STONE

#АналитическийЧетверг О текущем предложении готовых офисов под штаб-квартиру рассказывает аналитический центр STONE⬇️ 📊📊📊📊 На офисном рынке Москвы наблюдается устойчивый дефицит крупных блоков и отдельно стоящих зданий. В частности, в диапазоне 10–20 тыс. м² готовых офисов классов Прайм и А в открытой продаже представлены только STONE Курская и STONE Савеловская — владение офисом повышает статус компаний и особенно выгодно в условиях высоких арендных ставок. В сегменте аренды предложение ограничено и в основном сосредоточено вне наиболее востребованных бизнес-локаций. В центральных районах ситуация остается наиболее напряженной — в границах ТТК в диапазоне 10-20 тыс. м² доступно лишь два готовых предложения. В первую очередь спрос на крупные объемы поддерживают компании государственного и финансового секторов, производственные холдинги, крупные российские корпорации. В рамках текущего дефицита предложения, наиболее интересными остаются объекты STONE, расположенные в перспективных локациях Москвы. #stone_аналитика

📊📊📊📊 Ранее мы уже фиксировали дефицит отдельно стоящих зданий целиком на офисном рынке столицы. В условиях ограниченного предложения ОСЗ покупателям также доступно приобретение крупных блоков в несколько этажей. Где сегодня искать доступное готовое предложение в классах Прайм и А — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки STONE Калужская — в офисном квартале класса А все работы ведутся согласно графику⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ ▪️Ведется возведение монолита в корпусе К1 на 9 этаже из 23, в башне К2 — на 13 из 13, в корпусе К3 — на 15 из 20 ▪️Продолжается кладка стен и перегородок 🏗️Сегодня в районе «Калужской» фиксируется острый дефицит предложения в классе А — локация насыщена объектами класса В+. В условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения успейте выбрать свой актив — сейчас к покупке доступны офисы от 60 м² и трофейный ритейл от 34 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEКалужская

Эксклюзив: лучшие лоты в линейке STONE Retail Рассказываем об интересных лотах ритейла — это редкие помещения, которые выделяются своей локацией, потенциалом трафика и возможностями. ➡️Сегодня — эксклюзивный ритейл в STONE Калужская. Уникальное помещение 113,2 м² всего в 1 минуте от метро «Калужская» — тот самый ритейл на пересечении ключевых пешеходных потоков. ⚡️Условия приобретения: ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Особенности помещения: ▪️Свободный доступ 24/7 ▪️Высокие потолки — 5,05 м ▪️Наличие мокрой точки ▪️Выход на благоустроенную территорию ▪️Сквозной выход в лобби Преимущества локации: ▪️Шаговая доступность от метро «Калужская» и «Воронцовская» ▪️Расположение в составе МФК— высокий трафик 24/7 как со стороны сотрудников, так и жителей СТОУН Грэйн ▪️Дефицит качественного ритейла в окружении

Такие лоты с высоким потенциалом доходности быстро находят владельца — успейте приобрести помещение уже сегодня. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Предлагаем сегодня наглядно оценить, как «живет» премиальный офисный квартал STONE Towers: активная деловая среда, сформированная инфраструктура и атмосфера современного бизнес-сообщества — в видеообзоре⬇️ В Tower B и Tower C уже работают популярные сети кофеен и кафе, которые пользуются высоким спросом у сотрудников и гостей района, а в ближайшее время здесь откроется полноценная столовая с открытым доступом. В линейке предложения еще доступны офисы и ритейл, в том числе готовые лоты — выбрать помещение можно в Центральном доме продаж ежедневно с 9:00 до 21.00 🕐 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

➡️ Получить консультацию

Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70% Бизнес-центры Tower B и Tower C были введены в эксплуатацию в декабре 2024 года и сегодня продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty. Присутствие компаний из различных секторов способствует формированию качественного делового окружения и укреплению статуса квартала как современной бизнес-локации. Уже в этом году будет введен бизнес-центр Tower D, который дополнительно усилит деловой состав квартала. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

🏙️ Получить консультацию

Новый выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в бизнес-центре STONE Мнёвники 3, который находится на старте продаж! Офис — 77 м² ▪️Первый взнос — 50% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства ▪️Отложенный платеж — 1 кв. 2027 г. Почему сегодня выбирают STONE Мнёвники 3? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект на самых выгодных условиях ▪️Востребованное и дефицитное предложение на острове — небольшой формат офиса, который уже реализован в первых двух очередях STONE Мнёвники ▪️Перспективы роста стоимости более чем в 2 раза — возможность сохранения капитала ▪️Предложение отражает растущий запрос на современные офисы, соответствующие высоким стандартам и образу жизни нового поколения предпринимателей ➡️За счет чего офисы в Мнёвниках так востребованы современными компаниями — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEМнёвники3

