Новостройки Еревана
前往频道在 Telegram
Проект сообщества «Метры в драмах» @sqm_am Главный редактор: @relocator_am По всем вопросам: @sqm_support
显示更多未指定国家未指定类别
1 009
订阅者
+324 小时
+397 天
+25130 天
帖子数量
数据加载中...
反应
评论
Telegram 星星
按以下排序的热门帖子
数据加载中...
发布分析
帖子 | 浏览量动态 | |||||
Жилой комплекс Нор Далма Премиум Комплекс
Район: Малатия-Себастия
Локация: ссылка на карты
В непосредственной близости от комплекса находятся Dalma Garden Mall и технопарк Dalan Technopark.
О комплексе: Проект состоит из одного корпуса высотой 18 этажей (17 жилых и 1 общественный). Предусмотрена благоустроенная озелененная территория, детская площадка и 4 лифта. Для автовладельцев спроектирован трехуровневый подземный паркинг. Высота этажа составляет 3 метра.
Цены: 650 000 - 770 000 AMD за кв.м., стоимость зависит от этажности и площади квартиры.
Отопление: Подведен газ.
Планировки: 45 - 115 кв.м. (от 2 до 4 комнат). Квартиры сдаются в предчистовой отделке: возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, установлены входные металлические двери и высококачественные алюминиевые окна.
Коммуникации: все, отопление индивидуальное
Сроки сдачи: 4 квартал 2029 года (31.12.2029).
Формы оплаты: доступна ипотека через банк-партнер Ardshinbank, возможность поэтапной оплаты по мере строительства.
Застройщик: ML Mining
Преимущества
Проверенный застройщик.
ML Mining много лет удерживает позицию крупнейшего застройщика страны, с огромным портфелем проектов по Еревану и области.
Близость к коммерческим площадям и ТЦ.
Nor Dalma один из немногих ЖК, которые имеют реальный инвестиционный потенциал. Рядом с комплексом находится крупнейший ТЦ Dalma Moll, а поблизости завершается строительство бизнес центра Dalan Technopark, что дает комплексу отличную ликвидность под сдачу в аренду.
Наличие подземного паркинга.
В комплексе спроектирована просторная трехуровневая парковка, что решает вопрос с размещением автомобилей в плотно застроенном районе.
На что обратить внимание:
Сроки ввода дома
Комплекс еще не начал строится, поэтому реальные сроки сдачи назвать довольно тяжело. Это усложняет планирование.
Вывод: Нор Далма Премиум Комплекс - амбициозный проект с удачным соседством в виде крупного ТЦ и бизнес центра. Проект подойдет инвесторам с долгосрочным горизонтом планирования.
Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Нор Далма» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии.
#обзоры@sqm_novostroy
Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК | 574 | 10 | 0 | 14 | Loading... | |
 Инсайдерская информация по ЖК Eden Park 👀
Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом комплексе, но вас не устраивают планировки, которые остались в продаже на сегодняшний день, напишите нам в @sqm_support слово "Предзапись Эден"
Уже в ближайшее время откроются новые корпуса, и вы сможете одними из первых выбрать лучшие планировки. Мы повезем организованную группу наших клиентов бронировать первыми, количество мест ограничено.
Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении | 621 | 9 | 0 | 21 | Loading... | |
 +3Жилой комплекс Avan Towers | ❗️Только что открылись продажи второго блока, доступны лучшие планировки ❗️
Район: Аван
Локация: ссылка на карты
В 5 минутах ходьбы находятся Ботанический сад и супермаркет Yerevan City. В радиусе 8-10 минут, школы, детские сады, а также ледовая арена и спортивная школа. Основная транспортная артерия - проспект Мясникяна, ведущий в центр города, на котором в часы пик регулярно возникают плотные пробки.
О комплексе: Это масштабный проект формата «город в городе» премиум-класса, состоящий из 24 жилых зданий высотой от 14 до 22 этажей. Из 100 000 квадратных метров общей площади почти половина отведена под комплексное озеленение и зоны отдыха. Внутренняя инфраструктура включает 4-уровневый подземный паркинг, зарядные станции для электромобилей, просторные дворы с детскими игровыми зонами, а также собственные спортивные зоны. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты и объекты первой необходимости.
Цены: от 530 000 до 630 000 драм за квадратный метр, стоимость зависит от этажности, видовых характеристик и расположения конкретного корпуса
Отопление: индивидуальная газификация по всему комплексу
Планировки: площади квартир варьируются от 35 до 250 квадратных метров. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, установлены входные металлические двери и высококачественные алюминиевые окна.
Коммуникации: заведены в квартиру, газ подведен до открытого балкона
Сроки сдачи: конец 2026 года - начало 2027 года у первого корпуса. Только что открылись продажи второго корпуса.
Формы оплаты: доступна ипотека через банк-партнер Ardshinbank, возможность поэтапной оплаты по мере строительства.
Застройщик: ML Mining. Описание застройщика: https://t.me/sqm_novostroy/238
Преимущества
Автономная экосистема и масштаб.
Комплекс предлагает беспрецедентный для локации уровень внутренней инфраструктуры. Почти 5 гектаров зеленых зон, 4 этажа подземного паркинга, собственные спортивные поля и коммерческие площади позволяют резидентам удовлетворять повседневные потребности без необходимости выезда в город.
Надежность девелопера и качество материалов.
Компания ML Mining опирается на собственные ресурсы и строительную технику, что значительно снижает риски задержек из-за перебоев с поставками стройматериалов. В строительстве используются высококачественные алюминиевые окна с максимальной звуко- и теплоизоляцией, а также витражные системы премиум-класса.
На что обратить внимание:
Сверхвысокая плотность населения.
Масштаб в 24 высотных башни и 5010 квартир означает колоссальную ежедневную нагрузку на лифты (по 2 на подъезд) и локальные выезды на улицу Ачарян. В утренние и вечерние часы пик это может привести к серьезным заторам как на выезде с паркинга, так и на прилегающих к комплексу дорогах.
Необходимость масштабного ремонта.
Поскольку квартиры сдаются с базовой подготовкой (стяжка, штукатурка стен, коммуникации доведены только до точек ввода), покупателям придется закладывать значительный бюджет, силы и время на полноценный ремонт, разводку электрики, труб и монтаж систем отопления внутри самой квартиры.
Вывод: Avan Towers - самый масштабный проект в Аване, который выделяется не только количеством квартир, но и действительно большой внутренней территорией с развитой инфраструктурой. При текущей цене от 530 000 драм за м² проект выглядит интересно, особенно с учетом открытия нового корпуса, в котором есть еще много свободных планировок.
Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Аван Тауерс» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии.
#обзоры@sqm_novostroy
Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении | 651 | 18 | 0 | 18 | Loading... | |
Застройщики Еревана | ML Mining
Открываем цикл постов о застройщиках города, в которых будем рассказывать про основных игроков ереванского рынка.
Начнем с одного из самых крупных застройщиков Армении, компании ML Mining. Компания работает на рынке с 2008 года, это одна из самых старых строительных компаний страны.
Изначально бизнес развивался в производственном и горнопромышленном секторах, что сформировало прочную основу для перехода в жилищное строительство. Главная отличительная особенность - наличие собственной производственной базы. Девелопер самостоятельно обеспечивает себя бетоном и нерудными материалами, что дает прямой контроль над качеством сырья на стройплощадке и позволяет эффективнее управлять себестоимостью проектов.
Ключевые проекты в портфеле застройщика:
Ayginer Premium и Byuregh - масштабные комплексы в Кентроне.
Griboedov Premium, Adonts Premium, Charagayts и Mergelyan Residence - современные жилые комплексы в Арабкире.
Dalma Hills и New Yerevan - масштабные котлованы в Малатии-Себастии.
А также проекты в других районах: New Kanaker (Канакер-Зейтун), Avan Towers (Аван) и Nor Tun (Нор-Норк).
География охватывает наиболее ликвидные и востребованные локации Еревана, включая как отдельные клубные дома, так и масштабные квартальные застройки.
ML Mining зарекомендовал себя как стабильный и крупный игрок первичного рынка недвижимости Еревана, обладающий полным производственным циклом и закрывающий потребности разных категорий покупателей.
Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки».
#застройщики@sqm_novostroy
Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК | 569 | 4 | 1 | 14 | Loading... | |
Застройщики Еревана | ML Mining
Открываем цикл постов о застройщиках города, в которых будем рассказывать про основных игроков ереванского рынка.
Начнем с одного из самых крупных застройщиков Армении, компании ML Mining. Компания работает на рынке с 2008 года, э
Изначально бизнес развивался в производственном и горнопромышленном секторах, что сформировало прочную основу для перехода в жилищное строительство.
Главная отличительная особенность компании - наличие собственной производственной базы. Девелопер самостоятельно обеспечивает себя бетоном и нерудными материалами, что дает прямой контроль над качеством сырья на стройплощадке и позволяет эффективнее управлять себестоимостью проектов.
Ключевые проекты в портфеле застройщика:
Ayginer Premium и Byuregh - масштабные комплексы в Кентроне.
Griboedov Premium, Adonts Premium, Charagayts и Mergelyan Residence - современные жилые комплексы в Арабкире.
Dalma Hills и New Yerevan - масштабные котлованы в Малатии-Себастии.
А также проекты в других районах: New Kanaker (Канакер-Зейтун), Avan Towers (Аван) и Nor Tun (Нор-Норк).
География охватывает наиболее ликвидные и востребованные локации Еревана, включая как отдельные клубные дома, так и масштабные квартальные застройки.
ML Mining зарекомендовал себя как стабильный и крупный игрок первичного рынка недвижимости Еревана, обладающий полным производственным циклом и закрывающий потребности разных категорий покупателей.
Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки».
#застройщики@sqm_novostroy
Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК | 1 | 0 | 0 | 0 | Loading... |
