STONE

Сегодня 2 года нашему каналу! 🎉🎉🎉 За это время канал вырос до >3 700 самых лучших подписчиков и стал поводом для новых важных и приятных знакомств.😉 Спасибо каждому из вас за поддержку и эмоции к постам! Мы всегда с трепетом ждём ваших реакций и стараемся развивать темы, которые вам наиболее интересны. ❗️По случаю Дня Рождения Telegram-канала STONE by Stone Hedge мы приготовили для вас праздничный КОНКУРС — оставляйте в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️ Завтра в 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш фирменный худи Rethink your office life.

Концепция be Citizen #STONEЛенинский ▪️Локация – 4 мин. до м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», 400 м от ТТК — идеально соответствует концепции in-out-around, когда кольцевые линии позволяют быстро перемещаться по центру города, а радиальные – легко добираться до спальных районов. ▪️Принципы «здорового» строительства – в двух офисных башнях, 23 и 12 этажей, представлены адаптивные офисы от 70 м² с современным инженерным оснащением. Остекление в пол с возможностью естественного проветривания – залог того, что в вашем офисе всегда будет достаточно естественного света и воздуха. ▪️Благоустройство и инфраструктура — стрит-ритейл в стилобатной части и лаундж-пространство в торговой галерее, кафе и рестораны с летними террасами. Центром притяжения станет благоустроенная терраса на стилобате, где будет приятно работать за ноутбуком, общаться или просто отдыхать. 🌳Зеленое окружение – в 12 мин. пешком Нескучный сад, а на велосипеде можно доехать до Лужников или набережной Воробьевых гор.

Сегодня на форуме ForCities «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» обсудили новые реалии офисного рынка и основные приоритеты для офисного продукта на примере нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский. 💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE: «Как для профессионального офисного девелопера для нас важно формирование и сохранение концепции, ориентированной на потребности и задачи нашего пользователя — резидента бизнес-центра. Комфорт, возможность самореализации и сохранение продуктивности легли в основу нашей концепции be Citizen». Коротко о концепции be Citizen в STONE Ленинский в нашем следующем посте вместе с новыми рендерами проекта.⤵️ #экспертиза #офисы #STONEЛенинский

#лотнедели Клиентский офис с отдельным входом в бизнес-центре STONE Савеловская в рассрочку 0%. Первоначальный взнос 3,5 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства. 🔥Площадь лота 98,6 м². Цена м² – 355 тыс. рублей. На сегодняшний день это минимальная цена за квадрат в торговой галерее бизнес-центра класса А. Клиентский офис — это удобный формат для размещения юридического или нотариального бюро, туристической компании или даже небольшой типографии. Неоспоримое преимущество — открытый доступ для клиентов, соответствие стандартам класса А при комфортной цене за квадрат. Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 365 тыс. рублей, что в два раза превышаем доход от аренды квартиры аналогичной площади. Преимущества лота: ▪️Угловое помещение позволит реализовать самые вариативные сценарии использования пространства ▪️Удачное расположение — сразу при подъёме на уровень 2-го этажа, между двумя якорными арендаторами — обеспечит лёгкий доступ в помещение для клиентов ▪️ Стабильный трафик: 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района ▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская

Реализуя наши объекты, мы всегда ставим в приоритет качество и сроки строительства. Уже много лет мы строим свои объекты с проверенным генподрядчиком-партнером, а после ввода в эксплуатацию – курируем работу управляющей компании и вместе развиваем концепцию, которую закладываем в проект на этапе продаж. Это наша репутация, которой мы дорожим! Предлагаем вам оценить качество нашей стройки на примере отдельно стоящего офисного здания Tower A за четыре месяца до завершения строительства. Как мы и заявляли ранее, готовность первого объекта в квартале STONE Towers — III квартал 2022 года. Сегодня на Tower A завершаются фасадные работы и активно ведется благоустройство территории. На текущем рынке нового предложения наше офисное здание – одно из немногих в классе А, построенных на современном европейском оборудовании. Загляните внутрь башни вместе с нами и оцените качество объекта.⤵️ На что строит обратить особое внимание: ▪️Револьверные двери ▪️Вентиляционное оборудование VTS ▪️Окна в пол с возможностью естественного проветривания ▪️Фасады из стеклофибробетона насыщенного графитового цвета Приглашаем вас в Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и с удовольствием проведём для вас экскурсию на строительную площадку Tower A, где вы лично сможете оценить детали и качество нашей стройки. 📍Бумажный пр, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

coming soon 🔜 Монтируем видеоинтервью архитектора премиального бизнес-центра STONE Ленинский и сооснователя бюро WALL Рубена Аракеляна. И не смогли не поделиться с вами, пожалуй, самой красивой цитатой архитектора о проекте. Рубен Аракелян: «Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский – сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой». ⚡️STONE Ленинский называют одним из самых долгожданных офисных проектов, ведь он станет одним из первых бизнес-центров за десятилетие в этом зелёном и интеллигентном районе. Рядом Нескучный сад, Воробьёвы горы и Академия наук, а по соседству кипит деловая активность в офисе Сбера и строится штаб-квартира «Яндекса». Полная версия интервью уже скоро в нашем Telegram-канале… #STONEЛенинский

