STONE

Август запомнился важными событиями для нас — делимся главными⬇️ Мы запустили новое направление STONE SKY — линейку премиальных офисных небоскребов. Первым проектом стал STONE SKY Ходынка: в этом месяце состоялась его премьера и открылся старт продаж. ➡️Вместе с запуском появилась новая рубрика #stone_партнеры. В ней эксперты рынка делятся своим взглядом на сегмент офисных небоскребов и его развитие. В этом месяце сразу два проекта показали важные результаты: вторая очередь STONE Towers заполнена резидентами на 80%, а в STONE Римская завершены монолитные работы и уже реализована половина офисных площадей. Также мы открыли лист ожидания на STONE Савеловская 2 — новый бизнес-центр на первой линии ТТК, в динамично развивающемся кластере Савеловский. Следите за новостями — старт продаж уже скоро! #stone_дайджест

STONE SKY: Ходынка прирастет премиальным офисным небоскребом В конце лета девелопер STONE представил новое направление премиальных офисных небоскребов STONE SKY. Первой ласточкой в линейке высотного строительства заявлен премиальный бизнес-центр (БЦ) STONE SKY Ходынка, а в ближайших планах девелопер намерен пополнить линейку еще двумя офисными высотками. В этом материале оценим перспективы высотного делового проекта в сегменте премиальной коммерческой недвижимости за пределами привычной «Москва-Сити» и рассмотрим динамику развития рынка офисных небоскребов и деловых кластеров столицы. Читать статью 👈

Новый выпуск рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в премиальном бизнес-центре STONE SKY Ходынка, который находится на старте продаж! Офис — 141 м² ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж до года — 40% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства Почему сегодня выбирают STONE SKY Ходынка? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с самым комфортным бюджетом ▪️ Эксклюзивный сегмент: офисный объем небоскребов составляет всего 6% от общего объема офисов в Москве ▪️Два корпуса объединяет панорамное остекление с обзором 360°, а из башен открываются захватывающие дух виды на «Москва-Сити», центр города и зеленый ландшафтный парк ▪️Востребованность как Ленинградского делового коридора в целом, так и кластера Ходынка обеспечивает повышенный потенциал для роста цен и ставок аренды ▪️ Прямая связь с «Москва-Сити» и сформированное бизнес-окружение — более 50 топ-компаний рядом 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️Получить консультацию #STONESKY

Собрали общий выпуск #Мой_офис 🫥🫥🫥🫥 За время серии видеоподкастов #Мой_офис мы поговорили с резидентами STONE Towers из разных сфер бизнеса. Получилось много разных историй, мнений и личного опыта — о том, как компании выбирают пространство для работы и обустраивают его под себя. Именно об этом говорили герои наших выпусков: «Игроник», OPENCITY, «Клиника Фомина», «Натура», «КИТ МЕД», Sough Private и HQ! Coffee. Недавно мы рассказывали, что спустя полтора года после ввода STONE Towers в эксплуатацию вторая очередь заполнена на 80%. За этой цифрой — реальные компании и их команды, которые уже стали частью большой истории STONE. Предлагаем услышать их самые яркие и искренние мнения — то, что можно узнать только из первых уст⬇️ Собрали подборку выпусков, чтобы узнать историю каждого: ▪️Крупнейший медиахолдинг «Игроник» ▪️Федеральная сеть многопрофильных клиник «Клиника Фомина» ▪️Сеть кофеен-бистро «Натура» ▪️Сфера эстетической медицины «КИТ МЕД» ▪️Консалтинговая компания Sough Private ▪️Сеть спешалти кофе HQ! Coffee

Наши премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники расположены в Мнёвниковской пойме — на первой линии Москвы-реки, в активно развивающейся части города. Делимся с вами видео из канала Мэра Москвы, в котором подробно описывается ход строительства нового моста. Прямо сейчас возводятся два велопешеходных моста через Москву-реку, которые станут важной частью транспортного каркаса острова. Один выйдет на Островную улицу в Крылатском, второй — в сторону парка «Фили». Строится и автомобильный мост-парус, который свяжет территорию с Новозаводской улицей. Мэр Москвы Сергей Собянин:

Мнёвниковская пойма — один из крупнейших центров развития города. Там идет строительство современного городского района с жилыми кварталами, спортивными центрами, зелеными зонами отдыха.