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Зафиксируйте выгодные условия Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.06. В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

➡️ Получить консультацию

Расширяем портфель готовых офисных объектов Сегодня в линейке STONE Office уже 4 готовых бизнес-центра класса А. До конца года этот список пополнят еще два объекта — Tower D и STONE Ленинский. Последовательный ввод новых бизнес-центров подтверждает устойчивые высокие темпы строительства и системный подход к развитию офисного направления, где мы удерживаем лидерство с 2022 года по версии РБК. 🏙️Сейчас в активной стадии строительства находится более 1 млн м² недвижимости. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

👍👍👍👍 Рыночный парадокс: цены в офисных проектах на старте продаж почти сравнялись с уровнем цен готовых бизнес-центров класса А. Основные причины — увеличение себестоимости строительства и стабильный спрос на объекты в ключевых деловых локациях, где фиксируется дефицит готовых площадей. Из материала вы узнаете: ▪️Почему ожидание более низких стартовых цен ‒ это отложенная переплата ▪️В каких районах новые проекты выходят на рынок точечно и получают «премию за локацию» ▪️Какие именно лоты уходят в первую очередь ▪️Где в проектах STONE на сегодняшний день представлены офисы с максимально комфортным бюджетом Подробнее по ссылке 🔗

В Москве наконец-то появилось солнце и наступила теплая пора! В этом посте рубрики #stone_продукт расскажем, какие решения Лаборатории продукта STONE помогают защититься от солнца на рабочем месте и при этом наслаждаться летней погодой. ➡️В наших бизнес-центрах предусмотрено премиальное остекление Larta с солнцезащитным напылением, которое в совокупности с центральной системой кондиционирования дает возможность полностью поддерживать внутренний микроклимат в офисе. Мы рекомендуем не забывать наносить SPF, а узнать больше о солнцезащитных свойствах стекла в бизнес-центрах STONE можно в карточках⬇️

Начинаем утро с нового фотоотчета со строительной площадки STONE Римская — в бизнес-центре класса А активно ведется монтаж фасадных модулей⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ ▪️Монолит надземной части возводится в башне R1 на уровне 16-го этажа из 18, в корпусе R2 — на уровне 19-го этажа из 23 ▪️Работы по кладке стен и перегородок выполнены на 90% 🏗️Сегодня в локации м. «Римская» офисы остаются самым дефицитным продуктом. Устойчивый спрос подтверждается высокой реализацией лотов в STONE Римская — 50%. Успейте выбрать свой актив — сейчас к покупке доступны офисы от 56 м² и трофейный ритейл от 67 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEРимская

#АналитическийЧетверг Чем объясняется высокая заполняемость второй очереди STONE Towers, которая была введена в декабре 2024 года, — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Сегодня в бизнес-центрах Tower B и Tower C общая доля заполненных площадей достигла 70% — многие компании уже перевезли свои команды, часть — завершают ремонтные работы и готовятся к скорому переезду. Белорусский деловой район на протяжении многих лет сохраняет статус одной из престижных деловых локаций. Концентрация крупнейших российских компаний формирует привлекательную среду для развития бизнеса, способствует качественному развитию деловых связей. А дополняет имиджевую составляющую кластера высокая транспортная доступность. Уровень вакансии в районе по классам Прайм и А — 1,9%. На фоне устойчивого спроса в районе доступные к въезду офисы вблизи метро «Белорусская» отсутствуют, в связи с чем STONE Towers становится практически единственным объектом с предложением качественных помещений от клиентов-инвесторов через STONE Realty. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

#stone_аналитика

📊📊📊📊 Сегодня офисный квартал STONE Towers в Белорусском деловом кластере активно «живет» — уровень заполняемости достиг уже 70%. За счет чего STONE Towers востребован крупными компаниями и представителями малого и среднего бизнеса — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

Эксклюзив: лучшие лоты в линейке STONE Retail Начинаем рассказывать об эксклюзивных лотах ритейла — это редкие помещения, которые выделяются своей локацией, потенциалом трафика и возможностями. ➡️Сегодня — последний ритейл в STONE Римская. Уникальное помещение 170,8 м² всего в 3 минутах от метро «Римская» — предложение для тех, кто понимает ценность дефицитных локаций и стабильного клиентского потока. ⚡️Условия приобретения: ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Особенности помещения: ▪️Свободный доступ 24/7 ▪️Высокие потолки — 4,4 м ▪️Наличие мокрой точки ▪️Выход на благоустроенную территорию Преимущества локации: ▪️Шаговая доступность от метро «Римская» ▪️Благоустроенная площадь — дополнительная точка притяжения, которая будет генерить трафик ▪️Острый дефицит качественного ритейла в окружении

Такие лоты с высоким потенциалом доходности быстро находят владельца — успейте приобрести помещение уже сегодня. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию