STONE

📢 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции бизнес-центра STONE Дмитровская — первом объекте класса А в сложившемся районе м. «Дмитровская» — и его авторской архитектуре от бюро IND. Нам особенно приятно, что Сергей Олегович оценил стильный и минималистичный дизайн бизнес-центра, при этом подчеркнув современную архитектуру объекта от бюро @indarchitectsmoscow. Не осталась без внимания и удобная транспортная инфраструктура STONE Дмитровская — в трех минутах ходьбы от бизнес-центра находится одноименная станция метро и МЦД-2. Предлагаем вам посмотреть эфир столичных архитектурных новостей ⬇️, а также рекомендуем посетить персональную выставку Сергея Кузнецова «Архитектура мира» в Новой Третьяковке на Крымском Валу. В экспозиции собраны крупноформатные графические работы главного архитектора Москвы, написанные углем по картону. Она продлится до 6 августа. #STONEДмитровская

⚡️ За первые три месяца 2023 года в Москве совершено рекордное количество сделок по продаже и аренде офисов По данным компании @CORE_XP, общий объем сделок на рынке офисной недвижимости в I квартале 2023 года составил 446 тыс м², что стало рекордным показателем за последние 15 лет. Эту динамику подтверждают и данные @ricci_ru. Согласно подсчетам консалтинговой компании, в I квартале 2023 года офисных площадей было продано и арендовано на 63% больше прошлогодних показателей аналогичного периода. Учитывая дефицит качественного предложения на офисном рынке, спрос со стороны конечных покупателей смещается в сторону строящихся объектов. Так, доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров за год увеличилась в два раза. По данным аналитиков STONE HEDGE, наибольший интерес к строящимся офисным зданиям сейчас наблюдается со стороны государственных структур, IT-компаний и промышленного сектора – металлургических и горнодобывающих компаний. Подробнее — в новом материале Ведомостей ⬇️ #аналитика

👍👍👍👍👍👍 Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций — офис угловой планировки с ростом цены до 40% в STONE Савеловская. 🔥Офис на 17 этаже — 203,3 м² Цена м² сейчас — 325 тыс. руб. Цена м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб. Первый взнос 10% — 6,6 млн руб. Рассрочка 0%. Рост стоимости обеспечивают: ▪️Динамичное развитие окружения — рядом возводятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб ▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 50%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса ❗️В районе отсутствует качественное предложение небольших офисов, при росте спроса со стороны арендаторов на такие площади. Рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии, что подтверждает стабильный спрос на офисы в локации. Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб. Арендный доход за год — от 6,5 млн руб. Отличительные характеристики лота: ▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения ▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м ▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская

Мы часто рассказываем о небольших офисных блоках, а сегодня хотим обратить внимание на офисные этажи в бизнес-центрах STONE от 932 м². ❗️Отметим, что на рынке по-прежнему наблюдается дефицит крупных площадей, в то время как спрос на них сохраняет стабильность. Так, I квартал 2023 года показал, что до 40% сделок по покупке офисов в строящихся бизнес-центрах были совершены конечными пользователями — например, российскими компаниями из IT-сектора, которые рассматривают для приобретения в собственность площади от этажа и больше. ➡️Широкая линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительной готовности позволит удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов. В частности, приобретая офисные этажи в Tower B и Tower C — второй очереди квартала STONE Towers на высокой строительной готовности, вы получаете возможность разместить компанию в новом офисе уже в следующем году. А рассматривая предложение в бизнес-центре STONE Дмитровская сможете заработать на росте цены м² до 40% к завершению строительства. Подробнее — в нашей презентации ⬇️ Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #STONEСавеловская #STONEДмитровская #STONEЛенинский #крупныйлот

Реализуя офисную недвижимость под единым брендом, мы сформировали стандарты качества и концепций, которые заложены в каждый наш проект независимо от его масштаба и локации. Сегодня бренд STONE выступает маркером качества для наших клиентов, посколько все объекты соответствуют единым стандартам. ➡️При формировании нашего продукта, эксперты STONE изучают не только московский офисный рынок, но и международный опыт. Ориентируясь на современные тренды, мы внедрили в проекты концепцию Healthy building, способствующую сохранению и повышению продуктивности сотрудника офиса. ➡️Мы также разработали собственную концепцию be CITIZEN, отвечающую потребностям человека, проводящего много времени на работе. Для сотрудников бизнес-центров STONE мы создаем доступную инфраструктуру, общественные пространства для общения, отдыха и продуктивной работы. 🏠Наглядным примером реализации наших стандартов стала Tower A — первая построенная башня в составе премиального офисного квартала STONE Towers. Офисное здание было введено в эксплуатацию согласно графику и в полном соответствии с заявленной концепцией. #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONEДмитровская #STONEКурская

Сегодня хотим поближе познакомить вас с архитекторами, с которыми мы создаем проекты STONE. Начнем с бюро WALL @arch_wall. Наша многолетняя совместная работа уже принесла по-настоящему красивые и знаковые проекты, среди них — Caméo Moscow Villas. Архитектура городских вилл по-настоящему уникальна — Caméo вошел в число знаковых зданий, построенных в течение последних 10 лет в столице, и взял, пожалуй, все архитектурные номинации премий European Property Awards и Urban Awards. Теперь давайте посмотрим на архитектурные концепции STONE Ленинский и STONE Курская — офисные проекты, которые мы разработали вместе с бюро WALL⬇️ ➡️STONE Ленинский ▪Две башни высотой в 12 и 23 этажа, объединенные двухуровневым стилобатом, фасад которого выполнен из черного гранита ▪Для облегчения верхнего объема здания, архитекторы использовали прием перехода в светлые тона в отделке фасадной части, буквально растворив бизнес-центр в воздухе 💬Рубен Аракелян, руководитель бюро WALL: «Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский — сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой». ➡️STONE Курская ▪Фасады из натурального камня ▪По всему периметру предполагается остекление в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним этажам 💬Рубен Аракелян: «Визуальный образ здания построен по принципу древней кладки. Для фасада использован натуральный камень — геналдон. Мы выбрали этот материал, чтобы подчеркнуть фундаментальность, цельность, скульптурность архитектуры». Напоминаем, что у нас есть серия интервью с нашими архитекторами. Сегодня делимся с вами историей STONE Курская ⬆️ #STONEЛенинский #STONEКурская

Давайте в деталях рассмотрим локацию Дмитровской метрокоммуны*, в которой появится наш бизнес-центр класса А STONE Дмитровская. *Анализ локации подготовлен на основе концепции метрокоммун от компании Commonwealth Partnership — территорий в пешей доступности от определенной станции метро. По данным коллег из CMWP, сейчас в районе м. «Дмитровская» нет качественного предложения — локация насыщена офисами класса B, большинство из которых заполнены. STONE Дмитровская станет первым бизнес-центром класса А в метрокоммуне. Несмотря на то, что сейчас большинство предложений не соответствует требованиям современных компаний, уровень вакансии составляет всего 4%, в то время как в целом по рынку — 10,5%. Появление нового бизнес-центра активизирует спрос со стороны компаний, планирующих переезд в более качественный офис. ❗️Сегодня в окружении STONE Дмитровская ведется активное строительство жилых кварталов, торговой инфраструктуры и развиваются линии общественного транспорта, что добавляет привлекательности локации и повышает ликвидность актива в районе. ➡️Транспортная доступность: ▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2 ▪Рядом строится МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» ▪2 км до ТТК Учитывая дефицит предложения и хорошую транспортную доступность, офисные площади в STONE Дмитровская будут востребованы у инвесторов и арендаторов. ❗️В STONE Дмитровская представлены уникальные для класса А офисные площади от 40 м² с ростом цены за период строительства до 40%. ➡️Вложения — от 13,9 млн руб. Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #аналитика #STONEДмитровская

