STONE

📊📊📊📊 В продолжение нашей рубрики #АналитическийЧетверг — вместе с руководителем аналитического центра STONE Мариной Грицковой выясняем, на чем основывается прогноз по уровню запрашиваемых ставок в кластере Мнёвники и что является дополнительным драйвером для роста ставок к 2028-2030 гг.⬇️

#АналитическийЧетверг Почему деловой кластер Мнёвники так привлекает бизнес и каков будет прогноз арендных ставок в локации — выяснил аналитический центр STONE⬇️ 📊📊📊📊 В условиях острого дефицита качественных площадей в сложившихся деловых районах спрос продолжает смещаться в смежные перспективные локации. Особый интерес сегодня представляет кластер Мнёвники — резиденция «Москва-Сити» в природной среде — место, где деловая активность сочетается с комфортом загородного формата. На сегодняшний день в кластере Мневники отсутствует готовое предложение. Объем строящихся и заявленных офисов класса А составляет 200 тыс. м² к 2030 году, среди них — проекты STONE и две штаб-квартиры крупных российских компаний. С учетом дальнейших планов по застройке и развитию локации, прогнозируемый рост стоимости м² к 2028-2030 гг. составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 65–80 тыс. руб./м² в год. Уже сейчас в локации наблюдается повышенный спрос на качественные офисы, что подтверждается показателями реализации наших проектов — 100% в STONE Мнёвники 1 и 55% в STONE Мнёвники 2. Растущий спрос в условиях дефицита создает уникальные условия для инвесторов, собственников и арендаторов. Уже сегодня вы можете записаться в лист ожидания STONE Мнёвники 3. Подробнее о локации Мнёвников — в нашем отчете⬇️

🏙️🏙️🏙️🏙️ Ликвидный небольшой #лотнедели в квартале класса А STONE Калужская — представляем тот самый офис для роста и развития бизнеса всего в минуте от метро. Офис — 80,7 м² ▪️Цена за м² — 468 тыс. руб. ▪️Бюджет — 37,8 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев ❗️Офис в камерной башне К2, скрытой от посторонних глаз, — идеальный выбор для бизнеса, который обеспечит статус вашей компаний, а дополнит его качественное бизнес-окружение — Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК. Почему стоит приобрести офис? ▪️На строительной площадке активно ведутся работы — приступили к возведению надземной части ▪️Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию ▪️Низкая вакансия в локации — 5,6% ▪️Дефицит предложения в классе А ▪️Высокий локальный спрос на новые качественные объекты ▪️Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEКалужская #STONEOffice

Этим утром делимся с вами новым фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Савеловская — все работы ведутся в соответствии с графиком⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Завершаются фасадные работы ▪️Ведутся работы по внутренним инженерным системам ▪️Продолжается активное благоустройство территории 🏗️Сегодня в бизнес-центре доступны готовые решения для переезда в новый офис класса А уже в 2026 году — это идеальный выбор, чтобы подготовиться к переезду и в следующем году начать новую главу для вашего бизнеса. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEСавеловская

📰 Пока вы отдыхаете, делимся с вами подборкой полезных статей — чтобы вы не пропустили самое важное об офисах класса А на рынке столицы: Об актуальном: ▪️ Ведомости: Строительство офисов смещается в перспективные локации Москвы ▪️ CRE: В Москве не хватает бизнес-центров под монорезидента ▪️ CRE: Спрос на покупку офисов вырос на 50% О самых востребованных офисах: ▪️ Forbes: Естественно зеленый: почему природное окружение важно для офисов ▪️ РБК: Как запад Москвы превратился в магнит для бизнеса: большой разбор О важном и интересном: ▪️ КоммерсантЪ: Офисы вымыло спросом ▪️ РБК: Эксперты рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году #STONEOffice

👍👍👍👍 Видео выходного дня Делимся с вами видеообзором проектов STONE на Ходынке от редакции канала Novostroyman, в котором подробно рассказывается о влиянии девелопера на формирование перспективного делового кластера. Из обзора вы узнаете, что происходит на строительных площадках STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2, кто формирует спрос на офисы в проектах, а также о том — как будет развиваться офисная функция на Ходынском поле⬇️

«Ангел» в шорт-листе ежегодной премии «Сноба» Арт-объект Жени Желвакова «приземлился» на центральную площадь STONE Towers в феврале этого года. С этого момента он стал героем социальных сетей и главным объектом видео- и фотосессий. Сегодня «Ангел» вошел в шорт-лист ежегодной премии «Сделано в России — 2025». Голосование в в номинации «Городская Среда» уже открыто — поддержать арт-объект и отдать свой голос вы можете уже сейчас! 🏙️ ГОЛОСОВАТЬ ЗА «АНГЕЛА»

Октябрь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц⬇️ Важные события касаются наших проектов: бизнес-центр класса Prime STONE Курская получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а первая очередь STONE Мнёвники — разрешение на строительство. Также одобрена архитектура жилого комплекса STONE Grain. Мы запустили эксклюзивную беспроцентную рассрочку до окончания строительства при первом взносе 50% на все офисы — как в высокой стадии готовности с переездом уже в следующем году, так и на активно строящиеся. В начале месяца STONE был признан «Девелопером года» на Arendator Awards 2025 — в рамках престижной номинации это уже пятая победа в ведущих премиях с начала года. Кроме того, первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева признана «Персоной года». В октябре совместно с CMWP мы провели исследование о деловых кластерах Москвы — традиционных и перспективных. Также с NF GROUP проанализировали рынок офисной недвижимости Москвы классов A и Prime, реализуемой в формате продаж одному собственнику. #ЭкспертизаSTONE

