STONE

Всем нашим подписчикам рекомендуем канал коллег из Knight Frank Russia ⤵️ Подписывайтесь и будьте в курсе развития всех сегментов рынка недвижимости! #взаимныйпиар

Вы этого точно ждали! Теперь приобрести офис в STONE Савеловская и STONE Towers можно с рассрочкой 0% и минимальным первым взносом 10%. ⚡️Входной бюджет – от 1,6 млн руб. Пожалуй, это лучшее инвестиционное предложение на рынке офисной недвижимости: ▪️Гибкие условия входа в инвестиционный проект с ростом цены м² до 20% в 2022 году ▪️Возможность не выводить все средства из оборота бизнеса или раскрывать банковский депозит ▪️Удобный график платежей до окончания строительства с возможностью полного досрочного погашения Вы получаете ликвидное офисное помещение по цене квартиры и с более гибкими условиями входа. При этом доход от аренды офисной недвижимости будет выше в 1,5 раза. Прогнозируемый доход от сдачи офиса в локациях STONE: ▪️Офис на «Белорусской» – от 315 тыс. руб. в месяц ▪️Офис на «Савеловской» – от 200 тыс. руб. в месяц ▪️Офис на Ленинском – от 300 тыс. руб. в месяц Больше деталей — в карточках, а подробную информацию по каждому проекту можно получить, записавшись на встречу с экспертами STONE: +7 (495) 023-86-22 📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1. #STONETowers #STONEЛенинский #STONEСавеловская

🏗Залит первый куб бетона на строительной площадке бизнес-центра STONE Савеловская, и мы рады поделиться с вами этой новостью! ▪️Сегодня работы выполняются в рамках устройства распределительной плиты и являются частью несущей конструкции бизнес-центра. ▪️Темпы строительства опережают график, и уже в десятых числах июня мы приступим к бетонированию фундамента «Секции 1». В основании бизнес-центра применяются базовые российские материалы. Качество работ и применяемых материалов тщательно проверяется строительным департаментом STONE HEDGE. Уже скоро будет готов июньский видеоотчет со строительной площадки. Следите за новостями в нашем канале, чтобы оставаться в курсе динамики работ. ❗️Напомним, сегодня в STONE Савеловская представлены уникальные для класса А офисные блоки от 50 м². Приобрести офисное помещение можно в рассрочку 0% с первоначальным взносом от 1,6 млн рублей. 📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #дневникстроительства #STONEСавеловская

«ЛИЦА». Трендсеттеры Управляющий партнёр в числе трендсеттеров рынка поделилась опытом развития корпоративной социальной ответственности в компании и рассказала о ценностях бренда STONE. Анастасия Малкова: «Бренд STONE – это логика развития портфеля девелопера. У нас есть понимание своего продукта и его качества, а единый бренд – это маркер надёжности для наших клиентов. Однако, мне очень приятно, что STONE HEDGE воспринимается не только как девелопер качественной недвижимости, но и социально-ответственная компания. Не случайно именно “ответственность” стоит на первом месте в списке наших ценностей». #интервью

«ЛИЦА». Коммерческая недвижимость Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер и управляющий партнер Анастасия Малкова вновь стали героями каталога самых влиятельных персон рынка недвижимости — «ЛИЦА». В числе ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости генеральный директор STONE HEDGE от первого лица рассказал о том, как события февраля 2022 года отразились на сегменте офисной недвижимости и поделился планами компании. Максим Гейзер: «По текущим офисным проектам, которые реализуются на продажу, мы сохраняем плановые темпы работ и не намерены снижать уровень продукта. Наши клиенты – инвесторы, многие из которых сотрудничают со STONE HEDGE годами, поэтому сдать объект заявленного качества в срок — неизменный приоритет для компании. Это репутация». #интервью

#лотнедели функциональный офис 70 м² в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский — уникальное предложение в квадрате². 🔥Офис 70 м² на Ленинском. Цена м² — 407 тыс. рублей. / Общий бюджет — 28,5 млн рублей. Приобрести помещение можно от 2,85 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Доход от аренды в месяц – от 300 тыс. рублей. Напомним, ставки аренды именно на небольшие офисные блоки на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А. В сравнении с арендой квартиры в аналогичной локации и классе – годовой доход от сдачи офиса может приносить инвестору на 1,5 млн рублей больше. При этом цена покупки строящегося жилья в районе в настоящий момент в 1,5 раза превышает входной бюджет в STONE Ленинский. Преимущества лота недели: ▪️Небольшие офисные блоки сегодня наиболее востребованный и дефицитный продукт на рынке ▪️Престижная локация, где уже более 10 лет не строилось новых бизнес-центров класса А, и минимальная конкуренция для инвестора ▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку 8 сотрудников и предусмотреть отдельный кабинет руководителя или просторную переговорную с кухней для мозговых штурмов команды или проведения презентаций для партнеров ▪️Офис расположен на 5 этаже с панорамным видом на ул. Вавилова ▪️Статусное бизнес-соседство: рейтинг деловой привлекательности района – 9/10, согласно оценке CMWP, рядом – офис «Сбера» и штаб-квартира «Яндекс» Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEЛенинский

🔥Престижная локация в сочетании с острым дефицитом предложения и статусным бизнес-соседством – делают новый бизнес-центр по-настоящему уникальным и долгожданным на рынке. Среди таких проектов — наш STONE Ленинский, который станет одним из первых за 10 лет бизнес-центров класса А в престижной локации. ТОП-3 факта о локации нового премиального бизнес-центра: ▪️Ленинский проспект – сложившейся престижный район Москвы со статусом одного из самых интеллигентных. По соседству — здание Российской академии наук и МГУ. ▪️По оценке деловой привлекательности локации от CMWP, метрокоммуна «Ленинский проспект» набирает 9/10 баллов. Важным фактором успеха для бизнес-района стала высокая транспортная доступность как на общественном, так и на личном транспорте. ▪️Статусное бизнес-соседство с офисом «Сбера» и строящейся штаб-квартирой «Яндекса». Кстати, первый офис «Яндекса» также был расположен в этой локации – на ул. Вавилова.   Инвестиционные цены в нашем бизнес-центре для недвижимости на Ленинском, пожалуй, самое доступное предложение в настоящий момент. Минимальная цена квадратного метра в проекте — 350 тыс. рублей. Первоначальный взнос — 2,5 млн рублей. Удобный график платежей по рассрочке. 📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1. Запишитесь на встречу и узнайте детали о проектах STONE в реализации: +7 (495) 023-86-22 #STONEЛенинский

⚡️⚡️Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке недвижимости, команда @filimonow_SMM собрала список самых интересных каналов в данной тематике. Подпишись, чтобы не потерять! 🟢 @granovskiylive — Канал Дмитрия Грановского, основателя Futures — агентства недвижимости нового формата. Современный технологичный подход к бизнесу, настоящее и будущее рынка новостроек Москвы и Дубая, топовые проекты, обзоры сделок, инвестиционные инсайты. 🟢 @yagofarov_news — полезные случаи судебной практики, образцы документов от председателя коллегии адвокатов «Ягофаров и партнеры». 🟢 Монолит — инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy 🟢 Всё о стройке — независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми и получите тонны эксклюзива. Еженедельные круглые столы с представителями крупнейших застройщиков. 🟢 @msk_5floors — канал о московской программе реновации. Объективно о внутренней кухне столичного переселения: актуальные новости, авторская аналитика, мнения экспертов и жителей. Подписывайтесь и будьте первыми в курсе последних событий! 🟢 Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🟢 STONE by Stone Hedge — канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них. 🟢 @Prodesint — дизайн интерьера. Практические советы, тренды, вдохновляющие подборки. 🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика. Чат экспертов @ipotekabtob Подписывайтесь @rusipoteka 🟢 Жильё Москвы и МО — пожалуй, лучший канал по аренде жилья в Москве и МО. Горячие предложения — прямо в Ваш Telegram! Живой ЧАТ канала.

🏗️ Строительство STONE Towers держит уверенный темп. По традиции делимся с вами видеоотчетом о ходе работ.⤵️ ▪️Tower A — остались считанные месяцы до ввода офисного здания в эксплуатацию. С опережением графика завершаются фасадные работы и активно ведется благоустройство территории. Общая строительная готовность отдельно стоящего офисного здания — 86%. Завершение работ — III квартал 2022 г. ▪️Tower B — возведение башни идет активными темпами. Сегодня мы ведём монолитные работы на уровне 13-14 этажа из 23 этажей. ▪️Tower C — завершён монолит 10-этажного бизнес-центра. Мы продолжаем вести работы по кладке стен и перегородок, а также черновой отделке. В ближайшее время планируем приступить к фасадным работам, которые начнутся с Tower С. Сегодня монолитные работы на второй очереди проекта — Tower B и Tower C – выполнены на 79%. В мае мы приступили к гидроизоляционным работам по стилобату и кровле. Завершить строительство планируется в IV квартале 2023 года. ❗️Сегодня в STONE Towers представлены уникальные офисные блоки для класса А от 70 м², а также офисные этажи до 1 800 м². Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 265 тыс. рублей. 📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #дневникстроительства

​Поможет ли покупка офиса в 2022 году сохранить капитал при высокой инфляции? За ответом мы обратились к экспертам @stone_by_stonehedge, ведущего офисного девелопера Москвы. На рынке офисной недвижимости класса А сохраняется острый дефицит предложения. На конец 2021 года спрос на качественные офисные площади достиг исторического максимума и превысил предложение. В краткосрочной перспективе ожидается активный спрос на небольшие офисные блоки до 300 кв. м в бизнес-центрах класса А со стороны малого и среднего бизнеса. Блоки на продажу – новый тренд рынка. При этом девелоперов, которые реализуют офисные блоки в формате нарезки, на рынке единицы. В условиях дефицита качественного предложения общий вектор спроса сместился в сторону строящихся объектов. Частные инвесторы рассматривают офисную недвижимость, преимущественно небольших площадей от 50 кв. м, как надежный инструмент сохранения средств. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 16,5 млн рублей. Ставки аренды на офисы исторически стабильны и не подвержены резким изменениям под влиянием экономической ситуации, а требования к офисному пространству постоянно растут, что еще раз подтверждает – спрос сосредоточится в новых бизнес-центрах и ставки в них будут еще выше. Стратегии инвестирования вариативны: ✔️покупка на ранних этапах реализации с последующей перепродажей и доходом за счет роста стоимости недвижимости; ✔️покупка на ранних этапах строительства, доход за счёт роста стоимости недвижимости, и последующая сдача в аренду – стабильный денежный поток для инвестора; ✔️покупка на ранних этапах строительства, последующая сдача в аренду и продажа как готовый арендный бизнес. По оценкам аналитиков рост стоимости офисной недвижимости в 2022 году достигнет 20% из-за роста себестоимости. При выборе офисного объекта для инвестиций прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера. Также следует учитывать расположение объекта и процент вакантных площадей в локации.

#лотнедели Street retail с технологией под ресторан в бизнес-центре STONE Савеловская – трофейный актив для инвестора со стабильным арендным потоком. Помещение под ресторан – 272,4 м² Цена – 690 тыс. руб. / м² 🔥Доход от аренды в месяц – от 1,5 млн руб. Многие стремятся, чтобы в их личном портфеле недвижимости был именно такой статусный актив. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более. Рассрочка 0% от девелопера позволяет войти в высокобюджетную сделку на комфортных условиях: зафиксировать цену метра и распределить график платежей. Покупка помещения на этапе строительства – это возможность: ▪️Воплотить мечту и стать ресторатором: за период строительства у вас будет достаточно времени, чтобы продумать философию и концепцию вашего ресторана, а также разработать дизайн интерьера. ▪️Заблаговременно заняться поиском статусного арендатора и зафиксировать предварительные условия аренды, которые максимально сократят период окупаемости. Какой бы сценарий вы не выбрали, к моменту ввода бизнес-центра в эксплуатацию ваш ресторан будет готов открыть свои двери. Сегодня в районе у метро «Савеловская», который активно развивается как современный жилой кластер бизнес и премиум-класса, нет ни одного престижного ресторана. Преимущества лота: ▪️Интенсивный пешеходный трафик: расположение у входа в лобби и торговую галерею бизнес-центра ▪️Прекрасная видимость помещения с ул. Двинцев ▪️Возможность организовать летнюю веранду ▪️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана ▪️Гостевая парковка рядом Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

❗️UPD: лот продан. Поздравляем нашего клиента с ликвидным активом! А мы продолжаем подбирать для вас интересные предложения в бизнес-центрах STONE.