STONE

Говоря о предложении офисных блоков или этажей на продажу в качественных готовых объектах класса А, на сегодняшний день в районе Ходынки оно отсутствует. В результате – конечным пользователям становится выгоднее рассматривать строящиеся объекты, что положительно скажется на будущей структуре арендаторов проектов STONE Ходынка и STONE Ходынка 2. А широкая продуктовая линейка и вариативность офисных площадей с предложением от 42 кв. м создают прекрасную возможность для небольших и средних компаний, которые желают разместить свой офис в качественном проекте и востребованной локации.

В новых бизнес-центрах ожидается увеличение ставок на фоне высокого спроса на качественный спейс и нехватки предложения.

По итогам 2023 г. в здесь было заключено 125 тыс. м² сделок по аренде и покупке — 62% от общего объема сделок в рамках делового района в целом, что еще раз подчеркивает стабильный интерес бизнеса к данному кластеру.

Структура спроса на STONE Ходынка 2 будет схожей с STONE Ходынка — первым проектом девелопера в локации, однако учитывая сохраняющийся спрос со стороны крупных покупателей, есть возможность реализовать часть площадей проекта крупным корпорациям как из государственного, так и из коммерческого сектора.

Высокий интерес к строящимся бизнес-центрам класса А наблюдается как со стороны инвесторов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с жильем, так и конечных пользователей, рассматривающих покупку офиса для размещения собственной компании. Сегодня основными покупателями качественных офисов выступают государственные компании, а также промышленный и финансовый сектор.

«Каскадная лестница, спускающаяся к центральной площади – визитная карточка этого места. Важно было найти образ, который бы считывался и находился на одном уровне четкости с архитектурой STONE Towers. Выбор для меня был очевиден — божественная архитектура, а значит ангел. Получилось преобразовать пространство в картинку, которая сочетает в себе строгость, дисциплину и свободный дух и даже предпринимательство»,

Я же хочу сказать, что как городу нам интересно создавать городские легенды и мифы, культивировать темы для обсуждений. Искусство должно вызывать дискуссию, быть интересным, острым и оставлять публику неравнодушной, в особенности, если мы говорим про уличные инсталляции, где идет постоянное взаимодействие с огромным числом людей. Для девелопера, в свою очередь, это шанс привнести изюминку в проект, поработать с классными художниками, выйти на другой уровень формирования городской среды. Искусство учит людей понимать друг друга, относиться конструктивно ко многим вещам: вызовам, проблемам, радостям.

Мы очень поддерживаем такие инициативы и всегда рады, когда в Москве возникают объекты, которыми можно гордиться, а главное — формировать запросы и драйверы для дискуссий в обществе.

При проектировании квартала авторы стремились создать чистую и стройную структуру здания, обрамляющую зеленый ландшафт прилегающего парка. Фасады офисных башен будут выполнены из прозрачного стекла и металла с динамичным рисунком из ламелей. Здания расширяются кверху, а их полукруглая геометрия становится отсылкой к форме Ходынского поля. Важным элементом квартала станет сквозная парящая стеклянная галерея, объединяющая все три вертикальных объема и связывающая их в один архитектурный ансамбль. Ровный фронт здания продолжает уже запланированную новую линию застройки и подчеркивает зеленую границу городского парка, буквально собирая его воедино. Для интеграции объекта в городской контекст архитекторы использовали прием объединения: три разноуровневые офисные башни вплетены в нависающую стеклянную торговую галерею. Такой рельеф привлекает внимание, формируя окружающее пространство, и создает уютные благоустроенные зоны.