КОТЛОВАНЪ
前往频道在 Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
显示更多📈 Telegram 频道 КОТЛОВАНЪ 的分析概览
频道 КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 11 499 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 162，并在 俄罗斯 地区排名第 55 566 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 11 499 名订阅者。
根据 12 十一月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -24，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 4.11%。内容发布后 24 小时内通常能获得 3.02% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 473 次浏览，首日通常累积 347 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 1。
- 主题关注点： 内容集中在 девелопер, кв., ввод, стройка, лот 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
凭借高频更新（最新数据采集于 13 十一月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
11 499
订阅者
无数据24 小时
-17 天
-2430 天
帖子存档
11 500
Repost from Ипотека и недвижимость
💬 Программа льготной ипотеки под 8% для всех желающих оформить кредит - ошибка, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СР).
«Я считаю, что льготная программа, которая была связана с 8%, причем для всех желающих взять льготный ипотечный кредит, была ошибкой. Поскольку любые льготные программы, особенно по ипотеке, <...> приводят к увеличению процентов для массового заемщика».
#мнение #ипотека #льготнаяипотека #господдержка @ipotekahouse
11 500
Repost from Движение.ру
Продажи новостроек в июне выросли более чем на треть
Девелоперы продали почти 45 тыс. новостроек в июне 2026-го, что на 39,5% превосходит майские результаты. Аналитики Движение.ру изучили данные ЕИСЖС по миллионникам и Тюмени: итоги исследования они они объяснили ожиданиями изменений в условиях семейной ипотеки.
Заметнее всего выросли продажи по ДДУ в:
▪️ Москве — +79,4% до 6,2 тыс.,
▪️ Омске — +75,1% до 261,
▪️ Краснодаре — +59,5 до 1,5 тыс.,
▪️ Казани — +55,2% до 821,
▪️ Перми — +49,8% до 851.
👉 Спрос на жилье будет держаться на довольно высоком уровне до осени 2026 года. Но вот рекордов, характерных для второй половины-конца 2025 года, уже не будет, рассказал руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.
Движение.ру в MAX
11 500
Repost from Про квадраты
💸16 трлн россияне инвестируют ежегодно в жилье — это самый крупный инвестор. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом России.
По его словам, сегодня строительная отрасль со смежными отраслями дает более 20 % ВВП и за последние 5 лет приросла на 1,9 %. А по количеству налогов дает 16,7 %, количество занятых у нас 17,7% от всех занятых в экономике — около 13 млн человек.
#цифрадня
Подпишитесь на «Про квадраты»
11 500
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📩 На этой неделе ГД рассмотрит законопроект, который обязывает банки и МФО уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Об этом сообщил председатель ГД Вячеслав Володин. Оповещение будет производиться через контактные данные заемщика или «Госуслуги» незамедлительно – в течение 15 минут.
#законодательство #кредиты
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
11 500
Repost from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Тем временем в регионах - сравнение первого полугодия 2026 к первому полугодию 2025 года.
Калининградская область - рост оценки выручки на 16% и рост доли ипотеки до 56%
Приморский край - рост оценки выручки на 13% и снижение доли ипотеки до 71%
Тульская область - рост оценки выручки на 35% и рост доли ипотеки до 57%
Рязанская область - рост оценки выручки на 53% и рост доли ипотеки до 57%
Калужская область - рост оценки выручки на 21% и снижение доли ипотеки до 65%
Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
11 500
Repost from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Тем временем в городах-миллионниках - сравнение первой половины 2026 года к первой половине 2025 года
Екатеринбург - рост оценки выручки на 29% и рост доли ипотеки до 63%
Пермь - рост оценки выручки на 46% и снижение ипотеки до 68%
Нижний Новгород - рост оценки выручки на 27% и рост доли ипотеки до 73%
Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
11 500
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
+2
🔻 В РИА Новости провели исследование по удельному уровню выдачи ипотечных кредитов в регионах РФ и составили рейтинг.
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2025 года по 1 июня 2026 года) к численности экономически активного населения.
