STONE
前往频道在 Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
显示更多📈 Telegram 频道 STONE 的分析概览
频道 STONE (@stone_developer) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 121 132 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 41，并在 俄罗斯 地区排名第 4 223 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 121 132 名订阅者。
根据 18 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -25，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 2.47%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.18% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 2 991 次浏览，首日通常累积 2 644 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 30。
- 主题关注点： 内容集中在 stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
凭借高频更新（最新数据采集于 19 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
121 132
订阅者
无数据24 小时
-247 天
-2530 天
帖子存档
121 140
+3
Куда сегодня вложить капитал, чтобы увеличить доход?
В условиях текущей ключевой ставки очевидно формирование тенденции высокого спроса на покупку недвижимости. Сегодня данный инструмент наиболее перспективен и надежен: вложение вашего капитала в офисы позволит приумножить доход, поскольку снижение ставок по вкладам делает депозиты менее привлекательными.
Как увеличить свой доход?
💎Найти на рынке ликвидный объект нового строительства в перспективной локации — линейка STONE Office соответствует данным требованиям
💎Выбрать объект на старте продаж или на этапе строительства, поскольку при сохраняющемся спросе и ограниченном предложении вам обеспечен плановый рост цены м²
Реальный кейс: среднезвешенная цена м² в строящихся и проектируемых бизнес-центрах класса А в 2019 г. составила 226 200 руб. (с НДС), а к концу l полугодия 2025 г. увеличилась в 2 раза, достигнув 467 100 руб. за м². Так, годовой рост составил в среднем 18‒20%, а в сложившихся деловых локациях — и 30% в год.
#STONEOffice
121 140
+4
Завершаем день новым фотоотчетом STONE Савеловская — сегодня бизнес-центр класса А находится на финальном этапе строительства.
На площадке:
💎Завершается монтаж фасада, активно ведется чистовая отделка мест общего пользования, работы по благоустройству
💎На финальном этапе — строительство многоуровневого наземного паркинга
❗️В проекте остались последние эксклюзивные лоты в высокой стадии готовности — успейте стать обладателем помещения, в которое вы сможете переехать уже в 2026 году.
#дневникстроительства
#STONEСавеловская
121 140
+3
Последний месяц акции: беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Остается меньше месяца, чтобы вы смогли воспользоваться уникальной летней акцией на street-ритейл, торговые помещения и клиентские офисы в проектах STONE. Беспроцентная рассрочка для комфортного входа в проект действует до окончания строительства.
🏢 Сегодня в линейке STONE к покупке доступны трофейные активы в шаговой доступности от метро на пересечении ключевых пешеходных потоков — успейте войти в проект с бюджетом от 16,1 млн руб. до 01.09 🔥
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
#STONERetail
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем утро понедельника, представляя эксклюзивный #лотнедели в STONE Ходынка 1 — небольшой офис на выходе из метро для малого и среднего бизнеса.
Офис — 84,5 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Бюджет — 51,2 млн руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Ликвидный офис в динамично развивающемся деловом районе Ходынка, который в перспективе может сравняться с кластером «Москва-Сити».
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — существенное повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Реализовано уже более 75% офисов
💎Низкий уровень вакансии в локации — 2,1%
💎Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
121 140
+8
STONE & Ночлежка: новая благотворительная акция «Бороться за себя»
Уже почти 5 лет STONE является генеральным партнером Ночлежки в Москве — старейшей благотворительной организации, помогающей бездомным выбраться с улицы. Каждый год мы проводим дополнительные креативные и благотворительные акции для клиентов Ночлежки, в которых участвуют наши сотрудники и партнеры.
Этим летом мы запустили серию бесплатных уроков самообороны для клиенток Дома на полдороги: приюта для бездомных женщин с зависимостью, который был открыт вместе с Ночлежкой в 2023 году. Для тренировок мы выбрали площадку школы My Mafia, где проведем пять совместных занятий.
Наш курс дополнил программу реабилитации клиенток Дома на полдороги и поможет девушкам почувствовать себя увереннее в ситуациях опасности и в моменты внутреннего кризиса.