⬇️Запланировано строительство и реконструкция порядка 3,8 км улично-дорожной сети. Появится дополнительная транспортная связь между станциями метро «Мнёвники» и «Терехово» — вместо одной станции в пешей доступности будет сразу две. ▪️Помимо этого, обновят пешеходные переходы и наземный транспорт: новые тротуары, светофоры и остановки сделают путь до метро и обратно проще и удобнее. #STONEМнёвники

📰📰📰📰📰📰📰📰 Делимся итогами недели — собрали для вас ключевые публикации и новости в одном посте⬇️ ▪️Forbes: Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80% ▪️РБК: В СТОУН Грэйн началось возведение надземных этажей ▪️Mos.ru: На Ходынском поле обустроят общественное пространство ▪️Arendator: STONE SKY — Ходынка прирастет премиальным офисным небоскребом Главное в Telegram: ▪️Скоро старт бизнес-центра класса А — STONE Савеловская 2 ▪️Почему предложение в кластере Савеловский ограничено и где искать качественные офисы в локации

Совсем скоро пройдет практическая конференция CORE.ОФИСЫ, посвящённая стратегиям, перспективам и рискам офисного рынка на 2026–2030 годы. За 19 лет на рынке мы прошли путь до офисного девелопера №1 (РБК). Сегодня линейка STONE включает 18 бизнес-центров класса А, 6 из которых уже введены в эксплуатацию — и нам есть, чем поделиться. На конференции STONE представят: 👍 Виктория Васильева — первый заместитель генерального директора STONE — расскажет, как меняется офисный продукт и трансформируется продуктовая линейка девелоперов вслед за запросами современного бизнеса. 👍 Ирина Севалкина — генеральный директор УК STONE Office — поделится опытом управления бизнес-центрами с мультисобственностью: как выстраивать единые стандарты эксплуатации для десятков собственников и почему качественный фит-аут становится частью клиентского сервиса. ➡️ Успейте зарегистрироваться и присоединиться к главным дискуссиям офисного рынка.

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка. Обязательно ли для небоскреба иметь несколько типов недвижимости и в чем преимущества монофункциональной концепции объекта — рассказывает специально для нас партнер, руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов⬇️

#АналитическийЧетверг Почему предложение в кластере Савеловский ограничено и где искать качественные офисы в локации — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Сегодня в кластере Савеловский представлено три готовых бизнес-центра класса А общей площадью 218 тыс. м². При этом долгое время уровень вакансии в локации не превышал 10%. Ввод бизнес-центра STONE Савеловская в первом квартале 2026 года расширил предложение — доля свободных площадей увеличилась до 18,6%, или 40,7 тыс. м². Однако показатель относительно рынка по-прежнему остается ограниченным: на кластер приходится всего 7% совокупного вакантного предложения внутри МКАД. Благодаря близости к центру и отличной транспортной доступности кластер Савеловский продолжает привлекать как конечных пользователей, так и инвесторов. При этом здесь по-прежнему сохраняются комфортные условия для покупки и аренды офисов, особенно в сравнении с соседним Белорусским деловым районом, где ставки аренды уже достигают исторических максимумов — от 90 тыс. руб./м² в год с учетом НДС и выше. На август 2026 года средневзвешенная ставка на готовые офисы в локации составляет 47 тыс. руб./м² в год с учетом НДС, а средневзвешенная цена экспонирования офисных блоков на первичном рынке — 499 тыс. руб./м² с учетом НДС. В этих условиях особенно интересен новый бизнес-центр STONE Савеловская 2 на первой линии ТТК. Старт продаж уже скоро — записывайтесь в лист ожидания, чтобы первыми выбрать офис в одной из самых перспективных деловых локаций Москвы. #stone_аналитика

