STONE

👍👍👍👍 На днях открылись продажи ритейла и клиентских офисов в составе офисного квартала STONE Ходынка 2, который станет центром делового кластера и будет привлекать высокий клиентский трафик — в чем феномен и уникальность проекта? Вместе с РБК выясняем, за счет чего ритейл с выходом в парк будет обеспечен высоким клиентским потоком, а помещения в парящей галерее станут центром притяжения как сотрудников, так и горожан. Почему клиенты будут возвращаться снова и снова для получения качественных услуг — в материале РБК 💎

Юго-западное направление всегда было центром строительства научно-исследовательских организаций и крупных нефтегазовых компаний как «Газпром» — это способствовало активному появлению офисной застройки. Сегодня в локации, где расположен премиальный офисный квартал STONE Калужская, подобным драйвером выступают технологические компании — ИНТЦ «Воробьевы горы», штаб-квартиры «Яндекса» и «НОВАТЭКа». Сейчас на юго-западе столицы наблюдается активный интерес со стороны бизнеса — идет активное строительство офисных кварталов, которые в перспективе смогут сформировать мощный деловой кластер. Импульсом для такого развития стала высокая транспортная доступность — близость к крупным транспортным хабам и появление БКЛ обеспечит всем резидентам локации прямой и быстрый доступ к основным деловым районам, тем самым способствуя высокому спросу на офисные площади. 🏢 А мы напоминаем, что в STONE Калужская представлена широкая линейка лотов от 45 м² до этажей и здания целиком — войти в проект можно с первым взносом 10% или от 2 млн руб. прямо сейчас. #STONEOffice #STONEКалужская

🍃🍃🍃🍃🍃 А мы продолжаем рассказывать о преимуществах бизнес+ класса в наших жилых проектах. Сегодня в центре внимания — материалы фасада ЖК STONE Sokolniki💎 💎Для оформления наружных стен фасада в качестве главного материала будет использована объемная бетонная плитка, меняющая свое направление по мере покрытия зданий. Слоистая структура фасадов визуально как бы растворяет башни в воздухе. 💎Алюминиевые ламели придадут воздушность архитектуре и создадут гармоничный образ проекта. По-особенному акцентные элементы фасада будут смотреться в ночное время — архитектурная подсветка подчеркнет изысканность и легкость жилого комплекса. Воздушные ламели привлекают не только эстетикой, но и своей функциональностью — на данных этажах представлен уникальный формат квартир с увеличенной площадью остекления, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения за счет наличия двух окон в одной комнате, гибкость планировочных решений. 💎Архитектура от бюро WALL О других особенностях бизнес+ класса — в следующих постах, не пропустите! #STONEDom #STONESokolniki

💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 Уютная двуспальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — функциональный вариант для молодой семьи с ребенком 🍃 Лот: B-014, этаж 3 Площадь — 54,2 м² Цена м² — 478 300 руб. ▫️Цена лота — 25,9 млн руб. ▫️Первоначальный взнос 10% — 2,6 млн руб. 🏡 Двуспальную квартиру отличает функциональность планировки, выраженная в пропорциях и продуманном зонировании — идеальный вариант с высоким уровнем комфорта.

Рассказываем подробнее о планировке: 💎В угловой спальне предусмотрены 2 окна, которые обеспечат высокий уровень естественного освещения в течение дня 💎Детскую можно обустраивать по мере взросления ребенка, а за счет ее удаленности от спальни будет сохранена приватность каждого члена семьи 💎Просторная кухня-гостиная за счет продуманной планировки позволяет разделить пространство на функциональные зоны

💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% ❗️Уже сегодня на площадке ведутся активные работы — успейте приобрести квартиру мечты на выгодных условиях до повышения цен. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели

📈📈📈📈📈📈📈📈 С 1 апреля пройдет плановое повышение цен в ЖК STONE Sokolniki, но у вас еще есть время приобрести квартиру на текущих условиях. Сегодня в жилом комплексе представлен широкий выбор планировок: от студий 28 м² для молодых людей и студентов до 4-спальных квартир площадью 135 м² для большой семьи — войти в проект вы можете уже сегодня с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб. 🏡 Почему сегодня выбирают STONE Sokolniki? 💎 Первый за последние 5 лет ЖК бизнес+ класса в локации 💎Концепция work-life balance: расположение рядом с ЦАО и близость к парку — гармония динамичного темпа столицы и уединения с природой 💎Более 50-ти вариантов современных планировок 💎Собственная инфраструктура и сервисы в составе ЖК ⚡️Широкая линейка программ приобретения: ▫️Бюджет — от 16 млн руб. ▫️Отложенный платеж на год ▫️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▫️Ипотека по ставке от 6% Подробнее обо всех условиях приобретения — в презентации💎 📨 Воплотите мечту в реальность до повышения цен, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #STONESokolniki

Вчера мы объявили старт продаж ритейла с прямым выходом в парк Ходынское поле. Продолжая тему, делимся с вами подборкой ритейла — наиболее ликвидных и инвестиционных активов от STONE, которые подойдут как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ❗️Мы уделяем особое внимание выбору локации, поэтому каждый наш ритейл отличается высоким трафиком и фактически отсутствием качественного конкурентного предложения, которое отвечало бы требованиям современных операторов. Сегодня в проектах STONE представлена широкая линейка лотов: помещения от 20 м² в торговой галерее, классический street-ритейл на первой линии, а также клиентские офисы с отдельным входом. 💎Факторы, обеспечивающие ликвидность ритейла от STONE: 💎Близость к метро увеличивает среднесуточный поток клиентов 💎Двойной трафик за счет сотрудников, гостей бизнес-центров и жителей района 💎Дефицит предложения в локации обеспечивает высокий спрос 💎Каждый элемент пространства позволит выделиться и максимально эффективно представить свой бизнес Подробнее обо всех инвестиционных лотах — в нашей презентации💎

🔥В эфире STONE Realty: мы знаем, что у многих инвесторов на этапе перепродажи помещения или сдачи его в аренду возникает множество вопросов. STONE Realty решит все за вас, обеспечив полное сопровождение сделки от первого звонка до подписания договора и передачи ключей. 💎 Переживаете, кто станет арендатором и сколько времени уйдёт на его поиск? Наши эксперты владеют собственной базой потенциальных арендаторов и ведут лист ожидания с отложенным спросом на проекты STONE, что максимально ускорит процесс сделки. 💎 Вы устали от бесконечных звонков, вопросов и организаций встреч с арендаторами или покупателями? Берем на себя всю рутину — ведем переговоры, отвечаем на вопросы, координируем встречи и проводим их в доме продаж STONE. 💎 Нет времени и возможности оперативно выехать на объект? Мы покажем ваше помещение в удобное для арендатора/покупателя время, пригласим технических специалистов и ответим на любые вопросы на месте, экономя ваше время и силы. 💎 Сомневаетесь в корректности договора? Оформление сделки — это не только подписание договора, но и множество нюансов, которые требуют времени и профессионального подхода. Наши компетентные специалисты помогут быстро оформить документы и грамотно заключить договор аренды или купли-продажи, нивелируя ваши сомнения и переживания. 🏢 Сегодня в банке лотов представлены офисные и торговые площади от 10 до 2 000 м² на рыночных ставках за м² от 45 тыс. до 85 тыс. руб. в год без OPEX. #STONERealty

STONE Towers: 2-я очередь офисного квартала активно пополняется резидентами Напомним, в конце прошлого года Tower B и Tower C получили разрешение на ввод в эксплуатацию, и уже в феврале мы начали регистрацию прав собственности резидентов на их помещения. На сегодняшний день передано уже более 70% площадей, при этом в числе основных покупателей офисных помещений на завершающем этапе строительства 2-й очереди офисного квартала выступили именно конечные пользователи. Среди резидентов — компании из реального сектора экономики, IT-компании, финансовые и юридические организации. Собственники планируют начать переезд уже к лету, а пока в новых офисных помещениях ведутся активные строительные работы. При этом уже более 50% клиентов-инвесторов подписали договор на оказание услуг со STONE Realty. Уже сегодня эксклюзивное агентство-партнер выступает посредником взаимовыгодных сделок, обеспечивая связь между интересами собственников и возможностями арендаторов, что позволяет инвесторам сократить период экспонирования помещения и быстрее начать получать доход, а арендаторам — найти качественное помещение. #STONETowers

