¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 770 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 268 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 770 suscriptores.
Según los últimos datos del 15 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -281, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.12% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 087 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 585 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 16 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 770
Suscriptores
-424 horas
-877 días
-28130 días
Archivo de publicaciones
121 770
+1
🔥НАЧАЛИ НАПОЛНЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ В STONE TOWERS
❗️В каждом офисном проекте мы уделяем большое внимание функции общественного питания, востребованной у резидентов. Сейчас, мы предлагаем в аренду ресторан со входом из центрального лобби бизнес-центра Tower B, который готовится к вводу в этом году.
🔥Площадь ресторана — 547,8 м²
Арендная ставка с НДС — 35 тыс. руб./м² в год
Заключив договор аренды сейчас, у ресторатора будет время на разработку дизайн-концепции и проведение ремонтных работ, что позволит открыть ресторан к моменту заселения бизнес-центра арендаторами.
💎Востребованность ресторана в Towers B обеспечивает:
💎Трафик в квадрате²: за счёт дефицита предложения ресторанов в локации и открытого доступа к инфраструктуре премиального офисного квартала, трафик будут генерировать не только 11 тыс. резидентов, но и горожане
💎Возможность работы 24/7
💎Технические характеристики: витринное остекление, высота потолков — 4,6 м, зона разгрузки-погрузки, достаточное количество кВт для обеспечения ресторана
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 770
+2
🍃🍃🍃🍃🍃
Жилой комплекс Sokolniki возглавил рейтинг новостроек Москвы бизнес- и премиум-класса с качественной инфраструктурой, согласно исследованию NF Dom.
При анализе жилых комплексов, вышедших на рынок в этом году, эксперты учитывали следующие параметры: общая площадь коммерческих помещений, наличие частного детского сада, комнат матери и ребенка, колясочных и мест для хранения велосипедов.
💬Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom
Инфраструктура жилого комплекса определяет не только уровень покупательского спроса, но и общую конкурентоспособность объекта на рынке. В условиях городского ритма жизни дополнительные элементы инфраструктуры особенно привлекательны для потенциальных жильцов.ЖК Sokolniki занял первое место по следующим параметрам: 💎Инфраструктурная часть объекта займет 5 тыс. м², включая детский сад и фитнес-студию 💎Два отдельных двухэтажных торгово-инфраструктурного блока, где разместятся кафе, зона фудкорта, фитнес, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, а также сервисные службы 💎Частный детский сад на закрытой территории 💎 Функциональная общественная инфраструктура на первых этажах: мягкие гостиные, зона для хранения велосипедов, комната матери и ребенка, лапомойки для домашних животных, зона постаматов, а также отдельная сервисная зона. Какими будут лобби от бюро ABOVE — смотрите в предыдущем посте. 💎 ❗️Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе за последние 5 лет, который уже получил разрешение на строительство. Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 770
Repost from Ежедневник архитектора
+4
Дизайн-проект лобби жилого комплекса в Сокольниках разработало архитектурное бюро ABOVE
➡️ Входные группы будут выполнены в светлых цветовых решениях с использованием натуральных материалов в отделке. В лобби появятся мягкие лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, помещения для хранения велосипедов и самокатов, а также зоны для почтовой корреспонденции
➡️Каждое лобби будет выполнено в единой стилистике, но с использованием индивидуальных элементов, которые создают динамичные пространства,«приглашающие» резидентов внутрь жилого комплекса. Так появилась идея интеграции искусства деревянного, керамического и белокаменного зодчества в интерьерные решения.
«Вдохновленные историей и природой района Сокольники мы создали уникальные пространства для жилого комплекса. Переосмыслив различные архитектурные приемы, мы применили их в интерьерах, а также интегрировали технологичные элементы, связывающие традиционные материалы с современностью», — рассказал партнер бюро ABOVE Никита Лесников.
➡️Помимо лобби, бюро ABOVE разрабатывает дизайн общественных пространств двух торгово-инфраструктурных блоков в составе жилого комплекса, а также лифтовых холлов и жилых этажей башен.
Архитектуру ЖК Sokolniki от STONE разработало бюро WALL.
121 770
🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ!
Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎
❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%
🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%.
💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб.
▪️Цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What
121 770
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом в локации с высокой транспортной доступностью💎
Офис 43 м²
🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Гибкий график платежей по рассрочке до окончания строительства
💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 454 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб.
🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут.
💎Преимущества офиса в STONE Калужская:
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten
❗️Напоминаем, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What
#STONEКалужская
121 770
🏭Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5% до 1 августа.
❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет и на годовые ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохраняем для вас лучшие условия до конца июля.
💎Самая широкая линейка предложения в реализации:
▪️офисы от 42 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 280 тыс. руб
▫️первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 770
+2
💎CMWP х STONE
Офисный-бранч💎
25 июля мы обсудили ключевые изменения на рынке офисной недвижимости и подвели итоги l полугодия 2024 года, а также поговорили о том, как новые поколения меняют офисную среду.
Своим экспертным мнением поделились:
💎Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, вместе с коллегами представила аналитику за первое полугодие
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о том, как девелопер меняет концепции офисных зданий для нового поколения и создает места притяжения
💎Иван Прокофьев, управляющий недвижимостью Яндекс, поделился информацией о том, как разные поколения адаптируются к офисной среде
💎Александр Зальцман, директор по продукту архбюро СМ International, рассказал о трендах в офисной архитектуре и городской среде
💎Луиза Улановская, основатель Lanska group, рассказала о теории поколений — как создать комфортную среду для всех
💎Модератор экспертной дискуссии — Никита Макаров, ведущий программы «Рынки» и финансовый обозреватель РБК-ТВ
💎Благодарим всех гостей за интересные вопросы и отлично проведенное время! До встречи на следующих мероприятиях.
121 770
+5
⌨️⌨️⌨️⌨️
Всего 9,7% от общего объема предложения новостроек «старой» Москвы представлено точечной застройкой, что делает такие комплексы дефицитным продуктом, — согласно данным аналитиков Метриум.
💎Сегодня эксперты под точечной застройкой подразумевают строительство камерных жилых комплексов до трех корпусов с благоустроенной территорией. Как, например, жилой комплекс Sokolniki, который будет построен в одноименном районе.
💎Проекты точечной застройки особенно ценят за возможность переехать в новый дом и не жить в активной стройке. Масштабные проекты возводят длительное время, часто в рамках нескольких очередей, что может мешать резидентам уже готовых объектов.
💬Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов:
Точечная застройка часто происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает такие проекты более привлекательными для потенциальных покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн.Сокольники — это сложившийся район, 50% территории которого занимает парк. По данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой. ❗️Напомним, что ЖК Sokolniki — это первый проект бизнес+ класса в районе за последние 5 лет. В июле мы получили разрешение на строительство и уже скоро выйдем на основные строительные работы! Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEDOM #Sokolniki #аналитика
121 770
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Продолжаем делиться с вами планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki💎
🔥Двуспальная квартира — идеальна для небольшой семьи:
эта планировка обеспечит комфортное проживание и для молодых пар, которые только планируют пополнение, так и для семей, где детям уже необходимо личное пространство.
💎Площадь — 64,3 м²
💎Мастер-спальня, в которой можно спрятаться от суеты
💎Много мест для хранения: подойдёт и для бегунков, и рок-гитары
💎Просторная кухня-гостиная для домашних посиделок
💎Детская рядом с отдельной ванной
❗️Спальные зоны отделены друг от друга кухней-гостиной, что обеспечивает комфорт всех членов семьи.
💎Такая планировка оставляет возможность планирования на будущее. Организовать пространство во второй спальне можно на своё усмотрение:
▪️Комната для гостей
▪️Мультифункциональное пространство для работы и хобби
▪️Детская комната или комната подростка
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение для прогулок
💎Детский сад прямо во дворе
💎В пешей доступности несколько ведущих школ и топовые ВУЗы для будущего школьника и студента
💎В пешей доступности от ЖК Sokolniki расположены государственные, городские и негосударственные клиники: легче следить за здоровьем ребёнка
Забронировать квартиру можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
#планировки
121 770
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы:
📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства.
📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit.
📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций.
📌Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core.
📌На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.
121 770
🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская.
💎Широкая линейка предложения STONE:
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
Строительная готовность с 2024 г.
❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — от 40%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет.
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 770
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE.
Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство.
❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г.
💎В этом году мы готовим к вводу два объекта:
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г.
💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот
Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎
❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.
#дневникстроительства
121 770
🏭ПРЯМОЙ ЭФИР:
STONE x NF Group
Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость.
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке.
Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎
121 770
💎💎💎💎💎💎
🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B
Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году!
Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года.
🔥Площадь лота — 915,7 м²
Цена лота — 457,9 млн руб
💎Офис в престижном Белорусском деловом районе:
▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка
▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate
❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONETowers
121 770
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE
❗️Текущая ключевая ставка
Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов.
До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ.
Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎В реализации:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