🏗Делимся с вами главным по итогам двух месяцев активных строительных работ на площадке STONE Савеловская: ▪️стартовали работы по бетонированию фундаментной плиты бизнес-центра ▪️выполнена заливка 1 500 м³ бетона, что составляет 65% от общего объема бетонирования фундаментной плиты башни 1 ▪️завершается устройство распределительной плиты башни 2 ▪️практически полностью завершены земляные работы Мы ведём работы уверенными темпами и согласно графику. В ближайшие дни на площадке начнется бетонирование анкерной группы второго башенного крана, что позволит только увеличить темп строительства. ❗️В STONE Савеловская представлены офисы от 50 м², что сегодня — уникальное предложение для класса А и наиболее востребованная площадь для компаний-арендаторов. Напомним, ставки аренды на небольшие личные блоки на 30% выше средневзвешенной в классе А. Минимальная цена квадратного метра — 265 тыс. рублей. Входной бюджет в проект от 1,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE.  📍Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #дневникстроительства

Мы знаем, как нашим подписчикам важно быть в курсе аналитики офисного рынка и бережно собираем для вас только качественную и авторитетную экспертизу по сегменту. Как всегда, все самое интересное — в нашей подборке значимых статей о рынке и бизнес-центрах STONE by Stone Hedge. В этот раз мы уделили особое внимание экспертным материалам об инвестиционных инструментах и стратегиях на текущем рынке. Топ-5 новостных текстов, на которые рекомендуем вам обратить внимание: 🗞РБК. В каких активах ещё можно сохранить капитал при высокой инфляции 🗞Ведомости. Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость 🗞РБК. Бизнесу не хватает небольших офисных площадей класса А 🗞КоммерсантЪ. STONE HEDGE запустил программу беспроцентной рассрочки с первым взносом 10% 🗞КоммерсантЪ. Завершены монолитные работы Tower C в квартале STONE Towers Сохраняйте наш press-kit⤵️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное об офисном рынке и принимать взвешенные решения. #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #СМИ

⚡️ В бизнес-центре STONE Савеловская в продаже осталось всего 25% помещений ритейла. Основной объём предложения был реализован за год. Напомним, что в офисном квартале STONE Towers продажи ритейла были закрыты за аналогичный период. В проекте было представлено ограниченное предложение инфраструктурных площадей, которые уже сегодня приумножили капитал наших инвесторов. Покупка коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду — один из инструментов, позволяющих не только сохранить, но и защитить капитал от инфляции. При этом многие частные инвесторы убеждены, что наиболее выгодными являются вложения в ритейл. ▪️Помещения торговой галереи эквивалентны по бюджету покупке квартиры, но приносят доход в два раза больше. ▪️Классический ритейл всегда является привлекательным активом в инвестиционном портфеле. На объекты торговой инфраструктуры бизнес-центра STONE Савеловская на 10 000 сотрудников приходится 6% от общего объема площадей, что становится залогом быстрого поиска арендатора. ▪️Подогревает интерес к ритейлу в бизнес-центрах STONЕ отсутствие конкурентного предложения в окружении. Стабильный и ежедневный клиентский трафик торговым помещениям в наших объектах обеспечат сотрудники бизнес-центра и жители района. ▪️Все наши проекты реализуются в динамично развивающихся районах в окружении жилой застройки и рядом с крупными транспортно-пересадочными хабами, что потенциально увеличивает стоимость аренды квадратного метра. ❗️В рамках сервисной модели by STONE HEDGE для клиентов-инвесторов мы предлагаем услугу по поиску арендатора, что позволяет максимально быстро окупить инвестиционные вложения и доверить управление активом профессионалам. Детали о property services by STONE HEDGE мы расскажем уже в следующих постах. В каждом проекте STONE мы детально подходим к формированию комфортной среды для будущих резидентов и ставим в приоритет интересы наших клиентов-инвесторов. Так, мы не продаем весь ритейл, а оставляем ключевые инфраструктурные объекты под собственным управлением для создания качественной среды и поддержания концепции объекта. ☎️Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

#лотнедели офис 70 м² в Белорусском деловом районе — последнее предложение небольших площадей в STONE Towers. 🔥Офис 70 м² на «Белорусской» Цена м² — 420 тыс. рублей. / Общий бюджет — 29 млн рублей. Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,9 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Доход от аренды в месяц – от 315 тыс. рублей. Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации сегодня нет. Однако спрос на такой формат со стороны арендаторов стремительно растёт, а ставки аренды на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А. Преимущества лота недели: ▪️Ликвидный актив для инвестора, отсутствие конкуренции в локации ▪️Высокая стадия строительства ▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку до 9 сотрудников ▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию ▪️В офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура и собственный парк с местами для работы на свежем воздухе Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

Всем нашим подписчикам рекомендуем канал коллег из Knight Frank Russia ⤵️ Подписывайтесь и будьте в курсе развития всех сегментов рынка недвижимости! #взаимныйпиар