В среднем в России на тысячу человек экономически активного населения за последние 12 месяцев (июнь 2025 – май 2026 года) было выдано порядка 14,2 ипотечных кредита (годом ранее – 13,4 кредитов).
🔜 Тува четвертый раз подряд становится лидером рейтинга регионов РФ по развитию ипотеки. За год в среднем 26 человек из тысячи экономически активного населения взяли за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит. Это почти в 1,9 раза больше, чем в среднем по стране, и в 7,8 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку.
🔜 Последнюю строчку рейтинга, как и годом ранее, занимает Ингушетия с результатом 3,4 кредита на 1 тыс. человек.
#ипотека #исследование
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
11 500
Repost from Ипотека и недвижимость
📶 По данным Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ, структура Сбера), за июнь банки выдали 107,12 тыс. ипотечных кредитов на сумму 487,11 млрд руб.
Это
По сравнению с результатами предыдущего месяца:
➕30% по количеству и на ➕44% объему кредитов
Если смотреть год к году, то:
➕49% по количеству
➕56% по объему
В июне доля нового жилья опустилась до минимальных за 5 лет значений - 19% от общего количества (в мае было 23%) и 28% от общего объёма ипотечных кредитов (месяцем ранее было 35%).
За 6 месяцев 2026 года оформлено 521,39 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,24 трлн руб.
Это
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года
➕49% по количеству,
➕48% по объему выдач.
#аналитика #окб #ипотека @ipotekahouse
11 500
Repost from REBURG
В подтверждение того, что «экономика ажиотажа» вокруг семейной ипотеки дает сбой – статистика по структуре выдачи ипотечных кредитов.
По данным Банка России:
Объем выдач в июне вырос почти в 1,5 раза – до 483 млрд руб. с 328 млрд руб. в мае. На ипотеку с господдержкой пришлось ~65% выдач (~55% в мае). По наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 288 млрд руб. (150 млрд руб. в мае) – вероятно, рост спроса был связан с ожиданиями, что с 1 июля условия по программе будут модифицированы. Однако вступление в силу изменений перенесено на более поздний срокВыдача по рыночной ипотеке также выросла, но темпы повышения умеренные. Текущие ставки еще далеки от рабочего диапазона. Но "пик спроса" в июне, о котором говорят на рынке, достаточно слабый на фоне тех процессов, которые происходили в похожей ситуации в предыдущие годы. Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇 @REBURG |Дзен|max
11 500
Repost from БанкБлог
В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки
Проектом предлагается увеличить гарантийный срок для объекта долевого строительства с трех до пяти лет и установить такой же срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование.
Инициатива уточняет момент начала течения гарантийного срока на инженерное и технологическое оборудование: не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организации.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
11 500
Repost from Proeconomics-Realty
Миниатюризация городского жилья продолжается.
С 2022-го по начало 2026 года средняя площадь проданной квартиры в многоквартирном доме в среднем по России упала на 3 кв. м – до 44,8 кв.м.
Два худших региона по этому показателю: в Петербурге средняя проданная квартира теперь площадью 37,3 кв.м, в Ленинградской области – 41,8 кв.м.
Что такого происходит с социумом в Петербургской агломерации, что там жилищная среда теперь наполняется клетушками?
(диаграмма – «Вестник – Строительство. Архитектура. Инфраструктура», апрель-май 2026)
11 500
Repost from Аналитика ДОМ.РФ
+1
Три четверти жилья вводится уже проданным, но разрыв между регионами растёт
В I полугодии 2026 года в России ввели 12,2 млн м² квартир в многоквартирных домах — на 9% больше, чем годом ранее. На момент ввода было продано 75% этого объёма — столько же, как и год назад.
В 10 крупнейших регионах, на которые пришлось более половины всего ввода (6,7 млн м²), результат немного выше. Средняя распроданность здесь достигла 78%, увеличившись на 2 п.п.
Почему это важно
Высокий уровень реализации квартир (>70%) к моменту ввода объекта в эксплуатацию подтверждает, что основной объём площадей был продан ещё на этапе строительства. Это позволяет застройщикам своевременно и в полном объёме погасить проектное финансирование перед банками.
Но показатель характеризует уже введённые дома и не отменяет рисков в текущем портфеле строительства. По итогам полугодия продажи новостроек выросли на 6% по площади, однако почти весь прирост обеспечили январь и июнь — месяцы повышенного спроса на «Семейную ипотеку». В феврале–мае продажи оставались ниже прошлогодних значений.
Одновременно у 27% строящегося жилья, или 33 млн м², распроданность с учётом строительной готовности находится ниже нормы.
Итоги полугодия подвели здесь.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬
#итоги
11 500
Repost from Домострой
В России накопилось 33 млн кв. м плохо продающегося жилья.
▶️Дом.рф опубликовал итоги первого полугодия жилищной сферы:
⬛️Пока рынок внешне выглядит вполне устойчиво. За первое полугодие застройщики продали 10,8 млн кв. м строящегося жилья (+6%) на 2,3 трлн руб. (+11%). Но почти весь рост обеспечили всего два месяца (январь и июнь), когда публично обсуждались возможные изменения условий "семейной ипотеки".
⬛️В январе продажи выросли на 75% по площади и на 86% в деньгах. В июне — на 16% по площади и на 23% в деньгах, а с февраля по май продажи по площади снижались на 7–12%.
⬛️За полугодие на рынок вывели 19,4 млн кв. м новых проектов (+12%). Но весь рост пришелся на первый квартал (+35% год к году), а во втором квартале объем запусков сократился на 5%.
⬛️Еще 28,5 млн кв. м приходится на строящиеся проекты, в которых продажи пока не открыли. В январе–мае доля проектов, где квартиры начинали продавать в течение 30 дней после запуска, сократилась до 43%. В 2022–2024 годах показатель держался примерно на уровне 49–51%.
⬛️Скорость продаж при этом все сильнее отстает от темпов строительства. Соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 89% в начале 2024 года до 77% в начале 2025 года, 73% в начале этого года и 70% к июлю.
⬛️Число субъектов с дефицитом спроса выросло с 19 до 23, а с риском его появления — с 12 до 16. В 49 регионах объем новых проектов, запущенных за последние 12 месяцев, оказался слишком большим для текущих продаж. В начале года таких регионов было 38.
⬛️Если спрос на новостройки не восстановится, то проблемы с финансированием могут возникнуть у 27% строящихся проектов. Речь идет примерно о 33 млн кв. м жилья с распроданностью ниже нормы.
⬛️Это больше четверти всего портфеля строящегося жилья в стране. Причем 12,5 млн кв. м из этого объема возводится в регионах, где покупательского спроса уже не хватает.
⬛️Продажи почти перестали пополнять и счета эскроу. За пять месяцев на них поступило 2,1 трлн руб., а раскрыто было 2 трлн руб. Чистый прирост составил 0,1 трлн руб. Для сравнения: за весь прошлый год остатки выросли на 1 трлн руб.
⬛️Покрытие задолженности по проектному финансированию деньгами на счетах эскроу снизилось с 90% в конце 2023 года до 66% в мае этого года. Застройщики выбирают кредитные лимиты быстрее, чем растут остатки на эскроу.
⬛️Средняя ставка по проектному финансированию при этом закрепилась на уровне около 10%. Самых дорогих кредитов со ставкой выше 20% стало меньше, но растет доля займов под 12–20%.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
11 500
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏷Скидки на новостройки растут.
По словам главного аналитика Циан Алексея Попова, слабый спрос вынуждает девелоперов аккуратнее индексировать цены и чаще прибегать к скидкам (часто это около 7-8%). Год назад дисконты в новостройках были на уровне 5-6%.
На вторичке дисконты меньше – 3-4% (год назад – около 5%) и обычно появляются уже на финальном этапе проведения сделки, отметил Попов.
#новостройки #первичка #недвижимость
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
11 500
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Самолет», «Эталон» и «Брусника» показали недостаток ликвидности
О-хо-хо, тут кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ проанализировали отчетность 11 ведущих девелоперов по итогам 2025 года. Согласно документу, главная зона риска в отрасли — недостаток ликвидности на фоне стремительного роста долговой нагрузки. Средний показатель ликвидности по выборке составил 22% (у ПИК и вовсе 55%), но у некоторых он оказался на критически низком уровне. В общем, в лидеры антирейтинга попали «Самолет» — 2%, «Брусника» и «Эталон» — по 3% каждая. В случае ухудшения рыночной ситуации именно эти девелоперы быстрее других столкнутся с проблемами при оплате счетов и обслуживании кредитов.
То, что в зоне риска оказались «Самолет» и «Эталон», — сюрпризом не стало, но появление «Брусники» в этом списке — странно и неожиданно. 👀
К слову, сами девелоперы с такой оценкой не согласны. Аргумент такой: стандартные финансовые коэффициенты для стройки не всегда работают, потому что главный источник средств — счета эскроу — в этих расчетах не учитывается. Кроме того, платежеспособность застройщика зависит не только от объема свободных денег, но и от объема готового жилья, текущих продаж и графика ввода объектов.
@novostroyman
11 500
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 ЦБ: Ипотека в июне значительно ускорилась
Задолженность населения по ипотеке в июне увеличилась на 1% после +0,3% в мае. Ускорение обусловлено новостями о планируемых изменениях условий господдержки, говорится в обзоре ЦБ.
Объем выдач в июне вырос почти в 1,5 раза – до 483 млрд руб. с 328 млрд руб. в мае. На кредиты с господдержкой пришлось около 65% выдач (~55% в мае).
По предварительным данным, выдачи:
⬆️ипотеки с господдержкой увеличились до 321 млрд с 180 млрд руб. в мае. По наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 288 млрд руб. (150 млрд руб. в мае);
⬆️рыночной ипотеки также выросли – до 162 млрд
с 148 млрд руб. в мае.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
11 500
Repost from Всё о стройке
⚡️ «Россия готова продолжить обмен практическим опытом в сфере жилищного строительства», — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Никита Стасишин выступил с заявлением о городском планировании, модернизации коммунальной инфраструктуры и цифровизации на 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
По его словам, особое внимание Россия уделяет цифровизации городского управления и внедрению технологий умного города.
«При этом использование геополитических технологий, цифровых сервисов и искусственного интеллекта должно учитывать национальные регуляторные режимы, требования к безопасности данных, конфиденциальности и технологическому суверенитету».Заместитель главы Минстроя также напомнил о приоритете прозрачности процессов и равных возможностей развития.
«Финансовые инструменты городского развития должны применяться добровольно и не создавать дополнительной долговой нагрузки или новых условий для развивающихся государств».🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
11 500
Repost from Движение.ру
В 31 регионе продажи отстают от нормы
У 27% портфеля или 33 млн м² распроданность находится на уровне менее 60%, предупредили аналитики ДОМ.РФ. При хороших обстоятельствах нереализованное жилье в регионе должно продаваться за 2–3,5 года.
Регионы с самой низкой распроданностью::
▪️Краснодарский край — 40% (остатки смогут продать за 5,4 года);
▪️Краснодарский край — 51% (4,4 года);
▪️Челябинская область — 51% (более 3 лет);
▪️Воронежская область — 52% (2,9 лет);
▪️Приморский край — 56% (4 года).
В 23 регионах показатель выше нормы в 60–80%, что говорит о риске недостатка предложения новостроек. В 35 — показатели в норме.
👉 Наши аналитики уже отмечали, что до 40% квартир в новостройках могут зависнуть в продаже к моменту сдачи. К началу лета 2026-го девелоперы реализовали 53% площадей в домах с вводом в этом году против 56% годом ранее. Если темп сохранится, к сдаче они продадут не более 60% жилья — это станет худшим результатом за всю историю наблюдений.
Движение.ру в MAКС
