STONE

Начинаем неделю по-крупному: для тех, кто находится в поисках «того самого» трофейного актива — наш #лотнедели. Рассказываем и показываем, почему вам стоит обратить внимание на ресторан с возможностью организовать летнюю веранду в бизнес-центре класса А STONE Савеловская. 🔥Ресторан — 201,4 м² Первый взнос — 21,5 млн руб. Рассрочка 0%. Гибкий график платежей. Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская возведен на 50%. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора и детальную проработку дизайн-концепции. ➡️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — 1,5 млн руб. Прогнозируемый годовой доход с аренды — 18 млн руб. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток. Преимущества лота: ▪️Угловое помещение с максимально естественным освещением ▪️Два выхода с улицы ▪️Прямой проход из лобби бизнес-центра ▪️Возможность организовать летнюю веранду ▪️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию ▪️Высокие потолки — 4,1 м ▪️Место под размещение вывески на фасаде ▪️Зона загрузки ▪️Парковка для гостей Какой бы из вариантов владения активом вы не выбрали — воплощение мечты о ресторанном бизнесе или получение стабильного дохода от аренды — помещение с технологией под ресторан в STONE Савеловская станет идеальным решением. И вот, почему: ▪️Современное помещение с технологией под ресторан — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которых делают выбор рестораторы. Объект нового строительства соответствует всем требованиям сетевых ресторанов и позволяет воплотить авторские концепции ▪️Стабильный трафик²: 10 тыс. сотрудников и гости бизнес-центра обеспечат высокий клиентский поток в будние дни, а жители района — в вечернее время и выходные дни ▪️Динамично развивающееся окружение повышает стоимость актива: рядом 2 строящихся жилых комплекса премиум-класса на 5 600 жителей, при этом в районе нет ни одного статусного ресторана ▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации: сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов 🌳Благоустроенная территория бизнес-центра станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района, обеспечивая стабильный дополнительный трафик для ресторана. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONEСавеловская

📢КОНКУРС ОТ ПАРТНЕРА Коллеги из IBC Real Estate запустили конкурс, на который мы не можем не обратить ваше внимание, ведь он — о бизнес-центре by STONE. ➡️Переходите в канал IBC Real Estate и оставляйте в комментариях ваш вариант ответа на вопрос: Сколько офисных площадей в м² мы реализовали в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в 2022 году? ⏰ Победитель будет определен завтра, 5 марта, после 18:00. Благодарим коллег за внимание к нашим проектам и достижениям🙏🏻 И обязательно передадим комплимент by STONE победителю😉

➡️В продолжение рассказа об общественных пространствах бизнес-центра STONE Савеловская, не можем не обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение — два уникальных лота площадью 1 538 м² и 1 112 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу.🔥 Офисные пространства расположены на 3-м этаже бизнес-центра. В каждом из них предусмотрена возможность выхода на благоустроенную территорию и в бизнес-гостиную с приватными зонами, которые вы сможете использовать для деловых встреч. Это по-настоящему исключительное предложение, не имеющее аналогов на офисном рынке Москвы. Подробнее в презентации ⬇️ Ключевые характеристики лотов: ▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную для работы на открытом воздухе ▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе ▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м ▪️Остекление в пол ▪️Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников 🌳Благоустроенная терраса станет дополнительным местом для проведения бизнес-встреч и корпоративных мероприятий. В таком случае вам больше не придется искать пространство для пятничного тимбилдинга, ведь вы сможете организовать его, буквально переступив порог офиса. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONEСавеловская

Мы уже рассказывали о дизайне лобби двух офисных башен STONE Савеловская, а сегодня хотим «пригласить» вас в торговую галерею и подняться на 2-й и 3-й этажи бизнес-центра, где также предусмотрены разноформатные общественные пространства. ➡️Торговая галерея с кафе, салонами красоты и магазинами — всем необходимым для решения бытовых вопросов, расположится на 2-м этаже бизнес-центра. Также в распоряжении сотрудников и гостей — столовая и современный фитнес-центр. В пространстве галереи разместится зона с «умными» опорами, где люди могут просто постоять, оперевшись, и выпить кофе. ➡️Вдоль панорамных окон — лаунж-зона с уютными диванами с видом на благоустроенную территорию и зелёный ландшафт. Здесь будет особенно приятно отдохнуть или провести неформальную встречу. ➡️На 3-м этаже, где расположатся клиентские офисы, в общей бизнес-гостиной оборудованы ниши для общения и коротких митапов с мягкими диванами и рабочей зоной. Из бизнес-гостиной можно выйти на открытый воздух в лаунж-пространство на благоустроенной территории🌳 с собственным кафе и павильонами для работы. Это уникальное пространство, созданное только для резидентов бизнес-центра, станет дополнительной функциональной зоной. В тёплую погоду здесь будет особенно приятно провести рабочую встречу или просто отдохнуть. Напомним, дизайн-проект общественных пространств STONE Савеловская от лондонской студии KEMELIN Partners отвечает современным европейским трендам. Интерьеры базируются на естественном свете, фактурном бетоне и элементах биофильного дизайна, которые призваны поддерживать психологический комфорт резидентов и гостей. #STONEСавеловская

⭐️ РБК в третий раз провел рейтинг офисных девелоперов: STONE HEDGE стал лидером в сегменте продаж, сохранив позиции прошлого года. Высокое качество продукта, самая широкая линейка по площадям и стадиям строительства позволяют нам удерживать статус офисного девелопера №1. ➡️Сегодня в реализации — 5 бизнес-центров STONE в разных районах Москвы, а общий объем офисных площадей в экспонировании достигает более 70 тыс. м². От себя хотим напомнить нашим клиентам — инвесторам и собственникам бизнеса компаний-резидентов, что сегодня в реализации представлены офисные и торговые помещения от 8,5 млн руб.

Ⓜ️Вчера для нас, как и для всех жителей Москвы, произошло важное событие — открылась Большая кольцевая линия. Теперь резидентам наших бизнес-центров будет еще удобнее выстраивать свои ежедневные маршруты, ведь STONE Савеловская и STONE Towers находятся в пешей доступности от ключевого проекта развития транспортной инфраструктуры столицы. STONE Towers: ▪4 минуты пешком от Tower D до станции БКЛ «Савеловская» STONE Савеловская: ▪7 минут пешком до станции БКЛ «Савеловская» 🚇В числе преимуществ пешей доступности станции БКЛ для резидентов бизнес-центров STONE — прямая связь с еще большим количеством районов Москвы и всего 15 минут в пути без пересадок до «Москва-Сити» для комфортного выстраивания бизнес-связей. ➡️Напомним, особо актуальным для офисных объектов мы считаем наличие пересечений радиальных и кольцевых линий метро. Это позволяет активно взаимодействовать с ключевыми деловыми районами и еще быстрее перемещаться по центру города. Так, бизнес-центры, расположенные рядом с качественной транспортной инфраструктурой, становятся по-настоящему привлекательными для сотрудников своим местоположением, что повышает их востребованность среди арендаторов, и, следовательно, увеличивает ликвидность актива для собственника. Согласно данным CMWP, удаленность офиса от станций метро заметно влияет на арендную ставку: лишние 5 минут пешком от объекта до метро снижают ставку аренды в среднем на 24%. #STONETowers #STONEСавеловская

📹 Мы знаем, как вам важно быть в курсе динамики работ на площадках STONE, и стараемся не упускать ни одной детали. Сегодня в объективе — STONE Ленинский. На площадке премиального бизнес-центра согласно графику ведутся подготовительные работы: демонтаж существующих строений выполнен на 65%. Завершить подготовку площадки мы планируем во второй половине марта, выйти на основные работы — в конце месяца. Сегодня в STONE Ленинский представлена разноформатная линейка: ▪️street retail и помещения в торговой галерее от 35 м² ▪️офисы от 70 м² ▪️офисные этажи 1 000 м² ❗️Напомним, что с каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м²: ➡️Цена м² сейчас — 345 тыс. руб Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб. Уточнить все детали предложений в линейке STONE можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONEЛенинский

Вчера мы показали вам эксклюзивный лот недели — офисный этаж в Tower D. А если вы рассматриваете варианты инвестиций с меньшим входным бюджетом в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers, этот пост для вас.⬇️ В нашем каталоге мы собрали лоты площадью 70 м², доступные к покупке в Tower D, где рост цены м² составит до 40%. Еще раз отметим, что сегодня в Tower D представлена самая широкая линейка офисных площадей по инвестиционным ценам. 🔥Цена м² сейчас — 354 тыс. руб. Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб. Входной бюджет от 2,5 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0%. ❗️Плановое повышение цен пройдет уже в начале марта вместе со стартом основных строительных работ. Успейте войти в проект на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers

🔝🔝🔝🔝🔝🔝 #лотнедели — эксклюзивное предложение, о котором мы говорим впервые🔥 Представительский этаж в самой ожидаемой башне офисного квартала STONE Towers — Tower D. Рассказываем в деталях о новом лоте⬇️ ➡️Площадь лота 2 070 м² Цена м² — 370 тыс. рублей Инвестиционный потенциал: ▪Рост цены до 20% к стадии фасадных работ, который наглядно демонстрирует вторая очередь STONE Towers. ▪️Первый взнос 10% — 77 млн руб. Рассрочка 0%. Гибкий график платежей. Подробнее — в наших карточках ⬇️ Какой бы сценарий владения активом вы не выбрали, он даст вам лучшие возможности: ▪Разместить собственную компанию на видовом этаже статусного бизнес-центра в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами ▪Перепродать готовый офис с ростом цены — дефицит аналогичных предложений на рынке офисной недвижимости и спрос на качественные новые объекты являются гарантами роста стоимости в данном сегменте ▪Сдать в аренду и получить прогнозируемый доход в долгосрочной перспективе, так как средний срок аренды — от 5 лет (суммы договоров зафиксированы и индексируются на ежегодной основе). На рынке офисов класса А присутствует высокий спрос на этажи: 51% сделок аренды за 2022 год пришлись на площади в диапазоне от 1000 до 5000 м². При этом такое предложение в качественных бизнес-центах дефицитно Преимущества офисного этажа: ➡️Планировка соответствует всем современным требованиям функционального офисного пространства, что позволяет организовать любую рассадку сотрудников ▪️Высокие потолки — 3,65 м ▪️Глубина помещения — 10 м ▪️Шаг колонн 8,4х8,4 ▪️Остекление в пол с оптимальным уровнем инсоляции ▪️Возможность естественного проветривания ▪️Живописные виды на историческую Москву и благоустроенный парк Tower D стала хитом продаж — 25% офисов от общего объема реализованы всего за два месяца. При этом в реализации осталась вся линейка офисных площадей от 70 м². ❗️Сегодня мы завершаем подготовительные работы — начало строительства бизнес-центра запланировано на ближайшее время. Напомним, каждый следующий этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers

Уже более 2️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge 🎉 Мы гордимся статусом — офисный девелопер №1 и рады, что вы читаете нас и доверяете нашей экспертизе! По традиции расскажем нашим подписчикам о линейке бренда STONE — это 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с самым широким предложением офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,5 млн руб.⬇️ ▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» ▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. 🔥Входной бюджет — от 2,5 млн руб. ▫️Towers B, C в высокой строительной готовности: завершить основные строительные работы планируется в конце 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн руб. ▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства — завершить монолитные работы планируется в конце 2023 года. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м². ❗️Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 8,5 млн руб. ▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных проектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке согласно графику ведутся подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб. ▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. руб. ▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании. Все актуальные новости наших проектов — от стартов продаж до динамики строительства, мы оперативно размещаем на канале, а также регулярно делимся мнениями ведущих экспертов рынка и аналитикой по офисному сегменту класса А. Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

Как мы уже говорили, ритейл в составе бизнес-центров — один из наиболее ликвидных и высокодоходных активов. По данным экспертов, доходность вложений в торговые помещения составляет 10-12%, что примерно в 2 раза выше относительно доходности квартир. Сегодня мы хотим подробнее рассказать вам о предложениях ритейла с бюджетом от 8,5 млн рублей в лучшем проекте для инвестиций — бизнес-центре STONE Савеловская. ❗️В реализации осталось всего 15% торговых площадей из широкоформатной линейки: ▪️Классический ритейл ▪️Торговая галерея ▪️Клиентские офисы ▪️Помещение с технологией под ресторан, которое станет по-настоящему трофейным активом для инвестора Почему торговые помещения в STONE Савеловская будут востребованы у арендатора: ▪️Расположение в динамично развивающейся локации с деловой и жилой функцией на пути ежедневных пешеходных маршрутов жителей района к транспортному хабу «Савеловская» ▪️Ежедневный трафик² — в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении развивающейся жилой застройки ▪️В окружении проекта строится 2 крупных жилых комплекса на 5 000 человек, что обеспечит дополнительный пешеходный трафик ▪️Благоустроенное общественное пространство бизнес-центра станет центром притяжения жителей всего района ▪️Оптимальное количество торговых помещений в проекте становится ограниченным с учетом будущих сотрудников бизнес-центра и жителей района ❗️Успейте приобрести помещение для сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса с первым взносом 10%. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно войти в проект и распределить платежи на остаток до завершения строительства. Все инвестиционные лоты представлены в нашем каталоге.⬇️ ——— Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #ритейл #STONEСавеловская

▶️Делимся с вами февральским видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Работы на площадках наших объектов ведутся в соответствии с графиком, и вы можете лично убедиться в высоких темпах строительства⬇️ ▪️STONE Towers: Tower B — продолжаются работы по остеклению и установке высотных лифтов марки Schindler. Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведется монтаж внутренних инженерных систем. Tower D — на площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. Приступить к строительству бизнес-центра мы планируем в ближайшее время. ▪️STONE Савеловская: продолжается возведение монолита офисных этажей двух 100-метровых башен бизнес-центра. По башне 1 мы вышли на уровень 12-го этажа, по башне 2 — на уровень 9-го. ▪️STONE Ленинский: на площадке премиального бизнес-центра согласно графику продолжаются подготовительные работы. ▪️STONE Курская: завершается возведение монолита подземной части премиального офисного здания. В ближайшее время начнется возведение монолита офисных этажей. ➡️Под брендом STONE представлена вся линейка предложения офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,5 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера. ❗️Напомним, плановое повышение цен в проектах закладывается ежемесячно, следующее запланировано в марте. Успейте приобрести помещения на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #дневникстроительства #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONEКурская

▶️Делимся с вами февральским видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Работы на площадках наших объектов ведутся в соответствии с графиком, и вы можете лично убедиться в высоких темпах строительства⬇️ ▪️STONE Towers: Tower B — продолжаются работы по остеклению и установке высотных лифтов марки Schindler. Tower C — завершаются фасадные работы, параллельно ведется монтаж внутренних инженерных систем. Tower D — на площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. Приступить к строительству бизнес-центра мы планируем в ближайшее время. ▪️STONE Савеловская: продолжается возведение монолита офисных этажей двух 100-метровых башен бизнес-центра. По башне 1 мы вышли на уровень 12-го этажа, по башне 2 — на уровень 9-го. ▪️STONE Ленинский: на площадке премиального бизнес-центра согласно графику продолжаются подготовительные работы. ▪️STONE Курская: завершается возведение монолита подземной части премиального офисного здания. В ближайшее время начнется возведение монолита офисных этажей. ➡️Под брендом STONE представлена вся линейка предложения офисных и торговых площадей с бюджетом от 8,5 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера. ❗️Напомним, плановое повышение цен в проектах закладывается ежемесячно, следующее запланировано в марте. Успейте приобрести помещения на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 #дневникстроительства #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONEКурская