现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
STONE
前往频道在 Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
显示更多📈 Telegram 频道 STONE 的分析概览
频道 STONE (@stone_developer) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 121 799 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 40，并在 俄罗斯 地区排名第 4 268 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 121 799 名订阅者。
根据 12 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -275，过去 24 小时变化为 -11，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 2.53%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.13% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 087 次浏览，首日通常累积 2 598 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 73。
- 主题关注点： 内容集中在 stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
凭借高频更新（最新数据采集于 13 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
121 799
订阅者
-1124 小时
-837 天
-27530 天
帖子存档
121 799
+4
Экспертиза STONE х IBC
Вчера с коллегами и партнерами мы поговорили о себестоимости строительства офисной недвижимости. Ежегодно совместно с IBC Real Estate мы выпускаем исследование о росте стоимости строительства бизнес-центров класса А и фиксируем, как меняется динамика показателей.
Сегодня рост себестоимости стоительства достиг показателя 330 тыс. руб. за м² полезной площади, что приводит к увеличению арендных ставок и удорожанию строящихся объектов. И предпосылок к замедлению темпов роста нет.
🏢 Мероприятие прошло в доме продаж STONE — в лаконичном пространстве от бюро KEMELIN PARTNERS, наполненном воздухом и светом, где комфортно разместились порядка 150 гостей.
#ЭкспертизаSTONE
121 799
+4
Лобби-ресторан в центре деловой жизни STONE Towers
Мы знаем, каким должно быть помещение под ресторан, чтобы были удовлетворены все запросы современного ресторатора — высокие потолки, остекление в пол и высокий трафик 24/7. Сегодня эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty находится в поиске оператора лота площадью 547,8 м² на 2-м этаже бизнес-центра Tower B. О главных преимущества лобби-ресторана — в наших карточках 💎
Ресторан в STONE Towers — это уникальное пространство в центре деловой жизни (11 тыс. офисных сотрудников), где будут
реализованы все идеи и фантазии ведущих шеф-поваров. Ваше заведение будут выбирать резиденты, гости квартала, а также жители района: завтраки с бизнес-партнером, ланч с коллегами или ужин с близкими.
📩 Уточнить детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONERealty
121 799
+3
⚡️Генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер занял вторую строчку рейтинга CRE 100 в категории «Девелопмент».
На текущий момент портфель STONE составляет 2 млн м² построенных, строящихся и проектируемых объектов. Сегодня мы продолжаем удерживать лидерство на офисном рынке, о чем свидетельствует победа в номинации «Девелопер года» по версии CRE Moscow Awards 2025.
В широкой линейке предложения STONE представлены площади на разной стадии строительства. К концу года компания увеличит объем строящихся объектов до 1 млн м². Параллельно STONE наращивает объем ввода: к середине 2026 года в портфеле будет 5 готовых бизнес-центров класса А площадью 300 тыс. м².
Планомерная диверсификация портфеля позволяет компании укрепить лидерство в сегменте продаж офисной недвижимости и занять нишу на жилом рынке бизнес+ класса — уже сегодня в портфеле STONE представлено 13 бизнес-центров, 3 жилых комплекса и широкая линейка ритейла.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100!
121 799
+4
После ввода наших бизнес-центров в эксплуатацию, мы не прекращаем взаимодействие с резидентами, а принимаем активное участие в «жизни» наших проектов в лице управляющей компании-партнера. Так, сегодня УК-партнер STONE Office предоставляет клиентам всесторонний сервис на всех этапах владения активом.
Когда управляющая компания участвует в проекте уже на этапе проектирования и знает все его технические характеристики, мы уверены в дальнейшей качественной и эффективной эксплуатации каждого нашего объекта.
#STONEOffice
121 799
+3
⚡️Программы приобретения офисной недвижимости STONE
Чтобы ваши сделки были максимально комфортными, мы предлагаем несколько программ для покупки офиса в наших бизнес-центрах класса А — кратко рассказываем о всех условиях в карточках💎
🏢 Сегодня у нас представлена широкая линейка офисных площадей — успейте приобрести лот на выгодных условиях с входным бюджетом от 21,4 млн руб., а также узнайте подробнее обо всех программах приобретения, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
+4
Клиентские офисы в бизнес-центрах STONE
Мы продолжаем делиться выгодными вариантами для инвестирования в коммерческую недвижимость. Сегодня в центре внимания — клиентские офисы с небольшим бюджетом от 31,8 млн руб. в наших бизнес-центрах класса А 💎
В чем главное преимущество клиентских офисов от STONE?
💎Свободный доступ и продуманная навигация
💎Стабильный клиентский поток: резиденты и гости бизнес-центра, жители района
💎Расположение рядом с якорными арендаторами и общественными пространствами — центрами притяжения клиентов
Не упустите возможность войти в проекты STONE с небольшим стартовым капиталом и комфортными программами приобретения — с первым взносом 10%, льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев и рассрочкой 5% до окончания строительства.
