STONE

Связаться с экспертом STONE

🔥НАЧАЛИ НАПОЛНЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ В STONE TOWERS ❗️В каждом офисном проекте мы уделяем большое внимание функции общественного питания, востребованной у резидентов. Сейчас, мы предлагаем в аренду ресторан со входом из центрального лобби бизнес-центра Tower B, который готовится к вводу в этом году. 🔥Площадь ресторана — 547,8 м² Арендная ставка с НДС — 35 тыс. руб./м² в год Заключив договор аренды сейчас, у ресторатора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть ресторан к моменту заселения бизнес-центра арендаторами. 💎Востребованность ресторана в Towers B обеспечивает: 💎Трафик в квадрате²: за счёт дефицита предложения ресторанов в локации и открытого доступа к инфраструктуре премиального офисного квартала, трафик будут генерировать не только 11 тыс. резидентов, но и горожане 💎Возможность работы 24/7 💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, зона разгрузки-погрузки, достаточное количество кВт для обеспечения ресторана Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🍃🍃🍃🍃🍃 Жилой комплекс Sokolniki возглавил рейтинг новостроек Москвы бизнес- и премиум-класса с качественной инфраструктурой, согласно исследованию NF Dom. При анализе жилых комплексов, вышедших на рынок в этом году, эксперты учитывали следующие параметры: общая площадь коммерческих помещений, наличие частного детского сада, комнат матери и ребенка, колясочных и мест для хранения велосипедов. 💬Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom

Инфраструктура жилого комплекса определяет не только уровень покупательского спроса, но и общую конкурентоспособность объекта на рынке. В условиях городского ритма жизни дополнительные элементы инфраструктуры особенно привлекательны для потенциальных жильцов.

ЖК Sokolniki занял первое место по следующим параметрам: 💎Инфраструктурная часть объекта займет 5 тыс. м², включая детский сад и фитнес-студию 💎Два отдельных двухэтажных торгово-инфраструктурного блока, где разместятся кафе, зона фудкорта, фитнес, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, а также сервисные службы 💎Частный детский сад на закрытой территории 💎 Функциональная общественная инфраструктура на первых этажах: мягкие гостиные, зона для хранения велосипедов, комната матери и ребенка, лапомойки для домашних животных, зона постаматов, а также отдельная сервисная зона. Какими будут лобби от бюро ABOVE — смотрите в предыдущем посте. 💎 ❗️Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе за последние 5 лет, который уже получил разрешение на строительство. Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика

Дизайн-проект лобби жилого комплекса в Сокольниках разработало архитектурное бюро ABOVE ➡️ Входные группы будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке. В лобби появятся мягкие лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, помещения для хранения велосипедов и самокатов, а также зоны для почтовой корреспонденции ➡️Каждое лобби будет выполнено в единой стилистике, но с использованием индивидуальных элементов, которые создают динамичные пространства,«приглашающие» резидентов внутрь жилого комплекса. Так появилась идея интеграции искусства деревянного, керамического и белокаменного зодчества в интерьерные решения. «Вдохновленные историей и природой района Сокольники мы создали уникальные пространства для жилого комплекса. Переосмыслив различные архитектурные приемы, мы применили их в интерьерах, а также интегрировали технологичные элементы, связывающие традиционные материалы с современностью», — рассказал партнер бюро ABOVE Никита Лесников. ➡️Помимо лобби, бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств двух торгово-инфраструктурных блоков в составе жилого комплекса, а также лифтовых холлов и жилых этажей башен. Архитектуру ЖК Sokolniki от STONE разработало бюро WALL.

🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ! Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎 ❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% 🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%. 💎Ваши возможности: ▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб. ▪️Цена м² — от 280 тыс. руб. ▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом в локации с высокой транспортной доступностью💎 Офис 43 м² 🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб. ▫️Отложенный платеж до года ▫️Гибкий график платежей по рассрочке до окончания строительства 💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий: ▪️Цена м² сейчас — 454 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб. 🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут. 💎Преимущества офиса в STONE Калужская: 💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» 💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса» 💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта 💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов 🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро 💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten ❗️Напоминаем, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях! Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What #STONEКалужская

🏭Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% до 1 августа. ❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца июля. 💎Самая широкая линейка предложения в реализации: ▪️офисы от 42 м² ▪️торговые помещения от 20 м² 💎Ваши возможности: ▫️цена м² — от 280 тыс. руб ▫️первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

💎CMWP х STONE Офисный-бранч💎 25 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также поговорили о том, как новые поколения меняют офисную среду. Своим экспертным мнением поделились: 💎Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, вместе с коллегами представила аналитику за первое полугодие 💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о том, как девелопер меняет концепции офисных зданий для нового поколения и создает места притяжения 💎Иван Прокофьев, управляющий недвижимостью Яндекс, поделился информацией о том, как разные поколения адаптируются к офисной среде 💎Александр Зальцман, директор по продукту архбюро СМ International, рассказал о трендах в офисной архитектуре и городской среде 💎Луиза Улановская, основатель Lanska group, рассказала о теории поколений — как создать комфортную среду для всех 💎Модератор экспертной дискуссии — Никита Макаров, ведущий программы «Рынки» и финансовый обозреватель РБК-ТВ 💎Благодарим всех гостей за интересные вопросы и отлично проведенное время! До встречи на следующих мероприятиях.

⌨️⌨️⌨️⌨️ Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум. 💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе. 💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов. 💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:

Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.

Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика

🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎 🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи: эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство. 💎Площадь — 64,3 м² 💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты 💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары 💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок 💎Детская рядом с отдельной ванной ❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи. 💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение: ▪️Комната для гостей ▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби ▪️Детская комната или комната подростка 💎Преимущества ЖК Sokolniki: 💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК 💎Зелёное окружение для прогулок 💎Детский сад прямо во дворе 💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента 💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki #планировки

🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы: 📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства. 📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit. 📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций. 📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core. 📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.

🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская. 💎Широкая линейка предложения STONE: 🔥Офисы от 42 м² Первый взнос 10% — от 2 млн руб. Строительная готовность с 2024 г. ❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене. 💎Ваши возможности: ▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — от 40% ▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет. Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская» Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. Подробнее — в нашем каталоге💎

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE. Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство. ❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г. 💎В этом году мы готовим к вводу два объекта: 💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г. 💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎 ❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб. #дневникстроительства

🏭ПРЯМОЙ ЭФИР: STONE x NF Group Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости. Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость. Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎

💎💎💎💎💎💎 🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году! Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года. 🔥Площадь лота — 915,7 м² Цена лота — 457,9 млн руб 💎Офис в престижном Белорусском деловом районе: ▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка ▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate ❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONETowers

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE ❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов. До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ. Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства. 💎В реализации: ▫️офисы от 42 м² ▫️ритейл от 20 м² 💎Ваши возможности: ▪️цена м² — от 280 тыс. руб. ▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.