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ: ритейл с высоким трафиком на Ходынке Уникальный ритейл с прямым выходом в парк Ходынское поле — трофейный актив за счет расположения в 5 мин. от м. «ЦСКА» и отсутствия инфраструктуры внутри парка при стабильно высоком трафике 7 дней в неделю. Центром притяжения клиентов станет мультиформатная среда, наполненная постоянным движением и деловым ритмом. 🔥В продаже: 💎Street-ритейл от 59 м², который станет точкой притяжения резидентов, жителей и посетителей ТРЦ и парка 💎Клиентские офисы от 73 м², органично интегрированные в мультиформатное пространство — место, где люди задерживаются, взаимодействуют и возвращаются ❗️Ритейл на Ходынке — актив для успеха вашего бизнеса: 💎Зона высокого пешеходного трафика — 5 мин. от м. «ЦСКА» 💎Платежеспособная аудитория 24/7 в локации 💎Торгово-рекламный потенциал: свободный вход, витринное остекление и места для размещения вывески 💎Функциональность помещений: гибкая планировка, доступ «сухие ноги», наличие мокрой точки, потолки до 5,3 м 🔥Выбрав ритейл на Ходынке, вы даете возможность выйти вашему бизнесу на новый уровень, все подробности — в презентации 💎 Гибкие условия: ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства 📩 Стать обладателем ценного актива можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #ритейл

🏭 До конца I квартала остается 2 недели, но вы еще можете успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС. Как возместить НДС: 💎Внесите авансовый платеж до конца I квартала 2025 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. 💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. 🔥И получите возмещенный НДС уже в III квартале 2025 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. ❗️Напоминаем, что с 1 апреля пройдет плановое повышение цен — успейте войти в проект на комфортных условиях с первым взносом от 10% или от 1,5 млн руб. #STONEOffice

💎🏗🏗🏗🏗🏗 Видовой small-офис на 15-м этаже в STONE Римская — представляем #лотнедели из нового пула в бизнес-центре класса А внутри ТТК. 🔥Офис — 62 м² ▪️Бюджет — 29 млн руб. ▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Римская? 💎Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца 💎Офисные площади реализованы уже на треть, при этом 50% спроса сформировали конечные пользователи 💎В ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство 💎Дефицит качественных площадей в окружении — вакансия в локации 1,7% 💎Высокий спрос на small-офисы на рынке аренды 📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEРимская

⚡️Новый пул лотов с панорамным видом на Москву В STONE Римская мы вывели в продажу новый объем офисов от 62 м² до этажей — теперь линейка предложений в вашей любимой локации еще более разнообразнее и интереснее. 💎В новом пуле доступны лоты на видовых 15-23 этажах для компаний малого и среднего бизнеса, которые рассматривают офис в STONE Римская как стратегический актив для развития бизнеса. 💎Кроме того, локация STONE Римская пользуется высоким спросом среди покупателей с разной стратегией владения. Расположение в центре города внутри ТТК и отсутствие качественного предложения привлекают как конечных пользователей, так и инвесторов. Спрос формируют в том числе и собственники бизнеса, которые стремятся иметь офис рядом с домом. 🔥Ваши возможности: ▪️Цена м² — от 390 тыс. руб. ▪️Первый взнос от 10% — от 2,9 млн руб ▪️Льготный беспроцентный период на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ❗️Напоминаем, получение разрешения на строительство и начало активной стройки уже скоро — успейте войти в проект на старте продаж и получить свою выгоду. 📩 Стать обладателем уникального лота можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEРимская #STONEOffice

📈📈📈📈📈📈📈📈 Если вы планировали приобрести офис или ритейл в бизнес-центрах STONE, то самое время, чтобы войти в проекты на текущих условиях до 01.04. ❗️Заплатив сейчас только 10% от стоимости лота, вы зафиксируете цену м² и сможете повысить номинальную доходность за счет возмещения НДС уже в третьем квартале с оплаченных сумм по договору. 💎Ваши возможности: ▫️Цена м² — от 300 тыс. руб. ▫️Первый взнос от 10% ▫️Отложенный платеж до года ▫️Рассрочка 5% до завершения строительства ▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев 🏢 В реализации — 13 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ритейл — от 20 м², офисы — от 42 м². 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🏙STONE Towers: качество реализации и управления #лонгрид 👉Уже больше месяца отраслевые СМИ и социальные сети пестрят красивыми футуристичными фотографиями и видео со свежеоткрытым арт-объектом «Ангел», расположенном в офисном квартале STONE Towers, между офисными башнями Tower B и Tower C, введенных в эксплуатацию в конце 2024 года. Это событие послужило поводом рассказать о проекте STONE Towers подробнее и затронуть актуальную тему управления офисной недвижимостью с многособственностью. 📎 Первая и вторая очередь квартала были построены в полном соответствии с заявленной концепцией. За строительство объектов STONE отвечает проверенный генподрядчик-партнер, с которым компания работает на протяжении многих лет. Принимая во внимание, что настоящая «жизнь» проекта начинается только после ввода объекта в эксплуатацию, управляет объектами девелопера профессиональная управляющая компания-партнер, которую STONE курирует самостоятельно. #офисы