📩 Уточнить детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
+4
Клиентские офисы в бизнес-центрах STONE
Мы продолжаем делиться выгодными вариантами для инвестирования в коммерческую недвижимость. Сегодня в центре внимания — клиентские офисы с небольшим бюджетом от 31,8 млн руб. в наших бизнес-центрах класса А 💎
В чем главное преимущество клиентских офисов от STONE?
💎Свободный доступ и продуманная навигация
💎Стабильный клиентский поток: резиденты и гости бизнес-центра, жители района
💎Расположение рядом с якорными арендаторами и общественными пространствами — центрами притяжения клиентов
Не упустите возможность войти в проекты STONE с небольшим стартовым капиталом и комфортными программами приобретения — с первым взносом 10%, льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев и рассрочкой 5% до окончания строительства.
📩 Уточнить детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
💎STONE: прямое включение
Мы запускаем серию видеороликов о нашем флагманском проекте STONE Towers, чтобы вы смогли наглядно убедиться в полном соответствии объекта изначально заявленной концепции и качестве его реализации. Сегодня мы выходим в эфир прямо из лобби Tower C — камерного бизнес-центра 2-й очереди премиального офисного квартала.
Что отличает лобби от STONE, чем выделяется дизайн интерьера от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», а также какие возможности будут у резидентов офисного квартала — расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко💎
#STONElife
121 799
+4
Эксперты Авито подготовили отчет по рынку коммерческой недвижимости за l квартал 2025 г., где STONE прокомментировал аналитику по офисам класса А в Москве.
💎💎💎💎💎
Так, спрос на офисы увеличился как с точки зрения продаж — 35%, так и аренды — 9%. Средняя цена экспонирования м² с декабря 2024 г. отросла по всем диапазонам площадей офисов в продаже. Наибольший прирост был зафиксирован на лоты от 500 м² и составил +8,75%.
По данным Авито, наибольший спрос был зафиксирован на небольшие офисные блоки до 100 м² — +52,41% относительно IV квартала 2024 года. При этом предложение в данном диапазоне площадей отросло незначительно — всего на 1,85%.
Текущий спрос на приобретение помещений в строящихся бизнес-центрах обусловлен дефицитом готовых площадей под аренду, и на этом фоне покупка становится единственным возможным способом получить современный офис необходимой площади и в нужной локации. При этом, рост цен на офисном рынке, который обусловлен в том числе ростом себестоимости строительства, продолжит увеличиваться.
#аналитика
121 799
+3
Офисы для малого и среднего бизнеса
В завершение понедельника не можем не отметить День российского предпринимательства, динамичное развитие которого отражается на рынке офисной недвижимости. Так, с каждым годом число предпринимателей стремительно растет, что способствует снижению вакансии на небольшие офисные блоки класса А. Как правило, на определенном этапе развития практически каждому бизнесу становится необходим собственный офис, поэтому сегодня его представители рассматривают качественные площади до 100-150 м² в собственность.
В широкой линейке STONE экспонируются площади от 42 м² в разных районах столицы, которые идеально подойдут для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.
Ваши возможности:
▪️Вложения — от 21,4 млн руб.
▪️Первый взнос — от 10%
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
📩 Уточнить детали и выбрать лот можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
💎 Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!
Участник под номером №15 стал обладателем фирменного набора бокалов STONE!
Пусть данный приз станет идеальным дополнением к деловым переговорам с бизнес-партнерами или к уютным встречам с близкими. Команда STONE свяжется с Вами в личных сообщениях, чтобы вручить набор бокалов.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Будьте в курсе главных инсайдов офисной недвижимости в нашем канале и следите за новостями жилых комплексов бизнес+ класса в STONE Dom.
121 799
💎🏗🏗🏗🏗🏗
Последнее предложение! На высокой стадии готовности представляем эксклюзивный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Савеловская — помещение под ресторан с возможностью организации летней веранды.
Ресторан — 202,5 м²
▪️Первый взнос 10% — 23,9 млн руб.
▪️Беспроцентная рассрочка до конца 2025 г.
❗️Это уникальный шанс для тех, кто задумывался об открытии ресторанного бизнеса, или для инвесторов, которые уже в следующем году смогу сдать помещение в аренду и выйти на доход.
💎Почему стоит приобрести ресторан в STONE Савеловская?
💎Последний лот с технологией под ресторан в бизнес-центре класса А
💎Высокая строительная готовность объекта: ввод в эксплуатацию запланирован в 2025 году
💎Высокий поток людей обеспечат постоянный платежеспособной трафик
💎Отсутствие современного статусного предложения в локации, удовлетворяющее требования рестораторов
💎Высокий стабильный спрос 24/7: сотрудники бизнес-центров, жители района
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEСавеловская
121 799
По случаю запуска нового канала STONE Dom объявляем конкурс — разыгрывается стильный набор фирменных бокалов, который станет украшением любого вечера в наших ЖК бизнес+ класса или дополнением к партнерским встречам в бизнес-центрах STONE.
