STONE

Продолжаем знакомить вас с премиальным офисным кварталом STONE Ходынка — сегодня через призму архитектуры в обзоре INTERIOR + DESIGN. Шестой бизнес-центр от девелопера STONE станет архитектурной доминантой района Ходынское поле, центр которого отдан под большой ландшафтный парк, служащий точкой притяжения горожан. Деликатная интеграция нового офисного квартала в зеленый ландшафт стала одним из важнейших критериев при проектировании STONE Ходынка. Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор Москвы: 💬«Осмысленный архитектурный ансамбль на Ходынке только начинает формироваться. Такие проекты, как офисный квартал от бюро PARSEC, улучшают район с точки зрения архитектуры» Ильдар Гиниятов, руководитель архитектурного бюро @parsec_architects: 💬«В основе концепции нашего проекта — японская философия икигаи, принцип поиска своего предназначения. Именно он становится фундаментом, на котором возводится офисный квартал» ➡️Напомним, STONE Ходынка будет состоять из трех разноэтажных башен с основаниями из натурального камня. Центральной частью каждой башни станут дизайнерские лобби с высотой потолков до 8 м, которые за счет панорамного остекления свяжут территорию офисного квартала с парком Ходынское поле. ПОДРОБНЕЕ — ПО ССЫЛКЕ. #STONEХодынка

Рост себестоимости строительства качественных бизнес-центров России в 2023 г. составил от 15 до 50% — как такая динамика влияет на ценообразование в сегменте и почему класс А наиболее подвержен давлению, эксперты рассказали в новом материале РБК. ➡️Факторы роста себестоимости ▪️Увеличение цен на стройматериалы: сначала года рост цен на арматурную сталь в среднем по стране составил свыше 57%, а на портландцемент — до 20%, по оценкам НОСТРОЙ. ▪️Валютные колебания: на себестоимость продукта влияют импортные материалы, чья доля в офисных проектах класса А может составлять 30%, рассказал эксперт @CORE_XP. ➡️На рост цен проектов влияет и спрос на офисы в условиях сохраняющегося дефицита предложения: 60% площадей в строящихся бизнес-центрах класса А с вводом до 2025 г. уже реализовано. При этом суммарный объем ввода за 9 месяцев 2023 г. в классе А составил всего 114 тыс. м². ❗️Отметим, наиболее подвержены росту себестоимости проекты на начальной стадии строительства. Однако крупные девелоперы, реализующие офисные блоки со стратегией под инвестора, не закладывают резкие скачки себестоимости в цену м². Придерживаясь политики планового повышения цен, девелоперы сохраняют ликвидность проектов — рекомендуем зафиксировать цену м² и инвестировать в офисе уже сегодня. Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE: 💬«Учитывая в финансовой модели проекта плановый рост цен, что определяет доходность инвесторов за период строительства, резкое удорожание продукта приведет к снижению спроса, поэтому крупные девелоперы принимают на себя эти риски, уменьшая маржинальность проектов в пользу доходности инвесторов» #аналитика

Рост себестоимости строительства качественных бизнес-центров России в 2023 г. составил от 15 до 50% — как такая динамика влияет на ценообразование в сегменте и почему класс А наиболее подвержен давлению, эксперты рассказали в новом материале РБК. ➡️Факторы роста себестоимости ▪️Увеличение цен на стройматериалы: сначала года рост цен на арматурную сталь в среднем по стране составил свыше 57%, а на портландцемент — до 20%, по оценкам НОСТРОЙ. ▪️Валютные колебания: на себестоимость продукта влияют импортные материалы, чья доля в офисных проектах класса А может составлять 30%, рассказал эксперт @CORE_XP. ➡️На рост цен проектов влияет и спрос на офисы в условиях сохраняющегося дефицита предложения: 60% площадей в строящихся бизнес-центрах класса А с вводом до 2025 г. уже реализовано. При этом суммарный объем ввода за 9 месяцев 2023 г. в классе А составил всего 114 тыс. м². ❗️Отметим, наиболее подвержены росту себестоимости проекты на начальной стадии строительства. Однако крупные девелоперы, реализующие офисные блоки со стратегией под инвестора, не закладывают резкие скачки себестоимости в цену м². Придерживаясь политики планового повышения цен, девелоперы сохраняют ликвидность проектов — рекомендуем зафиксировать цену м² и инвестировать в офисе уже сегодня. Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE: 💬«Учитывая в финансовой модели проекта плановый рост цен, что определяет доходность инвесторов за период строительства, резкое удорожание продукта приведет к снижению спроса, поэтому крупные девелоперы принимают на себя эти риски, уменьшая маржинальность проектов в пользу доходности инвесторов» #аналитика

