STONE

Август позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц⬇️ Важные события этого месяца касаются STONE Towers: объект признан лучшим реализованным проектом в области строительства в конкурсе Департамента градостроительной политики Москвы. Касательно линейки предложения — теперь этажи в строящихся бизнес-центрах STONE доступны не только к покупке, но и в аренду. А рост доли крупных объемов в нашем портфеле в 2026 году составит до 50%. Этот месяц был богат на мероприятия для детей: на форуме «Территория будущего. Москва 2030» мы организовали серию занятий по живописи, а в нашем доме продаж провели завершающую смену Летнего лагеря, где мастер-классы организовала сеть билингвальных детских садов и школ Discovery, ставшая оператором частного детского сада в STONE Sokolniki. #ЭкспертизаSTONE

Летний лагерь STONE: как это было Сегодня мы хотим вспомнить одни из самых ярких дней этого лета — смены Летнего лагеря STONE x Discovery для детей клиентов программы лояльности STONE Value. Яркие мастер-классы, организованные нашим партнером — сетью билингвальных детских садов и школ Discovery, превратили дом продаж STONE в настоящую мастерскую. Наши юные гости рисовали арт-объект «Ангел», пробовали свои силы в программировании, 3D-моделировании и плели цветочные венки. Звонкий детский смех, искренний интерес в глазах и родительские улыбки — именно такими запомнятся нашим клиентам мастер-классы. Летний лагерь работал при поддержке нашего партнера A-House. Теплая атмосфера завершающей смены Летнего лагеря в преддверии осенней поры уже в нашем видеоотчете — вспомним вместе яркие моменты мероприятия⬇️

Мокап фасада STONE Ходынка 1: роскошь и изысканность Здесь нет случайных деталей — только продуманная роскошь в сочетании с натуральными материалами и безупречным дизайном — пространство для тех, кто ценит престиж и исключительность. Натуральный гранит из Анголы в основании фасада подчеркивает монументальность, мощь и элегантность здания. Акцентные первые этажи продолжаются алюминиевыми ламелями, которые создают строгий, но изысканный силуэт. Воедино связывая стекло и камень, алюминиевое обрамление фасада в приглушенно-золотистом оттенке подчеркивает премиальность башен. #STONEХодынка1

STONE Ходынка 1: фасад из натурального камня Основание башен выполнено из натурального камня — ангольского гранита, которого отличают прочность и долговечность, устойчивость к истиранию, химическим воздействиям и любым погодным условиям. Обрамление фасада из экструдированного алюминия в приглушенно-золотистом оттенке гарантирует долговечность, пожаробезопасность и экологичность. Для панорамного остекления используются энергоэффективные стеклопакеты LARTO PRO — они обеспечат максимальный уровень естественного освещения, отличную теплоизоляцию и визуальную легкость при высокой прочности. При проектировании квартала архитекторы из бюро Parsec вдохновлялись восточным минимализмом и ориентировались на лаконичный дизайн и использование современных материалов в отделке фасадной части. #STONEХодынка1

Центральный офис STONE переехал в STONE Towers Традиционно мы становимся якорным резидентом собственных бизнес-центров и ежедневно оцениваем на личном опыте качество строительства, работу УК-партнера и удобство инфраструктуры. Переезд стал важным этапом в развитии компании и укреплении HR-бренда в условиях расширения команды. Центральный офис STONE занял 5 и 6 этажи камерного бизнес-центра Tower C. В пространстве от бюро T+T Architects особое внимание уделено поддержанию баланса между работой и отдыхом — места в формате хот-деск, коворкинг-зоны для общения, современные кофепоинты. Ключевой особенностью офиса стали трансформируемые пространства для гибкой адаптации помещений под различные задачи. #STONETowers

Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Римская — оцените темпы активных работ⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Ведутся монолитные работы подземной части здания — конструкции возведены на 70% ▪️Завершены работы по разработке котлована и монтажу распорной системы ▪️Приступили к монолитным работам надземной части ❗️Сегодня в STONE Римская к покупке представлены офисы от 54 м², в том числе офисы с террасами, а также коллекционный ритейл от 66 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEРимская

Какие резиденты уже переехали в STONE Towers Сегодня Tower B и Tower C активно наполняются резидентами — в ближайшее время бизнес-центры будут заполнены более чем наполовину. Среди офисных резидентов — компании банковского, производственного и IT-секторов, девелоперские компании. В Tower C также открыт наш дом продаж и завершается переезд центрального офиса STONE. Активно наполняется и инфраструктурный блок, что позволяет уже сейчас создать комфортную среду для сотрудников и гостей. Кроме того, уникальным элементом Tower B станет лобби-ресторан с летней верандой, для которого сегодня ведется выбор оператора — об этом мы расскажем в следующих постах, а сегодня предлагаем познакомиться с частью резидентов 2-й очереди STONE Towers⬇️ #STONETowers

Аналитики Ricci провели анализ объема рынка продаж качественной офисной недвижимости⬇️ 💎💎💎💎💎 Объем сделок на рынке офисной недвижимости в 2023-2025 гг. достиг пиковых значений за последние 10 лет. Высокий рост активности наблюдался в продажах, где покупатели забирали площади как под себя, так и с инвестиционной целью. На этом фоне усилился дефицит качественных площадей в аренду, что привело к низкой вакансии и росту арендных ставок в строящихся объектах. За счет роста себестоимости строительства, высокого спроса и усиления инфляции существенное увеличение цен наблюдается на протяжении всего периода строительства. Рост цены от этапа старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию может составить до 140%, и предпосылок к замедлению темпа роста нет с учетом текущей конъюнктуры рынка. Наибольший дефицит офисных площадей наблюдается в традиционных деловых районах — Большой Сити и Ленинградский коридор. В сложившихся условиях география проектов в мелкую нарезку меняется: офисы уходят из центра и в период 2025-2029 гг. прогнозируется, что основная деловая активность будет сосредоточена в зонах между ТТК и МКАД. При этом, перспективы строительства заявленного объема площадей в значительной степени будут определяться макроэкономической конъюнктурой и могут растянуться на горизонт порядка 10 лет. #аналитика

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ В последние дни летней акции представляем street-ритейл на выходе из метро в офисном квартале STONE Калужская — #лотнедели для вашего бизнеса или в качестве актива для инвестиций. Ритейл — 148,5 м² ▪️Бюджет — 128 млн руб. ▪️Первый взнос от 20% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства Ритейл на пересечении ключевых потоков клиентов — успейте приобрести лот до повышения цен 01.09 с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства. Ритейл в центре потока клиентов: ➡️Уже идут активные работы на строительной площадке ➡️На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская» ➡️Платежеспособная аудитория 24/7: жители ЖК бизнес-класса и сотрудники бизнес-центров рядом ➡️Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки 4,55 м ➡️Ограниченный пул лотов ➡️Ликвидность актива: стабильно высокий спрос со стороны арендаторов на помещения у метро ➡️Гибкие условия программы: рассрочка 0% до окончания строительства — успейте до 01.09 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONERetail #STONEКалужская

French Bakery — новый арендатор в STONE Towers Продолжаем делиться, как «живет» офисной квартал на Белорусской сегодня: на днях состоялось открытие известной французской пекарни French Bakery на 1 этаже бизнес-центра Tower C. Заведение уже успело стать любимым местом резидентов STONE Towers, где можно взять утренний кофе по пути на работу, провести бизнес-ланч или даже сменить обстановку в течение дня и провести пару рабочих звонков в приятной атмосфере. Почему компания выбрала помещение именно в STONE Towers — уже скоро расскажем в нашем канале. А пока в офисном квартале еще доступны к аренде лоты ритейла от 10 до 550 м² — наиболее актуальное предложение с учетом текущего дефицита на Белорусской и высокого спроса со стороны сотрудников и жителей района. #STONETowers

⚡️Премьера: офисные этажи в аренду от STONE Учитывая текущий дефицит крупных блоков и высокий спрос на этажи, теперь в линейке STONE Office мы предлагаем такой формат не только на продажу, но и в аренду в ключевых деловых локациях Москвы. Сейчас это наиболее востребованное предложение, которое сложно найти на офисном рынке — по данным аналитиков, высокий спрос со стороны крупных компаний только продолжит расти и усилится в ближайшие 3-5 лет. В линейке STONE Office аренда офисных этажей — это новое предложение, которое теперь доступно не только в готовых, но и в строящихся объектах. Широкий выбор площадей на разных стадиях строительства позволит выбрать этаж в зависимости от вашей стратегии владения: бизнес-центры с переездом компании уже в 2026 году, а для долгосрочной перспективы вы можете выбрать объект на начальном этапе строительства и заблаговременно спланировать переезд. Учитывая, что объекты STONE представлены в деловых локациях с повышенным спросом, доступное готовое предложение в них фактически отсутствует. Так, наши бизнес-центры заполняются еще до ввода, а аренда этажей на этапе строительства делает для бизнеса доступным дефицитное предложение. Реализацией этажей занимается эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty. А для тех, кто планирует приобрести аналогичное предложение под себя — этажи также доступны и к покупке. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice

🔉🔉🔉🔉🔉 Слушайте новый подкаст от STONE по пути домой — о том, как наши инвесторы зарабатывают на сдаче офисов в аренду и какова доходность лотов с ремонтом и без. В подкасте вы узнаете: ➡️ 2 реальных кейса наших инвесторов, которые наглядно демонстрируют доходность помещений с ремонтом и без ➡️О факторах, которые влияют на ликвидность помещений и решение компаний при выборе офиса ➡️В чем преимущества работы с агентством-партнером STONE Realty Слушайте подкаст в удобной форме прямо сейчас и погружайтесь в актуальную повестку дня на рынке офисов вместе с нами⬇️

То самое время, чтобы войти в проекты STONE — выбрать лучший актив и заработать на росте цены м² до повышения 01.09. ❗️Напоминаем, что это последняя неделя до завершения летней акции на весь ритейл — беспроцентной рассрочки до окончания строительства. В линейке предложений: ▫️Офисы от 41 м² ▪️Бюджет — от 22 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства ▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▪️Отложенный платеж до 6 мес. ▫️Ритейл от 21 м² ▪️Бюджет — от 16,1 млн руб. ▪️Летняя акция! Рассрочка 0% до окончания строительства ▪️Первый взнос от 20% 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice #STONERetail

🏙️🏙️🏙️🏙️ На высокой стадии готовности бизнес-центра класса А STONE Савеловская представляем #лотнедели — угловой офис на видовом 20-м этаже с панорамой на город. 🔥Офис — 173,5 м² ▪️Бюджет — 96,6 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка до конца 2025 года Почему стоит приобрести офис в STONE Савеловская именно сейчас? ▫️Высокая стадия готовности — завершение строительства в 2025 году ▫️В бизнес-центре осталось менее 15% офисных площадей ▫️Престижная локация с бизнес-окружением и прямой связью с деловыми кластерами ▫️Перспективы арендной модели: возможность быстрой сдачи помещения 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEСавеловская #STONEOffice

STONE x Discovery Сегодня дом продаж STONE вновь превратился в настоящую творческую мастерскую — мы провели завершающую смену Летнего лагеря STONE — проекта арт-клуба для детей клиентов программы лояльности STONE Value. Юных гостей ждали яркие мастер-классы, организованные нашим партнером — сетью билингвальных детских садов и школ Discovery, которая стала оператором частного детского сада в STONE Sokolniki. На нашем мероприятии маленькие леди сплели утонченные и изящные венки из живых цветов, а джентельмены попробовали свои силы в программировании и 3D-моделировании. День поистине получился чудесный: искренний детский смех в стенах STONE Towers, воодушевленные и заинтересованные глаза наших юных творцов и теплые родительские улыбки — именно таким запомнится этот день всем гостям. Атмосфера творческого дня STONE в нашем фотоотчете⬇️