График работы офисов продаж STONE в праздники Длинные выходные — это идеальная возможность для знакомства с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE и принятия важного решения — приобретения офиса, ритейла или квартиры. 🕐 На ноябрьских праздниках центральный дом продаж STONE, а также офисы продаж STONE Sokolniki и STONE Grain работают для вас без выходных с 9:00 до 21:00. 📍Центральный дом продаж Бумажный проезд, д. 19, стр. 4 📍Офис продаж STONE Sokolniki ул. Гастелло, вл. 32 📍Офис продаж STONE Grain ул. Старокалужское шоссе, вл. 64с1 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️ Записаться на встречу

❗️❗️❗️ ⚡️⚡️Главная новость дня: получено разрешение на строительство бизнес-центра STONE Мнёвники 1. В ближайшее время мы приступим к основным строительным работам — мы заблаговременно завезли технику, и площадка уже готова к началу нулевого цикла. Параллельно мы готовимся к получению разрешения на строительство STONE Мнёвники 2, где еще представлено востребованное предложение — успейте войти в проект на лучших условиях. Также вы уже можете записаться в лист ожидания STONE Мнёвники 3. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEМнёвники

Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки офисного квартала STONE Калужская — все работы ведутся в строгом соответствии с графиком⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Активно ведутся монолитные работы подземной части — выполнено 85% ▪️В башне К3 приступили к возведению конструкций надземной части 🏗️Сегодня в STONE Калужская к покупке доступны офисы от 45 м² до этажей целиком и отдельного здания для размещения штаб-квартиры крупной компании — успейте воспользоваться рассрочкой 0% до окончания строительства. В проекте также доступен коллекционный ритейл от 34 м² в центре ежедневного трафика. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEКалужская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Ликвидное помещение с потолками 4,95 м и выходом на благоустроенную территорию — представляем #лотнедели в STONE Калужская со стабильным платежеспособным трафиком на выходе из метро. Ритейл — 86,1 м² ▪️Бюджет — 80,2 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏢 Ритейл в STONE Калужская — пространство, которое ежедневно работает на ваш бизнес и будет генерить трафик за счет расположения, качественных характеристик помещений и рекламно-торгового потенциала. Почему стоит приобрести лот сейчас? ▪️Расположение в 2 мин. пешком от м. «Калужская» и с пассажиропотоком 74 тыс. человек в сутки ▪️Активное строительство офисного квартала и жилого комплекса ▪️Прямо на выходе из метро, где наблюдается дефицит качественных помещений под ритейл ▪️Высота потолков — 4,95 м ▪️Объект современного строительства: свободный вход с улицы, витринное остекление и мощные инженерные системы 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONERetail #STONEКалужская

📊📊📊📊 В продолжение темы увеличения спроса на офисы в столице, делимся с вами подробным отчетом по рынку офисной недвижимости класса А по итогам lll квартала 2025 года — об основных тенденциях⬇️ Дефицит крупных блоков в аренду На рынке аренды сохраняется ограниченное предложение свободных офисов, а наиболее острый дефицит наблюдается на крупные объемы. Так, доля блоков от 5 000 м² в готовых объектах составила всего 2%, а количество офисов 2 001 - 3 000 м² в ключевых субрынках сильно ограничено и остается дефицитным. Это создает дополнительный потенциал для роста ставок на такие помещения. Новые деловые кластеры — основные драйверы рынка В условиях острого дефицита в сложившихся деловых районах, бизнес переезжает в смежные локации, которые сегодня активно застраиваются. Среди наиболее перспективных — кластеры Ходынка и Мнёвники. К 2028-2030 гг. новые локации укрепят позиции, предлагая бизнесу современные пространства, а инвесторам — высокую доходность. МФК набирают популярность Многофункциональные комплексы формируют новый стандарт работы, полностью соответствующий актуальным запросам рынка. Ключевыми факторами роста станут потребность бизнеса в гибких офисах и запрос сотрудников на комплексные пространства, интегрирующие работу, сервисы и зоны отдыха в единую экосистему. Подробнее — в отчете⬇️ #аналитика

#АналитическийЧетверг Сегодня разбираемся, почему увеличился спрос на строящиеся бизнес-центры класса А ⬇️ 📊📊📊📊 По итогам l-lll кварталов 2025 года объем продаж строящихся офисов класса А внутри МКАД составил 161 тыс. м², что на 48% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Активность покупателей остаётся высокой — только в lll квартале показатель увеличился на 70% год к году. Такую динамику спроса аналитики объясняют широкой географией деловых районов для строящихся объектов и разнообразной витриной предложения, в то время как на рынке аренды качественное предложение фактически отсутствует. Благодаря новым объектам у бизнеса появился выбор оптимального решения как по площади, так и по стадии готовности. Спрос сегодня концентрируется в проектах, расположенных в зоне ТТК-МКАД — 71% от общего объема. Востребованность офисов здесь формируется за счет сочетания транспортной доступности, развитой инфраструктуры и сравнительно более привлекательной ценовой политики. Средняя цена по сделкам за январь-сентябрь 2025 года достигла 494 000 руб. за м², что на 13% выше, чем годом ранее. Рост стоимости обусловлен высоким спросом и ограниченным предложением качественных площадей на рынке офисной недвижимости.