💎Принять участие просто:
▫️Подписаться на канал STONE Dom
▫️Написать в комментариях к данному посту кодовое слово: STONE Dom
⏰Уже в понедельник, 26 мая, после 18:00, мы выберем одного обладателя роскошного набора с помощью генератора случайных чисел.
🏡🏡🏡
Мы уверены, STONE Dom станет для вас главным источником вдохновения и полезной информации. Спасибо, что вы с нами, и удачи всем!
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за последнюю неделю💎
▪️Даже в условиях роста цен на новостройки московские покупатели готовы увеличить бюджет покупки в пользу необычных форматов квартир и дополнительных опций.
Подробнее на стр. 14
▪️Предложение новостроек бизнес-класса на Юго-Западе Москвы сократилось на 27,3%. Половина предложения в данном сегменте сконцентрирована в Обручевском районе, где жилье дорожает быстрее, чем в ЮЗАО — за год цена выросла на 14,1%.
Подробнее на стр. 15
▪️В 2025 г. на офисном рынке арендные ставки сохранят положительную динамику, увеличиваясь на 10–12% в год на фоне дефицита. Снижающаяся арендная вакансия окажет дальнейшее давление на уровень ставок.
Подробнее на стр. 17
▪️ CORE.XP: средняя доля свободных площадей в бизнес-центрах в деловых районах Москвы достигла критически низкого уровня. Кроме того, не все объекты, заявленные к вводу в 2025 г., будут сданы в срок за счет серьезного влияния проектного финансирования на темпы строительства.
Подробнее на стр. 20
121 799
Repost from Цимайло Ляшенко и Партнеры
Следим за ходом строительства офисного квартала Stone Towers.
Квартал состоит из четырех офисных зданий: каждый корпус отличается цветом материала, высотой и геометрией пилонов. При этом проект воспринимается целостно за счет повторяющейся структуры фасадов и общего благоустройства.
Два центральных корпуса соединены общим стилобатом, формируя площадь с арт-объектом «Ангел».
Фото: Анастасия Самойлова
Девелопер: STONE
121 799
+4
5 причин инвестировать в коммерческую недвижимость
Мы часто пишем о предложениях в бизнес-центрах STONE, однако те, кто только планирует начать инвестировать, могут столкнуться с вопросом — почему стоит выбрать именно офисы и в чем их главное преимущество?
Сегодня предлагаем предметно разобраться в главных причинах выбора стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость —подробнее в наших карточках💎
📩 Если у вас остались вопросы — уточнить детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
📈📈📈📈📈📈📈📈
Если вы планируете приобрести офис или ритейл от STONE — самое время войти в проекты на текущих условиях и зафиксировать цену м² до повышения цен 01.06❗️
🏢 Сегодня в нашей линейке представлены площади на разных стадиях строительства, чтобы вы смогли выбрать помещение в зависимости от стратегии владения — для размещения бизнеса или в качестве инвестиционного актива.
Ваши возможности:
▪️Цена м² — от 300 тыс. руб.
▪️Вложения — от 15,9 млн руб. с первым взносом 10%
▪️Отложенный платеж до года
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
В линейке предложений:
💎Офисы — от 42 м²
💎Ритейл — от 21 м²
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 799
+1
👍👍👍👍
Главный вопрос клиента-инвестора — как и когда начинать искать арендатора. Для нас как девелопера важны клиентский сервис и долгосрочные отношения, поэтому мы не бросаем собственников с метрами в бетоне. В наших бизнес-центрах помощь клиентам оказывает эксклюзивное агентство-партнер — рассказываем, как строится работа STONE Realty.
Работая по стандартам девелопера, агентство-партнер досконально знает объекты и понимает их потенциал, а широкая база арендаторов и неограниченный доступ на объекты 24/7 для оперативных показов помещений позволяют ускорить процесс.
💎Поиск арендатора: начинается за 6 мес. до ввода объекта в эксплуатацию, что позволяет собственникам сократить период экспонирования готового помещения и быстрее начать получать доход от аренды.
💎Перепродажа помещений:
доступна только после ввода объекта в эксплуатацию, чтобы обеспечить максимальное сохранение вложений за счет роста цены за период строительства.
💎Помощь в выборе подрядчиков для ремонтных работ: агентство консультирует клиентов по выбору проверенных подрядчиков по ремонтно-отделочным работам.
Подробнее о всем спектре услуг STONE Realty — в материале CRE.
121 799
+4
Начинаем день с нового фотоотчета со строительной площадки офисного квартала STONE Ходынка 1 на выходе из метро «ЦСКА» — предлагаем оценить темпы работ💎
На площадке:
💎Активно ведутся монолитные работы подземной части
💎Планируем приступить к монтажу распорной системы и устройству плит покрытия стилобатной части
❗️Напомним, офисы в STONE Ходынка 1 стали хитом продаж — площади реализованы уже на 75%. Сегодня к покупке доступны офисы от 42 м² до этажей и блоков целиком. Вложения от 38 млн руб. с первым взносом от 10% — успейте до повышения цен 01.06, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#дневникстроительства
#STONEХодынка1