📊📊📊📊 Кластер Савеловский постепенно трансформируется и становится одной из наиболее интересных для арендаторов точек на карте деловой Москвы. С вводом бизнес-центра STONE Савеловская у компаний расширился выбор готовых офисных помещений, которых долгое время не хватало в дефицитной локации. Как быстро новые площади будут заполняться резидентами и как будет меняться уровень вакантности — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️

Продолжаем делиться фотографиями текущего этапа строительства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская. Работы подходят к завершению, остекление фасадов уже выполнено на 95%. 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ ▪️Продолжаются фасадные работы, ведутся работы по кладке стен и перегородок ▪️Продолжается монтаж наружных сетей и устройство систем автоматического пожаротушения ▪️Продолжается черновая отделка внутренних помещений Сегодня в STONE Дмитровская к покупке представлены офисы от 136 м², а также коллекционный ритейл от 42 м²в торговой галерее. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEДмитровская

Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80% Спустя полтора года после ввода в эксплуатацию вторая очередь STONE Towers уже заполнена на 80%, а к концу года Tower B и Tower C выйдут на 90%, учитывая текущий объем ремонта. За составом арендаторов следит наш эксклюзивный партнер STONE Realty — в пуле лотов доступны варианты с готовым ремонтом площадью от 70 до 500 кв. м. Отдельный интерес на рынке вызывает возможность арендовать целый этаж в клубной башне Tower C. 👍 «Стабильный спрос на офисы в STONE Towers объясняется престижным расположением в одном из ключевых деловых районов столицы — Белорусском, где исторически сохраняется минимальный уровень вакансии несмотря на высокие арендные ставки», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. Квартал продолжает расти: летом мы ввели в эксплуатацию третью очередь Tower D, где собственники уже проектируют помещения под ремонт, а первые резиденты завершат переезд к концу года. Завершит формирование квартала Tower Е — здесь уже сейчас доступны к покупке 8 клиентских офисов по стартовым ценам. ▪️Подробнее на — Коммерсантъ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️Получить консультацию #STONETowers

Скоро старт! Новый бизнес-центр на первой линии ТТК, который превзойдет все предыдущие по уровню выгоды Мы открываем лист ожидания для бизнес-центра STONE Савеловская 2 в престижном и востребованном Белорусско-Савеловском деловом районе, где сосредоточены штаб-квартиры крупнейших компаний и ключевые точки деловой активности. Это новый адрес для бизнес с прямой связью с главными магистралями города и беспересадочным доступом для 60% города.

Потенциал локации уже можно оценить на примере построенного и успешно реализованного бизнес-центра STONE Савеловская. Новый проект продолжит его успех и укрепит статус района как одного из главных деловых кластеров столицы.

В проекте представлены офисы разных форматов, включая небольшие помещения, этажи, а также лоты с приватными террасами и уникальные пространства с закатными видами на «Москва-Сити» и город. Успейте записаться в лист ожидания, чтобы первыми получить информацию о старте продаж, условиях покупки, а также приоритетный доступ к выбору лотов. ➡️ ЗАПИСЬ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

Приглашаем вас на видео-экскурсию по бизнес-центру класса А STONE Савеловская вместе с директором по работе с клиентами и партнёрами Марией Чирикановой. В обзоре разбираем ключевые особенности уникального объекта с готовыми новыми предложениями. Подробнее — в видео⬇️ ➡️Сегодня в STONE Савеловская есть возможность приобрести уникальные готовые офисы и переехать уже в этом году. ❗️В условиях дефицита качественных готовых объектов на рынке это редкая возможность приобрести пространство в одном из самых востребованных бизнес-центров Белорусско-Савёловского кластера. В продаже остаются последние крупные блоки — офисы, которые подойдут для полноценной штаб-квартиры растущей компании. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONEСавеловская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Продолжаем нашу рубрику #stone_партнеры по случаю старта нового направления STONE SKY — спрашиваем о сегменте офисных небоскребов у главных экспертов рынка. Сколько в среднем составляет «премия за высоту» и что обеспечивает потенциал роста стоимости офисов в небоскребах в перспективе 5 лет — рассказывает специально для нас член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова⬇️

Зафиксируйте выгодные условия до повышения цен ⚡️Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.09. В линейке предложений: ▪️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▪️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию