STONE

⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский и его авторских лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS. Без лишних слов предлагаем вам посмотреть эфир⤴️, и от себя добавим, что мы на 100% согласны с Сергеем Олеговичем — для резидентов бизнес-центра будет создана максимально комфортная среда для работы в удовольствие. Архитектура проекта — бюро WALL. @arch_wall #STONEЛенинский

Здравствуйте, друзья! На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. ⠀ В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами от молодого лондонского офиса. Для студентов и юных архитекторов напоминаю о воркшопах Москомархитектуры в рамках фестиваля "Открытый город" – этот год богат на очень интересные темы. ⠀ Досмотрели? Ставьте ❤ ⠀ #Ураган_дайджест

🏗Начинаем рабочую неделю с отчета о динамике строительства бизнес-центра STONE Савеловская, которая с каждым месяцем набирает темп. Так, все, кто уже инвестировали в проект, могут наблюдать стабильный рост своих вложений. А для тех, кто ещё выбирает, мы предлагаем максимально комфортные условия выхода на сделку — первый взнос 10% и рассрочка 0% с гибким графиком платежей. Динамика строительства в цифрах:⤵️ ▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100% ▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 90% ▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 60% ▪️Параллельно возводятся вертикальные конструкции -1 этажа двух офисных башен и стилобатной части Завершить работы нулевого цикла мы планируем уже осенью, а это значит, что совсем скоро вы увидите как «растут» офисные башни. ❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые помещения от 20 м². В августе приобрести помещение в проекте можно с первым взносом от 1,8 млн рублей. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.  Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская

Дополним немного деталей о дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤴️ Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование. ▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра. ▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн. Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS. Архитектура — бюро WALL @arch_wall. #STONEЛенинский

Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS. «Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS. Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания. Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита. 📍Улица Вавилова, вл. 11 @stone_by_stonehedge @arch_wall

🎥Всем, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости и сомневается — мы рекомендуем посмотреть запись экспертной дискуссии об инвестициях в «бетонную» валюту на текущем рынке. Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение! Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️ ▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу ▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке ▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции ▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные показатели ▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект ▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А ▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора ▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений ▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла ▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора ▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан Если у вас останутся вопросы — запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала:  +7 (495) 023-86-22 ❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².

🎬Подготовили для вас обзор ключевых характеристик офисных помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, чтобы вам было проще визуализировать ваш будущий офис. ❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства. ▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100% ▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света ▪️Возможность естественного проветривания ▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы В продаже представлены: ▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.    Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:   +7 (495) 023-86-22 #STONEЛенинский

#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход! 🔥Ритейл площадью 34 м². Цена лота — 24 млн рублей. Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства. ❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду. Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении. Почему вам стоит обратить внимание на данный лот? ▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее ▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки ▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу ▪️Наличие гостевого паркинга рядом ▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района ▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету. Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейл

В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉 Что надо сделать? ▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge. ▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️ ❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉 Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса. Всем удачи и красивого воскресного вечера!

Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️ ❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». 💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне» #экспертиза #аналитика

⚡️ Предложение новых бизнес-центров в Москве упало в два раза. Объем нового предложения объектов класса А по итогам шести месяцев 2022 года оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. При этом треть площадей вышла на рынок до конца февраля. Снижение объемов нового предложения в офисах эксперты связывают с общей экономической ситуацией в стране, санкциями и трудностями с поставками, особенно сильно давление внешних факторов ощутили проекты на высокой стадии готовности. Во втором полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых проектов.

🏗️ Продолжаем рассказывать о динамике строительства офисного квартала STONE Towers и делимся с вами июльским видеоотчетом⤵️ ▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы. ▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок. ▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%. ❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м². Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении. Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой. 📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers #дневникстроительства

Мы приступили к фасадным работам на Tower C в составе квартала STONE Towers. 🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю. Архитектурные детали Tower C: ▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении. ▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию. Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️ ❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м². Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства. Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание. #STONETowers

Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра: ▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов ▪️Гостевые машино-места ▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси ▪️Парковка для велосипедов и самокатов Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️ ❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г. С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку. Почему паркинг необходим: ▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников ▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22

От себя добавим ещё немного деталей о приватной зоне благоустройства бизнес-центра STONE Савеловская, которая будет доступна только для резидентов. Здесь появятся: ▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв ▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами ▫️Дополнительные озеленение 🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе. На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️ Проек разработан совместно с бюро Basis. #STONEСавеловская