Новостройки Еревана
Kanalga Telegram’da o‘tish
Проект сообщества «Метры в драмах» @sqm_am Главный редактор: @relocator_am По всем вопросам: @sqm_support
Ko'proq ko'rsatishMamlakat belgilanmaganToif belgilanmagan
621
Obunachilar
+424 soatlar
+457 kunlar
+14830 kunlar
Postlar soni
Ma'lumot yuklanmoqda...
Reaktsiyalar
Izohlar
Telegram Yulduzlari
Eng yaxshi postlar bo'yicha
Ma'lumot yuklanmoqda...
Nashrni tahlil qilish
Postlar | Ko'rish dinamikasi | |||||
 +6Жилой комплекс Firdus Prime Residence
Район: Кентрон
Локация: ссылка на карты
О комплексе: премиальный проект в малом центре Еревана, между проспектом Тиграна Меца и улицей Ханджяна. Это часть большого обновления исторической центральной территории города - 33-го квартала. Также будет формироваться своя инфраструктура с коммерцией, общественными пространствами, кафе, ресторанами и пешеходными зонами. Проект рассчитан на аудиторию, которая рассматривает центр как место для жизни или как инвестиционный актив.
Цены: от 2 млн+ за квадрат, в зависимости от корпуса и этажа.
Отопление: индивидуальное отопление, в доме есть газ.
Планировки: 2-комнатные от 45 квадратов, 3-к от 75 квадратов, 4-к от 110 квадратов. Есть большие форматы до 300+ квадратов.
Сроки сдачи: Разные корпуса в разные сроки, ориентировочно 2027–2028 год.
Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнёр - Америабанк. Есть рассрочка, зависит от корпуса.
Застройщик: Art Company, девелопер, реализующий такие крупные проекты как Gyurjyan Cascade, Antar и Ani Premium.
Преимущества
1. Локация и потенциал района.
Главное преимущество проекта - центр в самом прямом смысле. Рядом площадь Республики, Вернисаж, парки, метро и т.д. Это не просто «удобный район», а одна из самых ликвидных точек города. Такие локации почти не появляются на рынке, особенно в формате нового строительства. Сейчас это не до конца сформированная инфраструктура, но после завершения покупатель получает не просто квартиру, а жизнь в новом центральном квартале.
2. Опытный застройщик и команда проекта.
Проект связан с Art Company, у которой уже есть несколько заметных объектов в Ереване: Gyurjyan Cascade, Ani Premium и Antar. Для проекта в центральной локации критичны качественная архитектура и инженерия, строительный опыт, грамотное управление процессами и даже опыт продаж.
3. Премиальный формат.
Проект изначально позиционируется не как массовая новостройка, а как премиальный жилой комплекс. Здесь большие площади, высокие потолки, панорамные окна, подземный паркинг, коммерческие помещения и более дорогие инженерные и архитектурные решения. Такие квартиры могут быть интересны для долгосрочного владения, аренды, сохранения капитала и перепродажи. Ценность складывается из редкости локации и премиальности проекта - в центре Еревана ограниченное количество земли, и новые премиальные проекты в таких местах - отдельная категория рынка.
4. Камерность проекта.
В комплексе заявлено 287 квартир. Проект заметный, но не превращается в самостоятельный «город внутри города» с чрезмерной нагрузкой на территорию. Меньше квартир - меньше нагрузка на подъезды, лифты и общие пространства.
5. Рассрочка.
До 60 месяцев с первоначальным взносом от 10%. Для проекта такого ценового сегмента это важный момент, покупатель может распределить платежи во времени, а не заходить всей суммой сразу.
На что обратить внимание:
1. Цена.
Цена начинается от 2,000,000 за квадрат, но таких квартир почти нет, почти все дороже, до 3,000,000 за квадрат.
2. Минусы центра.
Кентрон - это удобно, но не всегда спокойно. Тиграна Меца, Ханджяна и прилегающие улицы - активная городская зона с трафиком, пешеходным потоком, коммерцией и шумом. Для кого-то это плюс, потому что вся жизнь рядом. Для кого-то - минус, если хочется тихой жилой среды. К тому же, прямо под боком находится Вернисаж.
3. Формирование района.
Микрорайон сейчас находится в процессе больших изменений. На этапе строительства и реконструкции нужно быть готовым к шуму, пыли, временным неудобствам и тому, что среда будет формироваться постепенно.
В целом проект для тех, кто рассматривает покупку в одной из самых центральных и редких локаций Еревана и готов платить за локацию, статус и долгосрочный потенциал района.
Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Фирдус» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии.
Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support сл | 372 | 4 | 2 | 13 | Loading... | |
 Продолжаем снимать для вас небольшие видео о нашей работе 🙌
Напоминаем что до тура в субботу осталось три дня. Запись и подробности в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/156 | 373 | 2 | 0 | 19 | Loading... | |
 Продолжаем снимать для вас небольшие видео о нашей работе 🙌
Напоминаем что до тура в субботу осталось три дня. Запись и подробности в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/156 | 1 | 0 | 0 | 0 | Loading... | |
 Для всех, кто интересуется жилым кварталом Eden Park (писали про него в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/147), у нас есть небольшая инсайдерская информация.
В течение ближайших нескольких дней откроются продажи в двух новых корпусах. А это значит, что квартиры в ЖК можно будет купить не только по самой выгодной цене, но и успеть забронировать самые удачные планировки - с лучшей инсоляцией и расположением внутри дома.
Если вы задумывались об этом ЖК, хотите успеть воспользоваться программой возврата подоходного налога или просто хотите жить за городом, но с комфортом городской квартиры, напишите нам в @sqm_support «предзапись Eden». Мы внесем вас в список и первыми уведомим о старте продаж.
А если вы хотите жить в этом районе, но не в квартире, а в доме, - у нас осталось несколько таунхаусов: https://t.me/sqm_am/594 | 420 | 7 | 0 | 13 | Loading... | |
 +1Друзья, добрый день! Мы продолжаем наши бесплатные туры по новостройкам Еревана, приглашаем на следующий.
Формат: 4-часовой тур, с перерывом на кофе, на комфортном трансфере.
Дата: 11 июля, суббота, с 12.00 до 16.00.
Объекты:
1. New Komitas (север Арабкира, Аргутян, 15/10)
Масштабный ЖК, 3300 квартир, цены от 550.000. Подробный обзор здесь.
2. Sunday Towers (юг Арабкира, Геворга Варданяна, 1/3)
Премиальный ЖК с нестандартной архитектурой и качеством строительства, цены от 840.000. Подробный обзор здесь.
3. Park View (север Арабкира, Капанцяна, 4/9)
Проект клубного дома в очень зеленой локации со всей (уже построенной) инфраструктурой. Цены от 600.000 драм.
4. Avenue 22 (центр Зейтуна, Дро 22).
Стильный проект от известного застройщика (Capital Build). Цены от 600.000. Подробный обзор здесь.
Запись на клиентский тур: https://sqm.am/meetup-2026-07-11 | 1 657 | 21 | 0 | 22 | Loading... | |
Почему есть смысл купить квартиру в новостройке с нами, а не самостоятельно? Три основные причины.
Мы не берем комиссию с покупателя при покупке квартиры в новостройке - весь цикл наших услуг для вас полностью бесплатен
1️⃣ Мы знаем рынок целиком.
Часто к нам приходят с запросом на конкретную новостройку, но в процессе консультации становится понятно, что этот объект не совсем подходит под задачи и жизненные сценарии покупателя. Отдел продаж конкретной новостройки не заинтересован в том, чтобы вы изучали рынок - им важно, чтобы вы купили квартиру именно у них.
Поэтому важно иметь независимого проводника, который поможет выбрать лучший из возможных вариантов. Вместо десятков поездок по отделам продаж и самостоятельного изучения рынка вы получаете подборку объектов, которые соответствуют вашему бюджету и задачам.
2️⃣ Обеспечиваем юридическую прозрачность сделки.
Несмотря на то, что застройщики в Армении неохотно меняют пункты в своих договорах, лучше иметь рядом людей, которые могут простым языком объяснить значение тех или иных условий, проконсультировать по получению наиболее выгодной ипотеки, проверить юридическую чистоту сделки и просто быть рядом, отвечая на все, даже, казалось бы, глупые вопросы на протяжении всего процесса выбора и покупки квартиры.
Покупка собственного дома или инвестиционного объекта - это большой и довольно нервный процесс, и наличие в вашей команде опытного и стрессоустойчивого брокера поможет пройти этот путь с гораздо меньшим количеством переживаний.
3️⃣ Через нас можно получить лучшие условия.
Это не пустые слова, мы действительно поддерживаем хорошие отношения с застройщиками, благодаря которым нашим клиентам предлагают лучшие варианты квартир, а не те, которые застройщику нужно продать в первую очередь. Мы приводим много клиентов, дорожим своей репутацией, поэтому застройщикам выгодно предлагать нашим покупателям лучшие условия.
Это касается и дисконта: помогаем добиться лучших условий по цене и получить максимальную скидку.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, приходите на бесплатную консультацию, найдем для вас лучший вариант.
Записаться: @sqm_support.
Список новостроек Еревана здесь. | 473 | 11 | 0 | 24 | Loading... |
