STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 161 مشتركاً، محتلاً المرتبة 42 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 222 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 161 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 31 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -220، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.87%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.21% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 472 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 675 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 32.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 01 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 161
المشتركون
-724 ساعات
-337 أيام
-22030 أيام
أرشيف المشاركات
121 161
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️STONE Towers — победитель премии «Лучший реализованный проект в области строительства». Награда подтвердила высокое качество объектов STONE, их роль в развитии деловой инфраструктуры города.
Подробнее на стр. 5
▪️Одобрен проект 1-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники. В его составе появится развитая инфраструктура, а территорию вокруг благоустроят и свяжут пешеходными маршрутами с городской набережной.
Подробнее на стр. 5
▪️Началось возведение бизнес-центра STONE Римская, в состав которого войдут две башни — 18 и 23 этажа. На площадке уже стартовали монолитные работы подземной части.
Подробнее на стр. 7
▪️На фоне высокого спроса и нехватки качественных площадей цены на офисы класса А продолжают расти. За период строительства цены сохраняют планомерный рост и достигают своих рыночных значений к моменту ввода.
Подробнее на стр. 14
121 161
+8
Дизайн-проект лобби STONE Ходынка 3 от KEMELIN PARTNERS
Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента.
В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность.
«Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин.💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней. #STONEХодынка3
121 161
+3
Кейс: как инвестору заработать на сдаче помещений в аренду
Что может быть показательнее успеха проекта, чем реальный кейс собственников? Вновь делимся с вами, как частные инвесторы в STONE Towers зарабатывают на последующей сдачи помещений в аренду. Так, благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty, собственник лота площадью 280,4 м² в Tower B заключил договор со сроком на 5 лет и ежегодной индексацией. Ставка аренды за офис в формате shell&core составила — 45 тыс. руб. за м² в год.
Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах способствовало согласованию условий аренды, включая ставку, для двух сторон. Цикл сделки составил всего 3 недели с момента показа помещений.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONERealty
121 161
+4
И этим вечером делимся с вами фотографиями бизнес-центра STONE Ленинский и динамикой строительства объекта, в которой вы сможете переехать уже в 2026 году💎
На площадке:
💎Ведется монтаж фасада
💎Завершается кладка стен и перегородок, устройство кровли, черновая отделка технических помещений паркинга
💎На финальном этапе монтаж внутренних инженерных систем — осталось менее 15%
💎Продолжаются работы по благоустройству, монтаж лифтового оборудования
Остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект сейчас.
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 161
+2
Успейте до конца лета: рассрочка 0% на весь ритейл
Самое востребованное предложение этого лета — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты трофейного ритейла от STONE. У вас остались последние 2 недели, чтобы воспользоваться летней акцией и стать обладателем того самого ритейла в центре клиентских потоков.
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
121 161
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Помещение под ресторан на пересечении ключевых клиентских потоков — представляем коллекционный #лотнедели на выходе из метро в офисном квартале класса А STONE Калужская.
Ресторан — 254,3 м²
▪️Бюджет — 267 млн руб.
▪️Первый взнос 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение с технологией под ресторан в 1 мин. от м. «Калужская» в центре Юго-Запада – успейте приобрести трофейный актив до 01.09 с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже активно ведутся работы
💎Угловое помещение с собственным входом 24/7 и витринным остеклением обеспечит высокую просматриваемость заведения
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители ЖК
💎Высокая просматриваемость со стороны благоустроенных общественных пространств — центра пешеходной активности
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONERetail
#STONEКалужская
121 161
+4
Вакансия в кластере Ходынка стремится к нулю
Сегодня в одном из самых перспективных деловых районов Москвы на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити наблюдается рекордно низкая вакансия — 2,1%. Сформированное бизнес-соседство, прямая связь с «Москва-Сити», активное строительство жилья и транспортной инфраструктуры — все это активно повышает востребованность офисов в локации. Сейчас в окружении находится более 50 топ-компаний, среди которых Т-Банк, VK, Лукойл, Почта России.
За счет дефицита качественных свободных площадей на Ходынке, ставки аренды значительно превышают среднерыночные. По данным аналитического центра STONE, средняя арендная ставка отросла на 42% за полгода и составила 62 тыс. руб./м²/год. Напомним, что масштабное развитие деловой составляющей на Ходынке начал именно STONE — сегодня здесь реализуется 3 проекта с разноформатной линейкой предложения: от небольших офисов до здания целиком.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEOffice
121 161
+1
Продолжаем делиться с вами крупными сделками на рынке офисной недвижимости Москвы: стало известно, что российский авиаперевозчик «Аэрофлот» может занять офис в бизнес-центре «Мерседес-Бенц плаза», расположенном в Ленинградском деловом районе.
Данная сделка не только подтверждает тренд на востребованность крупных офисных объемов, но и подчеркивает интерес бизнеса к локации, в том числе к перспективному району Ходынского поля, где уже сегодня фиксируется дефицит качественных офисов класса А. Как отмечают эксперты, выбор в пользу объекта сделан за счет расположения в перспективном деловом районе, где ставки аренды с учетом низкой вакансии значительно превышают среднерыночные. Так, в компании IBC Real Estate считают, что арендная ставка в данном бизнес-центре находится на уровне 70 200 руб. за м² в год. При этом, в новых качественных объектах, которые еще находятся на стадии строительства, ставки аренды будут еще выше.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEOffice
121 161
🏗🏗🏗🏗🏗
💎Начинаем день с видеоотчета по динамике строительства бизнес-центров STONE — оцените лично высокие темпы строительства💎
🏢 Сегодня объем активно строящихся объектов достиг более 850 тыс. м². В широкой линейке представлены проекты на разных стадиях строительства: на начальном этапе работ, а также объекты, которые будут введены в эксплуатацию в конце этого года и начале следующего.
🔥В линейке предложения представлены разноформатные офисы от 41 м² и коллекционный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с бюджетом от 16,1 млн руб. и первым взносом от 10%
Подробнее о ходе строительства каждого бизнес-центра STONE Office — по ссылке 🔗
#дневникстроительства
#STONEOffice
121 161
+4
🔥В эфире STONE Realty: офисы с ремонтом от собственника
Сегодня эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty предлагает широкий пул готовых лотов от 70 до 800 м² во 2-й очереди офисного квартала STONE Towers по ставкам от 60 тыс. руб. за м² в год.
Переехать можно уже сегодня — комфортный формат «день в день» — или выбрать неспешный заезд до 1 января 2026 года. Это идеальный вариант для тех компаний, которым срочно необходим новый офис или в скором времени планируют расширение или консолидацию команды.
Лоты с функциональными планировками на видовых этажах с впечатляющими панорамами на столицу для престижа вашей компании или эксклюзивный офис с собственной террасой.
Продолжайте следить за новостями STONE Realty — эксклюзивные предложения в перспективных локациях постоянно обновляются, в том числе и для крупных компаний, что особенно актуально с учетом текущего дефицита офисных площадей на Белорусской.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONERealty
121 161
+3
Заключена крупнейшая офисная сделка в STONE Towers
Завершился процесс сделки по аренде бизнес-центра Tower A федеральным ритейлером «Магнит» у холдинга «Новосталь-М», который ранее приобрел здание целиком как инвестиционный актив. Консультанты называют эту сделку одной из наиболее значительных на рынке офисной недвижимости с начала года. По мнению экспертов Ricci, ставка аренды фиксируется на уровне 70–75 тыс. руб. за м² в год — это подтверждает, что Белорусский деловой район относится к топ-локациям с активным ростом арендных ставок.
Напомним, что офисный субрынок пользуется высоким спросом среди компаний и наиболее привлекателен для инвесторов. Якорные арендаторы только усиливают привлекательность локации, однако сегодня в Белорусском деловом районе фактически нет готового качественного предложения класса А. В линейке эксклюзивного агентства STONE Realty еще доступны к аренде офисы как без ремонта по ставкам 45 тыс. руб за м² в год, так и уникальные офисы с ремонтом — 60-65 тыс. руб за м² в год — уточнить детали у экспертов.
#STONETowers
121 161
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Сегодня Ходынка — динамично развивающийся деловой кластер и сбалансированный район, отвечающий концепции «Жить, работать, отдыхать в одном месте». Именно STONE придал новый импульс развитию офисной составляющей на Ходынском поле, активно формируя деловой субрынок — сейчас в реализации представлено 3 проекта на разных стадиях строительства с широкой линейкой предложения: от офисов площадью 65 м² до здания под штаб-квартиру, а также коллекционный ритейл.
Почему офисные площади на Ходынском поле будут востребованы и в чем уникальность лотов в наших бизнес-центрах — расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко💎
#STONElife
121 161
❗️❗️❗️
Москомархитектура анонсировала АГР для STONE Мнёвники
Первая очередь бизнес-центра класса А получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Концепция проекта от бюро Kleinewelt Architekten реализует идею органичной интеграции объекта в своеобразный природный ландшафт Мнёвниковской поймы.
Отметим, что первую очередь STONE Мнёвники отличает высокий спрос, в том числе со стороны конечных пользователей, за счет престижного уникального расположения и востребованности западного направления.
#STONEМневники
121 161
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем неделю, представляя дефицитный #лотнедели в STONE Ходынка 1 — офис на выходе из метро для среднего бизнеса или инвестиций.
Офис — 372,7 м²
▪️Цена м² — 492 тыс. руб.
▪️Первый взнос — от 10%
▪️Бюджет — 183,4 млн руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Угловой офис в 1 мин. от м. «ЦСКА» в динамично развивающемся кластере Ходынка — ликвидный актив в вашем портфеле с учетом низкой вакансии в локации.
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Реализовано уже более 75% офисов
💎Низкий уровень вакансии в кластере Ходынка — 2,1%
💎Высокий потенциал для инвестиций за счет роста арендных ставок в локации
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
121 161
🏙️🏙️🏙️🏙️ С Днём строителя!
Современные бизнес-центры, жилые комплексы, качественная инфраструктура — сегодня мы не просто строим здания, а формируем сценарии жизни мегаполиса. В этот день мы поздравляем всех причастных к созданию облика будущего города.
Стабильности, успешных проектов, и чтобы итоги нашей работы всегда отличались качеством и надежностью!
121 161
+3
STONE Towers — лучший реализованный проект в области строительства
Офисный квартал в Белорусском деловом районе признан победителем столичного конкурса, который ежегодно проводится Департаментом градостроительной политики Москвы, в номинации «Офисные здания и деловые центры». Архитектурная концепция от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
За качество реализации объекта отвечает генподрядчик-партнер, что позволяет реализовывать наши объекты в полном соответствии с заявленной концепцией. Уверенность в качестве финального продукта объясняется контролем всех этапов работ — реализация и ее соответствие действительности подтверждает признание на главной московской премии в сфере строительства.
#STONETowers
121 161
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Выбран оператор частного детского сада в STONE Sokolniki — известная билингвальная компания Discovery, специализирующаяся на развитии детей дошкольного возраста.
Подробнее на стр. 5
▪️ На фоне текущей экономической ситуации и снижения ключевой ставки инвесторы активно переосмысливают стратегии вложений. Высокий спрос и стабильный рост цен делают офисную недвижимость перспективным инструментом для инвестиций.
Подробнее на стр. 14
▪️ В столице наблюдается дефицит МФК, несмотря на востребованность формата. Синергия различных функций в рамках одного проекта — непростая задача, требующая специфической бизнес-модели.
Подробнее на стр. 17
▪️STONE и «Ночлежка» запустили новую благотворительную акцию «Бороться за себя». Жительницы Дома на полдороги пройдут курс самообороны, чтобы чувствовать себя увереннее в ситуации опасности.
Подробнее на стр. 5
121 161
+8
От первого лица: о самых часто задаваемых вопросах партнерской УК
В объекте с множеством собственников необходим грамотный учет интересов всех участников и отлаживание эффективного взаимодействия с ними. Именно поэтому УК-партнеру важно в режиме «одного окна» оперативно обрабатывать запросы и обращения собственников.
Сегодня генеральный директор управляющей компании STONE Office Ирина Севалкина ответит на часто задаваемые вопросы клиентов о ставках эксплуатации, коммунальных платежах и налогах💎
💎А если вы пропустили наш видеоролик и хотите еще больше разобраться в теме, предлагаем посмотреть сюжет, в котором вы найдете ответы на все вопросы об УК — смотреть сейчас.