Согласован новый бизнес-центр STONE Дмитровская, включающий два объема – 23-этажную офисную башню с двухуровневым подземным паркингом и торговую галерею. Он станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застройкой Тимирязевского района. Архитектурные детали нового бизнес-центра от IND: - Фигурная пластика фасадных элементов и их подвижная структура придают проекту STONE Дмитровская образ резной скульптуры - Глубокий темный оттенок станет визитной карточкой нового бизнес-центра - Нижние этажи отражают городскую динамику и выполнены в панорамном остеклении. Девелопер – STONE HEDGE

📢Подводим итоги нашего конкурса и делимся результатами: 🏆Участники под #21, #68, #3 выиграли наши лимитированные худи! Поздравляем победителей!🥳Носите наш мерч с удовольствием, и пусть удача сопутствует вам во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами для вручения подарков в личном сообщении. 🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🤍 ➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке! Ваш STONE by Stone Hedge

📷 Башни «как с картинки» В объективе Tower A и Tower B премиального офисного квартала STONE Towers — наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции. Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab #STONETowers

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Задумываетесь о выгодном инвестиционном вложении с комфортным бюджетом — обратите внимание на #лотнедели в STONE Дмитровская. Офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации⬇️ 🔥Офис — 100 м² Цена м² — 301 тыс. руб. Рассрочка — 0% Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г. 🔝Инвестиционный потенциал Первый взнос 10% — 3 млн руб. Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,84 млн руб. ➡️Рост стоимости обеспечивают: ▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе ▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов, торговой инфраструктуры, и развиваются линии общественного транспорта ❗️Напомним, что динамично развивающаяся локация дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды. ➡️Транспортная доступность: ▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. — МЦД-2 ▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» ▪2 км от ТТК 📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #STONEДмитровская

🤩Вас 3⃣0⃣ 0⃣0⃣0⃣ человек! Последние два месяца показали, что количество подписчиков канала STONE by Stone Hedge выросло в геометрической прогрессии, а значит, вам актуальны и интересные материалы, которыми мы делимся. Хотим поблагодарить вас и провести традиционный конкурс, разыграв 3 лимитированных худи STONE. Что надо сделать? ▪Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge ▪Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE ❗️В понедельник, 10 апреля, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем 3 победителей. Всем удачи и приятного вечера! Ваш STONE HEDGE

Уже более 3⃣0⃣ 0⃣0⃣0⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge. Мы благодарим вас за доверие и гордимся статусом офисного девелопера №1: лидер в сегменте продаж в 2021-2022 гг. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку. Сегодня в реализации представлено 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 13,9 млн руб. ⬇️ ▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» ▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40%. Бизнес-центр получил разрешение на строительство, и мы приступили к работам на площадке. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Входной бюджет — от 2,5 млн руб. ▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить строительство которых мы планируем в конце 2023 г. В реализации остались офисные площади от 142 м², а также клиентский офис — 70 м² — и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,3 млн руб. ▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов более чем на 50%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 22 м². Входной бюджет — от 1,6 млн руб. ▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Утверждено архитектурно-градостроительное решение, скоро — получение разрешения на строительство. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб. ▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м². 🔥Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 1,4 млн руб. ▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании. Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

В Белорусском деловом районе продолжается строительство офисного квартала STONE Towers по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Делюсь новыми фотографиями со стройки.   Фасады четырех офисных башен выполнены из стеклофибробетона. Каждая имеет свою уникальную геометрию и цвет, но следует единому дизайн-коду квартала. ▪️Tower A — готовое офисное здание с графитовым фасадом. Насыщенное цветовое решение позволяет детализировать его геометрию. ▪Tower B — ведется остекление и монтаж фибры. Песочный оттенок фасада архитектурной доминанты гармонично дополнит сложившуюся застройку района. ▪Tower C — завершаются фасадные работы. Фасады башни выполнены в светлом цветовом решении, что подчеркивает выверенную геометрию здания и элегантность линий. ▪Tower D — сейчас на площадке ведется монтаж стены в грунте. Для башни выбрано сине-зеленое цветовое решение, которое будет перекликаться с элементами благоустройства и объединит весь квартал в единое целое. Девелопером выступает STONE HEDGE.