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки;
✅ в течение пяти лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретённой недвижимости.
Если предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения.
Что происходит 😱: семейная ипотека станет доступна только по месту регистрации
Да, мы не ошиблись. Такой закон Госдума планирует утвердить с 2026 года. Он запретит получение льготной ипотеки под 6% не по месту регистрации.
Какая причина?
Очень высокий спрос на программу в Москве, Подмосковье и Петербурге, тогда как другие регионы остаются без особого внимания.
Какие мысли?
😑 - всё не для людей
👍 - кто хотел, уже взял
+6
В Гатчине ввели в эксплуатацию новую школу 🔥
Школа «Высший пилотаж» рассчитана на 1175 мест и расположена в микрорайоне Аэродром.
✅ Что внутри
• современные кабинеты с интерактивными панелями
• студии для труда и творчества
• актовый зал и библиотека
• помещения для различных кружков
• стадион с искусственным покрытием
• футбольную, волейбольную и гимнастическую площадки
• уличные тренажеры
• зоны для отдыха и амфитеатр
Учебное заведение заработает уже в этом году 🗓️
Как вам школа?
❤️ — супер!
👍🏻 — красиво, но качество образования важнее
