STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 141 مشتركاً، محتلاً المرتبة 42 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 219 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 141 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -34، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.55%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 086 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 647 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 45.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 26 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 141
المشتركون
-524 ساعات
+147 أيام
-3430 أيام
أرشيف المشاركات
121 139
💎💎💎💎💎
2023 г. превзошел все ожидания экспертов рынка коммерческой недвижимости — в течение года мы наблюдали повышенную бизнес-активность, а рыночные индикаторы не только вернулись к докризисным значениям, но и установили новые рекорды. Делимся нашим обзором предварительных итогов 2023 г.
ИТОГИ 💎💎💎💎
💎Рекордная деловая активность: общий объем сделок на офисном рынке класса А составил 731 тыс. м², что на 47% превысило показатели 2022 г.
💎Высокий спрос на офисы блоками: общий объем продаж блоков до 1000 м² в строящихся объектах составил 86 тыс. м². Основной спрос пришелся на зону ТТК-МКАД, где средняя цена за м² составила 413 800 руб.
💎Тренд на крупные сделки: объем сделок по офисным блокам от 5 000 м² составил 233 тыс. м², из которых 59% — купля-продажа.
💎Стабильно высокие ставки аренды: средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла 35 300 руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ), что выше итогового значения 2022 г. на 9,2%.
ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎
💎Сохранение спроса: ожидается повышение доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса — основная часть придется на строящиеся офисы класса А.
💎Рост цен на офисы: цена м² строящихся офисов вырастет из-за дефицита предложения.
💎Рост ставок аренды: ставка аренды на качественные офисы внутри МКАД может вырасти на 5-10%.
Подробнее — в отчете💎💎💎💎
#аналитика
121 139
+8📝 Итоги 2023 by STONE
В 2023 году STONE укрепил статус офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК, и занял первое место в списке устойчивых игроков рынка исследования FResearch — Forbes. Сегодня мы объединили знаковые результаты STONE в наших карточках.
Топ-3 события STONE в 2023 г.⬇️
▪️Ребрендинг STONE и запуск двух направлений — STONE Office и STONE Dom, объединяющих концепции, ценности и стандарты девелопера
▪️Старт продаж STONE Ходынка и еще 6 бизнес-центров класса А для бизнеса и инвестиций на разной стадии строительной готовности — самый масштабный проектный портфель среди игроков рынка
▪️STONE VALUE — обновленная программа лояльности для клиентов компании: доступ к лучшим условиям приобретения и реферальная программа
За 17 лет на рынке STONE прошел путь до ведущего офисного девелопера. В 2024 году мы продолжим задавать тренды и развивать не только офисный сегмент, но жилые проекты.
121 139
STONE 17 лет🖤
По традиции в конце декабря STONE отмечает важную дату — день рождения компании. В этом году мы перешагнули 17-летний рубеж и хотим поздравить наших коллег, клиентов и партнеров с этой датой.
➡️ За 17 лет развития команда STONE накопила высокий уровень экспертизы и опыта в реализации девелоперских проектов. Мы прошли путь до ведущего офисного девелопера и сегодня продолжаем уверенно удерживать этот статус. Находясь в поиске лучших практик, мы провели ребрендинг, объявив о запуске новых жилых проектов, в основе которых — единые концепции, ценности и стандарты бренда STONE.
Благодарим наших партнеров и клиентов за доверие и выбор качественной недвижимости STONE. Впереди нас ждут новые цели и масштабные результаты.
121 139
Ведущие арт-СМИ и телеграм-каналы по архитектуре уже рассказали об арт-конкурсе «Философия новых форм», организованном STONE при поддержке Москомархитектуры.
В их числе — @megabudka, получивший премию лучшего архитектурного ТГ-канала 2023 г. по версии Архсовета Москвы. Архитекторы из бюро, которые работали над парком Кудыкина гора и Сокольнической площадью, ведут интересный канал про образы и смысл архитектуры, рассказывают про существующие стили и делают хорошие подборки новостей. Советуем подписаться на канал, чтобы быть в курсе всех архитектурных событий столицы. А мы ждём ваших заявок на конкурс😉
#взаимныйпиар
121 139
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего офис и торговые помещения в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. ⬇️
➡️Компания, занимающаяся логистикой строительных материалов, приобрела офис в целях масштабирования и развития бизнеса, а также два торговых помещения для сдачи в аренду или реализации клиентского офиса.
➡️Почему STONE Дмитровская?
▪Дефицит офисов класса А в локации: бизнес все чаще аккумулирует площади в рамках одной локации и выбирает проекты, которые пользуются доверием. Сегодня в районе м. «Дмитровская» нет качественного предложения, STONE Дмитровская станет первым бизнес-центром класса А.
▪Удобная транспортная доступность: размещение офиса в STONE Дмитровская позволит компании комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат удобную связь со складскими помещениями и логистическими хабами северного направления.
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
#выборклиента
#STONEДмитровская
121 139
🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #77 выиграл конфеты STONE ручной работы.
🎁Поздравляем победителя! Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам по-настоящему праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие!
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 139
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В ЯНВАРЕ:
успейте зафиксировать цену м² и подарить себе офис или ритейл до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору.
Купите помещение в рассрочку сейчас, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа. Так, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,4 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 139
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели — просторный угловой офис в премиальном квартале STONE Ходынка в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». Повышение цен уже в январе 2024 г. — успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️
🔥Площадь лота — 385 м²
Первый взнос 10% — 15,4 млн руб.
Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
▪️Рост цены м² до 600 тыс. руб. к завершению строительства
➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей:
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью 150-500 м² — наиболее востребованное предложение для компаний среднего бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА»
▪Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 139
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
До Нового года осталась 1 неделя, и специально для наших подписчиков мы подготовили последний конкурс в 2023 г. Разыгрываем новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 25 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.
121 139
Завершаем рабочую неделю новой вечерней визуализацией бизнес-центра STONE Ленинский.
Премиальный бизнес-центр, расположенный на первой линии ул. Вавилова, станет одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за 10 лет.
➡️Напомним, STONE Ленинский площадью 74 тыс. м² будет состоять из двух офисных зданий высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита с витринным остеклением.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall
121 139
🎄До Нового года осталось чуть больше недели, и вы еще находитесь в поиске лучшего подарка? Сделайте самый незабываемый сюрприз для своей компании и близких — подарите офис STONE. Повышение цен уже в январе 2024 г. — успейте приобрести помещение по ценам декабря, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Для вашего удобства мы собрали новогодний каталог предложений, который поможет вам выбрать тот самый подарок. ⬇️
🔥Офисы от 40 до 150 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
➡️Преимущества:
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрено всё необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
🎁Напомним, всех гостей Дома STONE ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 139
+4⚡️Строительство STONE Ходынка начнётся летом 2024 г.
Премиальный офисный квартал возведут в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА». Появление STONE Ходынка обеспечит сформировавшиеся здесь жилые кварталы рабочими местами, а также необходимой инфраструктурой. В настоящее время ведется разработка проектной документации офисного квартала.
💬Андрей Бочкарёв, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
Офисный квартал будет состоять из трех корпусов наземной площадью 89 тыс. кв. м. Реализация проекта позволит создать порядка 9 тыс. рабочих мест. Помимо офисной части, на первых этажах зданий будут открыты магазины, кафе, рестораны и фитнес-студии.💬Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры:
В шаговой доступности от жилья появляются рабочие места, точки оказания услуг и сервисы, которые нужны людям регулярно. Градостроительная политика столицы направлена на стимулирование инвесторов к созданию таких объектов.Отличительной особенностью офисного квартала STONE Ходынка станет его прямой выход в ландшафтный парк площадью 29 га. #STONEХодынка
121 139
⚡️STONE возглавил топ-5 устойчивых офисных девелоперов исследования FResearch — проект издания Forbes.
При составлении ренкинга учитывались объем проектного портфеля, география и разнообразие предложений, стандарты управления объектами. Интеллектуальным партнером исследования профильных офисных игроков, строящих офисы на продажу, выступила консалтинговая компания NF Group.
Устойчивость STONE в цифрах:⬇️
▪️ Площадь офисов в бизнес-центрах STONE, находящихся в реализации, составляет более 340 тыс. м²
▪️ Параллельно в стадии строительства находятся более 300 тыс. м² офисной недвижимости
▪️Коэффициент общественных пространств, инфраструктуры и благоустройства в проектах — 25%
▪️ ~ 44 тыс. новых рабочих мест появится в Москве к 2027 году благодаря реализации наших бизнес-центров
❗️Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с широкой линейкой предложений офисных площадей от 42 м² до офисного здания целиком.
Статус устойчивого девелопера — еще одно подтверждение ведущей позиции компании на офисном рынке. Сегодня мы формируем комфортную офисную среду для современного бизнеса, большое внимание уделяя созданию инфраструктуры и благоустройству с рабочими местами на открытом воздухе.
121 139
▶️STONE Савеловская и STONE Towers в эфире Youtube-канала. Команда агентства One Moscow провела независимый обзор самых перспективных офисных центров Москвы для инвестиций и включила в свой топ-5 бизнес-центры STONE.
Факторы инвестиционной привлекательности⬇️
➡️STONE Савеловская
▪Динамичное развитие окружения повышает ликвидность актива: в 7 мин. от объекта находится Савеловский транспортный хаб, рядом строятся несколько премиальных жилых комплексов.
▪Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
➡️STONE Towers
▪Tower D: последняя очередь премиального квартала. К моменту строительной готовности Tower D квартал уже будет полностью сформирован и заполнен компаниями-резидентами, что добавит цены активу и позволит быстро сдать офис арендатору.
▪Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства. Оценить потенциал роста можно наглядно за счет второй очереди квартала — Towers B,C.
❗️Напомним, до Нового года осталось чуть больше недели, но у вас еще есть время приобрести помещение, заплатив только 10% от стоимости лота. Зафиксировав инвестиционную цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на банковском депозите и получить дополнительный доход. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
СМОТРЕТЬ СЮЖЕТ
#STONEСавеловская
#STONETowers
121 139
Инвестиции в недвижимость STONE и размещение собственной компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей.
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
