STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 149 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 224 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 149 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -24، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 053 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 40.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 149
المشتركون
+424 ساعات
+197 أيام
-2430 أيام
أرشيف المشاركات
121 148
🍃🍃🍃🍃🍃
🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок!
Площадка объекта готова к началу строительных работ:
💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы
💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла
Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет.
❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях!
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
#Sokolniki
#STONEdom
121 148
+3
🏡Уже на этой неделе ЖК Sokolniki получит разрешение на строительство. В преддверии этого важного этапа, хотим напомнить о нашем последнем введенном жилом объекте — Caméo Moscow Villas — первом проекте городских вилл в Москве.
💎Caméo вошел в число 34 знаковых зданий столицы, построенных в течении последних 10 лет, по оценке Москомархитектуры.
💎Caméo стал успешным и востребованным проектом. 17 вилл были реализованы за 8 месяцев до ввода в эксплуатацию.
❗️Интересная деталь: архитектура ЖК Sokolniki разработана бюро WALL, как и Caméo Moscow Villas. Таким образом, вы можете оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции наших совместных проектов с бюро на примере введенного проекта.
🌿ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Чтобы узнать подробности о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEdom
121 148
+4
В продолжение разговора о рассрочке в проектах STONE делимся с вами подробным разбором ваших возможностей на примере нашего 10-го офисного проекта STONE Римская💎
Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на них.
121 148
Как работает рассрочка в проектах STONE на старте продаж?
Если вы сомневаетесь, что выбрать для работы вашего капитала — недвижимость или банковский депозит — выбирайте рассрочку от STONE.💎
Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская:
💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,1 млн руб.
💎Отложенный платеж на год. Свободный капитал может остаться на депозите по ставке от 16% годовых.
💎Ежеквартальная рассрочка от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты %
За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время:
💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых.
💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам.
‼️Таким образом удорожание за счет платной рассрочки доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах (наиболее волотильно), и на росте цены недвижимости (наиболее стабильно).
121 148
+4
🚆Транспортно-пересадочный узел «Серп и Молот» станет одним из крупнейших ТПУ в Москве. Он объединит две линии метро — м. «Римская» и «Площадь Ильича», и две линии МЦД — МЦД-2, МЦД-4 в единый транспортный хаб.
Создание такого крупного транспортного узла как «Серп и Молот» повысит транспортную доступность района и города. Это расширит возможности пассажиров и позволит им выбрать максимально удобный и быстрый транспортный маршрут. Ожидается, что после открытия ТПУ им будут пользоваться около 100 тыс. человек в сутки. Новый транспортный узел обеспечит быстрый доступ к ключевым деловым районам Москвы: путь до «Москва-Сити» займёт 30 мин., до «Белорусской» — 25 мин., 1 станция метро до Садового кольца.
🔥В 3-х мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот» появится наш 10-й бизнес-центр класса А —💃💃💃💃💃🕺
▪️Цена м² — от 290 тыс. руб
▫️Рост цены к завершению строительства — 500 тыс. руб/м²
▪️Расположение в зоне СК-ТТК: 900 м до ТТК, 1,8 км или одна станция до Садового кольца
▫️Отсутствие качественного предложения в локации: единственный объект класса А в шаговой доступности от м. «Римская» — Golden Gate с нулевой вакансией
Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 148
💎В связи с дефицитом офисных площадей и повышенным спросом, девелоперы стали всё чаще выбирать площадки под новое строительство с высокой транспортной доступностью вне сложившихся деловых районов. Но при этом спрос компаний на офисы внутри ТТК сохраняется💎
💎Вакансия офисной недвижимости класса А в СК-ТТК равна всего 3%, сообщают аналитики IBC Real Estate. При этом спрос продолжает расти, а ставки аренды внутри ТТК остаются стабильно высокими — 37,5-43,2 тыс. руб за м².
💎Всего в 2024–2030 гг. в Москве будет построено 4 млн м² офисных площадей, подсчитали в Remain. Из них только 16% от общего объема будут реализованы в зоне СК-ТТК.
💎Одним из единичных объектов в зоне СК-ТТК станет 10-й офисный проект STONE — бизнес-центр класса А STONE Римская, расположенный в 3 мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот». Крупный транспортный хаб обеспечит прямой доступ в ключевые деловые районы столицы — 25 мин. до «Белорусской», 30 мин. до «Москва-Сити», 1 станция до Садового кольца. Территория бизнес-центра станет связующим звеном между ТПУ и жилой застройкой района — и это еще одно преимущество STONE Римская. Отметим, что спрос бизнеса на «офис рядом с домом» только усиливается. Такое расположение позволяет быстро добираться до офиса и оперативно решать рабочие вопросы.
Подробнее о проекте на старте продаж: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 148
💎 Делимся обновленной линейкой бизнес-центров STONE в реализации. 10-м офисным проектом стал бизнес-центр класса А — STONE Римская💎
Офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Старты продаж офисов и ритейла, а также бизнес-центры со строительной готовностью в 2024 г. Например, в этом году завершится строительство уникального предложения в ЦАО — премиального офисного здания STONE Курская площадью 15 600 м². А вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — единичное предложение фактически готовых офисов внутри ТТК — готовится к получению ЗОС в августе 2024 г.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — от 40%
▪️Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете детально ознакомиться с каждым проектом STONE💎
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 148
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏗 Девелопер Stone, который вывел в продажу новый бизнес-центр класса А между Садовым и Третьим транспортными кольцами, подготовил аналитический обзор района. Вот его основные выводы:
📌 В шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует качественное предложение офисов. Единственный объект класса А в локации — БЦ Golden Gate — с вакансией 0%. На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌 В границах ТТК объём доступных площадей снизился до минимальных значений — 4%. Доступное предложение для аренды представлено устаревшими административными зданиями и особняками, где ставки аренды не соответствуют качеству продукта.
📌 Внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% заявленных офисных объектов. Качественное предложение уходит с рынка ещё на этапе строительства. При этом, средняя ставка аренды в строящихся офисах на 25% выше, чем в готовых объектах, по данным Stone и IBC Real Estate.
📌Из-за дефицита качественного предложения офисов в локации растёт конкуренция среди потенциальных арендаторов. Сроки принятия решения сильно сократились, а ставка аренды в процессе переговоров повышается на +10-15% от изначальной.
📌 Парк «Зеленая река» и жилой комплекс «Символ» на 20 000 жителей, резиденты которого — потенциальные сотрудники нового бизнес-центра, так как их путь до метро будет проходить через «Stone Римская».
121 148
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели на старте продаж в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про небольшой офис внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены в локации с лучшей транспортной доступностью💎
Офис 54,5 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,1 млн руб.
💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 388 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб.
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте
💎Динамичное развитие окружения — рядом жилой комплекс на 20 тыс. жителей и парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Римская?
💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов
💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 20 мин., до «Белорусской» — 29 мин., 1 станция метро до Садового кольца
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия
💎Архитектура от бюро WALL
Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях:
+7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 148
💎10-ый бизнес-центр STONE Римская — капсула времени.
💃💃💃💃💃🕺
Что легло в основу нового бизнес-центра класса А на Залоторожском Валу и какие смыслы конструктивизма нашли свое отражение в STONE Римская — в материале Forbes.
💎Сейчас общество возвращается к пониманию, что необходимо место, где люди могут отдыхать и работать вместе. Разрабатывая новый проект в 3-х минутах от м. «Римская» и «Площадь Ильича» мы поставили в приоритет именно это. Конструктивизм нашел своё отражение не только в архитектуре бизнес-центра STONE Римская, но и в организации общественных пространств. Помимо рабочих помещений, в нем планируется расположить лаунж-пространства с панорамным остеклением, фитнес-студию, салоны красоты, рестораны, магазины, зоны для отдыха на открытом воздухе и многое другое.
🔥Цена м² на старте продаж — 290 тыс. руб. Вложения от 10% — от 2,1 млн руб.
❗️Отложенный платеж на год.
Уточнить все детали и войти в проект на самых выгодных условиях:
+7 (495) 431-43-57
121 148
💃💃💃💃💃🕺
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Новые функциональные офисы для вашего бизнеса и инвестиций в 10-м бизнес-центре класса А от STONE — STONE Римская внутри ТТК 💎
🔥Офисы от 54 м² до этажей целиком.
▪️Цена м² сейчас — от 290 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 500 тыс. руб. к окончанию строительства.
❗️Первый взнос от 10% — от 2,1 млн руб. Отложенный платеж — до года.
Локация у м. «Римская» в 1,8 км от ЦАО внутри ТТК обеспечит инвесторам быструю сдачу в аренду и высокие ставки за счет близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей класса А в локации.
💎Преимущества бизнес-центра STONE Римская:
💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 20 мин., до «Белорусской» — 29 мин., 1 станция метро до Садового кольца
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Дефицит качественного предложения в шаговой доступности от м. «Римская»
💎Развитая инфраструктура: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия
🌳Парк «Зелёная река»: рядом жилой комплекс на 20 тыс. жителей и парк «Зелёная река», по которому трафик пойдет к метро
❗️ По данным CMWP, в шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует предложение офисных площадей класса А. Единственный объект — БЦ Golden Gate, где вакансия 0%. На соседних станциях метро расположены офисные центры, где также отмечена минимальная вакансия. Новый бизнес-центр STONE Римская сможет удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы в районе.
🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 148
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Жаркие летние дни — лучшее время для прогулок в парке. Идеально, когда ваш дом расположен рядом с несколькими зелеными зонами. Так, рядом с ЖК Sokolniki находится не только одноименный парк, но и новое уникальное рекреационное пространство — парк Яуза.
🌳Парк Яуза — линейная зона отдыха растянувшаяся от МКАД до Ростокинского акведука с выходом к Лосиному Острову, Главному ботаническому саду РАН, Сокольникам и ВДНХ. В этом году завершаются основные работы по благоустройству парка. Рассказываем вам, что интересного готовят для посетителей парка.💎
💎В парке будет создано пять основных маршрутов: пешеходно-рекреационный, велосипедный, спортивно-беговой, эколого-просветительский и историко-культурный.
💎вдоль дорожек появятся навигационные указатели
💎для любителей прокатиться с ветерком организуют велопарковки
💎построят дополнительный мост для перехода через реку
Парк Яуза — особо охраняемая природная территория, организованная таким образом, чтобы привлечь внимание людей всех возрастов. В парке расположено много точек притяжения: 90 спортивных площадок, беговые дорожки протяженностью более 20 км, дёрт-трек для катания на горных велосипедах, инновационный экоцентр «Яуза» и многое другое.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 148
🏡О том, как работает рассрочка в бизнес-центрах STONE и какие инструменты для комфортной покупки мы подготовили в жилом комплексе Sokolniki — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря на РИА-Недвижимость.
Высокие ставки по ипотеке и режим ожидания новых льготных программ усложнили покупку квартиры. В офисных проекта STONE мы активно используем рассрочку с отложенным платежом до года, где первоначальный взнос 10%. Такие же комфортные и гибкие инструменты покупки мы проработали и для покупателей жилой недвижимости!
Преимущества рассрочки для жилого сегмента:
💎Отложенный платеж: после первого взноса вы фиксируете цену м², а следующий платеж можно совершить позже. Такой сценарий идеально подойдет для тех, кто планирует продажу текущей недвижимости для улучшения жилищных условий
💎Исключаются или сокращаются переплаты: вся сумма выплат идет в счет стоимости квартиры
💎Комфортный график выплат: застройщик предоставляет клиенту четкий согласованный график с выплатами ежеквартально или ежемесячно с минимальным первым взносом 10%
💎Небольшой список документов: это особенно актуально для тех, кто использует наследный капитал либо занимается предпринимательской деятельностью
Таким образом, рассрочка оказывается выгоднее ипотеки по рыночной ставке для большой категории покупателей: и для тех, кто находится в процессе продажи своей недвижимости, и для тех, кто предпочитает сохранять средства в обороте бизнеса или на депозитах.В жилом комплексе Sokolniki, мы собрали все преимущества рассрочки для комфорта наших клиентов. Детали старта бронирования квартир в доме у парка можно узнать по телефону: +7 (495) 431-43-57 #экспертиза
121 148
+3
💎💎💎💎💎💎
💎 В Tower D стартовали фасадные работы. Спешим поделиться первыми фотографиями фасадов офисной башни в составе премиального офисного квартала STONE Towers.
Параллельно на строительной площадке Tower D:
💎Завершаются монолитные работы
💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Для фасадов последней очереди премиального офисного квартала было выбрано глубокое сине-зеленое цветовое решение, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет квартал в единое целое. Фасады башни, выполненные из стеклофибробетона, предполагают увеличенную площадь остекления с возможностью естественного проветривания.
❗️Оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции премиального офисного квартала можно на примере введенной Tower A, а также Tower B и Tower С, которые готовятся к получению ЗОС в августе этого года.
💎В реализации: офисы от 71 м² и трофейный ритейл — ресторан с возможностью организовать летнюю веранду — 331 м².
🔥Войти в проект можно с первым взносом 10%. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
#STONETowers
121 148
💎💎💎💎💎
По итогам I полугодия 2024 г. уровень вакансии в столичных офисах А класса близится к историческому минимуму — 6,9% — сообщают аналитики IBC Real Estate.
💎Уровень вакансии продолжает падать несмотря на то, что объем ввода новых площадей в I полугодии этого года в три раза превысил результат за аналогичный период прошлого года и на 19% превзошел объем введенных площадей за весь 2023 г. Всего в первой половине текущего года в эксплуатацию было введено 330 тыс. м², где 98% площадей вышли на рынок в формате на продажу, аренда составила лишь 2%.
💎По темпам снижения вакансии лидирует Белорусско-Ленинградский деловой кластер, где доля свободных помещений по итогам I полугодия составила 5,4%, потеряв за год 7,9 п.п. Это обусловлено вымыванием крупного объема площадей как на «Белорусской», так и в зоне от «Белорусской» до «Сокола». Дефицит готового предложения повышает интерес компаний к строящимся офисам. Так, в двух офисных башнях — Tower B и Tower C — премиального офисного квартала STONE Towers в реализации остались последние 2 лота. ЗОС на офисные башни планируется получить в августе этого года, что делает их уникальным предложением фактически готовых офисов внутри ТТК.
💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate
Мы видим высокую активность арендаторов и то, как быстро с рынка уходят лучшие предложения, растет конкуренция. В результате в наиболее востребованных деловых районах Москвы вакансия приближается к критически низким отметкам.💎Ставки аренды растут в ответ на высокую деловую активность. По итогам I полугодия 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в Белорусско-Ленинградском деловом кластере составила 33,7 тыс. руб./м² в год (без учета НДС и операционных расходов). Таким образом, рост средневзвешенной ставки аренды за год составил 8%. #аналитика
121 148
+3
💎💎💎💎💎💎
🏭Делимся с вами последним предложением во второй очереди STONE Towers, которая готовится к получению ЗОС в августе 2024 г. Половина офисного этажа в Tower B и офисный этаж в Tower C идеально подойдут для статусных компании, желающих разместить свою команду в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе.💎
🔥Площади лотов — 915,7 м² и
1 104,1 м²
Фактически готовые офисы во второй очереди STONE Towers — единичное предложение внутри ТТК.
💎Почему стоит купить офис в STONE Towers?
💎Получение заключения о соответствии в августе 2024 г.
💎Белорусский деловой район — статусное бизнес-соседство для эффективного выстраивания деловых связей
💎Транспортная доступность: расположение между двумя крупными транспортными узлами
💎Лоты в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой
💎Оптимальный уровень инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Адаптивные планировочные решения позволят реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
🌳Парк площадью 5 000 м² с зонами для работы на открытом воздухе, а также бульварами для прогулок
💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
❗️Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