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9%. ❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 13%, однако эксперты прогнозируют очередное повышение ставки из-за ускорения инфляции на следующем заседании банка, которое состоится 27 октября. Для наших клиентов по-прежнему доступны лучшие условия: рассрочка с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка. ➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с отложенным графиком платежей почти на год, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 НОЯБРЯ — успейте зафиксировать текущие условия. Мы заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства. ▪️Цена м² — от 285 тыс. руб. ▪️Вложения — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Сейчас вам доступны рассрочка по ставке 9% с отложенным графиком платежа почти на год, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка. Повышение цен в наших бизнес-центрах планируется ежемесячно в соответствии с ростом строительной готовности и динамики спроса. Давление на повышение цен будет оказывать и усилившийся рост себестоимости строительства. В настоящий момент у вас есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. ❗️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации: ▪️офисы от 40 м² ▪️торговые помещения от 20 м² Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEХодынка #STONEДмитровская #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONETowers

🔥🔥🔥🔥🔥  🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🅰️ 🏆Участники под #72, #109 и #64 выиграли брендированные свечи STONE Поздравляем победителей! 🥳 Пусть этот теплый и стильный подарок привнесет уют в ваш дом или офис. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении. ◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.  Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всех последних новостей офисного рынка. Если вы хотите получать больше вдохновляющих историй STONE — поддержите наш канал вашим голосом. 🤍Ваш STONE

В продолжение разговора об офисных этажах делимся обновленным каталогом предложений в бизнес-центрах STONE от 893 м².⬇️ ➡️Преимущества приобретения офисного этажа: ▪Цена м² — от 315 тыс. руб. ▪Возможность заработать на росте цены м² до 50% ▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности ▪️Правильная конфигурация этажей бизнес-центров позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м. ▪Расположение в динамично развивающейся локации позволит сотрудникам комфортно добираться до офиса и эффективно выстрагивать бизнес-связи с партнерами ▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект ❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 ноября. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEХодынка #STONEДмитровская #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONETowers

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели — офисный этаж в камерном премиальном бизнес-центре Tower C в составе STONE Towers, расположенном в Белорусском деловом районе — одном из самых привлекательных среди компаний, предпочитающих офисы высокого класса. 🔥Площадь — 1 102,1 м² Первый взнос 10% — 49,6 млн руб. ➡️Офисный этаж — лучшее решение для крупного бизнеса: ▪️Расположен в камерном бизнес-центре, рассчитанном на 5-7 компаний ▪️Вид на парк 5000 м² ▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — до 10 м, высота потолков — 3,65 м ▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания 🏢 С начала года треть площадей среди сделок купли-продажи блоков в строящихся объектах пришлось на офисы 1000-2000 м², согласно данным аналитиков STONE. ❗️Напомним, у вас есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.⬇️ Завершить основные строительные работы планируется в конце 2023 г., завершить благоустройство и получить заключение о соответствии — в 2024 г. Несмотря на высокую строительную готовность, у вас все еще есть возможность войти в проект, воспользовавшись рассрочкой с льготным периодом 0%. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONETowers

🎁Долгожданный 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 брендированных подарков by STONE. В этот раз среди наших читателей будут разыграны особенные призы — подарочные свечи, которые в качестве комплимента получают наши клиенты программы лояльности. Сегодня мы хотим поделиться ими с вами и поблагодарить за то, что с интересом читаете наш канал. Мы выберем3️⃣победителей — не упустите возможность выиграть наш стильный и теплый подарок. Что надо сделать? ▪️Быть подписчиком канала 🔤🔤🔤🔤🔤 ▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE ❗️В понедельник, 23 октября, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем трех победителей. Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! 💫

Делимся с вами подборкой полезной информации — на канале STONE вы всегда найдете не только аналитические публикации и посты про наши проекты, но и детальные ответы на вопросы наших клиентов и читателей.⬇️ 📹Как войти в сделку без первого взноса. Рассказываем про новую программу приобретения недвижимости. 📹Как быстро открыть ИП. Сотрудничество со STONE ускоряет процесс регистрации физлица в качестве предпринимателя. 📹Почему ДКПБВ. Преимущества и механизм работы договора купли-продажи будущей недвижимости. 📹Офисы или жилье. Разбираем кейс для тех, кто выбирает недвижимость для инвестиций. Мы всегда прислушиваемся к вашим пожеланиям и стараемся не упустить ни одной интересующей вас детали, а чтобы вам было удобнее искать наши публикации, набирайте тег #полезныепубликации