121 140
+4
Сегодня рынок офисной недвижимости Москвы трансформируется, смещая фокус в динамично развивающиеся деловые кластеры. Вспомним наш аналитический отчет по итогам l полугодия 2025 года и разберемся вместе с РБК в главных тенденциях💎
💎Снижение ожидаемого ввода офисов класса A и Prime, дефицит качественного предложения
💎Объем нового строительства не удовлетворяет отложенный спрос
💎Ставки аренды продолжают расти, особенно в сложившихся деловых районах
💎Изменение географии: 85% новых проектов концентрируется в радиусе 3–5 км от ТТК
💎Проекты МФК формируют среду work-life balance
💎ПОДРОБНЕЕ — на РБК.
#STONEOffice
121 140
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️ STONE расширяет спектр сервисов для инвесторов. Агентство-партнер STONE Realty займется перепродажей квартир клиентов-инвесторов в жилых комплексах девелопера.
Подробнее на стр. 5
▪️STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime за счет расположения в Ленинградском деловом коридоре, наличия единого собственника и соответствия высоким техническим требованиям.
Подробнее на стр. 5
▪️ Дефицит качественных площадей смещает фокус девелоперов в новые кластеры за пределы исторического центра и ТТК, а бизнес вынужден пересматривать стратегии размещения.
Подробнее на стр. 10
▪️ Эксперты прогнозируют сохранение дефицита крупных офисных блоков на ближайшие три года. Это обусловлено активным заполнением площадей еще на этапе строительства в условиях нехватки готового предложения.
Подробнее на стр. 13
▪️Вложения частных инвесторов в московские офисы выросли на 17%. В качественных проектах при входе на ранней стадии цена метра за период строительства может увеличиться на 50% и более.
Подробнее на стр. 15
121 140
+8
Июль позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц💎
Важные события июля касаются наших проектов: в STONE Rise открылись продажи квартир бизнес+ класса, и на площадке мы уже начали активное строительство. Бизнес-центр STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime, а также получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Месяц был богат и на мероприятия — партнерство STONE, Ultima Яндекс Go и A-House объединило наших друзей и клиентов на летнем спортивном рейве. В сотрудничестве с Ночлежкой мы организовали курс самообороны для женщин Дома на полдороги. Кроме того, по итогам l полугодия на ступенях STONE Towers мы провели церемонию награждения лучших партнеров — агентов и брокеров.
#ЭкспертизаSTONE
121 140
+1
Делимся с вами фотографиями фасада 12-этажной башни S бизнес-центра STONE Ленинский от бюро WALL. Оцените особый минимализм и элегантность архитектуры, выполненной в светлом цветовом решении и гармонично вплетенной в окружающую застройку.
В бизнес-центре остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект прямо сейчас.
💎 Фото от бюро WALL
#STONEЛенинский
121 140
+4
Рассказываем про выбор клиента, купившего небольшой представительный офис в STONE Савеловская💎
☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Компания «RUFLEX», занимающаяся производством гибкой черепицы премиального сегмента с 2002 года, приобрела лот площадью 110 м² на 4-м этаже в бизнес-центре класса А еще до начала строительства.
RUFLEX поделились, что бизнес-центр в 7 мин. от м. «Савеловская» стал идеальным местом для размещения представительского офиса: высокая транспортная доступность для удобства клиентов и партнеров, качественные бизнес-связи. О том, что еще стало решающим фактором при выборе офиса и почему клиент приобрел помещение еще на старте продаж — в наших карточках 💎
#выборклиента
#STONEСавеловская
121 140
❗️❗️❗️
Москомархитектура одобрила проект STONE Ходынка 3
Бизнес-центр класса Prime STONE Ходынка 3 получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Концепция проекта от бюро Kleinewelt Architekten реализует идею интеграции деловой среды в зеленое пространство с помощью трех уровней просторных террас.
Современное L-образное офисное здание высотой 150 м станет одной из архитектурных доминант района Ходынки. Бизнес-центр класса Prime под штаб-квартиру компании, где можно будет разместить до 6 500 человек, отличают панорамные виды на парк «Ходынское поле», город и «Москву-Сити».
#STONEХодынка3
121 140
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Все бизнес-центры STONE управляются партерской УК, и при передаче помещений наши собственники задаются вопросами об управляющей компании, ставках эксплуатации, коммунальных платежах и иных расходах — мы собрали ряд часто задаваемых вопросов от наших клиентов и ответили на них вместе с управляющей компанией-партнером.
В чем преимущества управления партнерской УК, какие платежи совершают собственники в адрес УК после приемки объекта и в чем польза сбора средств на капитальный ремонт — расскажет генеральный директор управляющей компании STONE Office Ирина Севалкина.
#STONElife
121 140
+4
И в продолжение разговора о бизнес-центре класса Prime STONE Ходынка 3, завершим день впечатляющими видами, которые откроются из архитектурной доминанты высотой в 150 м💎
Наши офисы на Ходынском поле отличает безупречная панорама на благоустроенный парк «Ходынское поле», исторический центр столицы и «Москву-Сити». Такие видовые характеристики подчеркнут статус компании и станут вдохновляющим элементом для сотрудников.
#STONEOffice
121 140
⚡️⚡️STONE Ходынка 3 призан бизнес-центром класса Prime
По заявленным характеристикам бизнес-центр STONE Ходынка 3 соответствует классу Prime по классификации офисной недвижимости 2024 года:
💎Расположение объекта внутри ТТК в деловом районе «Москва-Сити» или Ленинградском коридоре
💎Наличие единого собственника
💎Соответствие высоким техническим требованиям
Бизнес-центр площадью 72 300 м² станет штаб-квартирой с высокими эксплуатационными и инженерными характеристиками. Офисное здание в ключевом субрынке столицы, рядом с центром и прямым выходом в парк — редкий формат интеграции деловой среды в парковое пространство. Напомним, STONE Ходынка 3 стал третьим строящимся бизнес-центром класса Prime. Ранее соответствие данному классу подтвердило офисное здание STONE Курская.
💎ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ НА CRE
#STONEХодынка3
121 140
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Один из последних лотов ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская в высокой готовности — представляем #лотнедели на первой линии в центре ключевых клиентских потоков.
Ритейл — 71,4 м²
▪️Бюджет — 70,3 млн руб.
▪️Первый взнос от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл на первой линии, который станет первым помещением на пути пешеходов от метро «Савеловская» к бизнес-центру — успейте приобрести лот, пока действует летняя акция 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в высокой готовности — перевезти свой бизнес вы сможете уже в 2026 году
💎Последние лоты ритейла в бизнес-центре — реализовано более 95%
💎Качественные характеристики помещения: свободный вход 24/7, высокие потолки 4,1 м, витринное остекление, место для вывески
💎Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения и хорошей просматриваемостью для пешеходов и автомобилистов
💎Дефицит аналогичного предложения в локации
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам.
#STONEСавеловская
#STONERetail
121 140
Почему стремительно растут инвестиции в строящиеся офисы?
По данным CORE.XP, вложения в коммерческую недвижимость на ранних этапах строительства выросли почти в 1,5 раза в l полугодии 2025 г. — это рекордный показатель за последние пять лет. Прежде всего, инвестиции растут за счет вложения в офисы.
Чем объясняется спрос:
💎Дисбаланс на рынке: отсутствие предложения в аренду
💎Возможность хеджировать арендные риски и создание сильного HR-бренда
💎Инвестиции с гибкими программами входа и понятным ростом цены за период строительства
Подробнее о том, почему выгодно инвестировать в объекты на ранней стадии строительства и мнения экспертов на этот счет — в материале Ведомости 💎
121 140
❗️❗️❗️
⚡️Агентство STONE Realty займется перепродажей квартир
На основе опыта успешной реализации офисных и торговых помещений, эксклюзивное агентство-партнер займется перепродажей квартир бизнес+ класса в линейке STONE Dom.
🏗🏗🏗🏗🏗
Учитывая востребованность недвижимости среди инвесторов и запросы клиентов, сейчас агентством-партнером разрабатываются специальные опции и условия для оказания услуг в сфере жилой недвижимости с учетом ее особенностей.
Аналогично практике с офисными помещениями, сервис полного сопровождения будет доступен после ввода объекта в эксплуатацию. Данную стратегию мы выбираем для того, чтобы инвесторы могли оценить максимальный рост цены за период строительства.
💎Читать на КоммерсантЪ
#STONERealty
121 140
+4
Начинаем день новым фотоотчетом со строительной площадки последней очереди офисного квартала STONE Towers — Tower D.
На площадке:
💎Завершается монтаж фасада
💎Началось благоустройство прилегающей территории
💎Ведутся работы по отделке мест общего пользования
💎В продаже остался последний лот под ресторан площадью 330,5 м² с возможностью организации летней веранды. Помещение отличается высокой просматриваемостью как со стороны ТТК, так и из парка — успейте войти в проект сейчас.
#STONETowers
