STONE

💎💎💎💎💎 2023 г. превзошел все ожидания экспертов рынка коммерческой недвижимости — в течение года мы наблюдали повышенную бизнес-активность, а рыночные индикаторы не только вернулись к докризисным значениям, но и установили новые рекорды. Делимся нашим обзором предварительных итогов 2023 г. ИТОГИ 💎💎💎💎 💎Рекордная деловая активность: общий объем сделок на офисном рынке класса А составил 731 тыс. м², что на 47% превысило показатели 2022 г. 💎Высокий спрос на офисы блоками: общий объем продаж блоков до 1000 м² в строящихся объектах составил 86 тыс. м². Основной спрос пришелся на зону ТТК-МКАД, где средняя цена за м² составила 413 800 руб. 💎Тренд на крупные сделки: объем сделок по офисным блокам от 5 000 м² составил 233 тыс. м², из которых 59% — купля-продажа. 💎Стабильно высокие ставки аренды: средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла 35 300 руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ), что выше итогового значения 2022 г. на 9,2%. ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎 💎Сохранение спроса: ожидается повышение доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса — основная часть придется на строящиеся офисы класса А. 💎Рост цен на офисы: цена м² строящихся офисов вырастет из-за дефицита предложения. 💎Рост ставок аренды: ставка аренды на качественные офисы внутри МКАД может вырасти на 5-10%. Подробнее — в отчете💎💎💎💎 #аналитика

📝 Итоги 2023 by STONE В 2023 году STONE укрепил статус офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК, и занял первое место в списке устойчивых игроков рынка исследования FResearch — Forbes. Сегодня мы объединили знаковые результаты STONE в наших карточках. Топ-3 события STONE в 2023 г.⬇️ ▪️Ребрендинг STONE и запуск двух направлений — STONE Office и STONE Dom, объединяющих концепции, ценности и стандарты девелопера ▪️Старт продаж STONE Ходынка и еще 6 бизнес-центров класса А для бизнеса и инвестиций на разной стадии строительной готовности — самый масштабный проектный портфель среди игроков рынка ▪️STONE VALUE — обновленная программа лояльности для клиентов компании: доступ к лучшим условиям приобретения и реферальная программа За 17 лет на рынке STONE прошел путь до ведущего офисного девелопера. В 2024 году мы продолжим задавать тренды и развивать не только офисный сегмент, но жилые проекты.

STONE 17 лет🖤 По традиции в конце декабря STONE отмечает важную дату — день рождения компании. В этом году мы перешагнули 17-летний рубеж и хотим поздравить наших коллег, клиентов и партнеров с этой датой. ➡️ За 17 лет развития команда STONE накопила высокий уровень экспертизы и опыта в реализации девелоперских проектов. Мы прошли путь до ведущего офисного девелопера и сегодня продолжаем уверенно удерживать этот статус. Находясь в поиске лучших практик, мы провели ребрендинг, объявив о запуске новых жилых проектов, в основе которых — единые концепции, ценности и стандарты бренда STONE. Благодарим наших партнеров и клиентов за доверие и выбор качественной недвижимости STONE. Впереди нас ждут новые цели и масштабные результаты.

Ведущие арт-СМИ и телеграм-каналы по архитектуре уже рассказали об арт-конкурсе «Философия новых форм», организованном STONE при поддержке Москомархитектуры. В их числе — @megabudka, получивший премию лучшего архитектурного ТГ-канала 2023 г. по версии Архсовета Москвы. Архитекторы из бюро, которые работали над парком Кудыкина гора и Сокольнической площадью, ведут интересный канал про образы и смысл архитектуры, рассказывают про существующие стили и делают хорошие подборки новостей. Советуем подписаться на канал, чтобы быть в курсе всех архитектурных событий столицы. А мы ждём ваших заявок на конкурс😉 #взаимныйпиар

☑️☑️☑️☑️☑️☑️ Рассказываем про выбор клиента, купившего офис и торговые помещения в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. ⬇️ ➡️Компания, занимающаяся логистикой строительных материалов, приобрела офис в целях масштабирования и развития бизнеса, а также два торговых помещения для сдачи в аренду или реализации клиентского офиса. ➡️Почему STONE Дмитровская? ▪Дефицит офисов класса А в локации: бизнес все чаще аккумулирует площади в рамках одной локации и выбирает проекты, которые пользуются доверием. Сегодня в районе м. «Дмитровская» нет качественного предложения, STONE Дмитровская станет первым бизнес-центром класса А. ▪Удобная транспортная доступность: размещение офиса в STONE Дмитровская позволит компании комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат удобную связь со складскими помещениями и логистическими хабами северного направления. 📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. #выборклиента #STONEДмитровская

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Участник под #77 выиграл конфеты STONE ручной работы. 🎁Поздравляем победителя! Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам по-настоящему праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении. ◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке. Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! ➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке! Ваш STONE

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В ЯНВАРЕ: успейте зафиксировать цену м² и подарить себе офис или ритейл до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору. Купите помещение в рассрочку сейчас, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа. Так, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. ➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² — от 285 000 руб. ▫️вложения от 1,4 млн руб. ▫️отложенный платеж до полугода В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи: +7 (495) 431-43-57

🌆🌆🌆🌆🌆 Рассказываем про #лотнедели — просторный угловой офис в премиальном квартале STONE Ходынка в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». Повышение цен уже в январе 2024 г. — успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️ 🔥Площадь лота — 385 м² Первый взнос 10% — 15,4 млн руб. Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. ➡️Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб. ▪️Рост цены м² до 600 тыс. руб. к завершению строительства ➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей: ▪Качественный объект нового строительства: офис площадью 150-500 м² — наиболее востребованное предложение для компаний среднего бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично ▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» ▪Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. ▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS ▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт» ▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня ▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEХодынка

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 До Нового года осталась 1 неделя, и специально для наших подписчиков мы подготовили последний конкурс в 2023 г. Разыгрываем новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄 Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок. Что надо сделать? ▪️Быть подписчиком канала STONE ▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE 🔤В понедельник, 25 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя. Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.

Завершаем рабочую неделю новой вечерней визуализацией бизнес-центра STONE Ленинский. Премиальный бизнес-центр, расположенный на первой линии ул. Вавилова, станет одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за 10 лет. ➡️Напомним, STONE Ленинский площадью 74 тыс. м² будет состоять из двух офисных зданий высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита с витринным остеклением. Архитектура от бюро WALL @arch_wall

🎄До Нового года осталось чуть больше недели, и вы еще находитесь в поиске лучшего подарка? Сделайте самый незабываемый сюрприз для своей компании и близких — подарите офис STONE. Повышение цен уже в январе 2024 г. — успейте приобрести помещение по ценам декабря, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. Для вашего удобства мы собрали новогодний каталог предложений, который поможет вам выбрать тот самый подарок. ⬇️ 🔥Офисы от 40 до 150 м² Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб. ➡️Преимущества: ▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость ▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская» ▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрено всё необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов 🎁Напомним, всех гостей Дома STONE ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

⚡️Строительство STONE Ходынка начнётся летом 2024 г. Премиальный офисный квартал возведут в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». Появление STONE Ходынка обеспечит сформировавшиеся здесь жилые кварталы рабочими местами, а также необходимой инфраструктурой. В настоящее время ведется разработка проектной документации офисного квартала. 💬Андрей Бочкарёв, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

Офисный квартал будет состоять из трех корпусов наземной площадью 89 тыс. кв. м. Реализация проекта позволит создать порядка 9 тыс. рабочих мест. Помимо офисной части, на первых этажах зданий будут открыты магазины, кафе, рестораны и фитнес-студии.

💬Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры:

В шаговой доступности от жилья появляются рабочие места, точки оказания услуг и сервисы, которые нужны людям регулярно. Градостроительная политика столицы направлена на стимулирование инвесторов к созданию таких объектов.

Отличительной особенностью офисного квартала STONE Ходынка станет его прямой выход в ландшафтный парк площадью 29 га. #STONEХодынка

⚡️STONE возглавил топ-5 устойчивых офисных девелоперов исследования FResearch — проект издания Forbes. При составлении ренкинга учитывались объем проектного портфеля, география и разнообразие предложений, стандарты управления объектами. Интеллектуальным партнером исследования профильных офисных игроков, строящих офисы на продажу, выступила консалтинговая компания NF Group. Устойчивость STONE в цифрах:⬇️ ▪️ Площадь офисов в бизнес-центрах STONE, находящихся в реализации, составляет более 340 тыс. м² ▪️ Параллельно в стадии строительства находятся более 300 тыс. м² офисной недвижимости ▪️Коэффициент общественных пространств, инфраструктуры и благоустройства в проектах — 25% ▪️ ~ 44 тыс. новых рабочих мест появится в Москве к 2027 году благодаря реализации наших бизнес-центров ❗️Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с широкой линейкой предложений офисных площадей от 42 м² до офисного здания целиком. Статус устойчивого девелопера — еще одно подтверждение ведущей позиции компании на офисном рынке. Сегодня мы формируем комфортную офисную среду для современного бизнеса, большое внимание уделяя созданию инфраструктуры и благоустройству с рабочими местами на открытом воздухе.

▶️STONE Савеловская и STONE Towers в эфире Youtube-канала. Команда агентства One Moscow провела независимый обзор самых перспективных офисных центров Москвы для инвестиций и включила в свой топ-5 бизнес-центры STONE. Факторы инвестиционной привлекательности⬇️ ➡️STONE Савеловская ▪Динамичное развитие окружения повышает ликвидность актива: в 7 мин. от объекта находится Савеловский транспортный хаб, рядом строятся несколько премиальных жилых комплексов. ▪Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства. ➡️STONE Towers ▪Tower D: последняя очередь премиального квартала. К моменту строительной готовности Tower D квартал уже будет полностью сформирован и заполнен компаниями-резидентами, что добавит цены активу и позволит быстро сдать офис арендатору. ▪Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства. Оценить потенциал роста можно наглядно за счет второй очереди квартала — Towers B,C. ❗️Напомним, до Нового года осталось чуть больше недели, но у вас еще есть время приобрести помещение, заплатив только 10% от стоимости лота. Зафиксировав инвестиционную цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на банковском депозите и получить дополнительный доход. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. СМОТРЕТЬ СЮЖЕТ #STONEСавеловская #STONETowers

Инвестиции в недвижимость STONE и размещение собственной компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей. ▪️офисы от 16 млн руб. Площадь от 40 м² ▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м² ➡️Ваши возможности: ▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб. ▫️вложения от 10% — от 1,4 млн руб. ▫️рассрочка 0% ▫️отложенный график платежей до полугода ▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская» Подробности по телефону: +7 (495) 431-43-57